银行抵押贷款合同汇总.docx

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1、银行抵押贷款合同银行抵押贷款合同范本1贷款人（抵押权人）： 分行法定地址： 电话法定代表： 电话借款人（抵押人） 电话住址：本人有效身份证编号：借款人为购买 （以下称“房产商”）的 （以下称“房产”），向贷款人申请贷款，依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国经济合同法以及交通银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守，交通银行外汇商品房抵押贷款合同-范文。第一条 贷款币种、金额和期限 贷款币种： 贷款最高额为 元（大写 元）整。 贷款期限：贷款期限为 年。自一九 年 月 日至一九 年 月 日止。分 期等额归还。其次条 利率和利息的计算 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”

2、加 个百分点（ ），合同范本交通银行外汇商品房抵押贷款合同-范文。每期计息日的 的为 贷款利率的，但每笔放款的第一个计息期的为该贷款发放日的。采纳 个月浮动。 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以天为一年。 结息方式：第三条 贷款条件 借款人必需向贷款人供应下列资料：房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料；与房产商签订预购房屋合同正本或购房契约；房产商出具的购房预付款的凭证。 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。第四条 提款借款人不行撤销地授权贷款人，依据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐

3、户。向借款人发出付款通知书。第五条 还款 借款人应遵照本合同条款规定，按时偿还。 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。第六条 提前还款 借款人假如提前偿还部分或全部贷款，必需在三十天前书面通知贷款人。 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的至补偿金。银行抵押贷款合同范本2中国农业银行商业( )农银抵合字( )第_号甲方：中国农业银行乙方：_经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于_的_项目的购房人供应商

4、业用房抵押贷款(以下简称“商业用房贷款”)。为明确双方权利义务，特订立本协议。第一条 甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人供应商业用房贷款。详细购房人指与甲、乙双方签订商业用房抵押借款合同的借款人。其次条 甲方对该项目供应的商业用房贷款最高限额为人民币_万元(大写_万元)。抵押贷款额度有效运用期自_年_月_日止。期満未运用的额度经甲方同意后可以展期。第三条 甲方为该项目购房者供应不超过房价或评估价(两者取低者)_%的贷款(其中营业用房贷款不超过房价的_%)。贷款期限最长不超过_年。第四条 每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等，以借款人与甲方签订的商业用房抵押借款合同的约定为准

5、。对于不符合甲方规定条件的借款人，甲方有权拒绝贷款。第五条 甲方应根据商业用房抵押借款合同的约定刚好足额地发放贷款，并负责一次性将贷款划到乙方在甲方设立的售房专用帐户上。第六条 乙方承诺1.所开发的项目为合法项目，开发和销售的各项手续完备，售房专户的资金专项用于本项目的建设，不挪作他用，按时、保质地完成项目的建立，使借款人能够按时入住。2.与该项目有关的建立和销售活动存款、结算业务集中在甲方办理。3.该项目物业管理单位在甲方开立存款帐户，统一办理与该项目物业管理有关的代收、代付业务。4.帮助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续，并将房屋他项权证等记文件干脆交甲方执管。5.在借款人

6、办妥抵押登记手续之前，对甲方供应的商业用房贷款担当回购保证责任，并在甲方开立“回购保证金专户”，根据甲方商业用房贷款余额的_%存入回购保证金。当借款人不能按期还本付息时，负责代为偿还，授权甲方干脆从保证金账户中扣收。有关回购保证责任的详细内容以商业用房抵押借款合同的记载为准。第七条 乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款项目工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保险金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至项目竣工验收合格可交付运用止，保费由乙方担当，保险单正本交甲方保管。保险期间，被保险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题，须以保险理赔款代借款人偿还相应的贷款本息，理

7、赔款不足以偿还的，甲方有权向乙方追偿;如发生保险责任外并因乙方缘由造成的问题，使住房部分或全部验收不合格，不能交付运用的，由乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议“其他事项”中另作约定。第八条 乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、分立以及企业领导变更等重大事项，应当刚好通知甲方，并落实相应措施，确保其回购责任的担当。第九条 在售房及房屋运用过程中，乙方与购房人发生的有关房屋质量、价格、交付时间等方面的问题，甲方不担当任何责任。第十条 乙方在印制售楼说明书、广告宣扬中，有关涉及甲方的名称或其他文字，事先应当征得甲方同意。第十一条

