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1、最新房地产抵押合同标准范本精选3篇 每一个人都在承受着生活带来的百般滋味,有人被生活眷顾了,有人则被生活欺压的彻底,面对一步步的账单很难解决时,就会想着通过贷款的方式来缓解下压力,以下是小编为大家整理的房地产抵押合同标准范本精选3篇,供大家参考学习. 房地产抵押合同标准范本1 抵押人(甲方): 住所: 法定代表人: 抵押权人(乙方): 住所: 法定代表人: 为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押.乙方经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押.甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方
2、. 双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守. 第一条甲方用作抵押的房地产座落于市_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号,其房屋建筑面积_m2,占地面积_m2.具体内容以房屋所有权证记载内容为准,并将房屋所有权证作为本合同附件. 第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为_;抵押担保的范围为乙方依据主合同拥有的对债务人的债权本金及利息(包括因债务人违约计收的复利和加收的利息)、债务人违约金和实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师代理费、实现抵押权时支出的相关人员的差旅费等). 第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币 (大写),_(小写). 第四
3、条甲方保证上述房地产权属清楚.若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿. 甲方应当在本合同签订之日起日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记;若因甲方未办理抵押登记,使乙方不能依法享有本合同项下房地产的优先受偿权的,甲方应当对债务人的债务向甲方承担连带清偿责任. 第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任. 第六条抵押房地产现由_使用. 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督. 在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房
4、地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息. 第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效. 第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务.甲方被宣布解散或破产,乙方有权要求提前处分其抵押房地产. 第九条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同. 第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前
5、,本合同各条款仍然有效. 第十一条主合同履行期限届满,借款人未清偿债务,乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权. 第十二条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续. 第十三条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉. 第十四条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理. 第十五条本合同在双方签字盖章后生效. 第十六条本合同一式三份,
6、甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份. 抵押人(公章):抵押权人(公章): 法定代表人(签字):法定代表人(签字): (或授权代理人)(或授权代理人) 签订合同地点: 签订合同时间:年月日 房地产抵押合同标准范本2 抵押人:_ 抵押权人:_ 为确保_年_月_日签订的_(以下称主合同)的履行,抵押人_(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押.抵押权人_(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押. 甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方. 双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,
7、共同遵守. 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号,其房屋建筑面_m2,占地面积_m2. 第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_. 第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币_(大写),_(小写).根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_(大写),_(小写),抵押率为百分之_. 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚.若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿. 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔
8、偿责任. 第六条 抵押房地产现由_使用. 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督. 在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息. 第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效. 第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务.甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产. 第九条 在本合同有效期内,
9、未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同. 第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效. 第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉. 第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续. 第十三条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方
10、达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息.处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方. 第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理. 第十五条 本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效. 第十六条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份. 第十七条 双方商定的其它事项:_. 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ 法定代表人:_ 法定代表人:_ 委托代理人:_ 委托代理人:_ 地址:_ 地址:_ 联系电话:_ 联系电话:_ _年月日
11、 _年月日 签订地点:_ 签订地点:_ 房地产抵押合同标准范本3 抵押人(甲方): 抵押权人(乙方): 为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押.抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押. 甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方. 双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守. 第一条甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号,其房屋建筑面_m2,占地面积_m2. 第二条根据主合同,甲乙
12、双方确认:债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_. 第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币_(大写),_(小写).根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_(大写),_(小写),抵押率为百分之_. 第四条甲方保证上述房地产权属清楚.若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿. 第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任. 第六条抵押房地产现由_使用. 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督. 在抵押期间
13、因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息. 第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效. 第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务.甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产. 第九条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同. 第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双
14、方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效. 第十一条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉. 第十二条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续. 第十三条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息.处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方. 第十四条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理. 第十五条本合同在双方签字盖章后,向公证处公证,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效. 第十六条本合同一式五份,甲方一份,乙方执两份,公证处执一份,房地产市场管理部门存档一份. 第十七条双方商定的其它事项: 甲方(签章):乙方(签章): 法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人: 地址:地址: 联系电话:联系电话: 合同签定地点: 合同签定时间:年月 房地产抵押合同标准范本精选3篇