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1、小型投资项目工程建设许可阶段办事指南1事项名称建设工程规划许可证审批。2适用范围总建筑面积5000平方米以下，高度10米以下，无地下室且功能单一的社会投资项目。3实施机关南宁市自然资源局4是否收费否5办理期限30个工作日（建设单位补正、修改或需要公示、提交南宁市城市规划委员会、南宁市土地储备经营管理委员会、专家评审的，不计入审批时间）建设工程规划许可证审批9个工作日（实质性审查方式）2个工作日（告知承诺审查方式）6文书名称建设工程规划许可证文书有效期限根据广西壮族自治区实施办法第三十三条，建设单位或者个人应当在取得建设工程规划许可证后1年内取得建筑施工许可证。7实施依据1.中华人民共和国城乡规
2、划法2.广西壮族自治区实施中华人民共和国城乡规划法办法申请材料序号材料名称形式和份数规范化要求材料来源类型1申请表原件一套（1）可在网上下载填写；（2）申请表中的“项目代码”需与投资项目统一代码回执标注的代码一致；（3）应由申请人签字或盖章；（4）成立项目公司的，原受让人、项目公司均加盖公章。（2）工程建设项目填写小型社会投资项目工程建设许可阶段申请表。2授权委托书纸质版1份（1）应明确委托代办事项的内容、权限、期限、1-2名代理人姓名、身份证件号、联系电话；（2）应由委托人（即申请人）签名或盖章；（3）委托人为单位的，授权委托书应注明企业统一社会信用代码，个体工商户、农村集体经济组织和军队事
3、业单位除外。申请人提交委托他人代办时应提供本项（已办理前阶段审批事项，且本阶段代理人身份无变化的无需提供）3建筑设计方案文本。A3纸原件，纸质版一式两份及电子版一份（含报批规划指标校验；设计方案文本电子文件，CAD格式为T3.CAD、大地2000坐标系）设计方案需包含以下设计内容：（1）项目背景情况说明（包括区、市发改委计划立项批文，如属政策性建房的需提交房改办批文扫描件，核原件）；选择承诺审批的项目需在情况说明中补充南宁市建筑工程项目规划管理告知书、建设工程规划许可申请人承诺书、工程规划许可承诺表以及建设项目面积指标计算书。（2）立面表现效果图（效果图应包括鸟瞰图、低点透视图及夜景效果图）及
4、总平面图、建筑定位图、一层平面、屋顶平面、中间各变化层平面图、各立面图、剖面图、夜景亮化图；涉及自身及对住宅、幼儿园、学校、医院、养老院等有日照要求的项目，方案文本需包含日照分析图及日照分析结论；夜景设计内容；分期建设的项目，方案文本需附已批建筑的效果图或已建成现状的实景照片。属总平或单体方案调整的项目，需收回已批总平图或单体方案原件。（3）绿色建筑及建筑节能设计方案（应包含可再生能源应用设计内容）；海绵城市设计方案；中水回收利用设计方案（大型公共建筑项目需提供）。（备注：本条款设计方案内容为专篇形式）。（4）涉及轨道规划控制范围的项目，设计方案需包含作业项目与轨道交通结构的位置关系图、轨道交
5、通运营单位出具的意见。（5）涉及建设农贸市场的项目，设计方案需包含农贸市场项目在总平面图中的具体位置标识、农贸市场内部的分区布局或摊档平面布置图、周边农贸市场位置示意图（提供以项目所在地为圆心、半径3公里范围内现有和在建农贸市场现状分布示意图，标注市场名称和间距，周边没有农贸市场的则需进行文字说明）。（6）人防设计内容：方案文本注明人防易地建设还是结建防空地下室，如结建防空地下室，设计方案应包含人防规划总平面图（阴影示意出规划的人防地下室位置、注明防空地下室的平时用途、面积以及人防地下室设置在地下的层数、与相邻地下工程连通的位置、预留连通口的位置)。（7）附属绿化工程设计方案。（8）特殊项目：
6、如涉及文物保护等其他方面的设计方案。申请人提交温馨提示1建设单位可根据项目实际情况，自主选择以下事项是否在本阶段并联或并行办理：（1）应建防空地下室的新建民用建筑项目防空地下室防护设计（规划）审查。（2）建设项目环境影响评价审批。（3）生产建设项目水土保持方案审批.（4）国有建设用地使用权批准。2（1）房建类项目建设工程规划许可报建方案图纸编制内容及深度要求具体详见南宁市房建类项目建设工程规划许可报建方案图纸编制内容及深度要求。（2）适用承诺审批的房建类项目相关审批流程及报建技术要求详见南宁市自然资源局关于房建类项目建设工程规划许可承诺审批流程相关事项的通告3审批结果送达方式包括现场领取和邮寄
7、送达，申请单位（人）可根据情况自行选择送达方式。如需邮寄送达,费用则由申请单位（人）自付。4代理人身份证明（指身份证、军官证、警察证、护照或其他身份证明等），提供原件核验，无需提供复印件。5办理地点及受理时间（1）线上办理网址：http:/116.1.203.47:7601/（2）线下办理1.南宁市工程建设项目一站式并联审批工程建设许可阶段综合窗口（房建类B725、B726；市政类B723、B724）。2.地址：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心7楼B区；业务咨询电话：0771-4977550（房建类）/0771-4977551（市政类）。3.受理时间：除法定节假日外，星期一至星期五：上午9:
8、0012:00、下午13:00-17:00。4.公交线路：可乘坐公交12路、15路、21路、48路、117路、220路、B02路公交车。5.地铁线路：可乘坐3号线五象湖站下车。5受理条件（1）审查人员对所提交的电子文件进行审查，决定是否受理。不予受理的，一次性告知理由；（2）对于决定受理的，由审批部门进行审核，并在承诺期限内作出决定。 小型社会投资项目工程建设许可阶段审批流程图（本阶段办理期限30个工作日）符合受理条件的，综合窗口受理建设工程规划许可证审批 9个工作日补正、退件发件多方案合审5个工作日综合窗口第一、二阶段可并联或并行办理事项应建防空地下室的新建民用建筑项目防空地下室防护设计（规
9、划）审查。第一、二、三阶段可并联或并行办理事项1.建设项目环境影响评价审批。2.生产建设项目水土保持方案审批。3.节能审查。4.国有建设用地使用权批准。第一、二、三、四阶段可并联或并行办理事项联合测绘。1.小型社会投资项目是指总建筑面积5000平方米以下，高度10米以下，无地下室且功能单一的社会投资项目。2.建设工程规划许可证审批时限：9个工作日。 建设单位补正、修改或需要公示、提交南宁市城市规划委员会、南宁市土地储备经营管理委员会、专家评审的，不计入审批时间。3.多方案合审部门（包含但不局限于，具体视项目情况定）：市行政审批局、市住建局、市商务局、市交通局、市市政园林局、市教育局、市自然资源局、市发改委、市交警支队。4.第一阶段：立项用地规划许可阶段；第二阶段：工程建设许可阶段；第三阶段：施工许可阶段；第四阶段：竣工验收阶段。6