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1、买卖房屋合同书范本我们在买卖房屋时需要签订怎样的合同呢？下面是本站wtt为您整理的“买卖房屋合同书范本”仅供参考希望您喜欢！更多详细内容请点击本站查看。买卖房屋合同书范本1出卖人（甲方）：买受人（乙方）：鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定没有产权及债务纠纷且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；3、乙方愿意购买上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共元整；5、本合同项下房屋的房地产权证尚未办理。根据国家有关法律、法规规定甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上为明确双方权利义务就乙方向甲方购买房屋
2、订立本合同以资双方共同信守履行。一、标的房屋基本情况1、位置： 市 区 路 号 。2、户型： ；建筑面积： 套内面积： 。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。二、房屋价款房屋的交易总价为：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。三、付款方式及期限甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金 元整自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方；2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾 元整于乙方取得该房屋的房地产权证之日起_天内支付。四
3、、房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交付给乙方并应在交房当日将_等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后 日内及时办理权属登记（指房屋的房地产权证）。3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的房地产权证）之日起 日内及时将房屋权属登记过户至乙方名下。五、税费分担约定1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。六、违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支
4、付应付款之日止乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之 的违约金。3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定乙方有权选择下列任一种方式处理：a.乙方退房甲方在乙方提出退房要求之日起日 内将乙方已付房价款退还给甲方并按已付房价款的 %赔偿乙方房屋损失同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。b.乙方不退房甲方按已付房价款的 %向乙方支付违约金。七、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的依法向房屋所在地人民法院起诉。
5、八、特别约定房屋交付后如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿由乙方所有。九、免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。十、本合同经重庆周立太律师事务所见证。十一、本合同一式三份甲乙双方各执一份、律师事务所一份具有同等法律效力自甲乙双方签字后生效。十二、本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。十三、双方约定的其他事项：附件 。甲方：_ 乙方：_身份证号码：_ 身份证号码：_地址：_地址：_电话：_电话：_签订日期：见证人：买卖房屋合同书范本2甲
6、方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_市_区_路_小区3号楼4单元405室（建筑面积120平方米储藏室40 平方米产权证号_ ）房地产出卖给乙方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_整 ；即人民币小写_元 。三、乙方在签订本合同时支付定金三十万元整 即小写300000元 。四、乙方支付定金之日起 2个月内向甲方支付首付款（定金从中扣除）首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房
7、产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。七、乙方支付首付款后甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续待房产过户到乙方名下之时乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵无人租住、使用；无欠账如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后如一方违反本合同条款该方应向对方支付五十万 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款每逾期一日应向对方支付五十元罚金逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银
8、行不能办理按揭导致合同解除不适用本条款。十、交付该房产甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件并将抽风机一台（型号：_ ）空调两台（型号：_ ）热水器（型号：_）浴霸（型号：_ ）饮水机（型号：_ ）音响两台（型号：_ ）凉衣架房内灯具前后门窗窗帘、电脑桌一张橱卫设施 等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份具有同等法律效力自双方签字之日生效。十二、附加条款：1、转让过后甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方（卖方）： 身份证号：住址： 电话：乙方（买方）： 身份证号：住址： 电话：20_年x月x日买卖房屋合同书范本3甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方及中介方
9、在自愿平等互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：第一条 甲方自愿将其座落于_区_路_号_小区_号楼_号建筑面积_平方米 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_元整大写：人民币_万元整。本协议签订当日乙方一次性支付甲方_元整付款方式为银行转帐。第三条 甲方保证上述房地产权属清晰无争议；未被判决、裁定限制出售也未设置抵押不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。第四条 所有购房款付清后本协议自动生效房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房
10、产的所有权不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权即甲方违约。第五条 在政策和法律允许范围内乙方要求甲方过户甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费按下列约定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或_年_月止）。2、协议签定之日后（或_年_月起）由乙方负责。第七条 协议生效当日甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方
11、保存。第八条 甲、乙双方从签订协议之日起均需遵守本协议约定无论今后房价如何变动甲、乙双方不得违约。第九条 违约责任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款并向乙方支付全部购房款总额的_%作为违约金赔付乙方乙方退回甲方该房产和所有房产资料；如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。第十条 本协议未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条 该协议一式两份甲、乙双方签字后立即生效各持一份具有同等效力
12、。甲方签名： 乙方签名：甲方联系电话： 乙方联系电话：甲方身份证号码： 乙方身份证号码：年 月 日 _年_月_日买卖房屋合同书范本4甲方（出卖人）： 身份证号码：乙方（买受人）： 身份证号码：甲乙双方经过有好协商就房屋买卖一事在平等、自愿、诚实守信的前提下达成如下合同：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于 建筑面积 平方米；套内建筑面积_平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为 ；（三）房屋平面图见房产证；（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋
13、一并转让。（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备转让给买受人其转让价格已包含在房屋的价款中不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷保证该房屋不受他人合法追索。第三条 计价方式与价款按双反约定价钱付款总金额人民币 元整；房价款的支付方式为：乙方在_年_月_日前付给甲方定金 。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条 房屋价款乙方分二期付给甲方：第一期：在_年_月_日付人民币 万元；第二期：在交付房屋之日付清尾款人民币 万元。每期付款甲方收到后出具收据。第五条 甲、乙双方定于_年_月
14、_日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第六条 甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第八条 该房屋正式交付时水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费甲方全部结清。第九条 本合同未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款。第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议应协商解决。协商不成的由房屋所在地人民法院起诉管辖 。第十一条 本合同一式 份。其中甲方留执 份乙方留执 份均具有相同的法律效力。第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）：联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期：第 13 页 共 13 页