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1、工程建设项目工程建设许可阶段办事指南1事项名称1.备案类T.祥建设攻!:包括项I1总T山图(修建性详细规划)审白(包含同少出具抗蔗没防委求告知)。建筑设计方案审定(含入防设计条件、迎筑凡织、色毒、立面、夜景。灯光符各项城市设计型求的综合审白)、建设工程规划许可证审批、所有迅设用地使用权百次登记阳个坏节。2.核准类T程迅设项日:包括项I总下面i图(您迅性详细规划)审肖(包含向步出具抗表设防委求告知)、起筑设计方案审定(含人防设计条件，迎筑风貌。色彩立面、夜址、灯光等各项城市设计贸求的综合审代)、建设工程规划许可证审批。建没用地规划许可还技发、国有建设用地使用权占次登记五个环节。2适用范围全县范围
2、内使用同有建设用地新建。改纪，扩建的备案类和核准类的工程定设项|，不包括特殊工程和交通、水利、能源等领城的重人工程。3实施机关横县行政中批局，横县自然资源局，横县住房和城乡建设局，市商务局、横县生态环境局，横县交通局、横县人防办、横县教自局，横县文新广局等行业上管部门4是否收费否5承诺办结时限备案类、核准类工程建设许可阶段承诺办结时限为32个工作日（含技术审查时限）6决定文书文书名称人防设计条件文书有效期限无抗震设防要求告知书无建设工程规划许可证无建设工程规划许可证无国有建设用地使用权首次登记无7实施依据(一)建设工程规划许可证核发事项、建设用地规划许可证核发事项1.中华人民共和同城乡规划法2
3、.广西壮族自治区实施中华人民共和国城乡规划法办法(二)核发人防设计条件事项1.中国华人民共和国人民防空法2.广西壮族自治区人民防空工程建设与维护管理办法（政府令第86号）(三)出具抗震设防要求告知事项1.广西北族白治区防辰减灾条例(四)因有建设用地使用权首次经记事项1.中华人民共和国物权法2.不动产登记暂行天李3.不动产登记暂行条例实施细则4.关于印发的通知申请材料共性材料序号材料名称形式和份数规范化要求材料来源类型1申请表原件一套（1） 可在网上下载填写：（2）申请表中的“项目代码”需与投资项目同意代码同执标注的代码一直：（3）应由申请人签字或盖章：（1）成立项目公司的，原受让人、项目公司均
4、加盖公章。（2） 工程建设项目填写工程建设项目工程建设许可阶段申请表（备案类填写表二至表四）：核准类/审批类填写表一至表五表一：建设工程规划许可并联审批申请表（房建类）表二：应建防空地下室的新建民用建筑项目设计条件申请表表三建设工程抗震设防要求确定行政许可申请表表四：不动产登记申请表表五：建设用地规划许可证申请表（核准类工程建设项目填写）（3）备案类工程建设项目在本阶段可并行办理国有建设用地使用权首次登记（办理施工许可证前完成）；核准类/审批类工程建设项目在本阶段可并行办理建设用地规划许可证核发（可后置到与用地不动产权证书同步办理核发）、国有建设用地使用权首次登记（办理施工许可证前完成）2授权
5、委托书原件彩色扫描文件（PDF格式）1份(1)应明确委托代办事顶的内容、权限、期限、1-2 名代理人，姓名、身份证件号，联系电话: (2)应委托人(即申请人)签名或盖章: (3) 委托人为单位的。授权委托书应注明企业统一信用代码。个体商户、农村集体经济组织和军队事业单位除外。申请人委托他人代办时应提供本项( 己办理各案，且代理人身份无变化的无宵提供)3代理人身份证明原件彩色扫描（PDF）1份指身份证。军方证、警察证，护照或其他身份证明等。共中身份证可选择提供原件核验，无需提供复印件。代理人委托他人代办时应提供本项(己办理备案，且代理人身份无变化的无需提供建设工程规划许可证（含多方案合审）1建筑
6、设计方案文本、设计方案需包含以下设计内容：（1） 项目背景情况说明（包括发改部门计划立项批文，如属政策性建房的需提交房改办批文扫描件，核原件）。（2） 立面表现效果图（效果图应包括鸟瞰图、低点透视图及夜景效果图）及总平面图、建筑定位图、一层平面、屋顶平面、中间各变化层平面图、各立面图、剖面图、夜景亮化图：设计自身及对住宅、幼儿园、学校、医院、养老院等有日照要求的项目。方案文本需包含日照分析图及日照分析结论：分期建设的项目，方案文本需附已批建筑的效果图或已建成现状的实景照片。属总平或单体方案调整的项目，需收回已批总平图或单体方案原件。（3） 绿色建筑及建筑节能设计方案（应包含可再生能源应用设计内
