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1、房屋建筑工程节能工程及通风与空调安装技术难点与处理本工程建筑物节能做法应严格按图纸设计要求及相应的规范要求进行施工。其中：斜屋面-采用25厚挤塑保温板；露台-采用25厚挤塑保温板；外墙-采用2cm新GTN保温隔热砂浆粉面（分两遍成活）；车库-底层为封闭车库；冷桥-阳台栏板、圈梁、过梁部位内外均刷20G保温隔热砂浆（分两遍成活）；玻璃-所有外墙开窗（包括阳台塑钢门）采用单框中空双玻节能型楼梯户门；遮阳-南、东、西向窗均采用活动外遮阳，遮阳率达80%，凸窗楼板双面2cm新GTN保温隔热砂浆粉面（分两遍成活）；太阳能利用，预留太阳能管井，屋顶太阳能用户自理。通风与空调安装工程技术难点与处理：通风与空
2、调工程的管线敷设见施工图。消防工程技术难点与处理：1）、本工程室内设置手提式灭火器，设于落地灭火器箱内，型号为ABC类MFA2各一具，干粉灭火器16处。2）、消防给水管均为热镀锌钢管及管件，沟槽连接，埋地部分采用给水铸铁管，应刷沥青两遍防腐；消防栓箱内均选用DN65单出口室内消防栓，配19口径直流水枪，DN65衬胶水龙带25米，消防管上阀门均应常开，并有明显启闭标志消火栓口离地1.1米，栓下短管为DN70，离地0.8米。室外明露消防管，给水管做50厚硬质聚氨酯泡沫保温扎胶带，安装见99S-202-3-甲型。3）、给水管道安装完毕后应按规定作强度、严密试验，以检查管道系统及各连接部位的工程质量。生活给水系统管道在试压合格后，将管道系统内存水放空，进行管道消毒。4）、本工程消防要把好防火涂料等原材料进场关，其原材料必须经现场抽样送具体相应资质的检测单位进行检测，待检测合格后方可用于本工程。在施工时，先要对基面进行检查验收，并做好检查记录，检查合格后方可进行涂刷，涂刷时要对涂层厚度、涂刷遍数等施工工艺进行严格控制。对用于本工程消防设施的采购与安装等纳入监理工作内容进行常规管理。