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1、3.2.2 主要建筑做法项目使用部位构造做法散水100厚C10砼；50厚碎石夯实土；钢筋砼板20厚1:2.5水泥砂浆抹平压光；原土夯实，设3%坡度楼地面地下车库地面钢筋混凝土自防水；30厚C30细石混凝土随捣随抹光（6m6m分缝，缝宽20，用建筑密封膏填缝），找0.5%坡向地沟；细石混凝土地面。公共楼梯间、公共走道钢筋砼板面素水泥浆一遍；20厚1:2水泥砂浆找平层，34厚水泥胶结合层；高级耐磨砖对缝砌筑（搂梯带防滑条），白水泥擦篷。首层入口室外台阶、入口门厅、电梯大堂钢筋砼板面素水泥浆一遍；30厚1:3干硬性水泥砂浆，面上撒2厚素水泥；20厚花岗岩石面层（台阶带防滑条），白水泥擦缝，内内填沥青
2、砂。 客厅、房间钢筋砼板面，20厚1:2水泥砂浆找平层。卫生间、厨房钢筋砼面板2.0厚Js水泥基防水涂料；15厚1:2水泥砂浆保护层；3-4厚水泥胶结合层；防滑面砖对缝砌筑，白水泥浆擦缝（地砖式样后定）。钢筋砼面板素水泥浆一道；15厚1:2水泥砂浆找平层；卫生间做1:2水泥防水砂浆找1%坡面；向地漏最薄处不小于20厚。阳台钢筋砼面板素水泥浆一道；3-4厚水泥胶结合层； 1:2水泥防水砂浆找1%坡面；向地漏最薄处不小于20厚;高级仿古砖对缝砌筑，白水泥浆擦缝窗台面板钢筋砼面板素水泥浆一道；20厚1:2水泥砂浆找平加浆抹光。架空层地面同园林设计地面设备用房钢筋砼面板素水泥浆一道；20厚1:2水泥砂
3、浆找平加浆抹光。消防水池钢筋砼面板素水泥浆一道；20厚1:2水泥砂浆找平加浆抹光。2.0厚JS 水泥基防水涂料；15厚1:2水泥砂浆找平；1:2水泥防水砂浆找1%坡面；向地漏最薄处不小于20厚。室外地坪、室外人行道钢筋砼面板素水泥浆一道；1:2水泥防水砂浆做0.5%坡，坡向马路最薄处不小于20厚。管道燃气由业主另行委托有燃气资质单位设计。屋面平面屋详见粤10J/T-912页8图1；EVB节能型高强隔热板；3厚MQ203“粘不离”自粘改性沥青防水卷材；1.5厚HG203防水涂料；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；挤塑聚苯板；钢筋混凝土面板，表面清扫干净，上铺20厚（最薄处）水泥加气砼找2%坡（或结
4、构找坡）。外墙柱面外墙立面内保温5厚抗裂水泥砂浆加耐碱网布；20厚EVB保温砂浆；刷801胶素水泥浆一遍；面层12厚1:3水泥砂浆打底找平（掺5%防水剂，掺1Kg/m3杜拉纤维，两次成活，原浆压光），分3-4遍涂抹；钢筋砼墙需挂满钢网，挂胶增强玻璃纤维网格布或耐碱布，钢网选宽3001镀锌钢网；200厚加气混凝土砌块或钢筋砼柱梁；15厚1:2.5聚合物水泥砂浆找平层；8厚聚合物防水砂浆，1.5厚JS防水涂料；20厚（粘合剂）水泥砂浆；外墙面砖对缝砌筑，聚合物防水砂浆勾缝；按图纸规定留缝，分格缝宽10用砼酮密封胶填缝（同面砖颜色）。架空层钢筋砼面板15厚1:2水泥砂浆找平；铺4590灰色面砖。内墙
5、柱面人口大堂、首层电梯大堂、公共电梯间、厅、房钢筋砼面板15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底找平；1.5M以下为300300浅黄色面砖，1.5M以上为白色国产乳胶漆。厨房、卫生间钢筋砼面板15厚1:2水泥砂浆找平,砂浆内掺5%防水粉；2.0厚JS水泥基防水涂料；3-4厚水泥胶结合层；刷双飞粉一遍。设备用房、公共楼梯间钢筋砼面板15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底找平；5厚1:0、5:3水泥石灰砂浆罩面；设备用房，公共楼梯间1.5M以上为刷双飞粉三遍，1.5M以下的铺4545面砖。架空层钢筋砼面板15厚1:2水泥砂浆找平；1.5M以下的铺4590灰色面砖，1.5M以上刷双飞粉三遍。消防水池钢筋砼面板素水
