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1、年度常熟理工学院东南校区图书馆及信息中心中央空调系统维保记录表序 号维保项目维保周期执行情况发现问题维保人确认人日 期备注一、(1)、螺杆式水源热泵机组日常维护1 机组的表面清洁供冷供热换季运行前2 检查制冷剂和油位，油位不超过上镜1/2供冷供热换季运行前3 检查电源三相电压是否正常在380v供冷供热换季运行前4 检查油加热器通电下是否正常工作（待机时油温保证在2530）供冷供热换季运行前5 检查机体各部有无漏水、渗油现象使用时巡检6 检查温控探头是否正常使用时巡检7 检查机组运行中各参数是否在标准值（具体参数详见主机说明书）使用时巡检8 检查机组运行中能量调节机构的动作是否灵活（即加载、 卸
2、载电磁阀、 滑阀机构）使用时巡检9 检查机组正常运行时的声音检查机组正常运行时的温度是否正常（包括主电机、压缩机、排气温度、油温等）使用时巡检一、 (2)、螺杆式水源热泵机组一级保养名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - 1 执行日常维护每年一次2 测量主电机绝缘电阻， 检查其是否符合机组规定的数值每年一次3 检查主电机与压缩机间密封是否正常每年一次4 检查各安全保护装置的整定位是否符合规定要求每年一次5 检查水流保护开
3、关动作是否正常，动作失灵要及时修理或更换每年一次6 检查蒸发器部分保温层的情况，破损要及时修补或更换每年一次一、 (3)、螺杆式水源热泵机组二级保养1 执行日常维护、一级保养的内容每二年一次2 清洗蒸发器、冷凝器的管道和盖板水垢（水质处理部分）每二年一次3 根据使用情况更换油过滤芯每二年一次4 根据使用情况更换干燥过滤器每二年一次5 根据油质情况更换新冷冻油每二年一次6 主电机轴承加注润滑脂每二年一次7 机组表面除锈刷漆每二年一次名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页
4、，共 7 页 - - - - - - - - - 8 校正压力传感器每二年一次9 添加或更换电控冷冻液每二年一次二、柜式空气处理机组维保1 送风风机滚动轴承加注润滑油，检查电动机传动件是否灵敏，润滑是否充足。 如润滑不充足应及时补充润滑油。供冷供热换季运行前2 检查风机皮带和减震器有无松动情况，必要时进行更换供冷供热换季运行前3 每年梅雨季节前对风机、电机进行一次绝缘电阻测试， 不合格要找出原因，合格后方能开机供冷供热开机前4 清扫换热器表面灰尘，表冷器、加热器结垢可用稀酸进行酸洗，清除管壁结垢， 提高传热效率供冷供热换季运行前5 清洁空调箱内的卫生，做到箱体内无灰尘、无小颗粒、无污物供冷供热
5、换季运行前6 清洁空调箱体的卫生， 做到箱体外部干净无灰尘供冷供热换季运行前7 检查挡水板、积水盘、存水弯有无损坏、堵塞，及时作清理和疏通供冷供热换季运行前8 检查供水、 回水阀门是否严密，开关是否灵活供冷供热换季运行前名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 7 页 - - - - - - - - - 9 检查各部位的空气调节阀、防火阀等阀门有无损坏供冷供热换季运行前10 检查空调箱、 水箱、风管等内部有无锈蚀现象供冷供热换季运行前11 检查配电盘各种电器接线有无
6、松脱、发热现象供冷供热换季运行前12 检查各仪表动作是否正常供冷供热开机前三、风机盘管维保1 清理积水盘垃圾， 调整冷水管坡度， 确认冷凝水排水正常供冷供热换季运行前2 清理回风口过滤网，清洁送回风口百叶供冷供热换季运行前3 清理盘管翅片灰尘，检查盘管是否变形、脏堵，定期清洗供冷供热换季运行前4 检查连接帆布是否破损、固定螺丝是否松动供冷供热换季运行前5 检查温控开关和电磁阀运行情况，如执行器未动作的，查明原因，更换配件供冷供热换季运行前6 检查风机运转是否正常供冷供热换季运行前四、板式换热机组维保1 板式换热片拆洗，旧胶垫更换每二年一次名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - -
7、 - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - 五、循环水泵维保1 检查驱动机和泵的对中，如和原始数据差异较大，须重新调整每一年一次2 检查泵的转子、轴、轴承磨损情况每一年一次3 对泵的零部件进行宏观检查和检验。每一年一次4 检查口环， 消除磨损的间隙， 提高泵的效率。每一年一次5 调整叶轮背部和其他各部间隙每一年一次6 检查和更换密封。每一年一次7 清洗水泵过滤器每一年二次8 消除泵及辅助部分的跑冒滴漏，检查润滑油系统。每一年二次六、BA 系统1 电控箱的保洁、灰尘清理供冷供热换季
8、运行前2 接线是否松动或被氧化、有无发热现象供冷供热换季运行前3 各控制器是否正常工作，对远程控制信号反应正常供冷供热换季运行前4 检查自控软件是否运行正常，远程控制正常，数据采集正常， 确认对回水管上电磁供冷供热换季运行前名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - 阀的控制正常， 检查压差探头、 温感探头工作正常七、水系统维保1 检查水管是否有漏水现象供冷供热换季运行前2 水管保温是否有破损部分，及时修复供冷供热换季运行前
9、3 检查水系统的压力表、温度计，有损坏的及时更换供冷供热换季运行前4 清洁水管过滤器是否脏堵，及时清理干净供冷供热换季运行前5 检查补水系统是否正常，清理补水箱内垃圾供冷供热换季运行前6 管道及支吊架是否锈蚀，对于锈蚀的地方，及时除锈刷防锈漆处理供冷供热换季运行前7 校核水力平衡阀门， 特别是冷却水系统的限流止回阀， 需及时拆开清理阀体内的淤泥，使水流量合理分配，节约能源供冷供热换季运行前8 检查 Y 型过滤器是否有水垢、脏物等堵塞或其他不良情况，导致水流压力不够，主机保护动作就不制冷供冷供热换季运行前9 冷却冷冻热媒泵等与电机的联轴器、填料、轴承加油等， 还要注意每季度的电机安检方面供冷供热
10、换季运行前名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - 10 清理冷却水取水口水池，防止蓝藻的大量繁殖，从而堵塞过滤器， 引起主机保护动作供冷供热换季运行前11 检查水质， 对循环水进行加药处理，有效防止结垢现象。 水质稳定处理后系统中各水质应符合国家有关标准两年一次八、风管系统维保1 检查风管保温有无破损，及时修复供冷供热换季运行前2 检查风口送风量是否符合设计要求，有无堵塞现象供冷供热换季运行前3 金属软接部分有无松动脱落情况发生，及时固定好供冷供热换季运行前4 风管有无变形、 结露、漏风现象， 及时处理供冷供热换季运行前5 检查风管是否抖动有噪声，及时固定处理供冷供热换季运行前6 检查风阀的开启情况，一般制冷、 制热季节时新风阀减小开度， 通风季节时完全打开供冷供热换季运行前7 清洗送回风口滤网及送回风百叶供冷供热换季运行前名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - -