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1、设计施工总承包合同设计施工总承包合同1抵押人:_(甲方)抵押权人:_(乙方)为确保甲、乙双方于_年_月日签定的(以下称主合同)的履行,抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押.抵押权人经实地勘验,在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押.双方本着同等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,以便共同遵守.甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方,特此声明.第一条甲方用作抵押的房地产座落于:_,其房屋建筑面积:_m2,占地面积:_m2,房产证号:_土地运用权号:_;其次条依据主合同(借款合同),甲、乙双方确认:_债务人为:_;债权人为:
2、_,此抵押期限自_年_月_至_年_月_.第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币_(大写),_(小写).依据主合同,双方确认:_乙方债权标的额(本金):_(大写),_(小写),抵押率为百分之_.甲方:_年_月_日乙方:_年_月_日设计施工总承包合同2抵押人：_(以下简称为甲方)抵押权人：_(以下简称为乙方)为确保甲、乙双方于_年_月日签定的(以下称主合同)的履行,抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验,在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。双方本着同等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,以便共同遵守。甲方将房屋抵押给乙
3、方时,该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方,特此声明。第一条甲方用作抵押的房地产座落于：_,其房屋建筑面积：_m2,占地面积：_m2,房产证号：_土地运用权号：_;其次条依据主合同(借款合同),甲、乙双方确认：_债务人为：_;债权人为：_,此抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币_(大写),_(小写)。依据主合同,双方确认：_乙方债权标的额(本金)：_(大写),_(小写),抵押率为百分之_。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日设计施工总承包合同3发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）依照_、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法
4、规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同。第一条：工程概况1.工程名称：办公室装饰2.工程地点：3.工程范围：室内装修（见预算清单）4.工程承包方式：本工程采纳半包工包料方式承包（参见附件清单）5.工程造价：（1）工程预算总造价为￥元，大写人民币：元整。（2）本工程总造价计算依据：A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。C、施工中甲方要求新增加的项目费用。其次条：工程期限1.经甲、乙双方商定：本工程合同工期为天（日历），详细开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。2.本工程安
5、排开工日期为年月日，安排竣工日期为年月日。3.本工程在施工过程中，如遇下列状况，可顺延工期：（1）由于不行抗力造成无_常施工的；（2）由于甲方缘由影响连续施工的（包括工程付款不到位）；（3）由于设计变更或设计未确定的；（4）由于未办妥相关物业或行_批手续的；（5）由于施工工地（非乙方缘由）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时；（6）由于甲方缘由不能刚好配套或配套单位不能协作而影响施工的。第三条：工程施工打算与双方责任1.甲方责任：（1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方担当进场手续费用。（2）组织好设计交底及图纸会审工作。（3）托付为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处
6、理工程日常事宜。（4）开工前1天，甲方腾空装修场地以便工程开工。（5）做好甲方供应材料及设备的供应，落实建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。2.乙方责任：（1）供应完整的施工图纸及施工技术资料。（2）开工前组织有关人员熟识施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织安排，制定施工总安排进度。（3）做好施工打算工作，组织好人员及材料设备的进场、选购、供应和管理。（4）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并担当双方约定的修理保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并担当费用。（5）托付为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。第四条：工程价
7、款及支付1.本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。2.由物业收取的管理协作、装修押金等相关费用，由甲方支付。3.本工程合同总价为￥（）。4._支付实行按工程进度分段付款方式。5.分段付款的时间及相应金额为：（1）合同签订时付合同价50%，计￥（元整）；（2）玻璃进场时付合同价45%，计￥（元整）；（3）工程竣工时，付总价的5%，计￥（元整）；工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。第五条：施工质量与设计变更1.坚持按图施工，随意一方不得随意变更设计，如遇下列状况给乙方造成损失，应由责任方负担。（1）发觉设计有错误或严峻不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单
8、位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工。（2）设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必需按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。（3）如因甲方投资不足，不能刚好拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到平安到位，并由甲方担当乙方的经济损失。（4）如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到平安到位，并由乙方担当甲方的经济损失。2.乙方如遇到重要及困难的隐藏工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参与，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。第六条：工程竣工验收及结算1.乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。2.甲方
9、应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。3.工程未阅历收，甲方提前运用，应视为甲方已确认工程合格，若运用后发觉质量问题，由甲方担当责任。第七条：工程平安生产、文明施工1.甲方对乙方担当的工程要做好平安交底，明确平安要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关平安生产责任和治安消防事宜。2.乙方必需仔细贯彻平安生产、文明施工的规章制度，做好平安生产、文明施工教化工作，严格平安操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。3.工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有供应便利、帮助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。第八条：工程惩罚及_1.按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分
10、之二进行惩罚，工期惩罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约，由违约方担当合同价的30%的违约金。2.甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。3.本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应刚好协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的_委员会提请_或者向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条：附则1.本合同未尽事宜，双方刚好协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式贰份，双方各执壹份；工程预算书贰份，双方各执壹份。3.本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。4.本合同有效附件。（
11、一）乙方供应平面图纸；（二）工程预算书；（三）补充条款；（四）其他。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：单位地址：单位地址：电话：电话：日期：日期：设计施工总承包合同4发包方(简称甲方):_承包方(简称乙方):_甲乙双方经友好协商,甲方确定托付乙方进行装修,为爱护双方的合法权益,结合本工程的详细状况,双方达成如下协议,共同遵守.1、工程概况(1)装饰施工地点:_(2)装饰施工内容:详见附件.(3)承包方式:包工包料.(4)工期:自:_年_月_日开工,至_年_月_日竣工,工期_天.逾期竣工的根据_元人民币每天赔偿.2、工程价款及结算的约定(1)工程总价款:_元,大
12、写(人民币):_.(2)工程款付款方式按下列方式支付:1)第一次,对预算设计认可,签订合同之日,支付工程总造价30%合计_元2)其次次竣工验收当天支付工程总造价70%合计_元.3)工程质量保修期1年.保修期从竣工验收签章之日起算.3、关于材料供应与装修过程的约定(1)乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止运用.如乙方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,由此造成工程损失的,责任由乙方担当.(2)在施工过程中,甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工、由此影响竣工日期,甲、乙双方商定.(3)乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防
13、措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生.如遇上述状况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿.(4)乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底.按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可.未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线.4、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼.5、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守.甲方(签章):_ 20xx年_月_日乙方(签章):_ 20xx年_月_日