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1、出售房屋协议书出售房屋协议书1身份证号码：身份证号码：在严格遵守国家相关政策法规前提下，甲、乙双方经过协商，本着公允、自愿的原则，就房产交易事宜达成以下合同条款，以期共同遵守：第一条：甲方同意将所拥有的位于济宁市高新区杨柳国际新城*区*号楼东数第3单元，3层西户房产出售给乙方。此房产权为：私有房产。权属证号为：济字第025*号。其次条：甲方承诺并保证：拥有房产管理局所登记的济宁市阜桥辖区，杨柳国际新城*区*号楼东数第3单元3层西户的房屋全部权，该项全部权不存在抵押，承租，等权力瑕疵或负担，相关亲属及产权共有人同意出售。第三条：乙方对所购买的以上房产的座落、户型、面积、设施、产权性质等状况，已做
2、了充分了解并自愿同意购买。第四条：经甲、乙双方充分协商，双方同意该房屋的成交价定为：大写：元整，小写：（）元整。此价格包括：主房面积：76。1平方米，贮存室面积：4.86平方米，水、电、自然气、数字电视及部分装修。但不包括家具，家电等生活设施。第五条：付款方式及付款方法：经协商甲、乙双方同意以一次性付款方式付款。并约定在签定本合同当日，同时在房产交易中心办理过户手续，在交易中心有关部门确定双方所供应的手续完备后。过户签字之前，乙方将全部房款一次性交付给甲方。即：人民币大写：元整。小写：（）元整。第六条：在办理产权转移过户时，甲方应主动协作乙方办理有关转移手续。甲乙双方经协商并一样同意，在此房产
3、买卖交易中，所需交纳的各项税费（包括：营业税、个人所得税、印花税、锲税、工本费）等全部税费由乙方自愿担当。第七条：在办理完过户手续并付清全部房款之日起，甲方应在15日内，搬出该房屋。并在交房当日，付清所欠的水、电、煤、物业费用。同时迁出在该房户名下的全部户口。第八条：此合同签定后，甲、乙双方任何一方不得反悔或中途违约。若乙方违约甲方有权没收乙方所交付的总房款的30%做为违约金。并有权将该房屋另行出售他人，若甲方违约，则返还乙方全部房款，并支付总房款的30%做为违约金。如在双方已实际进入过户程序时，任何一方不得以任何理由单方面终止合同。否则，违约方除向对方支付上述约定的违约金外，给另一方造成的一
4、切经济损失有违约方担当。未尽事宜由双方协商解决，本合同签字并按手印即刻生效。本合同一式三份，甲乙双方各持一份，交易中心存档一份。甲方（签章）：乙方（签章）：XX年XX月XX日XX年XX月XX日出售房屋协议书2出卖人：XX(以下简称甲方)买受人：XX(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落于XX的楼房，面积为XX平方米；13.6户型的房屋出售给乙方。二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋总价款为人民币万元（含万元房屋基金），由甲方售卖给乙方。三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元；乙方
5、所欠尾款在签订合同当日后30天内付清。每期付款，甲方收到后出具收据。四、甲方应自本合同签订日起内将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。五、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等一切售房费用由乙方负担。六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款时，乙方须担当购房屋款10%违约金，同时甲方有权收回房屋。七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜双方协商解决。八、本合同一式2份，甲乙双方各执1份。甲方(签字)：XX乙方(签字)：XX20xx年8月26日签约日期：XXXX年XX
6、月XX日出售房屋协议书3甲方（卖方）：赵升乙方（买方）：张沙沙甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室（建筑面积 xx年xx月xx日乙方（买方）：xxxx（印）身份证号：住址：xxxxxx电话：出售房屋协议书4出卖方（甲方）：_地 址：_邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_购买方（乙方）：_地 址：_邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_协 议 书：依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋 栋 间，建筑面积为_平方米。其次
7、条 上述房产的交易价格：第三条 付款时间与方法：1。2。第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条 税费分担1。甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_的交易费；担当公证费、协议公证费。2。乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 违约责任1。乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_的违约金。2。甲方必需按期将房产交付乙方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_的违约金。第七条 本合同主体1。甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2。乙方是_单位，代表人是
8、_。第八条 本合同经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，_ 房产管理局、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：甲 方：_ 乙 方：_代 表：_ 代 表：_年_月_日 _年_月_日出售房屋协议书5卖房方：(甲方)身份证号码：购买方：(乙方) 身份证号码：甲乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样的前提下，达成如下协议，以资共同遵守。一、基本状况：甲方将其房子位于_(建筑面积_平方米，以人民币_万元，大写_)的价格出售于乙方。同时，乙方也自愿以上述价格购买该房屋。二、甲方向乙方承诺以下条款：(一)本合同签订后，产权属乙方。(二)甲方应帮助乙
