《最新房地产居间合同范文精选3篇.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新房地产居间合同范文精选3篇.doc（14页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、最新房地产居间合同范文精选3篇 房地产居间合同也称为房地产中介合同、中介服务合同,是房地产居间人(又称中介人)与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。以下是小编为大家整理的房地产居间合同范文精选3篇,供大家参考学习。 房地产居间合同范文1 委托人(甲方)_ 地址:_ 身份证号(营业执照注册号)_ 电话:_ 受托人(乙方):_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 资质证书号:_ 电话:_ 根据我国有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上,就房地产交易委托服务事项达成以下协议: 一、房地产基本情况及交易要求 所有权人_共有人_座落(区位)_项目名称_楼层
2、_户型_室_厅_卫_阳台_建筑面积_()套内面积_()房地产权证号_土地性质_房屋所有权证号_土地使用权证号_房屋使用权租约号_合同登记号_委托单价_委托总价_计价方式 按建筑面积 按套内建筑面积 按使用面积 室内设施或交易要求: 二、委托事项(选项打“”,不选打“”) 1。委托意向:出售。出租。置换。求购。求租 2。委托方式(选项打“”,不选打“”)独家委托。非独家委托。?乙方可转他人服务委托 三、委托权限 甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项,乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务,乙方向甲方提供签约的机会, 协助甲方达成交易并签定合同。 四、限制交易的情况 甲方不得将下列情况的房地产
3、委托乙方为其居间,否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担,同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。 1。被司法机关查封、罚没、财产保全等; 2。属公告拆迁范围,即将实施拆迁; 3。已作为抵押担保物,未经抵押权人同意或未告知受让人的; 4。共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的; 5。其他法律、法规限制交易的情况。 五、甲方应遵守的约定 1。甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷,并有明确、真实的告知责任,所提供的手续必须完备; 2。按本合同的约定及时支付佣金; 3。有责任协助乙方实地查勘房地产现场; 4。乙方提供的房源或顾客,甲方不得与此进行
4、私下成交; 5。不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费; 6。甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。 六、乙方应遵守的约定 1。负责委托房地产信息的传播、策划、促销; 2。有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况; 3。陪同甲方或顾客实地看房,如实介绍情况。协助成交和签定交易合同,提供交易前后相关的各项咨询服务;4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺; 5。有责任保守交易秘密和个人隐私; 6。不得超越委托权限或范围开展工作; 7。乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。 七、委托期限 此委托从_年_月_日至_年_月_日止。委托期到,若甲方未提出终止合同的书面要求,则本合同
5、有效期顺延_个月。 八、此委托合同终止后三个月内,若甲方与乙方所提供的客户达成交易的,甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。 九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。 十、交易双方已签定交易合同,因甲方原因未最终实现成交,甲方仍需按合同约定金额支付佣金。 十一、佣金:乙方完成甲方所委托事项,甲方向乙方支付佣金,其金额为成交额的_%,在交易双方签定交易合同时一次性付清。br 十二、委托底价承销,双方已约定超额收益为乙方佣金的除外,乙方隐瞒交易实情,而产生的差价收益无条件的属甲方所有。 十三、违约责任有下列情况之一视为违约,其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的_倍: 1。有虚假违法和纠
6、纷的委托; 2。未按规定支付佣金的; 3。由乙方提供的房源客户,甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的; 4。超越委托权限,未经甲方同意,并给甲方带来损失的; 5。甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的; 6。未经甲方同意,乙方获取差价收益的。 十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列方法之一,进行解决(选项打“”): 1。向_仲裁委员会申请仲裁 2。向_人民法院提起诉讼 十五、其他约定:_。 十六、本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力,双方签章即刻生效。 甲方(盖章):_ 法定代表人:_ 乙方(盖章):_ 法定代表人:
7、_ 委托经办人:_ 注册房地产经纪人:_ 房地产经纪人协理:_ 签约地点:_ 签约时间:_ 房地产居间合同范文2 说明: 一、本合同文本为示范文本,供当事人约定采用。 二、本合同所称的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的当事人;本合同所称的萎托人乙是指委托受托人丙买入房屋的当事人;本合同所称的受托人丙是指为委托人提供居间服务的房地产经纪机构。 三、委托人在委托有关房地产事务前,应查验接受委托业务的房地产经纪人(受托人丙)的营业执照,房地产经纪人应予以配合。 四、订立本合同时,委托人甲、乙双方应当明确委托事项,详细了解与核对合同的条款,履行合同的时间与付佣金的方式和数额,发生违约的退赔与补偿,发生