6、泥浆一道；20厚1:2水泥砂浆找平；2.0厚JS水泥基防水涂料；刷基层处理剂一遍；阳台、入户花园钢筋砼面板20厚1:2水泥砂浆找平；铺200300浅黄色面砖。车库非人防区15厚1:2.5水泥砂浆分两次抹光，面刷乳胶漆二道。人防区内钢筋砼表面清扫干净，15厚1:2.5水泥砂浆分两次抹光，面刷白灰水二道。砌体内墙15厚1:1：6水泥石灰砂浆分两次抹光，5厚1:0.5：3水泥石灰混合砂浆，面刷白灰水二道。楼梯间、电梯井、电梯间钢筋砼墙（或砖墙）（按相关要求挂网）；刷801胶素水泥浆一遍；20厚1:2.5水泥砂浆随打随抹光；面层由二次装修定。除上两做法范围外的户内墙面钢筋砼墙（或砖墙）（按相关要求挂网
7、）；刷801胶素水泥浆一遍；20厚1:2.5水泥砂浆随打随抹光；1:6水泥复粉调环保建筑胶二次抹光；面层由二次装修定。天花人口大堂、首层电梯大堂、公共电梯间、设备用房楼板底面基层清洁干净，有棱角处需打磨平整。高级乳胶漆1厚硅酸盐水泥（强度等级32.5）和双飞粉和108胶充分拌和（体积比1:4:3.3）批抹；2厚硅酸盐水泥（强度等级32.5）和双飞粉和108胶充分拌和（体积比1:1.5：1.6）抹平。3厚硅酸盐水泥（强度等级32.5）和双飞粉和108胶充分拌和（体积比1:0.25:0.83）批抹。车库非人防区板面清理干净，刮腻子二道，刷白色乳胶漆二道。人防区内板面清理干净，刷白灰水二道。卫生间、
8、厨房、厅、房、阳台，入户花园楼板底面基层清洁干净，有棱角处打磨平整；刷双飞粉两遍。室内板面清理干净，刷801胶水泥浆一遍；20厚1:2水泥砂浆随打随抹光；1:6水泥复粉调环保建筑胶二次抹光；面层由二次装修队伍施工。墙裙车库所有内墙、柱阳角车库防撞橡胶护角高1200除车库外所有内墙、柱阳角砌体内墙应分层抹灰，内墙阳角1:2水泥砂浆抹护角，两侧宽60mm，全高。踢脚设备用房、入口、门、厅、电梯大堂、楼梯间，公共走道15厚1:3水泥砂浆找平层；3-4厚水泥胶结合层；100高，花岗岩踢脚石颜色与花岗岩面层协调，白水泥浆擦缝（踢脚式样、尺寸后定）入口无障碍坡道混凝土面板素水泥浆一道，厚1:4干硬性水泥砂
9、浆找平，面撒素水泥；8-10厚广场砖，1:1水泥砂浆填缝（地砖式样、尺寸后定）；残疾人专用坡道起点，终点应延伸300,1:12坡道坡度。屋面级、有隔热层，上人屋面钢筋混凝土屋面板，20厚C15细石砼找2%坡随手抹平；3厚自粘型防水卷材；30厚挤塑型聚苯乙烯隔热板；40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层（内配4冷拔钢筋双向150，每3米左右留纵横伸缩缝）；面层材料由精装修设计确定。级、有隔热层，不上人屋面钢筋混凝土屋面板，20厚C15细石砼找2%坡随手抹平；3厚自粘型防水卷材；30厚挤塑型聚苯乙烯隔热板；40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层（内配4冷拔钢筋双向150，每3米左右留纵横伸缩缝）。
10、3.2.3 门窗工程本工程住宅部分房建门基本为硬木拼花门；阳台外门采用塑钢玻璃推拉门及平开门二种，窗采用90系列铝合金平开窗，绿波。3.3 结构设计概况3.3.1结构体系本工程结构体系为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年。建筑场地类别为类，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级三级，剪力墙抗震等级三级。珠海地区基本风压为：0.45KN/。五十年一遇的基本风压为：0.85KN/m2。本工程基础采用预制管桩基础和冲孔桩基础，桩端持力层为强风化岩层，桩直径为400mm（壁厚95），400桩单桩竖向设计承载力1200KN，桩有效长度约为25m。桩直径
