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1、编号： YB-HT-023883商铺租赁合同范本新整理The new edition of the model of 甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订： YunBo Network 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 8 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-023883 第 1 页商铺租赁合同范本新整理版出租房：（以下简称甲方）_ 承租方：（以下简称
2、乙方）_ 根据中华人民共和国安全生产法、 中和人民共和国合同法和中华人民共和国消防法及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋概况房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。第二条租赁要求和期限租赁期共 _年零 _月，甲方从 _年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元（人民币）。说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。名师资料总
3、结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-023883 第 2 页乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：1乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照中华人民共和国安全生产法第八十六条规定， 没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；3乙方拖欠租金和拒不缴纳的；4乙方不服从甲方管理，如
4、出现谩骂、威胁甲方管理人员的；5乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照中华人民共和国消防法第四十三条规定，责令限期改正； 逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款；6乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的；7乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的；8乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 8 页 - - - - - - - - -
5、 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-023883 第 3 页租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1 个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15 天内缴齐租金和安全抵押金。（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金）。第四条租赁期间房屋
6、修缮修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔_月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮， 可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-023883 第 4 页用以充抵租金或由甲方分期偿还。第五条甲方
7、与乙方的权利与义务的变更1如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。2甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3 个月前通知乙方。3乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方酌情考虑乙方的要求。4租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。5租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修
8、缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-023883 第 5 页6租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权， 由甲方处理。7租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失， 必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第六条违约责任1
9、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金_元。2甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_元。3甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应支付违约金 _元；如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 _元。5乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页 - - - - - - - - - 实用 Practica
10、l 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-023883 第 6 页付违约金 _元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。第九条其他约定事宜本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定， 补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2 份，甲方、乙方各执1 份；合同副本 _份，送 _部门备案。甲方（签章）：乙方（签章）：签约时间： _
11、年_月_日有效期限至 _年_月_日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 8 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-023883 第 7 页云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co., Ltd. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -