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1、2F320055工程结算一、计量1.单价子目的计量（5）承包人完成工程量清单中每个子目的工程量后，监理人应要求承包人派员共同对每个子目的历次计量报表进行汇总，以核实最终结算工程量。（6）监理人应在收到承包人提交的工程量报表后的7天内进行复核，监理人未在约定时间内复核的，承包人提交的工程量报表中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。2.总价子目的计量（1）总价子目的计量和支付应以总价为基础，不因价格调整因素而进行调整。承包人实际完成的工程量，是进行工程目标管理和控制进度支付的依据。（2）承包人应按工程量清单的要求对总价子目进行分解，并在签订协议书后的28天内将各子目的总价支付分解
2、表提交监理人审批。（4）除变更外，总价子目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。二、预付款1.预付款的定义和分类分为工程预付款和工程材料预付款。预付款必须专用于合同工程。2.工程预付款的额度一般工程预付款为签约合同价的l0，分两次支付，招标项目包含大宗设备采购的可适当提高但不宜超过20。3.工程预付款预付和扣回办法承包人在第一次收到工程预付款的同时需提交等额的工程预付款保函（担保）；第二次工程预付款保函可用承包人进人工地的主要设备（其估算价值已达到第二次预付款金额）代替。工程预付款可按下述式（2F320055）扣回：式中R每次进度付款中累计扣回的金额；A工程预付款总金额；S签约合同价；C合同累
3、计完成金额；F1开始扣款时合同累计完成金额达到签约合同价的比例，一般取20；F2全部扣清时合同累计完成金额达到签约合同价的比例，一般取8090；上述合同累计完成金额均指价格调整前未扣质量保证金的金额。三、工程进度付款四、质量保证金1.扣留（1）从第一个付款周期在付给承包人的工程进度付款中（不包括预付款支付和扣回）扣留58，直至达到规定的质量保证金总额。（2）一般情况下，质量保证金总额为签约合同价的2.55。2.退还（1）合同工程完工证书颁发后14天内，发包人将质量保证金总额的一半支付给承包人。（2）在工程质量保修期满时，发包人将在30个工作日内核实后将剩余的质量保证金支付给承包人。五、完工结算
4、1.完工付款申请单（1）承包人应在合同工程完工证书颁发后28天内，向监理人提交完工付款申请单，并提供相关证明材料。（2）完工付款申请单应包括下列内容：完工结算合同总价、发包人已支付承包人的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的完工付款金额。2.完工付款证书及支付时间（1）监理人在收到承包人提交的完工付款申请单后的14天内完成核查，提出发包人到期应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。（3）监理人未在约定时间内核查，又未提出具体意见的，视为承包人提交的完工付款申请单已经监理人核查同意。（5）发包人应在监理人出具完工付款证书后的l4天内，将应支付款支付给承包人。发包人不按期支付的，将逾期付款
5、违约金支付给承包人。（6）承包人对发包人签认的完工付款证书有异议的，发包人可出具完工付款申请单中承包人已同意部分的临时付款证书。六、最终结清工程质量保修责任终止证书签发后，承包人应按监理人批准的格式提交最终结清申请单。最终结清后，发包人的支付义务结束。2F320056变更和索赔的处理方法与原则一、工程变更工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的新增工程。（一）变更的范围和内容：在履行合同中发生以下情形之一，应进行变更：（1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；（2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；（3）改变合同工
6、程的基线、标高、位置或尺寸；（4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；（5）为完成工程需要追加的额外工作；（6）增加或减少专用合同条款中约定的关键项目工程量超过其工程总量的一定数量百分比。单价调整方式在专用合同条款中约定。（二）变更权在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。（三）变更程序（13考点）1.变更的提出（4）发包人同意承包人根据变更意向书要求提交的变更实施方案的，由监理人发出变更指不。（8）若承包人收到监理人的变更意向书后认为难以实施此项变更，应立即通知监理人，说明原
7、因并附详细依据。监理人与承包人和发包人协商后确定撤销、改变或不改变原变更意向书。2.变更估价（1）承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内，向监理人提交变更报价书，并附必要的施工方法说明和有关图纸。（2）变更工作影响工期的，承包人应提出调整工期的具体细节。3.变更指示变更指示只能由监理人发出。4.变更的估价原则（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。（2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人按合同相关条款商定或确定变更工作的单价。（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原
8、则，由监理人商定或确定变更工作的单价。二、违约1.承包人违约2.发包人违约.三、索赔.（一）承包人索赔1.承包人提出索赔程序（1）承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利。（2）承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料。（4）在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向监理人递交最终索赔通知书，说明最终要求索赔的追加付款金额和延长的工
9、期，并附必要的记录和证明材料。2.承包人索赔处理程序（1）监理人收到承包人提交的索赔通知书后，应及时审查索赔通知书的内容、查验承包人的记录和证明材料，必要时监理人可要求承包人提交全部原始记录副本。（2）监理人应商定或确定追加的付款和（或）延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的42天内，将索赔处理结果答复承包人。（3）承包人接受索赔处理结果的，发包人应在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。承包人不接受索赔处理结果的，按争议约定办理。（二）发包人的索赔（1）发生索赔事件后，监理人应及时书面通知承包人，详细说明发包人有权得到的索赔金额和（或）延长缺陷责任期的细节和依据。（2）发包人提出索赔的期限和要求与承包人索赔相同，延长工程质量保修期的通知应在工程质量保修期届满前发出。（3）监理人商定或确定发包人从承包人处得到赔付的金额和（或）工程质量保修期的延长期。（4）承包人应付给发包人的金额可从拟支付给承包人的合同价款中扣除，或由承包人以其他方式支付给发包人。（5）承包人对监理人发出的索赔书面通知内容持异议时，应在收到书面通知后的14天内，将持有异议的书面报告及其证明材料提交监理人。（6）监理人应在收到承包人书面报告后的l4天内，将异议的处理意见通知承包人，并执行赔付。若承包人不接受监理人的索赔处理意见，可按本合同争议的规定办理。