11、为500mm（壁厚125），500桩单桩竖向设计承载力2200KN，桩有效长度约为25m。冲孔桩基础，桩端持力层中风化花岗岩层，桩直径为800mm，混凝土强度等级C35。800桩单桩竖向设计承载力2500KN。桩直径为1000mm，混凝土强度等级C30。1000桩单桩竖向设计承载力4000KN。3.3.2结构混凝土材料(1)钢材：钢筋强度等级为HPB235、HRB335、HRB400、冷轧带肋钢筋为CRB550。(2)混凝土：混凝土结构各部件混凝土强度等级结构部位砼强度等级砼抗渗等级桩承台（基础）C350.8MPa基础梁、地下室底板C350.8MPa首层露天及覆土部分的顶板C350.8MPa地
12、下室侧壁C350.8MPa地下水池C350.8MPa楼梯及其支柱随相应楼层/混凝土强度等级分区竖向分区墙柱梁板-1层（底）1层（顶）C35C30C30地下室非主体柱C353.4 机电安装工程设计概况3.4.1给排水工程本工程设计范围为建筑物室内给排水及消防设计；水景给排水另地设计。(1)给水系统：各区的配水支管在截止阀后采用冷水型PP-R给水管，热熔连接。在截止阀前采用冷水型钢塑复合管（涂PE），丝扣连接，公称压力不小于1.0MPa； 热水管材采用热水型PP-R管，热水管公称压力不小于2.0Mpa；供水干管采用钢塑复合管（涂PE），管径小于100mm时丝扣连接，大于100mm时卡箍或法兰连接。
13、(2)排水系统：本工程污、废水采用合流制。生活污水、洗涤废水及洗衣机排水均排入小区污水管道内，经化粪池处理后再排入市政污水管道；卫生间排水设专用通气管，每隔两层通过H管与排水立管相连，卫生间沉箱内设二次排水地漏；污、排水管道、通气管、阳台排水管采用HDPE双壁波纹排水管（防晒型），粘接；污废水立管（单排除外）底部弯头及以后的横管（首层架空转换管），天面雨水管采用HDPE双壁波纹排水管，橡胶圈接口；地下室板顶的绿地排水管采用软式透水管，绑扎粘接；空调凝结水管采用UPVC给水塑料管，粘接；与潜水排污泵连接的管道，阀前采用涂塑钢管，沟槽式或法兰连接，阀后采用HDPE双壁波纹排水管（防晒型），粘接。
14、(3)消防系统：消防给水管材采用热镀锌钢管，镀锌钢管管径DN100时，采用丝扣连接，管径 DN100时采用卡箍或法兰连接。管材及管件的公称压力：117层为1.6MPa。3.4.2电气工程本电气工程的设计范围包括230/400V配电系统、电话网络系统、有线电视系统、多功能访客对讲系统、火灾自动报警系统、防雷接地系统。本工程从设于世纪城北面的1#开关站引入高压电源，经设于地下室的变配电房向各栋供电。一级负荷采用双电源供电，双路电源由珠海市两个不同的区域变电站引来。本工程采用放射与树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电，对消防电梯及屋顶风机等一级负荷采用双电源末端互投
15、。(1)照明系统：本工程的照明支路为BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯线导线，消防动力支线及应急照明支线选用ZR-BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯阻燃导线；地下室采用节能筒灯吸顶安装，住宅楼梯间、电梯前室等安装吸顶灯，除前室外其余灯具采用延时自熄开关控制。(2)防雷接地系统：本工程为第二类防雷建筑物，工作接地、保护接地和防雷接地采用联合接地方式，其接地电阻要求不大于1。在建筑物屋顶采用404热镀锌扁钢避雷带，贴敷于女儿墙外侧。屋顶避雷带连接线暗敷，网格不大于10m10m或12m8m；利用建筑物柱或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线的间距不大于18m；三、六、九、十二层及十二层以上隔层