9、方办理房屋相关手续，由此产生的费用由乙方担当。(三)本合同签订后，甲方对该处房屋的运用、出租、担保、占有等权利一并转让给乙方。甲方不再担当任何责任。(四)假如房屋因拆迁、征用等不行避开状况发生时，补偿款为乙方。以保证乙方的基本利益不受损失。(五)房屋建房许可证由甲方负责在签订本协议时免费供应给乙方。三、乙方自愿向甲方承诺以下条款：(一)乙方应按约定价格付清费用，不得拖欠。(二)乙方保证按期缴纳水费、电费等各项物业费用。与甲方无关。(三)遵守政府、日新小区管理规定。四、违约责任：本协议签订成立后，任何一方不得反悔，假如反悔，需向对方支付房价款总额10%的违约金，同时担当相关干脆损失。五、本协议的
10、定立、履行、变更和争议的解决都应适用于中华人民共和国的相关法律的条款。六、本合同一式贰份，甲乙双方各持一份。本合同至双方签字之日起生效。七、补充内容：1、双方身份证明或户籍资料复印件交相对方留存。2、甲方向乙方给的房屋相关资料如下：甲 方(签字)：_ 乙 方(签字)： _地 址： _ 地 址：_联系电话：_ 联系电话：_见证人(在场人)：_年_月_日出售房屋协议书6卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)经甲乙双方共同协商，甲方自愿将西畈村黄家垸新农村小区私房一栋卖给乙方(房屋工程未动工)，就有关事项达成如下协议：一、房屋总价为：叁拾陆万伍仟元整。二、付款方法：自签订合同之日，十日内首付壹
11、拾万元整，待房屋完工验收合格后，一次性付清剩余房款(交房时间为20xx年10月1日)。三、质量要求：房屋整体按小区其它私房一样标准。全部运用红砖实心墙，梁柱的浇灌需在乙方现场监督施工(梁用钢材为224根，构造柱为124根)。房屋内外普装，正面墙贴瓷砖，层层现浇，包括楼梯现浇。四、平安：在施工过程中的一切平安由甲方负责，与乙方无关。五、交房时需将土地发票、规划发票一并交给乙方，过户手续由甲方负责协作办理，费用由乙方负责。六、合同公证费用由乙方负责。七、违约责任：上述条款如有一方违约处以贰万元的赔偿。八、本协议一式三份，甲乙双方及公证方各执一份。甲方：乙方：年 月 日出售房屋协议书7出卖人：_(以
12、下简称甲方)买受人：_(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_元;其次期在交付房屋之日，付人民币_元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起_天
13、内将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房
14、价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_%计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，
15、并按本合同第八条规定担当违约责任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地运用权，并依照国家法律的规定缴纳土地运用权及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、本合同一式_份，甲乙方各执_份，另_份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_出售房屋协议书8出卖人：_(以下简称甲方买受人：_(以下简称乙方甲、乙双方就房屋买卖事项经过协商，一样同意订立合同条款如下，以便共同遵守。一、甲方愿将自有座落安丘市新安街道付家庙子村_号房屋_间，建筑面积_
16、平方米售卖给乙方。二、上列房屋包括附属设备及院落，双方议定房屋价款人民币_元。三、房屋价款乙方一次性付给甲方，甲方收到后出具收据。四、甲方应自本合同签订日起将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关证件交给乙方。五、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷; 乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。六、自本合同签订之日起，该房屋产权及处置权完全归已方，涉及该房屋的交易、出租、拆迁等权益由已方全部，如需甲方出具相关证明，甲方应无条件协作。七、本合同一式四份，甲乙方各执一份，另两份分别送交房产土地管理机关和付家庙子村委。甲方(签字)：
17、_乙方(签字)：_鉴证单位(章)_年 _月_日出售房屋协议书9甲方：(以下简称“甲方”)身份证：乙方：(以下简称“乙方”)身份证：丙方(见证人)：身份证：甲、乙双方本着自愿、同等、公允、诚恳、信用的原则，经友好协商，依据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。一.甲方自愿将室的房屋(以下简称“该房屋”)销售合同更名为乙方，该套房屋原销售合同的建筑面积为_平方米。二.经甲、乙双方协商，该房屋的总成交价为人民币_元(大写：拾万仟佰拾元整)。房屋销售合同更名费为人民币元拾元整)。三.本协议签订之后，乙方向甲方支付该房屋总成交价中的人民币仟佰拾元整)作为该房屋销售合同更名的定金。
18、四.该房屋销售合同更名手续在甲、乙双方签字后，乙方即向甲方支付该房屋总成交价中的人民币_元。五.该房屋的剩余款项人民币_元(大写：拾万仟拾元整)在该房屋的产权证下发后，乙方一并支付给甲方。六.甲方保证该房屋无任何产权纠纷和债权债务，在本协议签约后，甲方在外界发生的任何财产纠纷和债权债务与该房屋无关，如因甲方或政策等缘由造成该房屋销售合同无法更名，甲方必需无条件将定金返还给乙方。如因甲方的主观缘由(如原房屋销售合同的尾款未付)造成该房屋最终的产权证无法办理由甲方负责，由此给乙方造成的经济损失，均由甲方担当赔偿责任。七.甲方必需无条件帮助乙方办理该房屋销售合同更名及办理产权证的相关事宜。该房屋办理
