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1、房地产项目合同房地产项目合同1甲方：XX实业发展有限公司居处：法定代表人：乙方：XX置业顾问有限公司居处：法定代表人：鉴于：甲方拥有“XX”项目（下称该项目）用地，乙方拥有资金上的优势，为了促进XX市城市建设的发展，适应城市规划的要求，合理开发利用土地，尽快实现土地的经济效益与社会效益，明确合同双方当事人的权利义务，甲、乙双方本着公允、诚恳信用的原则，经友好协商就合作开发该项目达成如下协议，以资共同遵守。第一条 项目用地基本状况1、项目名称： “XX”2、地籍号：3、土地座落：XX市湖里区4、总用地面积： 平方米5、土地性质：出让6、该地块目前所具备的文件：1) ；2) ；3) 。其次条 项目
2、总投资约人民币 元。第三条 甲、乙双方对项目投入方式1、甲方以地块出资，乙方以现金出资，作为对该项目的合作条件。2、甲方地块作价 元，占该项目总投资的 %；乙方出资 元，占该项目总投资的 %。3、投入方式1）乙方依据双方项目合作框架合同，已实际借给甲方20xx万元人民币整，现乙方以上述全部借款作为乙方对上述项目的投入；2） 略第四条 合作方式1、甲方权利义务：1）办理开发本项目手续；2）同意将甲方在项目的经营管理权全权托付乙方代理，并出具正式的书面授权托付书；3）供应印鉴运用的便利；4）根据约定比例分取利润。2、乙方权利义务：1）依据本合同约定履行出资义务；2）帮助甲方办理政府部门审批手续；3
3、）根据约定比例分取利润；3、设立项目部，负责项目独立运作与核算。项目部运作模式：1) 项目部设项目经理一人，项目实行项目经理负责制；项目经理由乙方指派或更换。2) 项目经理有权依据实际状况自主任命副经理及成立详细经营部门、人事管理；项目经理签署的一切文件皆需向协议双方报备。3) 甲方公章及财务章的管理：4) 项目部的财务部会计由甲方指定，出纳由乙方指定。5) 项目部设立项目共管专用银行帐户， 。6) 项目部发生的费用及担当：7) 项目部职责：a、略b、略4、权益及风险：1) 项目销售收入应先行担当项目设计、施工、监理等项目开发成本，担当项目融资成本及其他因项目运行发生的诸如销售费用、广告宣扬费
4、用、行政审批费等费用；2) 双方约定项目运作后续仍须要接着投入的资金由双方按股权比例接着注资。如其中一方不能履行接着注资的义务，则不能履行的一方将自身拥有的项目股权按未付应注资额大小按比例转让另一方，同时另一方应担当相应注资。（转让比例详细计算方式为：转让比例=未付应注资额/5000万）3) 在“金色XX”项目完成最终的结算工作后，甲、乙双方对余款按使双方出资比例予以安排。第五条 违约责任：1、除本合同另有约定外，发生一方较对方拖延出资或因任何一方缘由致使延迟清偿对外债务等情形的，则每逾期一日一方应按千分之一向对方支付逾期违约金，并对项目因此而增加的损失（包括逾期利息、违约金等）担当全部赔偿责
5、任；对方发出催款通知后，一方仍不履行付款义务的，则每逾期一日应按千分之二向对方支付逾期违约金。2、甲方如未根据本合同第四条之1所规定履行义务，则每逾期一日应向对方支付 万元违约金，并对项目因此而增加的损失（包括违约金等）担当全部赔偿责任；另一方发出催款通知后，一方仍不履行付款义务的，则每逾期一日应按 万元向对方支房地产项目合作开发合同样本提要：合理开发利用土地，尽快实现土地的经济效益与社会效益，明确合同双方当事人的权利义务付违约金。3、一方违约期限超过 个月的，另一方有权解除本合同，同时约定如下：如系甲方违约，则甲方必需在乙方通知后15天内将乙方所投入资金一次性退还乙方，同时按乙方已支付金额的
6、30%一次性向乙方支付违约金；如系乙方违约，则甲方可在乙方通知后15天内将乙方所投入资金一次性退还乙方，同时乙方应按甲方应支付金额的 %一次性向甲方支付违约金。4、若本合同生效后，任何一方要求退出本项目的，应向守约方支付 万元的违约金。5、本合同约定的违约金不足以弥补对方因此而遭遇的损失的，还应赔偿不足的部分。第六条在该项目合作期间，如甲方有其它地块需开发，在同等条件下选择乙方作为合作对象。第七条合同的解除：1、 依据法律规定解除；2、 依本合同约定解除；第八条 合同的终止1、本合同履行完毕；2、合同解除；3、双方协商一样终止本合同；本合同的终止不影响违约责任条款的执行。第九条甲、乙双方在本合
7、同的履行过程中如有争议，首先应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜，双方另行协商，所签订的补充协议须经各方签字或盖章，为本合同之有效组成部分。第十一条本合同一式 份，双方各执 份，自各方签字或盖章之日起生效。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：签约日期： 年 月 日房地产项目合同2甲方：乙方：本着友好合作的精神，公允交易的原则，经甲乙双方友好协商，就“ ”整合推广事宜达成如下协议：一、 项目名称:“ ”二、 工作内容：甲方托付乙方为“ ”唯一指定广告推广公司，并全程负责“ ”房地产项目广告的全程整体推广策略、创作、实施建议、制作执行及产品监管等服务。（详细事项见
8、合同附件）三、 工作时间：自合同签定日起至 年。四、 服务费用依据甲乙双方协商，确定工作期间乙方的广告整合推广服务费为用为万元/月，共十二个月，合计费用为：人民币 元整。五、付款方式：甲方每月 日前支付当月服务费用，即 万元/月。六、 权利与义务：1、 甲方须向乙方供应与设计相关的各种必需资料，以确保乙方精确地驾驭有关设计要素；2、 合同签署后，乙方快速组建项目小组和拟定该项目的工作进程表，并在规定时间内完成各项工作内容；3、 代理期间，甲乙双方应委派专人负责对接工作并定期工作例会及举行项目分析会,由发展商组织支配每月最少一次工作沟通会，参会人员：项目小组成员（以详细会议内容，指定相关人员出席
9、）；4、 双方须主动协作进行不定期沟通，甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和乙方全部提交的书面工作文件刚好以书面形式（包括传真）提出修改看法和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿（乙方指定AE对项目合同内容的时间、详细每阶段服务内容、质量进行把控，策略、创意、平面、文案由乙方指定人员各司其职，详细项目服务内容甲方可依据须要进行一对一的专业沟通，乙方为甲方供应良好的沟通平台，便于项目顺当实施；5、 项目进行过程中未涉及内容并须要由乙方完成的，双方另签单项工作合同予以确认；6、 代理期间双方各项行动须遵守中华人民共和国广告法及地方法规的规定；7、 甲方应按本合同的付款
10、方式执行付款，以便乙方顺当开展项目工作；甲方结清应付工作费用后，甲方即时拥有全部创作的版权，在不影响甲方形象及利益的前提并征得甲方同意以后，乙方拥有所供应方案在非项目推广渠道的运用权（即公司简介、广告评比参选及乙方宣扬自身的宣扬物料）；8、 乙方承诺工作期间严守甲方经营机密，恪守应有的职业道德。七、违约责任：1、 乙方必需按双方约定的时间、内容，完成合同规定的设计、发包工作，如需变更内容时，必需经过甲方同意。由于时间延缓，阻碍项目相关工作进行，甲方有权终止合同并向乙方提出相应的赔偿。2、 双便利于合同内容沟通及调整预留相应长的时间为前提，乙方按甲、乙双方确定的内容时辰表，提前三天交给甲方；如遇
11、特别状况，双方视详细状况而定。3、 在乙方如期履行协议的前提下，甲方根据协议中的付款方法如期向乙方支付费用。如甲方无故拖延付款，乙方有权终止合同并向甲方提出相应的赔偿。4、 如有其它因素甲乙双方需终止合同，需由甲乙双方达成一样方可终止。八、其它事宜：1、 合同未尽事宜，可经甲、乙双方协商另行签定补充合同；2、 本合同在实施过程中如发生争吵，经双方友好协商解决；如协商无效，双方有权诉诸法律解决；3、 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方：签署： 签署：日期： 日期：房地产项目合同3甲方：乙方：本协议约定项目位于武汉市江汉区大智路号（以下简称本物业），项目性质为
12、住宅及商业，建筑用地面积约为万平方米,总建筑面积约_万平方米(其中公寓及商业用房的建筑面积以最终规划设计为准)。本项目由武汉绿地新龙基房地产开发有限公司投资开发，为进一步发挥各自的优势，本着优势互补，共同发展的原则，甲、乙双方经友好协商，一样同意签署本“房地产项目销售代理合同”（以下简称本合同）。第一条 ：甲方同意于_年_月_日起正式托付乙方为_项目的独家全权销售代理单位，托付期限一年。代理期从本项目满意销售条件（见本协议其次条第一款）并且甲方取得预售许可证及开盘广告刊登之日起计, 开盘广告刊登之日不得迟于取得预售许可证5日之内，特别状况确需调整的须经甲方书面认可）。其次条：甲方的责任及权利1
13、、负责保证本项目销售的合法性，申办有关租售之法律程序，同时向乙方供应有关本项目销售之法律批文副本资料，包括：A武汉市商品房预/销售许可证；B发展商营业执照；C小区总平面图、各楼层平面图、房屋立面图、俯视图、室内厨卫设施表、装修装配标准（含家具配置图及效果图）。D武汉市楼盘销售窗口表；E商品房预/销售合同、房屋订购书；F与银行签订的按揭协议。G上述证照、资料须经乙方确认无误并加注“销售专用”字样后盖章。02、全权托付乙方支配本项目销售的广告宣扬推广工作，负责本项目销售过程中的有关成本费用，其中包括：（1）各种广告、宣扬及有关销售资料之设计、编辑、制作、派发及发布费用；（2）与本项目销售干脆相关的