16、设置均压环；引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。3.5本工程特点：(1) 首层为架空层，层高为6M，因此，高支模必须特别重视支撑体系的选择满堂红脚手架，钢筋的绑扎，砼的浇捣与养护等提出了较高的质量要求。(2) 本工程二层以上设计为住宅，质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。 (3) 本工程结构设计为框架剪力墙结构，砼墙体多，如何保证砼墙体的垂直度是本方案考虑的重点之一。 (4) 本工程以“创广东省和珠海市优良样板工程”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。第
17、4章 施工总体部署4.1施工部署4.1.1 总体部署 根据建设单位要求，资金供应状况，现场条件和施工技术要求，我们将本着“质量第一”的原则，按照施工图纸及建设单位的要求顺利完成单位工程。该工程占地面积大，标准层以上单层面积较小，层数多，我们计划分3个作业区，安排3个施工队同时施工，每个施工队在自己的作业区内分段流水作业，配备劳动力200人左右。配备塔吊1台，人货梯3台阶。在工期安排上加大插入度，立体交叉施工。砌墙完成一部分后即插入内装饰抹灰、管道安装等。确保按建设单位要求的工期(总工期450天)内交付使用。4.1.2 劳动力的配置与组织 劳动力配备200人左右，实行专业化组织，按不同工种、不同
18、施工部位来划分作业班组。使各分包单位、各专业队伍从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产力，以确保工程质量、施工进度和安全文明施工。由于本工程面积大，工期紧，安排协调能力强的项目经理部来综合组织协调施工，根据工程的实际情况，要求各分包单位，按计划配备足够的劳动力;根据工程实际进度，及时调配劳动力和各专业分包的进出场，对分包单位和劳动力实行动态管理。施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。本工程专业工程多；砌体在主体结构工程进入五层时插入；装修工程紧随砌体工程，按先上后下、先湿作业后干作业的原则组织施工；安装在结构施工阶段进行埋件和预留孔洞，并与装修穿插进行安装；从而形成立体交叉作业，竖向流
19、水。遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先结构、后安装”以及“外装修由上而下，内装修由下而上、收尾由上而下”的原则。根据上述原则和本工程的实际情况，确定本工程的施工顺序为：施工准备地下室基线测放复核验线 基础复线塔吊安装 土方开挖 地下室、基础垫层及砖模施工 地下室底板防水层施工 承台、底板钢筋安装机电等留孔埋管、防雷焊接、墙柱插筋 承台、底板混凝土浇筑混凝土养护 地下室侧壁、柱钢筋安装机电等留孔埋管、防雷焊接 地下室侧壁、柱模板安装 地下室顶板梁板模板安装 地下室侧壁、柱混凝土浇筑混凝土养护 地下室顶板钢筋安装机电等留孔埋管、防雷焊接、墙柱插筋 地下室顶板混凝土浇筑混凝土养护 主轴线复核
20、地下室后浇带施工丨 丨 随 墙、柱钢筋安装预埋件预留及防雷焊接 首 地下室外墙外防水施工进 丨 度 墙、柱模板安装 层 基坑土方回填搭 丨设 梁板模板安装 至外 丨脚 墙、柱混凝土浇筑混凝土养护 顶手 丨架 梁板钢筋安装预埋件预留及防雷焊接 层丨 丨 梁板浇混凝土浇筑混凝土养护梁板模板拆除 砌体工程门窗框安装 屋面隔热防水工程 - 外墙装修 顶棚、内墙装修 机电设备安装 丨外脚手架拆除 楼地面装修 丨 室外工程 室内涂料、油漆及门窗扇安装 机电设备总调试 收尾工程 竣工验收总之，在结构施工阶段，安装工程必须穿插进行管线预留预埋工作；在装修施工阶段，安装工程与土建施工同时进行。4.1.3 物资设
21、备供应管理 物资采购依据合同所规定的总承包采购范围及本企业的物资管理采购手册，由本项目经理部负责统一集中采购，并对进场材料和设备进行检验和管理，以保证物资供应的质量和及时性。1. 自供材料设备:由项目经理部根据设计图纸，提供详细材料、设备计划，由采购员按计划要求提供三家以上，且经评审合格的供应商交建设单位、监理单位审核，确定材料供应商。由供货商负责组织供应，提供批量的出厂合格证和物资证明。项目经理部按计划组织验收，检验合格后方准许使用。对确有疑问的材料进行退货，通知供应商限时更换。2. 建设单位考察和确认由承包方供应的材料和设备:由建设单位进行材料供应厂商的考察，确定材料、设备的质量、价格、规