8、争议的解决方法等。对受托人丙提供的咨询以及协商订立合同时发生疑问,可以向所在地房屋管理部门和工商行政管理部门征询或核查。本合同约定时或履行中,三方未尽事宜可通过本合同的 其它约定事项 予以补充约定。 五、本合同由大连市工商行政管理局、大连市国土资源和房屋局监制。 委托人甲(出售方以下简称甲方): 委托人乙(买入方以下简称乙方): 受托人丙(居间方以下简称丙方): 根据中华人民共和国合同法和有关行政法规,结合本市实际情况,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙双方的委托,并完成委托事项达成一致,订立本合同。 第一条 委托事项 甲方将其位于_市_区_路(街)_巷(里)_号(楼)_单元
9、(门洞)_层_号_权房屋,证号_,房屋结构_,建筑面积_平方米的_权转让乙方,乙方对上述房屋充分了解并愿意购买(房屋面积与地址以产权证为准)。为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行,委托人共同委托丙方提供以下_居间服务: 1、协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议); 2、代收、代转房款及定金(预付款)等; 3、代办房屋_权过户手续; 4、代办房屋贷款手续; 5、代收、代缴过户税费及贷款费用; 6、代取产权证; 7、代办赎产权证、注销抵押; 8、_ 第二条 委托期限 本合同委托期限为:自委托双方所提供的相关文件资料、款项(含资金托管)齐备并置于丙方处之日起_个工作日内,丙方将委托事项
10、办理完毕(代办赎产权证、注销抵押除外)。 第三条 委托报酬 1、甲方应承担的委托报酬为人民币(大写)_元(￥_),支付方式_。 2、乙方应承担的委托报酬为人民币(大写)_元(￥_),支付方式_。 3、甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押手续报酬为人民币(大写)_元(￥_),支付方式_。 第四条 结算方式 1、甲乙双方协商同意,房屋售价为人民币(大写)_元(￥_)。 2、甲乙双方协商同意,房屋产权过户所需的税、费承担,选择下列第_项: 甲、乙双方各自承担;全部税、费由_方承担。 3、甲乙双方签订的房地产买卖契约,如需要公证,费用由_方承担。 4、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起,乙方将购房定金
11、人民币(大写)_ (￥_) 口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行。 5、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起_日内,_方将房屋过户费用约人民币(大写)_元(￥_),_方将贷款所需费用约人民币(大写)_元(￥_)交由丙方代为保管(具体金额以有关部门开据的票据为准,(多退少补)。 6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_项付款方式。 (1)现金一次性付款 在本合同签订之日起_日内,乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_ 元(￥_), 口 交由丙方代为保管 口存入履约保证银行。 (2)现金分期付款 在本合同签订之日起_日内,乙方将首付购房款人民币(大写)_元(￥_)支付给甲方。在本合同
12、签订之日起_日内,乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_元(￥_),口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行。 (3)商业贷款 乙方申请商业贷款,拟贷款金额为人民币(大写)_元(￥_),贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_(￥_) 口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。 (4)公积金贷款 乙方申请公积金贷款,拟贷款金额为人民币(大写)_元(￥_),贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内,乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外
13、的购房余款人民币(大写)_ 元(￥_) 口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。 (5)组合贷款 乙方申请组合贷款,其中商业拟贷款金额为人民币(大写)_元(￥_),贷款年限为_年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)_元(￥_),贷款年限为_年。在本合同签定之日起_日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_元(￥_) 口 交由丙方代为保管 口存入履约保证银行(具体贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。 如乙方拟定上述某项贷款遇到困难,甲乙双方协商同意乙方变更以下第_项付
14、款方式: (1)现金一次性付款 (2)现金分期付款 (3)公积金贷款 (4)组合贷款 第五条 赎产权证 l、口 甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋,现甲方尚欠银行购房贷款,甲方自愿出资赎产权证。 口甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋,现甲方尚欠银行购房贷款,经协商由乙方出资人民币(大写)_元(￥_),为甲方赎产权证还清贷款(赎产权证金额以甲方贷款银行结算为准),赎产权证款冲抵房款。赎产权证后甲方需保证其房屋可以办理过户,否则由甲方退还乙方已付银行贷款,甲方按合同约定另行承担违约责任。 2、待甲方还清贷款、房屋抵押注销后,甲乙双方办理过户(贷款)事宜。 3、甲方委托丙方办理还贷款、撤抵押、房屋过
