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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条 房屋基本情况1.2 该房屋附属设施包括：_（具体列出）。第二条 房屋交易价格2.1 甲乙双方同意，该房屋及附属设施的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付房款时，乙方应向甲方提供注明付款金额、付款人、收款人等信息的银行转账凭证或现金支付凭证。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋及附属设施的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 甲方保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷
2、和瑕疵，若因房屋本身问题导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应赔偿。第四条 违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。4.2 若甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_%。4.3 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_%。第五条 争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自甲乙双方签字（
3、或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋附属设施清单3. 付款银行转账凭证或现金支付凭证4. 的其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_第一条 第三方主体介绍1.2 第三方的主要职责是：（1）在合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日，对乙方进行信用监督，确保乙方按约履行合同义务；（2）在乙方违约的情况下，第三方应按照甲方的要求履行相应的赔偿责任。第二条 甲方权益保障2.1 乙方应在本合同签订之日起五个工
4、作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付房款时，乙方应向甲方提供注明付款金额、付款人、收款人等信息的银行转账凭证或现金支付凭证。2.2 为了保障甲方的权益，乙方同意将房款的一部分（占总房款的_%）提前支付至第三方账户作为保证金，待乙方按约履行合同义务后，保证金将退还给乙方。2.3 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋及附属设施的所有权转移给乙方。2.4 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.5 甲方保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，若因房屋本身问题导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应赔偿。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方未按约定
5、时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_%。3.2 乙方未按约定时间接收房屋或办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_%。3.3 若乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求第三方按照甲方的要求履行相应的赔偿责任。第四条 第三方的主体责任4.1 第三方应严格按照本合同的约定履行担保职责，确保甲方的权益得到充分保障。4.2 第三方在履行担保职责过程中，如发生过失导致甲方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3 第三方应保持中立地位，不参与甲乙双方之间的争议，但应按照甲方的要求履行相应的赔偿责任。第五条 争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争
6、议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋附属设施清单3. 付款银行转账凭证或现金支付凭证4. 第三方担保资质证明文件1. 增强甲方对乙方履行合同的信心，降低交易风险。第三方担保方的介入，使甲方在交易过程中得到更多的保障，提高了甲方对乙方履行合同的信心。2. 增
7、加乙方的违约成本，约束乙方履行合同义务。乙方需将房款的一部分支付至第三方作为保证金，如乙方违约，甲方有权要求第三方履行赔偿责任，从而增加乙方的违约成本。3. 确保房屋交易过程的顺利进行。第三方担保方负责监督乙方的履行情况，协助甲方处理房屋过户等事宜，确保交易过程的顺利进行。4. 提高合同的履行效率。第三方担保方作为中立主体，可以客观公正地处理甲乙双方之间的争议，降低争议解决成本，提高合同履行效率。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_第一条 第三方主体介绍1.2 第三方的主要职责是：（1）在合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日，对
8、甲方进行信用监督，确保甲方按约履行合同义务；（2）在甲方违约的情况下，第三方应按照乙方的要求履行相应的赔偿责任。第二条 乙方权益保障2.1 甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将该房屋及附属设施的所有权转移给乙方。2.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.3 甲方保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，若因房屋本身问题导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应赔偿。2.4 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付房款时，乙方应向甲方提供注明付款金额、付款人、收款人等信息的银行转账凭证或现金支付凭证。第三条 甲方的违约及限制
9、条款3.1 甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_%。3.2 甲方未按约定履行合同义务，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为房款的_%。3.3 若甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求第三方按照乙方的要求履行相应的赔偿责任。第四条 第三方的主体责任4.1 第三方应严格按照本合同的约定履行担保职责，确保乙方的权益得到充分保障。4.2 第三方在履行担保职责过程中，如发生过失导致乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3 第三方应保持中立地位，不参与甲乙双方之间的争议，但应按照乙方的要求履行相应的赔偿责任。第五条 争议解决5.1
10、甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋附属设施清单3. 付款银行转账凭证或现金支付凭证4. 第三方担保资质证明文件1. 增强乙方对甲方履行合同的信心，降低交易风险。第三方担保方的介入，使乙方在交易过程中得到更多的保障，提高了乙方对甲方履行合同的信心。2. 增加甲方的违约成本，约束甲方履行合同义务。甲方需将房款的一部分支付至第三方作为保证金，如甲方违约，乙方有权要求第三方履行赔偿责任，从而增加甲方的违约成本。3. 确保房屋交易过程的顺利进行。第三方担保方负责监督甲方的履行情况，协助乙方处理房屋过户等事宜，确保交易过程的顺利进行。4. 提高合同的履行效率。第三方担保方作为中立主体，可以客观公正地处理甲乙双方之间的争议，降低争议解决成本，提高合同履行效率。