14、市场调研、客户座谈等费用；（3）售楼处、展销会场地及有关设备的设计、建设、装修、租用、布置等一切费用；（4）供应电话、空调、复印、传真、电脑、打印机等办公设备；（5）有关销售促销活动费用。上述费用乙方均需事先提出预算并经甲方书面同意后方可发生。2、依据乙方的建议负责确定本项目销售进度、销售报价、付款方式、按揭办理、 物业管理内容及收费标准等。3、甲方选派工作人员负责与认购者签定商品房销售合同，并负责接受客户各类房款、契约盖章、客户催款、银行按揭、产权办理等工作。全部房款及定金须由甲方特地负责收取，甲方人员必需协作乙方销售工作，且必需与乙方在售楼处的员工上下班时间一样。4、供应租售所需契约空白文
15、本等，协作乙方租售，并在乙方工作人员陪伴客户看房时供应帮助。5、按本协议的约定向乙方支付销售代理的溢价分成、佣金。第三条：乙方责任1、在本项目的销售代理过程中必需遵守中华人民共和国、湖北省及武汉市的有关法规，不损害甲方品牌形象。2、负责对本项目的销售工作进行总体策划，包括销售价格定位、付款方式设计、销售对象、时间、付款方式及各种租售渠道等。3、负责在现场组建售楼班子，负责本案的现场销控，本部设立项目专案组负责市场信息分析、销售跟踪、巡察及督导。4、负责安排、监督制作与销售有关的售楼书、推广宣扬单、展览板、认购书、认购须知及其它一切有关销售之资料，以及有关的报刊、电视及电台等媒体广告的设计及制作
16、工作。5、各种销售宣扬推广的安排及费用均需甲方书面同意后方可实施。6、担当销售人员的工资、奖金、福利及交通等费用。7、代表甲方以甲方名义签本项目之销售认购书，帮助甲方统一收取认购者临时定金。8、支配有关之售后跟进，如帮助甲方客户催款、提交具体之租售报告、客户统计分析、媒介分析、策划及销售方面之检讨分析报告。第四条：销售价格及佣金事宜1、项目销售价格双方约定本项目销售均价为元/平米，以此基准价格为基础，经甲、乙双方确认，依据幢差、楼层、朝向等做成一房一价表，作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力，乙方销售底价必需达到此价格表标准。2、销售完成时间双方约定本项目的销售完成时间为_个月，乙方须在此
17、时间段内完成对本项目的全部销售。3、固定代理佣金甲方同意在托付期内托付乙方代理销售的本项目在达到上一条规定的销售价格实现销售时，甲方按实际销售回款额的百分之一点五（1.5）赐予乙方作为销售代理佣金。4、溢价提成以一房一价价表为基础，实际成交价超出价格表以上的部分视做溢价，溢价部分甲、乙双方各得50%（百分之伍拾）。5、结算方式租售佣金结算方式为月结，结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%，每月最终一天为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月10日前付清予乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。6、若甲方于托付期内自行销售给买家，
18、则该甲方自行租售之单位计算在乙方之租售业绩之内，该部分之租售额按上述第四条第一款、其次款之佣金计算方法支付佣金予乙方。6、如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金归乙方全部。第五条、违约责任及合同终止1、托付期的持续或终止须于托付期限完结前30天内由甲、乙双方代表书面确定。2、如由甲方工程进度、销售手续等缘由，造成乙方无法按时完成各项销售工作，则乙方有权单方面终止合同，甲方应按已实际达成的销售无条件结付全部乙方应得的佣金（含广告费）、溢价提成，担当相应违约责任。如因甲方缘由导致客户退房，该套房屋仍视为乙方的代理业绩。3、在本合同规定的托付期内，乙方完成本合同所指的销售代理工作且甲、乙双方之间
19、结清一切代理费用后，本合同终止。4、若于本合同第一条规定的全程策划代理期内，甲、乙双方中任何一方违约，另一方可提前终止合同，并要求违约方支付违约金计人民币拾万元整，并由违约方担当由此引起的一切法律及经济责任。5、若甲、乙双方因履行本合同发生争议，协商不成并导致诉讼，则由本项目所在地法院解决有关司法管辖之问题。第六条、其它1、本协议所涉及的项目案名及开发商名称（甲方）以最终正式文件为准2、本协议所涉及的项目数据，以项目-最终的测估为准并相应调整。3、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律约束力。4、全部由乙方事先提出并经甲方书面同意的各项费用预算表作为本合同的附件，一式两份，甲、乙双方
20、各执一份，与本合同具有同等法律效力。5、合同内容如有修改，经双方同意后，可另立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。6、本协议经双方签署，即刻生效。附件一：本项目可售房源表附件二：本项目销售安排附件三：项目房产销售价格表附件四：本项目宣扬推广费用预算表（分阶段供应）甲方（盖章）：代表人地址：乙方（盖章）：代表人：地址签署本合同时间：年月日房地产项目合同4托付方： (下称甲方)地 址：受托方： (下称乙方)地 址：甲乙双方经友好协商，就托付代理销售物业的有关事宜达成协议如下：一、甲方在深圳市 区 路开发 层住宅 栋，命名为 。房地产证号为：二、经协商，甲方同意将该项目托付给乙方独家策划代理
21、销售。(托付清单附后)。三、托付方式乙方负责全部的策划及销售工作。甲方担当相关的宣扬推广费用。四、托付期限托付期限自本合同签订之日起至该项目入伙之日起。在托付期限内，所托付的物业都须通过乙方进行销售，甲方不再自行销售或托付他人销售。在托付期限内成交的托付清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。在托付期限届满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。五、费用双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。(一)策划费双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币 元整。在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付 万元，在乙方达到70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外 万元。假如在代
22、理期限内乙方不能完成70%的销售率，则乙方退回已收取的策划费用。(二)销售代理费1、在托付期限内，假如乙方的销售率在50%以下，则甲方按销售总额的1%支付代理费给乙方;(销售率=销售成交面积/托付面积)假如乙方的销售率在50%-60%之间，则甲方按销售总额的1.2%支付代理费给乙方;假如乙方的销售率在60%-70%之间，则甲方按销售总额的1.3%支付代理费给乙方;假如乙方的销售率在70%-80%之间，则甲方按销售总额的1.5%支付代理费给乙方;假如乙方的销售率在80%-90%之间，则甲方按销售总额的1.6%支付代理费给乙方;假如乙方的销售率在90%以上，则甲方按销售总额的1.7%支付代理费给乙
23、方;上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。正式发售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规划建设完毕，其它销售工具打算完毕。2、代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售额的1.2%结付销售代理费。托付期限结束时，依据最终的销售率，按本合同规定的相应的销售代理费的比例，进行最终结算，多退少补。甲方应按时支付乙方销售代理费。如超出约定的支付期限达10日以上，则每天应追加应付销售代理费总额的0.5%给对方作为违约金。3、销售成交标准为：客户已交来规定的足额定金并签订认购书。4、乙方收到甲方付来的销售代理费后，应向甲方开据票据并自行交纳有关税
24、费，甲方不代扣税费。六、买卖合约签订及款项收取1、在托付期限内，乙方按双方商定的价格及付款方式对外销售。2、双方同意认购书由甲方和客户干脆签订，定金由甲方干脆收取并向客户开据收据。3、正式的房地产买卖合同由甲方与客户签订，房款也由甲方干脆向客户收取并开据票据。4、客户已交定金后要求退订的，视客户退订之理由由乙方确定是否没收。若有未退或没收之定金，甲乙双方各得50%，若有退订的状况，则乙方也应退给甲方相应的代理费,退订的状况不计入代理业绩。七、广告、策划及销售人数1、本项目广告推广预算(指报纸电视等媒体广告的设计、发布费用及有关的宣扬资料的设计、印刷费用，不含样板房、售楼处、工地包装等费用)为总