15、户手续,并与丙方办理上述事项的委托公证,公证费由_方承担。 第六条 甲方权利和义务 1、甲方承诺: (1)该房屋权属清楚,不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素; (2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效; (3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋,且不得隐瞒婚姻状况; (4)如该房屋正在出租,甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书; (5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费,仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费,甲方愿
16、意在取得全额房款时,将与欠费相等的保证金存放于丙方处,待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金,若无法缴清欠费,甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的,由甲方按实补足金额)。 (6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难,乙方同意甲方自即日起_日内将户口迁出,并且在甲方领取房款时,将户口押金人民币(大写)_元(￥_)元,交由丙方代为保管,待户口迁出后,由甲方到丙方处领取押金,若甲乙双方另有约定除外。 2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方,并将票据交付乙方,若甲方票据丢失需调档提供相关证明,因调档产生的费用由_方承担。经甲乙双方协商,未
17、曾缴纳的煤气气源费由_方承担,未曾缴纳的维修基金由_方承担。 3、在签订本合同_日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。 4、甲方取得全部房款当日,甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后,甲方不再承担对该房屋的维修责任。 5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。 6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。 第七条 乙方权利和义务 1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同_日内将所需文件资料送交丙方。 2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。 3、乙方应按
18、照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第六条第一款第(5)项要求,乙方可接受其房屋并按_及时支付购房款。 (1)交纳完过户税费后 (2)产权证办理完毕后 (3)银行放款后 (4)甲方倒房后 4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。 第八条 丙方权利和义务 1、丙方接受甲乙双方的委托,提示甲乙双方提供相关的文件资料。 2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款,丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。 3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。 4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料
19、齐备三个工作日内,安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知,由_方陪同有关人员到现场验房。 5、妥善安排甲乙双方进行交接,提醒甲乙双方结清本合同第六条第一款第(5)项约定的费用。 第九条 违约责任 1、三方商定,有下列情形之一的,应承担违约责任: (1)委托方拒绝提供相关文件资料或提供虚假证件的; (2)委托方未按照丙方通知的时间到现场核验身份的; (3)委托方拒绝支付办理委托事项所需费用的; (4)相互或与他人私下串通、损害某方利益的; (5)其他过失影响某方交易的。 2、乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起_日内将定金退还乙方,另支付乙方相当于定
20、金数额的违约金。甲乙双方未按合同约定时间履行义务的,逾期一日,由违约方向对方支付相当于房款_的滞纳金,并支付丙方委托报酬。 3、丙方履行合同第二条时,每逾期一日,丙方支付委托报酬的_%作为滞纳金,赔偿委托方。若因委托方不配合而导致手续延误,丙方不承担责任。 4、委托方因房地产买卖契约或合同的履行发生争议,丙方应无息代保存房款及有关文件资料,直至委托方达成有关处理意见或人民法院、仲裁机构做出生效判决、裁定,丙方将根据委托方的一致意见或人民法院的协助执行通知书处理房款及有关文件资料。 第十条 合同变更与终止 本合同履行期间,任何一方要求变更本合同的,应提前_日通知对方,由三方协商变更协议。无法达成
21、变更协议的,须继续履行本合同;若无法继续履行则合同终止,由违约方按合同第九条承担违约责任,甲乙丙三方另有约定的除外。 第十一条 争议解决方式 三方在履行本合同发生争议,由三方协商解决,也可由当地工商行政管理部门调解,协商或调解不成的,按下列第_项方式解决: 向_仲裁委员会申请仲裁; 向人民法院提请诉讼。 第十二条 其它约定事项 第十三条 本合同未尽事宜,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。 第十四条 本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,合同自各方签盖章之日起生效。 甲方(签章): 乙方(签章): 丙方(签章): 地址: 地址: 地址: 身份证号码: 身份证号码: 身份证号码
22、: 代理人(签章): 代理人(签章): 代理人(签章): 身份证号码: 身份证号码: 身份证号码: 电话: 电话: 电话: 签约时间: 年 月 日 房地产居间合同范文3 委托人甲(出售、出租方) 居 间 方 委托人乙(买入、承租方) 第一条 (订立合同的前提和目的) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立房地产交易_(买卖/租赁)合同,并完成其他委托的服务事项达成一致,订立本二手房居间合同范本。 第二条 (提供居间房地产的座落与情况) 委托人甲的房地产座落于_市_区(县)_路_弄_号_室共_套,建筑面积为_
