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1、万科施工总承包合同_万科施工总承包合同万科施工总承包合同_万科施工总承包合同（通用11篇） 万科施工总承包合同_万科施工总承包合同 篇1 甲 方：乙 方：依照中华人民共和国经济合同法，建筑安装工程承包合同条例和国家行政管理局，建设部颁布的建设工程施工合同(CF-91-0201)结合本工程详细状况，经双方协商，达成以下协议：第1条 工程概况1.1工程名称： 工程地点：1.2开工日期：年月总日历日期：1.3质量等级：1.4 承包方式：第2条 合同文件运用的语言文字、标准和适用法律2.1合同语言：汉语2.2适用法律法规：国家的法律、法规及本省、本市的部门规章或地方法规。2.3适用标准、规范：建筑安装
2、工程施工及验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准。第3条 双方责任3.1甲方责任：(1)甲方依据乙方的书面要求，根据合同约定的付款方式向乙方支付合同价款。(2)监督检查工程质量、进度。(3)供应保管乙方材料及设备的材料场地。(4)保证乙方施工用电及供水。(5)主材由甲方担保。3.2乙方责任：(1)签定合同后必需供应施工进度表，并报给甲方确认。(2)根据合同规定要求在保证质量前提下如期竣工交付甲方运用。(3)保证施工现场清洁，符合相关规定及甲方要求。(4)做好施工现场建筑物、构造物及其它专业成品的爱护。(5)施工残渣和垃圾必需刚好清理。第4条 工程保修期4.1工程保修期为竣工后12个月。4.2保
3、修期内非甲方运用缘由的质量事故由乙方负责，修复完善，其费用由乙方担当。如因甲方缘由发生的质量事故由甲方担当(包括相关费用)。第5条 质量爱护措施5.1质量必需符合设计和甲方提出的要求及符合监理要求。5.2一切要按国家关于建筑工程施工规范组织施工。5.3首先自检应合格，最终按国家验收规范组织验收。第6条 对施工平安保卫工作的要求6.1乙方必需建立完善的平安措施，如发生事故或灾难全部费用由乙方担当。6.2平安措施必需符合国家和江苏省有关规定及甲方提出的要求。6.3对出入施工现场的一切人员必需严格遵守平安规定并监督执行平安措施。6.4乙方必需设专职平安管理人员常驻现场，进行平安管理。6.5全体职工必
4、需戴平安帽，穿平安鞋(乙方责任)。6.6现场内原则上禁止吸烟，吸烟在指定场所。第7条 设计变更7.1对原设计进行变更，甲方必需做出书面文件通知对方，经设计单位和双方签字后按变更组织施工。若发生须要增加造价或增加时间的工程指令，乙方必需在指令发出后一周内向甲方供应预算(含所需时间及费用)。7.2在施工过程中，若发觉与其他专业管线冲突，应刚好通报甲方，不得自行解决。第8条 保险以下列出的保险由乙方负责办理并担当费用：1)对于现场作业人员的意外损害人身保险;2)社会保障保险;3)材料、设备保险第9条 废除或终止合同甲方在以下状况下时有终止合同的权利：1)乙方未能按合同期完成工程时;2)出现严峻的施工
5、质量事故时;3)乙方宣告破产时，将终止合同。第10条 现场作业人员乙方必需按中国法规合理采纳工作人员，并对现场工作人员做全面保证。第11条 合同价款的调整1、按竣工完成的工程量按实结算;2、依据江苏省古建园林最新定额及省市最新的规定定额取费结算。人工工资单价依据苏建最新文件进行调整、调整人工差价、材料根据镇江当地市场信息指导价按季度结算，如有变更或增加，其价款按实结算。3、本工程按结算价下浮点含管理费，税收由甲方代扣代交。第12条 工程款支付：(计量单位：人民币)1、在完成暂定工程量10%即600万元后，按月进度付已完工程量的60%，道路工程完工付到已完工程量的80%，竣工验收付到95%，余款
6、保修期一年后付清(付款依照大合同付款方式)。2、合同履约金人民币万元。3、如不缴纳：视为违约、本合同自动失效。第13条 本合同自合同签定之日起生效第14条 本合同在双方完成了相互约定的工作内容后即告终止。第15条 本合同正本中文签定，由甲乙双方各持一份分别保管。第16条 留意事项1)因乙方缘由不能按时开工或中途无故停工、影响工期，工期不顺延。2)因甲方缘由造成乙方窝工或工期延长，甲方应补贴乙方工人工资或日常开支，并担当违约责任按合同额的3‰天进行惩罚。3)因乙方缘由造成的工期拖延则按合同额的3‰天进行惩罚。4)甲方在工程竣工后的7天内应组织验收完毕，并协同乙方办理相
7、关手续。甲方应出具工程验收证明于乙方，并办理验收手续而提前运用或验收过期即视为验收合格。5)合同有效期限：本合同自双方盖章签字后生效，至工程竣工验收交接签证，款项结清后自然生效。假如发生无法合理限制、不行预见的因素导致的延迟履约或违约，包括天灾、政府强行禁止地块和厂房的运用、斗争、暴乱、火灾和洪水，任何一方均不对由此导致损害的损失以及延迟履行或违约担当责任。第17条 补充合同对本合同未尽事宜，甲乙双方可在不抵触本合同及中国的法律、法规的条件下，签订补充合同。补充合同与本合同的附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第18条 适用法律和争议的解决本合同受中华人民共和国法律、法规的制约
8、，并由其说明。由本合同引起或与本合同有关的争议和索赔，包括涉及合同的存在、有效性或终止，应通过双方友好协商解决。假如在一方向另一方书面通知存在争议后15天内，仍不能达成协议。由工程所在地法院调解。第19条 违约假如任何一方违反本合同条款的内容，任何一方所造成的一切经济损失均由违反方担当。甲 方： 乙 方：身份证号： 身份证号：合同订立时间： 年 月 日 万科施工总承包合同_万科施工总承包合同 篇2 发包人(全称)承包人(全称)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚信原则，合同双方就_创意园非遗项目工程总承包事宜经协商一样，订立本合同。一、工
9、程概况工程名称： 非遗建筑工程 (2#商业) 工程地点： 创意园区内 工程承包范围： 先期 结构、二、主要资金来源 自筹三、主要日期合同期限： 工程完工或决算完毕施工工期： 200天四、工程质量标准、材质要求工程质量标准： 合格材质要求： 国标五、执行标准、规范5.1 适用于本工程的国家标准规范、或(和)行业标准规范、或(和)工程所在地方的标准规范。5.2 遵守合同约定的标准规范进行选购、加工和施工，任何一方不得变更国家强制性标准规范的规定。六、 发包人的义务和权利7.1.1 供应基准坐标资料供应的基准坐标资料的内容和时间： 开工2天内7.1.3 进场条件和进场日期承包人的进场条件： 三通一平
10、承包人的进厂日期： 供应施工图后2天7.1.4 临时用水电等供应和节点铺设发包人供应给临时水、电 及指定的电源、水源位置施工方自行接引到施工现场 ，设备自备。6.1 负责办理项目的审批、核准或备案手续，取得项目用地的运用权，完成拆迁补偿工作，使项目具备法律规定的开工条件。供应基准坐标资料。发包人以书面形式并按约定时间将工程场地的基准坐标资料(包括基准限制点、基准限制标高和基准坐标限制线)提交给承包人。发包人有义务与承包人在现场交验。发包人供应基准坐标的内容和时间在专用条款中约定。因发包人供应基准坐标资料的延误，导致工程关键路径延误的，竣工日期相应顺延。6.2 履行合同中约定的合同价格调整、付款
11、、竣工结算义务。6.3 有权依据合同约定，及国家法律对平安、质量、标准、环境爱护和职业健康等强制性规定，对承包人的设计、选购、施工等实施工作提出建议、修改和变更。6.4 有权依据合同约定，对因承包人缘由给发包人带来的任何损失和损害，提出赔偿。6.5 发包人认为必要时，有权发出书面形式的暂停通知。该类暂停给承包人造成的费用增加时，由发包人担当。或造成工程关键路径延误的，竣工日期相应延长。6.6 履行合同中约定的其他权利和义务。七、 承包人的义务和权利1.1 根据合同约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期，来完成选购、施工、竣工试验和竣工后试验是承包人的义务。1.2 承包人有义务按
12、合同约定，自费修复因承包人缘由引起的设备、材料、部件、施工、竣工试验和竣工后试验存在的缺陷。坐标复验和放线。承包人有义务在现场与发包人共同复验基准坐标资料(含基准限制点、基准限制标高和基准坐标限制线)。承包人按发包人供应的基准坐标资料，对工程、单项工程、施工部位放线，并对放线的精确性负责。1.3 承包人有义务按合同约定和发包人的要求，提交相关报表。报表的类别、内容、提交时间，在专用条款中约定。承包人在施工开工15天前或约定的其他时间内，向发包人提交总体施工组织设计。随着施工进展向发包人提交主要单项工程和主要分部分项工程的施工组织设计。对发包人提出的合理建议和要求，承包人自费修改完善。1.4承包
13、人在开工日期3天前或约定的其他时间前，并按本专用条款中约定的发包人能够供应的水电等临时运用的类别，向发包人提交施工(含永久性工程物资保管)所需的临时用水电等的品质、正常用量、高峰用量、运用时间和节点位置。承包人自费负责计量仪器的购买、安装和维护。1.5 承包人需供应所购材料的试验资料并自行担当试验费用。所购材料质量检测未达到合格要求，自行担当退场及更换材料的费用。2承包人的投保及责任2.1 按适用法律、行政法规规定和专用条款约定的投保类别，由承包人投保的保险种类，其投保费用包含在合同价格中。在专用条款约定由承包人投保的保险种类、保险范围、投保金额、保险期限和持续有效的时间等。(1)适用法律、行
