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1、房管局物业管理部半年工作总结不定期对全区物业管理区域内的消防及电梯的平安管理及运行进展巡查，针对局部工程出现的问题(消防设施不能运行、消防器材缺失、应急通道堆积杂物等现象)向效劳的物业公司出具了限期整改通知书，并按时进展复查，将复查结果通报各辖区街道办和相关专业部门。全力做好202_年春节及全国“两会”期间平安工作，印制禁燃禁放宣传画20000份在各小区主出入口、宣传栏进展张贴，大力宣传禁放、限放烟花爆竹的相关政策，做好禁燃禁放引导工作。组织人员对小区巡查、夜查，确保业主平安、文明、祥和过节。在冬春防火顺利完成任务的根底上，上半年结合区消防大队组织了两期物业效劳企业消防岗位人员培训班，参与人数
2、共59人，每期为三天，在金山镇消防中队脱产封闭式集中培训，培训内容主要包括：火灾案例分析p 、社会单位消防检查根底知识、防器材设备原理、体能训练、初期火灾扑救等内容，获得了预期的良好效果。下一步，我们将结合区公安消防部门指导物业企业在所有物业工程建立微型消防站，进步火灾初起扑救才能。按照省市消防平安管理要求，重点加强了对电动车“三集中”管理，各社区、各物业效劳企业对楼道内电动车充电问题进展了集中清理，杜绝电动车楼道内充电平安隐患。同时各镇办积极开展电动车集中充电桩建立工作，辛店街道、闻韶街道已在生活内引进集中充电设施。顺利迎接省安委会巡查工作，整理完善平安消费文件30余份，起草_年平安消费文稿
3、10余份。做好6月份上合组织峰会期间的平安消费工作检查，检查平安消费隐患41项，发现并整改隐患数37项，4项在整改中。补充雨季所需的防汛物资，保障汛期时的平安;公房壁垒检测完成，查出断电2处;定期查看老旧公房使用状况，确保在汛期不出现重大事故。积极组织并参与6月份全区“平安消费咨询日”活动，组织多家物业公司前往华盛园、辛东、金茵小区开展平安消费“七进”进小区的宣传活动，为业主讲解家庭用火、用电带来的平安隐患和常识。物业管理坚持不懈抓提档晋级，提升效劳质量，通过落实临淄区物业效劳行业标准、开展文明行业创立、合理确定小区星级效劳标准和收费标准、做好专项检查、行业宣传等活动，提升了物业效劳品质，树立
4、行业形象。今年上半年，按照市局要求，重点完善了“三会”、“三公开”制度。统一印发了“三公开”模板，现全区物业效劳工程“三公开”已根本完成。“兔巴哥杯美妙家园”创立活动启动。我局结合区文明办、物价局和广电局开展了物业效劳标准年暨“兔巴哥杯美妙家园”创立活动，该活动以省市物业标准建立年为主题，以美妙家园创立为目的，以提升物业效劳程度为目的，评选表彰先进单位、示范工程、先进个人及优秀组织单位，共四个奖项。如今临淄电视台正在对参展的物业企业和小区展播。通过活动创立，用典范的力量带动整个行业的效劳标准化开展。加快建立在社区党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业效劳企业协调配合、共商事务的“四位一体”
5、社区管理体制，先后组织街道，物业企业赴淄川、江苏、滕州、武汉等地学习“四位一体”党建引领先进经历，全面推进“四位一体”管理体制。根据市局工作要求和我区实际，印发2万份淄博市物业效劳质量业主满意度评价表，通过各镇、街道发放到社区居委会，由社区网格员及居委会工作人员进展效劳满意度调查。七月底前，我们将汇总情况，会同镇办进展详细分析p ，制定针对性措施进展整改，通过进步效劳品质来提升业主满意度。在多个社区、小区试点推进智慧小区、平安小区建立。除中国银行开发的“中银E社区”系统外，青岛银行、聚皓科技及沃沃生活云端等公司打造的智慧平台及APP已投入使用，给社区居民提供平安、舒适、便利的现代化、智慧化的生
6、活环境。目前沃沃生活智慧社区已经对接了辛店街道、闻韶街道、雪宫街道，初步搭建完了牛山社区和勇士社区的社区智慧管理系统，条件成熟后将予以推广应用。淄江社区的平安小区建立已初具模型，其新上的人脸识别、访客系统、多方照应、指挥中心在全区乃至全市首屈一指。按照区委宣传部施行“六大绿色工程”推动优美生态临淄建立施行方案精神，看展“绿色社区”创立活动。通过组织“绿色家庭”、“绿色楼道”建立，开展“垃圾分类”、“节水节电”、“推广使用再生纸”等宣传和理论活动等活动，旨在通过绿色、环保、节能教育，引领、培养社区业主的节能环保意识，共建生态美妙家园。完成前期物业管理效劳合同备案4宗，备案面积63.14万平方米。
7、审核、拨付维修资金31起，总计金额358.94万元。面复政协提案3件，人大建议7件。物业工程招投标2件。公房经营与维修上半年公租房共收取租金25210.20元，廉租房共收取租金3816元;为4户廉租房住户办理退房手续。上半年完成大中修16项，维修费用.3万元，维修面积1.43平方米。完成直管办公用房屋面防水堵漏4832平方米，剩余7项工程已经安排正常施工。审核拨付房改房公共部位维修基金15起，总计金额23.85万元。城市社区综合治理一是制定了工作例会制度。每月定时召开各镇办物管主任会议，通报城市社区综合治理的进展情况，研究解决存在问题。目前，城市社区综合各项工作进展顺利，每月考核成绩名列前茅。
8、二是完成区城市社区综合治理工作调查摸底表的整理汇总，建立综合整治挂牌销号制度。起草印发了“临淄区城市社区综合治理施行方案”、城市社区综合治理宣传画、违建治理建议书、拆违通知书等文件、通知，草拟“城市社区综合治理考核方法”;每月配合执法局对各街道小区进展明察，并将发现的问题及时通报给各相关物管办和物业企业。三是按时整理城市社区综合治理工作月度汇报材料并及时上报市住建局。各项材料图片与文字配合，详实、规整，得到市领导好评。四是刊发城市社区综合治理简报3期，及时总结工作经历和缺乏，呈送区领导阅批，发各责任单位。物业管理考核房管局物业管理部半年工作总结【关键词】：p ：半年工作总房管局物业管理部第 6 页 共 6 页