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1、二手房屋买卖合同协议书 卖方 （以下简称甲方)：姓名: _ （身份证号码)：_地址：_ 联系电话：_姓名： _ （身份证号码）：_地址：_ 联系电话:_买方 (以下简称乙方）：姓名：_ (身份证号码）：_地址：_ 联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：（ 甲方: 乙方： ） 第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_ 位于第_层_户，房屋结构为_,房产证登记面积_平方米，房屋所有权证编号:_。第二条 价格：1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币
2、 元（大写 拾 万 仟 佰元整），（含附属设施费用）； 2、 甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由乙方负担。第三条 付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_万元(大写 拾 万 仟 佰元整）,余款_元（大写 拾 万 仟 佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条 房屋交付期限：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内,将该房屋交付乙方用于自行装修整顿.乙方完全付清余款当日内,甲方将房屋所有权交付给乙方.（ 甲方： 乙方： ） 第五条 乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3支付违约金，逾期达一个月以上的，
3、即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20的违约金。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3支付违约金，逾期达一个月以上的,视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20的违约金。注:1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20的违约金。 2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时,乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。第七条 关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限
4、内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下.由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的,乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。（ 甲方： 乙方: ） 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房
5、屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出,逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（签名或盖章)： 乙方(签名或盖章）:签订日期：_年_月_日4