22、格、型号等，在建设单位要求总包方供货的，本企业将认真按合同规定和建设单位的要求组织材料、设备的供应合同签订，项目经理部负责进场材料检验及验收、保管、使用及安装。3. 建设单位直接供应的材料、设备:在工程总控计划的指导下，建设单位按照工程的月度计划、季度计划及设备供应计划提前向项目经理部提供材料、设备的供应计划，并根据计划按时组织材料、设备进场。项目经理部根据计划要求，准备存放场地，并负责检验进场材料、设备及验收后的保管和使用、安装工作。4.1.4 施工组织部署项目经理部组织机构管理职能 1.图纸会审，施工组织设计、施工方案、质量计划及施工进度计划编 制，技术交底，办理开工手续 2.材料、机具、
23、劳动力进退场计划编制 3.轴线、标高、垂直度复核，沉降观测 4.原材料、成品或半成品、构件以及结构构件试块（件）的取样送检 5.混凝土、砂浆配合比控制，混凝土坍落度检测 工6.隐蔽工程验收，检验批、分项、分部工程验收 程7.办理有关报验手续 部8.设计变更洽商及各种签证 9.施工测量仪器的计量检测送检 10.技术资料管理 11.工程技术总结 12.工程量计算、工程结算 1.质量、安全技术交底 质2.质量、职业健康安全、环保检查及控制 安3.参与隐蔽工程验收以及检验批、分项、分部工程验收 部4.参与质量、安全检查及控制，质安事故调查及处理 5.质安资料管理 1.落实日、旬、月进度计划 2.落实各
24、种配合计划的实现 现3.现场文明施工管理 场4.参与图纸会审、安全技术交底及落实各项技术措施项 施5.放线测量 工6.工序、检验批、分项分部工程施工管理，组织班组做好自检交接检目 部7.参与隐蔽工程验收以及检验批、分项、分部工程验收 8.参与质量、安全检查及控制经 9.填写施工日志 1.按计划组织材料及常用机具进退场理 材2.限额领料并登记，检查材料的使用 料3.了解分析材料市场行情，材料库存盘点部 部4.材料进场合理堆放 5.验收进场材料及收取合格证、质量证明文件 1.后勤保障，厨房、饭堂、生活设施管理 后2.保卫工作，现场出入管理 勤3.产品保护，防盗、防破坏 部4.安全防火 5.办公及生
25、活区域的环境卫生、文明施工管理 1. 现场施工机械设置计划 机2. 施工机械订购及指导安装调试 电3. 水、电设施管理，施工机械的使用、维修、保养 部4. 机、电、给排水工程协调管理工作 5. 度量衡仪器（表）的计量检测送检 财1.财务会计出纳 务2.工程资金使用计划及平衡，工程成本核算 部3.工程款收付、结算 (1)项目经理部组织以土建结构为主，给排水、强弱电、通风、空调、设备安装、消防及装饰工程配合施工，协调建设单位指定的分包单位配合施工。(2)整个工程分为基础施工期、主体结构施工期、设备安装和装修施工期，设备调试期，各施工期通过平衡协调、调度紧密地组成一体。(3)施工组织设计的主要内容有
26、:土建基础、结构施工，给排水，通风采暖，消防，动力照明，电梯，弱电系统，综合布线，空调，装饰等。(4)各分包单位，必须无条件服从施工总控计划。(5)根据整个工程各部位土程量的大小及施工难易程度，以及使用、交付时间，现场将布置1台55m臂长塔吊。待主体施工完毕后，将拆除。4.1.5 施工协调管理1.同设计单位之间的工作协调(1)我们将与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图，完善我们的施工方案，并协助设计院完善施工图设计。(2)主持施工图会审工程，协助建设单位会同设计师、供应商(制造商)提出建议，完善设计内容和设备物资选型。(3)对施工中出现的情况，除按建筑师、监理的要求及时处理
27、外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、建筑师、监理及分包方按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中间质量验收和竣工验收等。(4)根据建设单位指令，组织设计方参加机电设备，装饰材料、卫生洁具等选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。(5)协调各施工分包单位在施工中需与建筑师协商解决的问题，协助建筑师解决诸如多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作，协助建筑师解决不可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。2.与监理工程师工作的协调 (1)在施工全过程中，严格按照经发包方及监理工程师批准的“施工组织总设计大纲”、“施工组织设计”进行各分包施工单位的质量管理，在分
28、包单位自检和项目管理部专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改。(2)贯彻项目管理部己建立的质量控制、检查、管理制度，并根据此对各分包单位予以控制，确保产品达到优良，总包商对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位的工作失职，失误均视为本企业的失误，因而杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面的执行。(3)所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用前需进行材料复试，主动提交复试结果报告，使所-用的材料、设备不给工程造成浪费。(4)按部位或分项工序检验的质量，严
29、格执行“一案三工序”的准则，上道工序不合格，下道工序不施工，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。3.协调方式(1)按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。(2)由本企业的项目经理部项目经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位进行协调以建设单位、监理、设计参加的会议。(3)由项目主工长负责主持的每日与分包单位的施工协调会，发现问题及时解决，确保施工质量，施工进度，安全及文明施工，保证工程顺利进行。(4)项目经
30、理部以周为单位，提出工程简报，向建设单位和有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将定期召开各种协调会，协助建设单位协调与社会各业务部门的关系以确保工程的正常进行。由项目各责任工程师，根据现场巡查的情况，随时对各分包单位进行协调，检查上一时间段的施工计划的完成情况，对出现的问题的解决情况;落实下一时间段各项计划的安排情况及解决问题的预案和技术措施等。4.2 工期控制 本工程部工期控制为2011年8月26日开工;基础在10月10前完成;主体框架在2012年3月完成;装修在2012年底完成并交验。 本工程虽为
31、常见的高层砼框架一剪力墙结构，但由于建筑造型和使用功能的原因，造成结构体型复杂，一层地下室，地上为3栋住宅楼，每栋首层为架空层，层高为6 m，二层以上住宅均为剪力墙结构，轴线关系复杂，给施工放线带来一定的难度。另外本工程为高层住宅建筑，容易发生质量通病，地下室大型停车场及其它设备房等为地下混凝土结构，如何防止地下室渗漏水是施工中应慎重对待的。项目经理部必须有强烈的质量意识，精心组织、精心施工，加强对施工过程中的质量预检工作，严格技术、质量管理，确保工程优良等级地实现。 本工程在承建过程中，将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设