25、销售额的2%-3%。，即约人民币 万元。2、乙方负责编制广告安排并托付专业广告公司进行创意设计，广告稿经甲方签字认可后由乙方负责支配媒体刊登。3、乙方派驻现场销售人员不低于5人，其中包括销售经理1 人、营业代表4人;另派项目经理和策划师各1人，负责项目的全程策划和跟踪。其薪资、奖金、加班费等均由乙方负担。4、乙方所派销售人员于进驻现场前需经甲方面试认可。八、双方权利及义务(一)甲方义务1、甲方确保本项目符合政府关于房地产开发和销售的有关规定，并应向乙方供应相应证明文件(复印件)。2、在本合同签订后，甲方应向乙方开具完善的销售代理托付文件。3、甲方与购房客户签订买卖合约后，因合约条款引起的纠纷和
26、责任均由甲方担当，与乙方无关。4、如甲方不能按本合同第七条第一款规定的广告推广预算和其次款的广告安排支付相应费用，导致销售进程及安排受阻，乙方不担当相应责任。(二)乙方义务1、乙方保证对本项目代理销售工作尽善尽责，同甲方进行多方协调和沟通。每周实行一次销售工作会议，定期向甲方供应详尽的销售状况分析报告。 2、负责项目的销售策划、包装宣扬、广告推广及软性炒作等方案的编撰。房地产项目合同5托付方：以下简称甲方地址：电话：代理方：（）以下称乙方地址：电话：依据合同法和国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。甲、乙双方依据自愿、互利的原则，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的项目进行
27、全程策划之事宜，特签定本合同，双方共同遵守执行。一、工作范围及内容（一）整合推广策略服务范围:1、项目整合营销推广策略制定2、项目整体宣扬包装设计3、分阶段营销推广策略制定（二）整合推广策略服务内容：第一部分：整合营销推广策略市场调研分析/项目SWOT分析/项目营销推广定位与总战略制定其次部分：基础VI项目标记/销售名片/销售胸卡/销售标准表格（如客户登记表、按揭计算表等）/看楼车车身/手袋设计第三部分：现场包装围板/楼体招示布/楼层进度牌/导示牌/欢迎标牌/看楼专车/工地指示牌（如配套设施方向说明、景观说明、道路名等）/停车场指示牌第四部分：卖场包装形象墙设计/实体展板/规划、园林景观说明牌
28、/室内挂旗第五部分：宣扬广告售楼书/招商折页/户型单页/销售单张/主要城市干道路牌/公交车车身/道路立柱挂旗/报纸平面广告第六部分：阶段营销推广方案1、第一阶段推广的策略安排（开盘前）2、其次阶段推广的策略安排（开盘期）3、第三阶段推广的策略安排（跟进期）4、第四阶段推广的策略安排（跃进期）5、第五阶段推广的策略安排（跟进期）二、工作时间安排本合同共分五个阶段工作。详细如下：1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。详细递交及执行时间如下：整合推广策略报告的递交；项目基本包装设计（标记、现场、卖场、楼书、单张）的递交。注：自项目定位及名称确定后起；第一阶段策略执行安排的（自整合推广策略报告确定后
29、）递交；项目第一阶段宣扬推广执行自第一阶段策略执行安排确定及项目基本包装设计完成后起先，预料在合同签定后月绽开，即月旬起先执行。2、其次阶段开盘起先至开盘后一月项目推广设计（活动现场、广告）开盘前一月递交；其次阶段策略执行安排开盘前一个半月递交；项目其次阶段宣扬推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶项目推广设计（活动现场、广告）开盘前后递交；第三阶段策略执行安排开盘前后递交；项目第三阶段宣扬推广执行自开盘起至开盘后一月起先执行。4、第四阶段自主体封顶起一月项目推广设计（活动现场、广告）自项目主体封顶前15天递交；第四阶段策略执行安排自项目主体封顶前15天递交；项目
30、第四阶段宣扬推广执行自主体封顶前一周起先执行。5、第五阶段自项目主体封顶后一月起先项目推广设计（活动现场、广告）自项目主体封顶后递交；第五阶段策略执行安排自项目主体封顶后递交；项目第五阶段宣扬推广执行自主体封顶一月后执行。三、关于成果的界定1、关于整体策划报告的界定：以甲方认可签字为标准2、关于设计的界定：以甲方认可签字为标准3、关于广告、活动的界定：以入线率、到场率为标准四、费用及付款方式本合同所涉及整体营销推广策划服务费为项目总标底的3。其详细付款方式如下：合同签定后，乙方即向甲方收取策划服务费总额的30，即万元（万元整）；在完成项目第一阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20，即万
31、元（万元整）；在完成项目其次阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20，即万元（万元整）；在完成项目第三阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20，即万元（万元整）；在完成项目第四阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的10，即万元（万元整）。留意：策划服务费不含以下费用：（1）影视、广播音带等广告制作费；模特费用、歌曲版权费用；（2）广告发布费；（3）各项公关、促销实施费（含记者编辑费、款待费等）；（4）印刷品、菲林制作费；（5）调研礼品费、调研人工费、印刷费等。五、甲方权利与义务1、向乙方供应该项目合法的售楼具体图纸资料（包括项目俯视图、沙盘等）、文件，并担当所供应的一切资料的合
32、法性与精确性的法律责任。2、甲方对乙方的全部提案具有推翻权、审定权、修改权，并有权要求乙方修正。3、双方商定认可的任何方案，甲乙双方均不得有单方擅自改动，否则引起的问题由改动方负责。4、甲方接受的乙方方案或设计都应签字认可并严格执行，如执行中须要修改也应相互通报，经双方认可方可执行。5、甲方应刚好供应乙方企划所需的合理资料，乙方必需对甲方的资料进行保密。6、甲方单方制定的方案，实施责任与乙方无关，但经双方认可的方案双方都应担当责任。7、甲方采纳乙方的方案及设计即归甲方全部，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。8、合作内容与详细操作方式乙方依据甲方的要求和实际状况可进行调整和改动。9、供应该
33、项目进行广告宣扬所需的费用。六、乙方权利和义务1.乙方向甲方供应一系列设计策划方案，并收取策划设计费，甲方应刚好向乙方付费。2.乙方负责该项目的整合营销策划及广告设计。3.乙方为甲方供应询问服务，并依据工作进展，及甲方要求，经双方协商后供应相应文本和服务。4.乙方应刚好供应完整的市场分析及市场推广建议。5.乙方向甲方供应项目整合营销策划文本，主要内容包括：促销执行文本：内容包括促销思路、促销主题、促销活动内容、促销活动执行安排以及费用预算。广告策划：内容包括广告思路、广告主题、广告知求点以及广告文案写作、设计。6.销售策划：内容包括销售战略战术及实施要点7.乙方经甲方接受后的提案可用于案例分析
34、及其它不侵害甲方利益的用途，未经甲方接受的提案不行做此用途。8.乙方实行专案小组的工作方式为甲方供应系列服务，专案小组包括市场调研人员、策划人员，创意文案人员以及设计人员，集体向甲方供应服务。9.合同期内或合同中止后，乙方不行泄露甲方商业机密，因此造成的损失由乙方担当，乙方将甲方产品的策划案用于案例分析时，须征得甲方的同意。七、违约责任1.当甲方发觉乙方工作不力，或双方看法难以沟通与协调时，甲方有权单方面终止协议。2.当乙方发觉甲方因产品质量或销售管理等方面出现问题时，乙方屡次建议，甲方不予以协作，乙方有权单方面终止协议。八、其它3.本合同所涉及服务内容的服务时间为一年，详细自年月日起先至年月
35、日结束。4.本合同一式四份，自双方签字盖章时生效，双方各持两份。5.本合同未尽事宜，双方可依据详细状况友好协商解决。6.合同签定后，甲乙双方任何一方不得擅自违约，否则，违约造成的经济损失由违约方担当。甲方：法定代表人：年月日乙方：法定代表人：年月日房地产项目合同6甲方：_(以下简称甲方) 乙方：_(以下简称乙方)为使_项目(以下简称本项目)在_高新技术产业开发区实现产业化，依据国家及地方有关法律、法规，双方本着同等、自愿、有偿的原则，订立本协议。一、土地问题1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入_出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于_占地约_亩。其中独自运用面积_亩，代征道路面积_
36、亩，准确位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地运用权以有偿出让方式供应给乙方。2、土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以_万元人民币/亩的实惠价格，将项目所需该宗土地的运用权出让给乙方，出让金总额为_万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计_万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分赐予相同额度的扶持。3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地运用权出让合同。 乙方在该合同签订后十五日内， 一次性向甲方付清土地运用权出让金。甲方收到全部土地运用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地运用证等有关手续。二、工程建设
