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1、出售房屋委托协议书委托方（以下简称甲方）:身份证号中介方（以下简称乙方）:身份证号根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商，就甲方委托 乙方，乙方接受甲方委托从事房地产中介一事达成一致,订立本协议: 第一条甲方委托乙方中介代理其出售位于 市 县 小区 号营业房,房屋所有权证书是 字第一号房屋建筑面积 平方米（以房屋所有权证所写面积为准），产权性质。第二条此委托协议的期限自 年 月 日至 年 月 日 （房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内）;第三条甲方确认以人民币（大写：）元整 （ : ）的房价出售此房产。乙方提供中介服务
2、，以不低于 该价格为甲方寻找客户，提供订立合同的机会。第四条 乙方为甲方中介服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及 方式1、乙方的中介服务项目:1.1 通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信 息;1.2 代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖 双方促成交易;1.3 代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据；1.4 代理成交后，为甲方及买房人办理中介中保，并代办房屋过户手 续和房屋交接手续；1.5 妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料,并为甲方保守 各项信息机密。2.1 代办此房产的产权过户手续费:人民币壹仟元整/笔；2.2 代办按揭中的房产，甲方需乙方协助办
3、理提前还贷手续的:人民 币（垫款额超过 万元的部分加收超出部分的2%）o3、甲方应交付乙方的中介服务费，需在签定中介合同当天支付。第五条甲方确认以第【】种方式委托乙方代理出售此房产1、独家委托1.1 甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人，具体如下：1.2 乙方可先行向甲方支付定金，乙方向甲方支付定金的,定金可 最终冲抵房款，乙方可在买房人支付的购房款里扣除。1.3 甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理 出售，否则应赔偿乙方用于人员推广、广告发布等经济损失人民币伍仟 元整，以及由此给乙方带的经济损失洞时乙方支付定金的，甲方应当向 乙方双倍返还定金。1.4 甲方不得与乙方提供的
4、客户私自达成任何交易事项，否则视为乙 方已完成委托代理工作,甲方应按本协议规定支付代理费用，并退还定 金；1.5 乙方应当利用经纪人、自身店面，网络，展会，房源手册，媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广;甲方应与乙方提供的客户签署中介 服务合同及建始县房屋买卖合同。如甲方未能按期履行，视为甲 方违约。2、非独家委托2.1 甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一，但甲方有权利委 托其他渠道同时代理此房产的出售；2.2 乙方在可能的情况下为甲方进行广告推广，并承担销售费用； 第六条甲方应确认如下事项1、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产；2、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方保管，以供查看此房产之用
5、；3、甲方委托乙方代理发出关于此房产的推广广告；4、甲方委托乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并代 收定金。第七条甲方应按如下规则为乙方完成居间服务提供条件1、甲方保证对此房产拥有合法处置权;甲方委托代理人代办出售事 宜的，应出具合法有效的受权委托书，委托书原件交付给乙方，同时还应 出具甲方和代理人的身份证明及复印件。2、甲方保证其向乙方提交房屋所有权证或复印件、产权人身份 证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相关证件且 真实、合法、有效。3、甲方保证此房产产权清晰，无纠纷。若发生与之有关的权属纠纷及债务纠纷，概由甲方承担责任，因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失，甲方
6、负责赔偿。4、甲方为已婚夫妇的，保证出示配偶同意出售的证明;出售共有房屋 的要出示共有人同意出售证明;房屋正在出租的要出示承租人放弃优 先购买权声明。以上材料留存在乙方，等办理房产过户手续时使用。5、甲方应当积极协助、配合乙方工全，认真接待乙方带领潜在客户 查看此房产。6、乙方与买房人洽商达成意向后,甲方应保证及时来乙方营业场所, 与房屋买受人签署银川市房屋买卖合同和居间中保合同。7、甲方联系电话及地址以本合同所载为准,如甲方地址、电话变更、 应及时通知乙方;如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方造成损 失,甲方承担赔偿责任。第八条 委托期限内经甲方同意,乙方可以免费提供如下服务1、为使潜在购
7、房人对此房产满意，促成交易，对房屋进行保洁、消毒 服务；2、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，根据需要免费对此房产 进行简装修；3、根据此房产具体情况通过广告、展会、网站、媒体对此房产进行 专项推广。第九条违约责任1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内找到购房客户的，乙方不 得收取服务费，已交付的定金不得要求返还。甲方将房屋钥匙交给乙方 保管的，乙方仅享有使用该钥匙带领客户看房的权利，乙方擅自居住甲方房屋的，按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。2、甲方因终止委托、拒绝签署房屋买卖合同的或将此房产自行出售 或交由第三方代理出售的，应承担违约责任，双倍返还定金。3、甲方不得与乙方提供的客户私自达
8、成交易，否则视为乙方已完成 委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用,并退还定金。第十条合同的终止与解除甲乙双方约定，出现下列情况下之一,本协议自动终止。甲方和乙方 互不承担责任，甲方在本协议终止后的3个工作日内全额退还已收取的 定金及房款,乙方在收到定金及房款后则应将甲方所提供的全部证件 及资料退还。1、本协议履行期间，发生不可抗力致使本协议无法履行的。2、如房屋购买人须申请购房贷款，银行不予批贷的；第十一条其它1、甲方和乙方在履行协议过程中发生争议，先由双方协商解决，协商 不成的可向人民法院提出诉讼；2、协议未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议；3、本协议履行期间，双方因履行本协议而签署的补充协议、协议附 件及其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效 力。4、本协议一式两份,自双方签字盖章之日起生效，甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。