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1、买卖居间合同范本买受人 (甲方)：居间方 (乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则， 经协商一致就甲方有意向购买房屋事宜，经过初步协商，双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同， 以资共同遵守。第一条 居间标的物乙方将座落于上海市区 路 弄 号 室的房屋推荐给甲方：(一)房屋权利人，房屋性质：，结构：; (二)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权 【面积】【分摊面积】平方米，实际可使用面积平方米，具体包含。(三)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】 ;国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式
2、获得。(四)随房屋同时转让的设备 (非房屋附属设备 )及装饰情况由乙方在第六条中予以一一列明。(五)出卖人 (房屋出售方，下同 )转让房地产的相关关系 (包括抵押、相邻、租赁等其他关系 ) 由乙方在第六条中予以一一列明。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 9 页 - - - - - - - - - (六)该房屋内的户口情况; (七)其他： ; 乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实，且没有遗漏。第二条乙方义务1.乙方应积极认真地把该房屋的
3、真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、 户口情况等在本协议中列明， 重要情况应以书面形式告知甲方。若在与出卖人谈判过程中， 甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，甲方有权向乙方索取本合同约定居间服务费总金额的50%作为违约金，并有权单方终止本合同。2.乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，尤其是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属等，若因上述事实买卖双方未达成一致导致交易未完成，乙方无权收取任何费用。3.乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作， 待
4、房屋产权转移至甲方名下，办理出产权证书， 且完成房屋交付并办理完交付手续，即视为乙方居间完成。第三条甲方的义务自乙方完成所有居间义务之日起三日内，甲方向乙方支付其应付的所有居间服务费。第四条居间服务费名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 9 页 - - - - - - - - - 1、居间服务费的约定：乙方居间服务费按照成交房屋合同价的百分之一向甲方收取，在时由甲方向乙方预付，在乙方完成本合同及相关合同约定的所有的居间服务和义务之日起三日内，该笔预付款始转为居间
5、服务费，此前，该笔预付款的所有权仍为甲方所有。2、居间未完成时预付款的退还：在签订本协议后若买卖双方无法对买卖条件达成一致，或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购买条件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时，乙方应当在接到甲方书面告知后3 天内将预付款全部返还给甲方， 否则按照日千分之五的标准支付违约金。第五条诚信原则自本合同签订之日起两个月内， 如果甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交，则甲方仍应按照第4 条的约定向乙方支付约定数额的居间服务费。第六条 房屋交易相关事实1.房屋交付时出卖人将该房屋固定装修，维修基金，煤气初装费，有线初装费，随房附送给甲方。赠送的家具家电具
6、体如下：2.买卖双方于甲方办妥上海市房地产权证，后个工作日内至物业处办妥维修基金的更名手续 ;并对水、电、煤气的户名进行更名。第七条 争议的处理名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 9 页 - - - - - - - - - 1、 本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决， 协商不成的，依法向原告方所在地人民法院起诉。第八条 本合同一式贰 份，甲、乙双方各执壹 份，均具有同等效力。(以下无正文 ) 甲方： 身份证号码：住所： 电话：乙方：住所： 联系
7、方式：物业顾问：电话：签署日期：年 月 日居间合同范本甲方(委托人 )：联系地址：联系电话：乙方(居间人 )：联系地址：联系电话：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 9 页 - - - - - - - - - 甲乙方为了发挥双方的优势，根据中华人民共和国合同法，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1、 乙方接受甲方委托，负责就收购成都 xxxxx 公司(以下简称 xxxx 公司)100%股份，引荐甲方和xxxx 公司单位直接洽
8、谈，向甲方提供xxxx 公司的重要信息，并最终促成甲方与xxxx 公司签订股份转让协议。2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与xxxx 公司单位未签订书面的股份转让合同，视为委托事项未完成。二、乙方的义务1、乙方必须向甲方提供有关xxxx 公司的有关信息，内容包括但不限于公司的工商营业执照复印件、现有主要资产情况(主要资产有： )、股份转让价格为元，大写：元等。乙方有义务协助甲方对xxxx 公司进行实地考察。2、乙方承诺向甲方提供的关于xxxx 公司的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬。3、乙方向甲方提供的营业执照复印件、现有主要资产情况，必须完全能
9、够成为甲方与 xxxx 公司单位所签订股份转让的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬。4、乙方应保证 xxxx 公司及其主要资产情况真实可靠、各种手续齐全。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2 款执行。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 9 页 - - - - - - - - - 5、乙方在甲方与 xxxx 公司单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。促成xxxx 公司将 100% 股份转让给甲方。三、甲方义务
10、1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和 xxxx 公司单位进行合同谈判。2、如果居间成功，则由甲方全面履行和xxxx 公司单位所签订的股份转让合同。甲方因履行股份转让合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、本项目居间报酬为万元。2、本协议签订后 3 个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬万元，存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。待甲方与xxxx 公司签订股份转让协议并办理工商变更登记手续后2 个工作日内，甲方应为甲乙双方共管账户解除由甲方掌控的账户密码或印鉴，此款归乙方所有并
11、可自由支取。3、在甲方向乙方支付居间报酬万元之日起，20 个工作日内， 乙方没有促成甲方与 xxxx 公司签订股份转让协议，视为乙方居间不成功，乙方应将居间报酬万元退还甲方。4、甲方可以转帐或现金的方式存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。双方约定：甲方负责保管账户的法人专用章，乙方负责保管财务专用章。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 9 页 - - - - - - - - - 在甲方保管印章期间，甲方不得将印章用于其他任何活动;在乙方未完成居间任务之
12、前，乙方不得对法人专用章进行挂失处理。5、乙方在甲方将前述款项存入或转入以乙方名义开设的甲乙双方共管账户后，应当为甲方出具收条;乙方完成居间任务，实际取得居间报酬后，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自行承担。五、居间报酬的承担居间报酬是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用。六、诚信原则1、如果甲方与 xxxx 公司在本合同委托期内，未能达成股份转让协议，没有征得居间方的书面同意，甲方不应再与xxxx 公司进行协商并签订股份转让协议，否则居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。2、如果甲方以相关企业或
13、在四川当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与 xxxx 公司签订股份转让合同，居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。3、本合同的有效期 (委托期 )为 20 个工作日 (自甲方将居间报酬转入乙方账户之日起计算 )。居间方在此期间必须积极推动xxxx 公司与甲方进行实质性洽谈，并协助甲方和 xxxx 公司达成实质性成交合同。七、本合同解除的条件1.当事人就解除合同协商一致; 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 9 页 - - - - - - - - -
14、 2.因不可抗力致使不能实现合同目的; 3.在委托期限届满之前， 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务 ; 4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; 5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。八、合同终止1、本合同签字生效后， 在甲方向乙方支付居间报酬万元之日起，20 个工作日内，乙方仍未完成居间任务促成甲方与xxxx 公司签订股份转让协议的，本合同自动终止。2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。九、争议解决方式如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订
15、地法院处理。十、保密事项1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。十一、其他事项名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 9 页 - - - - - - - - - 1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。甲方： (盖章)：乙方 (盖章)：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：合同签订地：合同签订日：年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 9 页 - - - - - - - - -