19、房屋销售合同更名甲方代为支付，该房屋办理房产证所涉及的相关费用均由甲方担当。八.本协议签订后，如乙方中途违约，应书面告知甲方，该房屋销售合同更名定金归甲方全部，但乙方已支付给甲方的其他款项(不计利息)返还给乙方。如甲方中途违约，在书面告知乙方后，将乙方已支付给甲方的全部款项包括定金返还给乙方。如该房屋房产证下发后一月内，乙方未按本协议商定的该房屋剩余款项(本协议第五条)支付给甲方，乙方担当违约责任，违约金以房产证下发一月后起先，甲方向乙方催讨无果的状况下，每过一天按本协议商定的该房屋剩余款项(本协议第五条)1%赔付甲方。九.附加条款：十.本协议经甲、乙双方签字后生效。协议一式三份，甲、乙、丙三
20、方各执一份，均具有同等法律效力。甲方(手印)：乙方(手印)：丙方(手印)：日期：日期：日期：出售房屋协议书10甲方（托付人）：_托付代理人： _乙方（受托人）：_依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方托付乙方从事房屋出售代理事项达成一样，订立本协议。第一条托付事项1.甲方托付乙方代理出售位于_市_区_房产，建筑面积_平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质_，产权证号_，产权人_，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及_。2.乙方为甲方售房广告策划、找寻客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜3.乙方在托付范围内，就上述房产与购房人签订的
21、协议，甲方均确认。其次条托付代理期限乙方自本协议订立之日起_个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，根据房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方缘由耽搁，工作日相应顺延。第三条房产价格及付款方式1.该房产托付出售价格为人民币（大写）_元（￥_）此价格为税前款。2.如乙方低于托付出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方；如乙方高出托付出售价格卖出，高出部分归乙方全部。3.付款方式：现金支付/银行转账。第四条购房定金、购房款及付款方式1.签订本协议当日，乙方向甲方交付购房定金人民币（大写）_元（￥_），该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。2.乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩
22、余房款人民币（大写）_ 元（￥_）；如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。第五条佣金支付方法甲方向乙方支付售房代理佣金人民币（大写）_元（￥_），于该房屋权属变更之前一次性付清。第六条甲方义务1.甲方保证托付出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。2.签订协议时供应包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。3.托付代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，供应的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在
23、任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。4.主动协作乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及协作购房人办理贷款的相关手续。5.保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等全部费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任；房屋权属变更前_日内腾空此房交付乙方该房全部钥匙；房屋权属变更前_日内迁出该房全部注册户口。第七条乙方义务1.签订本协议之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。2.确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。3.不得违反国家法律法规和诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。4
24、.对协议履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业隐私、经济状况等个人信息有保密义务。5.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。第八条其他约定事项1.如甲方是托付代理人的，必需有甲方（产权人）的授权托付书，如授权托付书是公证件的，甲方还应书面同意可以转托付。2.本协议签订后，如必需履行公证手续的，甲方应根据本市有关规定申请办理公证手续。3.甲方签订本协议供应的通信地址必需详实（未填写通讯地址的视同房屋地址），乙方按该地址发出的函件视为送达。4.甲方从应收购房款中给乙方预留_万元（￥_元）作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办
25、完房屋买卖交接清单，双方签字确认后的_日内，乙方一次性返还甲方。5.该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本协议自行终止。第九条定金的处置方法及违约责任1.由于甲方缘由导致本协议无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。2.如因乙方缘由导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。3.该房产如因不行抗力或国家法律、法规、政策规定不行转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不担当违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。4.本协议履行期间，未按本协议第六、七条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格_%的违约金作为赔偿。5.甲、乙双方商定，在托付期限终止后的_