8、 一方不履行本协议约定时，另一方有权解除本协议并要求对方赔偿损失。第十二条 未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，通过甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条 其他事项第十四条 本协议一式_份，双方各持_份，效力相同。第十五条 提示甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全面精确理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义相识一样。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_负责人：_ 法定代表人：_或授权代理人：_ 或授权代理人：_签约日期：_签约地点：_银行抵押贷款合同范本3贷款人（抵押权人）：_分行法定地址：_电话：_法定代表：_电话：_借款人（抵押人）：_电话：_住址：_本人有效身份证编号：

9、_借款人为购买_（以下称“房产商”）的_（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及XX银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。第一条贷款币种、金额和期限11贷款币种：_12贷款最高额为_元（大写_元）整。13贷款期限：贷款期限为_年。自_年_月_日至_年_月_日止。分_期等额归还。其次条利率和利息的计算21贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_个百分点（b）。每期计息日的_的b为_贷款利率的b，但每笔放款的第一个计息期的b为该贷款发放日的b。b采纳_个月浮动。22贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为_年。23结息

10、方式：_第三条贷款条件31借款人必需向贷款人供应下列资料：a房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料；b与房产商签订预购房合同正本或购房契约；c房产商出具的购房预付款的凭证。32借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。第四条提款 借款人不行撤销地授权贷款人，依据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 第五条还款51借款人应遵照本通用版合同3条款规定，按时偿还。52每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户

11、中扣除其款项，无须事先通知借款人。第六条提前还款61借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必需在三十天前书面通知贷款人。62提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。63借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的05至1补偿金。a借款人在贷款不足_年（含_年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；b借款人在获得超过_年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额05的补偿金。第七条手续费及其他费用71手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后_日之内向贷款人支付贷款金额的_手续费。72在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的

12、处置等费用，均由借款人支付。73由于借款人违约行为使贷款人遭遇损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人担当。第八条保险 借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到_保险公司_分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限13个月，保险单正本须注明贷款人为 第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。第九条借款人的保证91保证按合同规定，按时按金额还本付息。92向贷款人供应一切资料真实牢靠，无任何伪装和隐瞒事实。93抵押房产的损毁，不论任何缘由，均须负责赔偿贷款人的损失。第十条贷款人的责任101按合同有关规定，准时供应贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在

13、贷款人处的帐户。102借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的房产买卖契约或房产权证书交还给借款人。第十一条违约及处理111下列事项构成违约：（1）借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息；（2）借款人失去执行合同的实力或某些事务之发生使得本合同之执行成为违法或不行能；（3）借款人违反本合同或附件的其他条款。112违约的处置：（1）当借款人发生上述113（1）的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20的罚息；（2）当借款人发生上述114（1）和或115（3）的行为时，经贷款人书面通知后从违约

14、之日起60天内借款人仍不订正；或借款人发生116（2）行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。第十二条适用法律本合同适用中华人民共和国的法律并按其说明。第十三条合同生效需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。 贷款人（抵押权人）（盖章）：_负责人（签字）：_年_月_日签订地点：_ 借款人（抵押人）（签字）：_负责人（签字）：_年_月_日签订地点：_ 鉴（公）证看法：_经办人：_鉴（公）证机关（章）_ （注：除国家另有规定外，鉴（公）证明行自愿原则） 银行抵押贷款合同范本4贷款人(抵押权人)：_分行法定地址：_

15、电话法定代表：_电话借款人(抵押人)电话住址：_本人有效身份证编号：_借款人为购买(以下称房产商)的(以下称房产)，向贷款人申请贷款，依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国民法典以及XX银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。第一条贷款币种、金额和期限1.1贷款币种：_1.2贷款最高额为元(大写元)整。1.3贷款期限：_1.4贷款期限为_年。自_年_月_日至_年_月_日止。分期等额归还。其次条利率和利息的计算2.1贷款利率为伦敦银行同业拆放利率加个百分点(LIBOR+ %)。每期计息日的的LIBOR为贷款利率的LIBOR，但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该贷款

16、发放日的LIBOR。LIBOR采纳个月浮动。2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。2.3结息方式：第三条贷款条件3.1借款人必需向贷款人供应下列资料：a.房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料;b.与房产商签订预购房屋合同正本或购房契约;c.房产商出具的购房预付款的凭证。3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。第四条提款4.1借款人不行撤销地授权贷款人，依据预购房合同规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第五条还款5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时

17、偿还。5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。第六条提前还款6.1借款人假如提前偿还部分或全部贷款，必需在三十天前书面通知贷款人。6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。a.借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5%的补偿金。第七条手续费及其他费用7.1手续费：贷款

18、合同签订后，借款人应在本合同签订后_日之内向贷款人支付贷款金额的%手续费。7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的.处置等费用，均由借款人支付。7.3由于借款人违约行为使贷款人遭遇损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人担当。第八条保险8.1借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。第九条借款人的保证9.1保证按合同规定，按时按金额还本付息。9.2向贷款人供应一切资料真实牢靠，无任何伪装和隐瞒事实。9

19、.3抵押房产的损毁，不论任何缘由，均须负责赔偿贷款人的损失。第十条贷款人的责任10.1按合同有关规定，准时供应贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。10.2借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的房产买卖契约或房产权证书交还给借款人。第十一条违约及处理11.1下列事项构成违约：11.1.1借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息;11.1.2借款人失去执行合同的实力或某些事务之发生使得本合同之执行成为违法或不行能;11.1.3借款人违反本合同或附件的其他条款。11.2违约的处置：11.2.1当借款人

20、发生上述11.1的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20%的罚息;11.2.2当借款人发生上述11.1和/或11.1的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不订正;或借款人发生11.1行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。第十二条适用法律12.1本合同适用中华人民共和国的法律并按其说明。第十三条合同生效13.1需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。贷款人(抵押权人)：借款人(抵押人)日期：银行抵押贷款合同范本5一、首部基本条款合同编号：贷款抵押人(贷方)

21、： ，以下简称甲方;贷款抵押权人(借方)： ，以下简称乙方。担保人：甲方因生产须要，向乙方申请贷款作为 资金。双方经协商一样同意，在甲方以其全部的 (以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方供应双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，乙方拥有抵押物的抵押权，在甲方还清贷款本息前，乙方为抵押权人。为此，特订立本合同。二、贷款内容(1)贷款总金额： 元整。(2)贷款用途：本贷款只能用于 的须要，不得挪作他用，更不得运用贷款进行违法活动。(3)贷款期限：在上诉贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从其次期贷款起，必需有双方及双方法定

22、代理人签字盖章的新的抵押贷款合同。第一期贷款期限为： 个月，即自 年 月 日起，至 年 月 日止。(4)贷款利率:本贷款利率及计算方法，根据中国 银行的规定执行。(5)贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定;甲方每次提款应提前 天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可运用。第一期贷款 次提取。(6)贷款的偿还：甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其他收入。如甲方要求用其他来源归还贷款，须经乙方同意。第一期贷款最终还款日为 年 月 日。(7)本合同在乙方同意甲方延期还款的状况下接着有效。三、抵押物的事项(1)抵押物名称：(

23、2)制造厂家：(3)型号：(4)件数：(5)单件(6)置放地点：(7)抵押物发票总金额：(8)抵押期限： 年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。四、甲乙双方的义务(1)乙方的义务：依据合同约定按期、如数向甲方发放贷款。在甲方到期还清贷款后，抵押物权歼灭。(2)甲方的义务：1、应严格根据合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发觉甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方可通知甲方当即改正或终止贷款，并追偿已贷出的贷款本息。3、甲方应合理运用作为抵押物的，并负责抵押物的经营、修理、4、甲方因有意或过失造成抵押物

24、毁损，应在 天内向乙方供应新的抵押物;若甲方无法供应新的抵押担保物时，乙方有权相应削减贷款额度，或解除本合同并追偿已贷出的贷款本息。5、甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。6、抵押物由甲方向 保险公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方担当。投保的抵押物由于不行抗力遭遇损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应对偿还的贷款本息。五、违约责任(1)乙方如因自身过错不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任;须向甲方支付相当于违约款项 %的违约金并赔偿因拖延付贷给甲方造成的损失，支付违约金并不影响乙方接着按约履行借贷

25、合同。(2)甲方如未按银行贷款抵押合同规定运用贷款，一经发觉，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收 %的罚息。(3)甲方如不按期付息还本，或其他违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的账户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收 %的利息。(4)甲方如按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿还款本息;若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。六、甲乙双方的权利(1)发生下列状况之一时，乙方有权停止发放贷款并马上或即期收回已经发放的贷款。1、甲

26、方向乙方供应的状况、报表和各项资料不真实。2、甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。3、甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。4、甲方的保证人违反或丢失合同书中规定的条件。(2)乙方有权检查、监督贷款的运用状况，甲方应向乙方供应有关的报表和资料。(3)甲方或乙方任何一方要求变更合同或合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方。甲方供应的借款申请书、借款凭证、用款和还款安排及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。七、有关合同费用的担当有关抵押物的评估、登记、证明等一切费用均由甲方负责。八、合同生效条件本合同系经市公证处公