32、计制定的各项技术要求，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。公司将本工程列为创优质重点工程，从技术管理，施工力量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。 本工程的施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调度、施工计划统一安排。 1、原则要求: 将工程划分为主体结构、内外装修、水电安装和收尾竣工四个阶段。 主体结构:要密切围绕模板、钢筋、砼这三大工序组织施工，注意计算好支模所需材料及钢筋供应。 内外装修:要在结构进行到一定高度，
33、插入内装修，在结构完成后全面进入外装修，立体交叉作业，安排好各工序的搭接。 水电安装:密切配合结构施工，完成设备基础砼浇捣，预埋套管及楼面预留孔洞工作。 收尾竣工:要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。 总之，土建、水、暖、电、卫及设备安装等各种工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。 2、施工顺序: (1)放线一墙、柱钢筋绑扎一防雷焊接及专业管线、洞预埋预留一墙柱支模板一梁、板支模板一墙、柱砼浇筑一梁、板钢筋绑扎一水电等专业管线、洞预埋预留一梁、板砼浇筑一砼养护一拆模一.一至结构完。 结构阶段及时插入墙体砌筑和内部粗装修: (2)、室内装修: 结构处理一放线一隔
34、墙砌筑一门窗框安装一搭脚手架一天花及墙面抹灰一水、电、设备管线安装墙面饰面工程一拆脚手架等一楼地面施工一门窗扇安装工程一粉刷油漆一灯具安装一清理一竣工。 (3)、室外装修: 屋面工程一结构处理一由五层向上打底子灰一从顶层向下做面层一裙楼装饰工程一台阶散水一清理。 3、任务划分: 根据本工程特点，成立现场项目经理部，由项目经理部总承包并承担土建施工，公司各专业部门配合。水电队承包水电安装工程，装饰处承包装修及装饰工程。铝合金门窗、木门防火门工程以及机电安装工程由建设单位委托专业施工单位进行施工，不锈钢扶手等一由经理部委托生产厂家制作并安装，防水工程由经理部委托生产厂家施工。一切工序必须根据总包安
35、排的综合进度计划合理穿插作业。4.3施工准备生产准备1.抓好施工现场的“五通一平”工作，即水通、电通、道路通、排水通、通讯通和场地平整。2.查勘现场，摸清工程实际情况，包括四周环境、运输道路、邻近建筑、地下管线、电缆线路、地下障碍物和堆积物、水电供应等等，以便研究制定实施施工方案和绘制施工总平面图，并对障碍物进行清除。3.做好防雨排水工作:在场地周围设置排水沟、沉淀、砂井，引入下水管道，保证场地不积水。4.按施工总平面图布置，修建临时设施，安装水电线路，并试水、试电。5.筹集劳动力，进行进场三级安全教育，进行分工种的操作培训，办理有关保险等各方面的手续。6.提出机械设备使用计划，组织进场、运输
36、、安装。7.制订质量、安全、技术、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、政治思想工作、生活福利后勤服务等一系列的管理制度。技术准备1.认真学习、审查施工图纸，土建、水电专业综合会审。进行设计交底和施工技术交底。2.编制施工方案和施工操作要点，组织施工人员学习。3.组织有关人员抽工抽料，及时订货加工。4.测对地下室轴线及标高进行复测，无误后才进行高层结构施工。第5章主要施工方法及技术措施5.1施工测量 根据施工总平面图上拟建的建筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，城市水准点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行测设。 1、结构平面施工放线:根据已有控制网点的主轴线精确引测到各楼层上，特别