26、天之内，假如甲方干脆或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格_%的违约金作为赔偿。第十条协议争议解决方式本协议履行如发生争议，由双方协商解决；如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。第十一条本协议经双方签字或盖章后生效，协议书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。第十二条补充条款_。（特殊提示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另加盖乙方协议章后生效，否则无效。）本协议于_年_月_日_签订。出售房屋协议书11出租方(以下简称甲方):电话:承租方(以下简称乙方):电话:甲乙双方在同等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方情愿将运用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据
27、国家相第一条甲方同意将名苑房屋租赁给乙方作为居住运用。其次条租金、押金交纳期及方式1、租用期限_月_日至年_月_日。2、租金为_/月(大写：_)。3、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;动，损害公共利益的;乙方未经甲方许可,擅自改扩建房屋。4、本合同签定之日，乙方一次性支付人民币￥元(大写：_ _)，5、第三条：水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法：1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;2、修理费：租赁期间，乙方导第四条：出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方运用，必需事
28、先征得甲方的同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得运用权的第三方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有房屋租赁合同书房屋租赁合同书房屋租赁合同书第五条：乙方的职责1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天2、乙方在租赁期间，必需爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责复原原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理
29、，造成房屋或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。5、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工等缘由而造成的一切人员平安损害和房屋财产损失均由乙方负责。6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经签字后生效，具有同等法律效力出租方：(盖章)承租方：(盖章)_年_月_日_年_月_日出售房屋协议书12甲方(出售方)：身份证号码：乙方(购买方)
30、：身份证号码：甲方自愿将其全部的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解该楼房详细状况，并自愿买受该房屋。第一条房屋基本状况。房屋详细状况如下：出售的楼房座落于_镇_路_号楼_单元_楼，建筑面积为_平方米，出售房屋的全部权证号为：_其次条房屋价格。甲乙双方经过协商确定，该房屋根据建设面积计算，售价为每平方米元，总金额为(人民币)(大写)_万元整，(小写)_元。第三条付款方式。乙方应于本合同签定时向甲方支付定金人民币元整，并于本合同签定之日起10日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。第四条交付期限。甲方应于本合同签定之日起10日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日起5日内，将该房
31、屋交付给乙方。第五条关于产权登记的规定。在乙方全部交付房款后，甲方帮助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记手续。第六条甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋全部权无瑕疵，无抵押，产权合法;甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并担当。第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方担当。第八条其他约定。该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方担当。乙方接收房屋之前，应对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时，乙
32、方如对房屋质量有异议，应详细、具体地以书面形式提出，否则，视为乙方无异议。第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁。第十二条本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。甲方(签字)：乙方(签字)：签约日期：X年X月X日出售房屋协议书13编号：托付人：（系房屋出售人）通讯地址：_邮政编码：_身份证件号码（营业执照注册号）：_法定代表人：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_受托人：（系房地产经纪机构）通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_营业执照注册号：_备案证明编号：_法定
33、代表人：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他法律法规，托付人和受托人本着同等、自愿、公允、诚恳信用的原则，经协商一样，达成如下协议：第一条房屋基本状况（一）该房屋为，坐落为：_单元_号（室），该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。（二）该房屋规划设计用途为：_。（三）房屋权属状况：房屋全部权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_；该房屋未设定抵押已经设定抵押，抵押权人为：，他项权利证证号为。托付人保证该房屋没有产权纠纷，因托付人缘由造成该房屋不能办理产权登记
34、、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由托付人担当相应责任。其次条托付期限及方式本协议托付期限自年月日至年月日，此期间受托人为托付人的独家非独家托付服务供应者。独家托付服务：托付人仅托付受托人为其本次托付销售房屋的唯一受托人。非独家托付服务：托付人除可托付受托人为其本次托付销售房屋的受托人外，还可托付其它房地产经纪机构或个人代为销售。第三条服务内容托付人托付受托人供应下列第项服务（可多选）：（一）供应与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情询问。（二）找寻房屋买受人。（三）在本协议其次条约定的期限内帮助管理上述房屋。（四）帮助并撮合托付人与买受人签订房屋买卖合同。（五）代办税费缴纳事务。
35、（六）代办上述房屋抵押注销手续。（七）代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。（八）代理移交房屋、附属设施及家具设备等。（九）其他（请注明）第四条托付出售价格（一）托付人要求上述房屋的出售总价不低于元（大写金额：元）。（二）实际成交价高于前款约定最低出售价的，高出部分属托付人全部，但受托人有权按实际成价收取佣金。第五条佣金及支付（一）在托付人房屋胜利出售（即签订房屋买卖合同）之前，受托人不收取托付人任何费用。（二）托付人在同受托人供应的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下：1.佣金：房价款的；（三）。第六条各方责任（一）托付人责任1.托付人向
36、受托人供应所出售房屋的有效证件及具体资料，作为受托人供应托付服务的依据；2.托付人保证其出售的房屋具备合法出售条件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权）；3.托付人应主动协作受托人开展的正常经纪活动；4.托付人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议；5.托付期限内或托付期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交；6.托付人如为独家托付的，不得将该售房信息托付其他房地产经纪机构或个人代为销售；（二）受托人责任1受托人应核查托付人供应的房源是否符合出售条件；2受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为托付人供应询问服务；3受托人应主动
37、主动为托付人供应经纪服务，不得擅自单方终止本协议；4受托人应按与托付人约定的托付事项要求开展经纪活动，托付事项改变须经托付人书面同意；5.受托人应刚好向托付人通报有关托付事项的进展状况，接受托付人询问，解答相关问题及相关手续的帮助办理；6.受托人充分利用自身所拥有的推广途径，对托付人房屋进行推介，并帮助买卖双方达成交易，帮助交易双方办理相关房屋转移登记手续；7除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向托付人收取其他费用；8未经托付人同意不得将托付事项转托付其它房地产经纪机构或个人；9受托人同时接受交易双方托付的，应向双方当事人照实说明状况；第七条违约责任（一）托付人违约责任1.托付人有意供应虚假
38、的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，托付人应依法担当赔偿责任；2.托付人泄露由受托人供应的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，托付人应依法担当赔偿责任；3.托付人在托付期限内或托付期满六个月内自行与第三人达成交易的，应根据本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议其次条中约定为非独家托付，并能证明该项交易与受托人的服务没有干脆因果关系的除外；（二）受托人违约责任1.受托人违反执业保密义务，不当泄露托付人商业隐私或个人隐私，给托付人造成损害的，应根据标准支付违约金，约定违约金不足以弥补托付人损失的，托付人有权要求补充赔偿；2.受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响托付人利益的行为，托付人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，受托人还应根据标准，向托付人支付违约金；3.在托付代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失托付人的证件、文件、资料、发票等，应赐予相应经济补偿；第八条不行抗力因不行抗力不能根据约定履行本协议的，依据不行抗力的影响，可部分或全部免除责任。第九条协议变更与解除（一）协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一样，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。（二）协议解除经双方协商一样，可解除本协议。