27、证并依法给予强制执行效力的债权文书，甲乙双方如任何乙方不履行，对方当事人可依据民事诉讼法第214条规定，向有管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费由甲方担当。九、争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，经双方同意可由仲裁委员会仲裁(当事人双方未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可向人民法院起诉)。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日银行抵押贷款合同范本6合同编号：_年_字第_号抵押人(甲方)_居处：_电话：_邮政编码：_开户金融机构及帐号：_抵押权人(乙方)_居处：_法定

28、代表人(或授权代理人)_电话：_邮政编码：_为确保乙方与_ 签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商一样，约定如下条款：第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。其次条 以房地产设定抵押的产权状况1.房地产坐落：_2.地号：_3.土地面积：_4.土地运用年限：_5.土地来源：_6.土地出让(转让、划拨)合同号：_7.国有土地运用证号：_8.房屋建筑面积：_9.共有权份额：_10.房屋全部权证号：_11.房屋预售、买卖契约号：_第三条 以房地产设定抵押的抵押状况1.抵押土地四至：_

29、2.抵押土地面积：_3.抵押土地评估价值：_4.抵押房屋部位：_5.抵押房屋建筑面积：_6.抵押房屋评估总价值：_7.房地产评估总价值：_第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日，贷款用途为。第五条 甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权。第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋全部权证后，将房屋全部权证一并交乙方执管。第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及

30、实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。第十条 抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。第十三条

31、借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。第十四条 抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十七条 以土地运用权设定抵押的，在土地运用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建立定着物;乙方书面同意甲方建立定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方

32、在其设定抵押的土地上所建立的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权状况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方接着预售房屋。第十八条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十九条 发生下列状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1.甲方被宣告破产或被解散;2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严峻违约行为;3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为

33、实力致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项约定的违约情形等。其次十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权干脆用甲方存款帐户中的资金予以抵销。其次十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列依次安排：1.支付处分抵押物所需的费用;2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;4.支付其他费用。其次十

34、二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。其次十三条 其他约定事项：1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;2._3._其次十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一样看法，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。其次十五条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。其次十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。甲方(公章或印章)_法定代表人或个人(签字)_(或授权代理人)_年_月_日乙方(公章)_法定代表人(签字)_(或授权代理人)_年_月_日银行抵押贷款合同范本7甲方(银主方)乙方(项目方)甲方为支持乙方开发项目，帮助乙方筹措建设资金，特支配资金在乙方开

35、户行办理定期存款，开具人民币大额存单，并将存单用于乙方质押写贷款。经双方友好协商，在同等、互惠、诚信的原则下，就存单用于为乙方担保贷款一事，达成如下操作协议条款，共同遵守：一、存款金额：人民币 亿元，分批操作，首批人民币 万元。二、存款期限：三年定期(到期收取本息)三、存款受益人：甲方。四、办理方式：甲方供应定期大额存单，为乙方在银行按正常的质押姐贷款程序进行贷款，用于乙方的项目建设。五、贷款银行：乙方支配的贷款银行须是一级支行以上单位(不包括城市商业银行和信用社)六、财务回报：乙方向甲方一次性支付存单面值20%的回报(中介费另行承诺)七、存单质押风险规避：甲方开具的人民币大额存单在用于为乙方

36、向银行贷款后，为确保甲方的资金平安，乙方所贷款的银行须向大额存单受益人出具书面“银行承诺书”(见附件)八、本息回收：甲方所质押的存款单期满前30天，乙方应主动、主动自行平仓还贷，解除质押，保证存单受益人按时提取存款。不管乙方是否刚好还贷，存款受益人(甲方)将持贷款银行签发的书面“承诺书”追索存单，提取存款本息。九、操作程序：(1)甲乙双方确认本操作协议条款，乙方申请的贷款银行确认签发书面“承诺书”。(2)乙方向甲方提交：1、已确认并签署的本协议书;2、“银行承诺书”由乙方银行签署;3、乙方企业营业执照复印件;4、拟建项目可行性报告及批复立项文件等;5、贴息费用凭证。(3)甲方受理后，(乙方贷款主体资格和贷款项目可行性认定由乙方贷款银行审查确认)即向乙方发出受理商务函，明确详细的操作日程及支配。(4)乙方按甲方通知的地点和时间支配甲方相关人员赴乙方所在地。(5)甲方人员到达后：1、查验乙方企业相关法律文本(营业执照、企业代码、税务登记证、贷款卡)是否齐备;2、项目批文原件与复印件是否相符;3、重点询问贷款银行是否同意按本约定的方式办理存、贷款并按甲方供应的“银行承诺书”样本签发给存单受益人。(六)核实无误后，甲方即在乙方指定的操作银行开设专用帐户，乙方按首笔操作资