37、是士0.00的引测必须复核无误后作标记。以后每完成一层楼面用经纬仪将士0.00层的控制线传递到上一层楼面。再根据各层施工平面图放出相应的轴线及柱、梁和各种洞口的平面位置。 2、高程施工测量:各层柱筋接驳安装完毕后把水准点结合建筑物各层的相应标高引测至竖向钢筋上，用红油漆标示，再按施工图在柱筋上相应位置标上梁(板)底及板面等的标高标记。在拆除模板后，把水准点标高精确引测到柱上并选择便于向上传递的位置作好标记，作为向上传递的控制点，再根据施工图用钢尺量度传递到各层。 3、竖向测量:每层外柱的轴线引测采用吊线锤法进行，每层用经纬仪进行复核外柱的垂直度。内柱模板安装时，应用吊锤进行垂直度校核。 4、沉
38、降观测 (1)沉降观测点的测设: 利用规划局和业主提供的永久水准点作为引测基准点，引测到工地附近，并自行埋设固定作为本工程的沉降观测基点。 (2)沉降观测点的布置: 结合本工程的沉降观测平面布置图，确定在建筑物上设置9个沉降观测点。埋设方法:用20的钢筋，41 cm长，制成一边5cm，一边36cm长的弯钩形，长边埋设在柱内31cm，留出l0cm长，长边端部打扁开脚，短边钢筋头向上，表面磨圆。统一埋于首层柱高500mm处，平面位置结合首层平面图由现场确定。 (3)沉降观测 主体结构施工期间，每上一层框架结构观测一次，主体结构封顶后，每隔半个月观测一次。 (4)沉降观测工作要求: 1)固定人员测量
39、和整理观测成果。 2)固定使用水准仪和水准尺。 3)使用固定水准点。 4)按规定的日期、方法及路线进行观测。 5、砌砖的施工抄平放线: 先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面线，放出墙边线及门窗、洞口等位置。砌砖前，应将平水标高引测在混凝土柱的一定高度位置上，并在与墙体相连的混凝土柱上弹出墙体的垂直边线，在相应位置上放出窗台、窗顶、门顶、预留洞底、顶等标高，作为砌砖的依据。5.2地下室施工主要针对地下室开挖进行设计，施工现场周边都有一些旧的住宅楼，地质土层为三类，承台地板面绝对标高为-4.7m。 原地面标高平均值为-2.5m，边坡顶绝对标高-2.3m。为防止随着地基的开挖出现事故问题，确保周边
40、的安全，结合该工程地质现场勘查的地质情况，遵循安全可靠、技术可行、经济合理、节约工期的原则，地下室在土方开挖时，边坡比例为1:1.25。本工程因其使用功能的要求，工程地下室面积较大。工程基坑周长约320m，底面积约为7000，地下室底板标高为一4. 700m，基坑开挖深度约2. 8m。土方工程开挖量约为19600立方米，回填工程量为4000立方米。一次性开挖至承台坑。 一、土方开挖及排水措施 根据目前地面标高，结合地下室底板面标高，根据地质报告资料，本工程基坑开挖的土层主要填料为花岗岩风化土层，而且现稳定水位高于坑底，因此本场工程施工难度大，土方开挖时的止水排水是施工关键环节。 (一)降水与排
41、水 1、本工程采用降水井的方法降水，在土方开挖过程中基坑内再设临时集水井，采用明沟排水的方法，沿坑底周围及中央开挖排水沟，使水流入集水井，然后用水泵抽走，排出的地下水应经过沉淀处理后才能排入市政管道。 2、抽水设备的电器部分必须做好防止漏电的保护措施，严格执行接地接零和使用漏开关，施工现场的电线要架空拉设，用三相五线制。 3、施工时为防止雨水流入基坑，建筑物四周做300宽外排水沟，每隔10米设置沉淀沙井，再接至主排水系统排出。基坑底四周做300宽排水沟，沟底、沟侧砌砖，并用水泥砂抹平。在基坑底部四角和周边每隔15距离做集水井600 600 800，井底做C10混凝土垫层，井壁用灰砂砖砌筑。 土方开挖后，应保持降低地下水位在基底下50cm以下，防止地下水扰动基底土。 (二)土方开挖土方采用2台挖掘机开挖，人工配合;清底土方采用人力进行，斗车运输归堆，挖出土方在场内归堆，开挖前根据施工现场坐标控制点首先建立测量控制网，包括基线和水平基准点，并根据测量控制网对基础用白灰进行放线，灰线、标高、轴线经复核检查无误后方可进行挖掘土施工。从保证工程质量及工期的