买卖房屋合同书范本.docx

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1、买卖房屋合同书范本 在制定合同的时候，我们肯定要仔细参考相关的合同范本。买卖房屋合同书范本是范文资讯网为大家预备的，盼望对大家有关心！ 我们在买卖房屋时需要签订怎样的合同呢？下面是小编为您整理的“买卖房屋合同书范本，仅供参考，盼望您喜爱！更多具体内容请点击查看。 买卖房屋合同书范本1 出卖人甲方： 买受人乙方： 鉴于： 1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，没有产权及债务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意； 2、甲方情愿将房屋出卖给乙方； 3、乙方情愿购置上述房屋； 4、乙方已向甲方交付定金共元整； 5、本合同项下房

2、屋的房地产权证尚未办理。 依据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、老实信誉的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购置房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。 一、标的房屋基本状况 1、位置： 市 区 路 号 。 2、户型： ；建筑面积： ，套内面积： 。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 二、房屋价款 房屋的交易总价为：人民币_元整大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 三、付款方式及期限 甲乙双方同意以以下方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本合同签订

3、之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方； 2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾 元整于乙方取得该房屋的房地产权证之日起_天内支付。 四、房屋交付及产权登记的商定。 1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。 2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后 日内，准时办理权属登记指房屋的房地产权证。 3、甲方应当在取得房地产权属证书指房屋的房地产权证之日起 日内，准时将房屋权属登记过户至乙方名下。 五、税费分担商定 1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承当。 2、甲方将房

4、地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承当。 六、违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之 的违约金。 3、如甲方违背本合同第四条房屋交付及产权登记的商定，乙方有权选择以下任一种方式处理： a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的 %赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入

5、房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。 b.乙方不退房，甲方按已付房价款的 %向乙方支付违约金。 七、争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 八、特殊商定 房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。 九、免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当损失赔偿责任； 2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。 十、本合同经重庆周立太律师事务所见证。 十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。 十

6、二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 十三、双方商定的其他事项：附件 。 甲方：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 签订日期： 见证人： 买卖房屋合同书范本2 甲方卖方： 乙方买方： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在xx市xx区xx路xx小区3号楼4单元405室建筑面积120平方米，贮存室40 平方米，产权证号xx 房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方附房产证复印件及该房产位置图。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款

7、为人民币大写xx整 ；即人民币小写xx元 。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。 四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款定金从中扣除，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权已交纳土地出让金。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承当。 七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用

8、；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违背本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台型号：xx ，空调两台型号：xx ，热水器型号：xx，浴霸型号：xx ，饮水机型号：xx ，音响两台型号：xx ，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施

9、， 等让与乙方含在房屋价值内。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款： 1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。 甲方卖方： 身份证号：住址： 电话： 乙方买方： 身份证号：住址： 电话： 20xx年x月x日 买卖房屋合同书范本3 甲方出售方： 乙方购置方： 甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购置甲方房屋事宜达成协议如下： 第一条 甲方自愿将其座落于*区*路*号*小区*号楼*号，建筑面积*平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。 第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币

10、*元整大写：人民币*万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方*元整，付款方式为银行转帐。 第三条 甲方保证上述房地产权属清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。 第四条 全部购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。 乙方随即享有该房产的全部权，并承当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议商定获取该房产全部权，即甲方违约。 第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继

11、承人应无条件主动帮助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的全部税费全部由乙方负责缴纳。 第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按以下商定处理： 1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日或*年*月止。 2、协议签定之日后或*年*月起由乙方负责。 第七条 协议生效当日，甲方应将购置该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。 第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议商定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。 第九条 违约责任 如甲方违约： 甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的*%作为违约金赔付乙方，乙

12、方退回甲方该房产和全部房产资料； 如乙方违约： 乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和全部房产资料。 第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。 第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，马上生效，各持一份，具有同等效力。 甲方签名：乙方签名： 甲方联系电话： 乙方联系电话： 甲方身份证号码： 乙方身份证号码： 年 月 日 年 月 日 买卖房屋合同书范本4 甲方出卖人： 身份证号码： 乙方买受人：

13、身份证号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实守信的前提下，达成如下合同： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 一座落于 ，建筑面积 平方米；套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米； 二出售房屋的全部权证证号为 ； 三房屋平面图见房产证； 四该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 五出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条 甲方

14、保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 计价方式与价款 按双反商定价钱付款，总金额人民币 元整； 房价款的支付方式为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金 。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条 房屋价款乙方分二期付给甲方： 第一期：在 年 月 日，付人民币 万元； 第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的

15、权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。 第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第八条 该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。 第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。 第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。 第十一条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，均具有相同的法律效力。 第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 合同不仅仅是是维护法律权益的证明，更是对自身责任的规划。在阅读了这篇买卖房屋合同书范本之后假如还想阅读更多相关文章，请多多关注我们买卖房屋合同，欢迎下次再来，在此期盼您的光临！ 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第14页 共14页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页