14、政法规规定的，及本专用条款约定的，由承包人负责投保的，依据工程实施阶段的须要按期投保;(2)在合同执行过程中，新颁布的适用法律、法规规定的，由承包人投保的强制性保险，2.2 保险单对联合被保险人供应保险时，保险赔偿对每个联合被保险人分别施用。承包人代表自己的被保险人，保证其被保险人遵守保险单约定的条件及其赔偿金额。2.3乙方在施工期间全部由政府要求的保险事项由施工方自行支付。期间所发生的工程事故责任由乙方担当。3 施工进度安排3.1 施工进度安排。承包人在现场施工开工15天前提交一份包括施工进度安排在内的总体施工组织设计。施工进度安排符合项目进度安排的时间支配，并与设计、选购、竣工试验进度安排
15、相连接。发包人需承包人提交的关键单项工程或(和)关键分部分项工程施工进度安排的，在专用条款中约定。3 .2施工开工日期延误。依据下列约定，确定竣工日期的延长：(1)因发包人缘由造成承包人不能按时开工的，竣工日期相应顺延。(2)因承包人缘由不能按时开工的，需说明正值理由，自费实行措施及早开工，竣工日期不予延长。(3)因不行抗力造成施工开工日期延误的，竣工日期相应顺延。4.3 误期赔偿因承包人缘由，造成工程竣工日期延误的，由承包人担当误期赔偿。每日延误的赔偿金额，及按日累计的最高赔偿金额在专用条款中约定。发包人有权从工程进度款、或竣工结算款、或约定提交的履约保函中扣除赔偿金额。八、 违约责任8.1
16、 违约责任8.1.1 发包人的违约责任。当发生下列状况时：(1)发包人未能履行约定，未能按时供应真实、精确、齐全的工艺技术或(和)建筑造型、项目基础资料和现场障碍资料;(3)发包人未能履行合同中约定的其他责任和义务。发包人实行补救措施，并赔偿因上述违约行为给承包人造成的损失。当造成工程关键路径延误时，竣工日期顺延。发包人担当的违约责任，并不能减轻或免除合同中约定的由发包人接着履行的其他责任和义务。8.1.2 承包人的违约责任。当发生下列状况时：(1)未能按时进场或未能满意施工进度。(2)承包人未能履行对其供应的永久性工程设备、材料、部件进行检验的约定、施工质量与检验的约定，未能修复缺陷;(3)
17、承包人经三次试验仍未能通过竣工试验、或经三次试验仍未能通过竣工后试验，导致的任何主要部分或整个工程丢失了运用价值、生产价值、运用利益;(4)承包人未能履行合同约定的其他责任和义务;(5)承包人未经发包人同意、或未经必要的许可、或适用法律不允许转让的，将工程转让他人。承包人实行补救措施，并赔偿因上述违约行为给发包单位。九、工程竣工验收9.1 竣工验收报告及完整的竣工资料9.1.1 工程符合工程接收的相关约定，竣工后试验及考核验收证书，并完成了约定的扫尾工程和缺陷修复，经发包人或监理人验收后，承包人依据竣工试验的检验与验收竣工后试验及其试运行考核结果等资料的基础上，提交完整的工程竣工资料。竣工验收
18、报告和完整的竣工资料的格式、内容和份数在专用条款约定。9.1.2 发包人在接到竣工验收报告和完整的竣工资料后的25日内提出修改看法或确认，承包人自费修改。25日内发包人未提出修改看法，视为竣工资料或(和)竣工验收报告已被确认。十、 竣工结算10.1 提交竣工结算资料。依据约定承包人提交的竣工验收报告和完整的竣工资料被发包人认可后的30日内，承包人向发包人递交竣工结算报告和完整的竣工结算资料。10.2 最终竣工结算资料。发包人收到承包人提交的竣工结算报告和完整的竣工结算资料后的30日内，经审查并提出修改看法，协商一样后，由承包人自费修正，并提交最终的竣工结算报告和最终的结算资料。10.3 结清竣
19、工结算的款项。发包人在承包人约定提交了最终竣工结算资料的30日内，结清竣工结算的款项。10.4 未能答复竣工结算报告。发包人接到承包人依据约定提交的竣工结算报告和完整的竣工结算资料的30日内，未能提出修改看法，也未予答复，视为发包人认可了该竣工结算资料作为最终竣工结算资料。发包人依据约定，结清竣工结算的款项。10.5 发包人未能支付竣工结算的款项(1)发包人未能按约定结清应付给承包人的竣工结算的款项余额，承包人有权从发包人依据约定提交的支付保函中扣减该款项的余额。合同未约定发包人从承包人提交最终结算资料后的第31日起，按中国人民银行同期同类的贷款利率支付拖欠的竣工结算款项的余额及其利息。(2)
20、依据约定，发包人未能在约定的30日内对竣工结算资料提出修改看法和答复，也未能向承包人支付竣工结算款项的余额，从承包人提交该报告后的第31日起，按中国人民银行同期同类的贷款利率，支付拖欠承包人的竣工结算款项的余额及其利息。10.6 未能按时提交竣工结算报告及完整的结算资料。工程竣工验收报告经发包人认可后的30日内，承包人未能向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行、或工程竣工结算不能按时结清，发包人要求承包人交付工程时，承包人须交付;发包人未要求交付工程时，承包人须担当保管、维护和保养的费用和责任，不包括已被发包人运用、接收的单项工程和工程的任何部分。10.7 承包
21、人未能支付竣工结算的款项(1)承包人未能按约定结清应付给分包工人的工资竣工结算中的款项余额，发包人有权从承包人工程款的余额中扣除代为支付，承包人担当相应责任。十一、质量保修责任11.1 质量保修责任书1.1 质量保修责任书。根据相关法律规定签订质量保修责任书是竣工验收的条件之一。按法律、法规规定的保修内容、范围、期限和责任，签订质量保修责任书，作为本合同附件。接收证书中写明的单项工程或(和)工程的接收日期，或单项工程或(和)工程视为被接收的日期，是承包人保修责任起先的日期。1.2 承包人未能提交质量保修责任书、无正值理由不与发包人签订质量保修责任书，发包人可不与承包人办理竣工结算，不担当尚未支
22、付的竣工结算款项的相应利息，尽管约定了延期支付利息。当承包人提交了质量保修责任书，提请与发包人签订该责任书并在合同中约定了延期付款利息时，但因发包人缘由未能刚好签署质量保修责任书，发包人从接到该责任书的第11天起担当竣工结算延期支付的利息。十二、 质量保修金额及质保期12.1 质量保修金额。质量保修金额为工程总造价的3%.12.2 质量保修金额的暂扣。质量保修金额的暂扣方式为工程款决算时一次性扣除。12.3 质量保修金额的支付为质保期满后30天内一次性付清。12.4质保期为一年，防水质保期五年，采暖质保期为两个采暖期。 十三、现场管理制度质量管理：甲方(监理)工程师对现场施工质量、进场材料进行
23、监督管理，对不符合验收规范的工程有权提出要求施工方改正、返工、或停工整改，对全部进场材料进行监督验收，不符合质量要求的材料严禁运用。对于严峻警告并多次出现同样错误的，有权对施工方视情节处以经济罚款。隐藏工程验收管理：施工方报验的隐藏验收工程经工程师验收时同一部位两次验收不合格，工程师有权对施工方处以20xx-5000元罚款。十四、承包范围结构：土方工程(包括土方开挖及回填至室内地坪)基础工程： 从设计图纸的基础垫层起先至±0.00的全部工程项目±0.00以上主体工程： 全部钢筋、砼及水电消防预埋等结构总承包。注： 主体工程量;按建筑面积每平米钢筋(53公斤以内)、混
24、凝土(0.33m3) 最终依据实际的工程量进行决算。十五、合同价格合同总价格为人民币(大写)： 约计肆佰贰拾捌万肆千元 。单价结构每平米560元，建筑面积约为3893m2。除依据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的变更外，合同单价不作调整。十六、结算方式本工程结构按单价总承包计算工程款，以实际图纸面积记取工程价款，结构单价每平米价格560元(不包含建筑税)建筑面积约计3893m2，结构总价款约计2180080元，(贰佰壹拾捌万零捌拾元)。根据施工单价包含的钢筋、砼含量进行决算，超出及削减部分钢筋按每吨3300元、砼每立方260元进行最终决算，含量差距与报价在3%以内不做调整。(详见报价单)1
25、6.1工程进度款方式(1)工程进度款的支付方式、支付条件和支付时间： 第一次付款支付结构一层封顶的工程款的70% ，其次次付款到结构全部封顶后结算已完工程款的80%。验收完毕结算到完成工程款的97%剩余3%质保金，到质保期结束后30天内一次性付清。(2)其他约定进度款其他约定进度款有： 施工方垫资到结构封顶，按实际完成工程每平米建设方支付施工方每平米增加造价20元。结构全部封顶 后一次性支付到施工方工程总价款的80% 。验收完毕结算到完成工程款的97%剩余3%质保金，到质保期结束后30天内一次性付清。十七、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同在以下条件满意之后生效：_ _发
26、包人： 承包人：(公章或合同专用章) (公章或合同专用章)法定代表人或其授权代表： 法定代表人或其授权代表：(签字) (签字)工商注册居处： 工商注册居处：企业代码： 企业代码：邮政编码： 邮政编码：法定代表人： 法定代表人：授权代表： 授权代表：电 话： 电 话：传 真： 传 真：电子邮箱： 电子邮箱：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号： 万科施工总承包合同_万科施工总承包合同 篇3 房主：(称甲方)建筑施工队：(称乙方)依据中华人民共和国经济合同法、建筑法及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避开纠纷，结合本工程实际状况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。一、工
27、程概况1、工程项目名称：私人住宅;2、工程施工地点：小南村六组;3、承包方式：包工不包料(单包);4、承包价格：每平方米工价为 元。二、工程期限本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成，在施工过程中如遇下列状况时，工期可顺延;1、由于甲方缘由造成停工、停电、停水达四小时以上或不行抗拒的缘由等，工期顺延;2、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸，工期适量增减。三、甲方责任1、甲方向乙方供应建筑施工图;2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底;3、按时如数供应乙方在施工中所需的原材料，刚好到位，保障乙方正常施工;4、对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发觉粗制滥造，违章
28、施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。四、乙方责任1、参与技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作，保障水、电、路通、建筑所用设备材料等费用全部由乙方担当。机械设备进场、平安设备到位、做好各项打算工作、确保按时开工;2、根据设计图纸及施工规范细心施工;除水电、防盗门、塑钢窗、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲方支配第三方施工外，乙方必需主动搞好协作;3、乙方施工内容：挖机挖基础土方回填，基础、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好，主体工程中全部大小项目均由乙方全部完成;4、平安设施及吊装运输由乙方负责购制
29、并安装到位;5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必需由乙方提出具体安排;商品混凝土必需计算精确;所需辅料(模板、木支撑)由乙方自己购制;6、乙方必需听从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并主动协作甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分部分项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工;7、乙方必需搞好现场管理，加强平安教化，特殊要留意平安意识、遵守操作规程、配置平安设施、防范平安事故。否则，出现任何伤亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。五、付款方式依据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款，进场预付 万元，基础完成后付 万元，一层
30、盖板付 万元，屋顶面完工付 万元，内粉完工付 万元，外粉及墙贴面完工付 万元。待工程竣工甲方依据国家质量验收规范和评定标准进行验收，验收结算后余款付清。六、其它1、施工人员的平安保险金，由乙方出资购买;2、乙方假如中途退场、拖延时间，甲方有权另行支配施工队，其全部工资作为自动放弃;甲方全部损失由乙方赔付。3、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方签字： 乙方签字：年 月 日 万科施工总承包合同_万科施工总承包合同 篇4 发包人(简称甲方)：承包人(简称乙方)：依照中华人民共和国合同法以及其他有关法律法规的规定，结合
31、本工程的详细状况，甲、乙双方在遵循自愿、同等、公允、诚信的原则基础上，经双方协商一样，签订本合同。第一条 工程概况和造价1、工程名称：2、工程地点：3、承包范围：室内装饰部分。承包方式：4、合同暂定价款： 元，人民币(大写)：合同暂定价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额， 双方约定，合同签订生效后，若甲方施工图方案在施工过程中不再做更改，则造价工程量即以报价清单(见附件)中工程量为最终结算依据结算，报价清单中列明的但最终实际未施工的项目验收时干脆从合同价款中扣除。5、工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期23天。(开工日期详细以甲乙双方确认为准)。节假日若物业不禁止施工
32、(包括周六周日)，则工期按实际工期，节假日若物业禁止施工(包括周六周日)，则工期向后顺延。其次条 材料供应1、如乙方负责材料选购的，应严格按合同附件中的材料表、报价清单所列材料及品牌组织材料选购。若所运用的材料一旦被发觉未按上述表单供应或出现以次充好、低劣假冒等状况，应禁止运用并担当假一罚十的惩处;若已运用，不仅应担当惩处还应担当因此给甲方和工程所造成的全部损失包括但不限于相应工程重做，相应款项扣减，工期不顺延等。(以报价清单价格及数量为惩处依据)2、如甲方负责材料选购的，应严格按合同附件中的材料表、报价清单所列材料及品牌组织材料选购，并严格根据施工进度负责材料刚好到场。材料到现场后，乙方应负
33、责验收确认，且工程竣工未移交前对材料的毁损灭失担当责任。第三条 工程质量及验收1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300-88)等国家制订的施工验收规范为质量评定验收标准。2、本工程质量应符合国家质量评定 合格 级标准。3、本工程由 方设计，向乙方供应的施工图纸为一式 份。4、由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。5、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。6、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联
34、系，在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。7、甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参与验收的，甲方有权另订验收时间，如甲方届时仍未按期参与的乙方才有权组织人员进行验收，该验收结果甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，工期不顺延。8、工程竣工后，乙方应刚好书面通知甲验收，甲方自接到验收通知后在2日内组织验收。验收合格的，办理验收移交手续，并由甲方根据约定付清全部价款。假如甲方在规定时间内不能组织验收
35、，须刚好通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。9、工程竣工验收合格，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述材料 7 个工作日内审查完毕，到期未提出异议，乙方应再次向甲方确认审查结果，如甲确认无异议，应在3个工作日内结清尾款;如有异议，由双方另行协商尾款支付时间。甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签署工程保修单，同时乙方应向甲方供应竣工图等资料。10、工程保修期为 2 年,凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。如该工程出现质量问题，乙方应在甲方提出修理需求后 24 小时内响应，并在 指定 天内修复完毕，如乙
36、方怠于履行前述义务，导致甲方遭第三方索赔或诉讼的，乙方应担当由此给甲方造成的全部损失。第四条 平安生产和防火1、图纸供应方供应的施工图纸或施工说明应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻单位的平安，防止相邻单位的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自变更房屋承重结构，拆、改承重墙。第五条 工程价款及结算1、本工程款付款按下表支付：本合同生效
37、后，甲方分 次，按下表约定支付工程款。2、双方款项往来均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方应在 3 天内收回收据并应开具税务统一发票交甲方。否则，每逾期一日，乙方应根据发票金额的 0.3 %向甲方支付违约金。第六条 施工协作1、甲方工作：(1)在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。(2)甲方应在开工前 2 日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当实行爱护措施。向乙方供应施工所需的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。(3)指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。(
38、4)做好施工中因临时运用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。(5)如的确须要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。(6)甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定，以便乙方施工人员遵守执行。2、乙方工作：(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发觉问题应刚好通知甲方，由甲方负责解决和协调。(2)参与甲方组织的施工图纸或施工说明的现场交底，拟定施工方案和进度安排，交甲方审定。(3)指派 为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应刚好书面通知甲方。(4)严格执行施工规范、平安操作规程、
39、防火平安规定、环境爱护规定。严格根据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结算。(5)工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。(6)协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。(7)施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。(8)遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物设备管线等不受损坏并处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位(住户)的关系。(9)乙方施工人员在本协议生效期间所发生的一切平安事故，均由乙方负责担当，甲方不负责任何连带责任及一切经济赔偿
40、。第七条 违约责任1、因乙方缘由致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当根据本条第2款担当违约责任。2、因乙方缘由造成逾期交付的，每逾期一天，乙方应按合同价款的 0.3% 向甲方支付违约金;逾期达 7 自然日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付 每日0.3%合同总价 为违约金，乙方的工程款则根据实际完成状况予以支付。且乙方同意，该违约金可优先从工程款中扣除，不足的部分甲方有权追偿。如因此给甲方造成损失的，乙方应担当赔偿责任。(包括但不限于第三方索赔款、律师费、公证费)。3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生
41、的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当责任。因乙方缘由造成消防喷淋有损坏的(包括罚款)，由乙方负责并担当责任。4、由于甲方缘由造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。5、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方 应支付金额0.3% ，工期顺延。6、甲方未办理有关手续，擅自同意拆改原有房屋承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担当责任。7、工程未办理验收、结算手续，甲方提前运用或擅自动用该工程成品或自行入住由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。8、由于甲方缘由造成在施工过程中大量增加施工项目、变更施工内容
42、和装饰材料的，甲方应和乙方协商相应顺延工期。9、施工期间除本合同约定外由乙方其他缘由引起的平安事故乙方负完全责任，并担当由此引起的一切赔偿责任和法律责任。在本合同履行期间乙方因第三人缘由引起的平安等事故与甲方无关，由乙方负责处理，所发生的费用由乙方担当。第八条 纠纷处理方式1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决;也可以向上海市装饰装修行业协会或上海市消费者权益爱护委员会申请调解。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以根据本合同约定：(将不选定的解决方式划去)(1) 向上海仲裁委员会申请仲裁。(2) 向甲方所在地法院起诉。第九条 合同的变更和解除1、合
43、同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一样后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，办理终止合同手续，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失，解除本合同。第十条 其它约定1、 乙方必需为施工人员购买人身意外损害保险，担当保险费用。乙方承诺对施工期间或因工程质量问题而产生的乙方工作人员或随意第三方、甲方及其人员的人身及财产损失负责，此类损失或纠纷与甲方无涉。2、 甲方必需为工程项目投保相应保险，担当保险费用。3、甲方必需担当分包合同范围外全部一切费用包括物业交付装修押金。 第十一条 附则1、本合同由甲乙双方盖章、签字后生效。2、本合同签订后，工程不得转包分包。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方支付 元的违约金。如第三人已对工程施工的，乙方应对第三人的行为担当连带责任。3、本合同正本一式贰份，甲、乙双