7、容）：海绵城市设计方案：中水回收利用设计方案（大型公共建筑项目需提供）。（备注：本条款设计方案内容为专篇形式）。（4） 设计轨道规划范围的项目。设计方案需包含作业项目与轨道交通结构的位置关系图，轨道交通运营单位出具的意见。（5） 设计建设农贸市场的项目，设计方案需包含农贸市场项目在总平图中的具体位置标识、农贸市场内部的分去布局或摊位平面布置图，周边农贸市场位置示意图（提供以项目所在地为中心，半径3公里范围内现有和在建农贸市场现状分不示意图，标注市场名称和间距，周边没有农市场的则需进行文字说明）。（6） 人防方面的设计内容。（7） 附属绿化工程设计方案。（8） 特殊项目：如设计文物保护等其他方面
8、的设计方案。纸质版一式两份及电子版一份（含报批规划指标校验：设计方案文本电子文件，CAD格式为T3、CAD、大地2000坐标系）A3纸申请人提交原件国有建设用地使用权首次登记1土地权属来源目录1. 以划拨方式取得使用权的，提供（国有土地划拨决定书）、结清划拨使用费的证明原件各1份，建设用地批复、建设用地批准书、建设用地红线图复印件各1份，缴款的非税票复印件1份。2. 以出让方式取得的，提供国有建设用地使用权出让合同及补充协议、结清地价款通知书原件各1份，缴契税的税收缴款书、建设用地批复、建设用地批准书、建设用地红线图各复印件1份。3. 以租赁方式取得的，提供土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关
9、材料。4. 以作价出售或入股方式取得，作价入股批准文件。5. 以授权经营方式取得，土地资产授权经营批准文件。6. 原土地权属证书为在自然资源局办理过其他登记的，提交用地批复或国有土地使用权出让合同（购地协议）、地价款缴纳凭证。如无法提供出让何荣或与开发区签订购地协议的，须提供结清地价款证明，原件1份纸质版一份A4纸申请人提交原件2不动产权籍调查成果材料纸质版一份A4纸申请人提交原件抗震设防要求告知书1经审查合格的工程场地工程地勘报告纸质版一份A4纸申请人提交原件受理方式及条件1网上申报网址、想尝申报地点、联系电话报服务时间1. 登录 网址。2. 工程建设项目建设工程许可阶段并联审批受理窗口。3
10、. 地点：南宁市良庆区玉东大道 业务咨询电话：00000000，服务时间：除法定节假日外，星期一至星期五：上午9：00至12：00，下午15：00至18：002预约电话无3受理条件申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部合格的补正申请材料。4办理时限1. 当场受理或按规定补正材料之日受理，受理之后1个工作日内转交各审批部门。2. 备案类/核准类/审批类工程建设项目工程建设许可阶段办结时限为35个工作日（含技术审查时限：审批部门提出补正、退回修改或需要公示、土规委会、专家评审的，不计入审批时间）备注：1.备案类工程建设项目规划许可阶段并联审批包括项目总平面图（修建性详细规划）审查（
11、包含同步出具抗震设防要求告知）、建筑设计方案审定（含人防设计条件、建筑风貌、色彩、立面、夜景、灯关等各项城市设计要求的综合审查）、建设工程规划许可证审批、国有建设用地使用权首次登记四个环节：核准类/审批类工程项目规划许可阶段并联审包括项目总平面图（修建性详细规划）审查（包含同步出其抗震设防要求告知）、建筑设计方案审定（含人防设计条件、建筑风貌、色彩、立面、夜景、灯光等各项城市设计要求的综合审查）、建设工程规划许可证审批、建设用地规划许可证核发、国有建设用地使用权首次登记五个环节。2.在本阶段同步启动国有建设用地使用权首次（办理施工许可证前完成）：核准类/审批类建设工程项目的建设用地规划许可证核发（可后置到与用地不动产权证书同步核发）