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1、房屋买卖合同范本2021土地流转是指土地使用权流转大家知道房屋买卖土地流转合同具体有哪些内容吗下面是本站wtt为大家整理的：房屋买卖土地流转合同范本欢迎阅读仅供参考更多内容请关注本站（.）。房屋买卖土地流转合同范本（一）转让方： （以下简称甲方）受让方： （以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜经自愿、平等、友好协商达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方具体位置编号和面积由乙方（以甲方的名义）竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。二、转让金额该宗地的转让价格为人民x万元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲
2、方支付人民币x万元余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。四、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后在法律政策许可的前提下甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下所涉的相关费用均由乙方承担。五、违约责任本协议签订后任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元并偿付违约金25万元如造成乙方损失的还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）；如乙方反悔则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。七、协议生效条件本协议经双方签字后
3、生效。八、协议份数本协议一式二份双方各执一份。甲方： 乙方： 年 月 日房屋买卖土地流转合同范本（二）转让方（以下简称甲方）： 地址： 受让方（以下简称乙方）： 地址： 根据中华人民共和国城市房地产管理法和其它相关法律的有关规定甲乙双方就工厂转让事宜按照“平等、自愿、合法”的原则签订该房地产转让合同。一、转让房地产情况：房屋所有权证号码： 土地使用权证号码： 房地产座落： 市 区 街（路） 号建筑面积： 平方米；转让面积： 平方米占地面积： 平方米；房屋用途： 房屋权利来源：土地使用权来源： 划拨 出让二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让该产权清晰无纠纷。否则甲方违约该合同无效并赔偿
4、乙方全部损失。三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。四、本合同经双方同意、盖章并经房地产交易部门审查批准后有效。五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第 种办理）1、合同生效后乙方付甲方定金（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记甲方将房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部购房款：（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整并到房屋产权登记发证部门办理房屋所有权证后甲方将出卖的房屋交给乙方。六、本合同签订生效后
5、双方应认真履行如甲方中途反悔不卖须以定金的两倍赔偿乙方如乙方反悔不买则定金归甲方所有。七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规并按规定交纳税费。八、本合同未尽事项甲、乙双方可另行协议其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份甲、乙方各执一份房地产交易部门存档一份。十、双方在履行本合同过程中如有纠纷可选择如下解决纠纷方式之一：1、向仲裁委员会申请仲裁（ ）2、向人民法院提起诉讼（ ）甲方盖章： 乙方盖章： 房屋买卖土地流转合同范本（三）甲方（单位或个人名称）：_乙方（单位或个人名称）：_因_需要甲、乙双方协商依据农村土地承包合同和农村土地承包经营权证书所取得的土地承包经营权的互
6、换及相关事宜达成如下协议：一、互换标的1.甲方调换给乙方的地块面积为_亩坐落于_（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。2.乙方调换给甲方的地块面积为_亩坐落于_（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。二、互换土地期限甲乙双方互换地块的经营期限为_年自_年_月_日起至_年_月_日止。三、互换双方权利义务关系土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的可在本合同中明
7、确约定。土地互换后甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记并与发包方签订新的土地承包经营合同。四、交付方式和时间互换土地的交付方式为_或实地一次性全部交付。交付的时间为_年_月_日。五、违约责任1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲、乙双方协商或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定也可由人民法院判决。六、争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时甲乙双方应协商解决协商不成的按下列第_种方式解决：1.提请村
8、民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；2.提请_仲裁委员会仲裁；3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、生效条款甲乙双方约定本合同须经双方签字并经_乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。八、其他条款1.本合同中未尽事宜可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式四份甲、乙双方各执一份发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方（盖章）：_法定代表人（签字）：_住址：_年_月_日乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_住址：_年_月_日签订地点：_鉴证单位（签章）：_年_月_日房屋买卖土地流转合同范本（四）甲方： 乙方： 经各方友好协商本着
9、平等、自愿、有偿、诚实信用原则就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于_市_土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司（以下简称合作公司）甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本占x股权；乙方以货币出x万一次性出资注册资本占x股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x绿化率不少于x建筑密度不小于x土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为万元/亩转让总价为人民币x万元。3、乙方同
10、意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金地价款的x%计人民币x万元付款时间及条件：双方签订协议书且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时双方签订股份转让协议乙方再行支付地价款的x%计人民币x万元。第三期办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%计人民币x万元余下x%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协
11、调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的第三方转让事宜并承诺创造条件让乙方取得该块土地若乙方未能取得该地块甲方愿意双倍返还定金计67万元甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款应以每日未付部分的x作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日视同终止履行本协议并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜须经各方协商解决并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议经协商无效时提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份双方各执两份。甲方（盖章）： 代表： 乙方（盖章）： 代表： 年 月 日第 11 页 共 11 页