23、平方米,权属为_,权证或租赁凭证编号_, 其他情况_。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。 第三条 (委托事项) (一)委托人甲委托事项(共_项) 主要委托事项: 1、_ 2、_ 其他委托事项: 1、_ 2、_ 3、_ (二)委托人乙委托事项:(共_项) 主要委托事项: 1、 2、 其他委托事项: 1、 2、 3、 第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔) (一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项,委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种) 1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%,具体数额为_币_元支付给居间方; 2、按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。 (二)居间
24、方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项,委托人乙按照下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%,具体数额为_币_元支付给居间方; 2、按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。 (三)居间方未完成本合同委托事项的,按照下列约定退还佣金: 1、未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的,将合同约定收取佣金的_%,具体数额为_币_元,退还委托人甲。 2、未完成委托人乙委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的,将合同约定收取佣金的 %,具体数额为_币_元,退还委托人乙。 - 2 - 第五条 (合同在履行中的变更及处理) 本合同在履行期间
25、,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知相对方,并征得相对方的同意后,在约定的时限_天内,签订补充条款,注明变更事项。未书面告知变更要求,并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。 本二手房居间合同范本履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。 第六条 (违约责任) (一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任: 1、无正当理由解除合同的; 2、与他人私下串通,损害委托人甲、乙利益的; 3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。 (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任: 1、无正当理由解除合同
26、的; 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的; 3、相互或与他人私下串通,损害居间方利益的; 4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。 (三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的_%,计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律法规的有关规定追偿。 第七条 (发生争议的解决方法) 三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第( )项进行解决: 1、向_仲裁委员会申请仲裁 2、向法院提起诉讼 第八条(订立合同数量) 本合同壹式_份,甲、乙、丙三方各执_份。 补充条款 委托
27、人甲(名/名称) 居间方(名称)委托人乙(名/名称) 身份证号/ 营业执照号码 身份证号/ 其他证件号码 其他证件号码 住/地址 住/地址 住/地址 邮政编码 邮政编码 邮政编码 联系电话 联系电话 联系电话 本人/ 法人/ 本人/ 法定代表人 法定代表人 法定代表人 (签章) (签章) (签章) 代理人(签章) 执业经纪人(签章) 代理人(签章) 执业经纪证书(编号)_ 年 月 日 年 月 日 年 月 日 签于: 签于: 签于: 签订二手房居间合同范本应该注意的问题 其一,购房人首先要了解中介人员的信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中,发现
28、中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实,应立即停止交易,向有关部门核实、举报。 其次,在合同中明晰中介费用所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费外,其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。同时根据关于规范上海市居住房屋买卖,租赁中介经纪服务收费的通知规定:居住房屋买卖中介经纪服务费不超过成交价的2%,租赁中介经纪服务费不超过一个月租金的70% 其三,在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订房地产买卖合同时支付,但鉴于房屋交易过程中环节较多,可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合,做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。 其四,要格外留心定金、订金,预付款,违约金条款。如果是对方提供的为格式合同,那么,在签订合同前,最好请专业律师把关,修改、删除合同中对己不利“霸王条款”,增加自身需要的条款,以达到利益平衡,降低纠纷、损失发生。 房地产居间合同范文精选3篇