37、1、开工条件 (1)根据乙方建设规划要求，甲方承诺于_年_月_日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基本建设条件，确保乙方顺当进场。否则担当由此给乙方造成的经济损失。(2)甲方主动帮助乙方办理有关建设手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。2、工程进度乙方必需在_年_月_日前进场开公建设，并严格根据施工进度安排投入资金进行建设，保证建设进度。3、竣工时间乙方必需在_年_月_日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。三、违约责任1、假如乙方未按土地运用权出让合同约定刚好支付土地出让
38、金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可恳求违约赔偿。2、乙方取得土地运用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的， 甲方有权根据国家有关规定收回土地运用权。3、假如由于甲方缘由使乙方延期占用土地运用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。(面试网 )4、为避开国有资产流失， 保证甲方对本项目的补贴在肯定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇嘉奖)，低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇嘉奖)金额的5
39、0%时(实惠政策除外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种详细金额 x 50% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。四、其他1、在履行本协议时， 若发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 2、任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约， 但当事一方必需实行一切必要的补救措施以削减造成的损失。 并在发生不行抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的， 以及需延期的理由报告，同时，供应有关部门出据的不行抗力证明。3、本协议一
40、式_份，甲、乙双方各执_份。 份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人(或托付代理人)签字盖章生效。4、本协议于_年_月_日在中华人民共和国_签订。5、本协议有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。甲方：_(章) 法定代表人(托付代理人)：_ 法人居处地：_ 邮政编码：_ 电话号码：_乙方： _(章)法定代表人(托付代理人)：_ 法人居处地：_ 邮政编码：_ 电话号码：_房地产项目合同7甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：职务董事长公司地址：甲、乙双方经同等自愿协商一样，就合作开发项目一事，订立如下合同条、款
41、：1、合作项目：新建。预料总建筑面积_平米。2、合作乙方只供应自己全部的地籍号为，宗地图号为，占地面积为，以为准。的的商业土地运用证为入股合作。除乙方供应土地运用外，甲方负责承建商业的的前期费用，建设等所需一切费用资金。3合作利润安排方法;1、甲方在此项目建设中低于建筑平米，甲方承诺保证乙方在此项目中的收益根据市值不低于柒百伍拾万2、在甲、乙双方签订联合开发合同后，乙方不得与第三方签订任何与本合同相抵触的合同。3、甲、乙双方协议签字生效后，甲方的债权债务由甲方自行担当。与乙方无关。4、从协议生效到开工时间6个月。从开工到工程竣工验收8个月。销售房屋2个月时间。4、签字之日，甲方向乙方供应履约保
42、证金贰拾万元人民币整，。如甲方在上述规定期限，未办理相关手续导致不能开工保证金归乙方。5、该合同不受双方人事变更和体制变更而变动，无论何缘由双方均应确保合同条、款的执行和法律约束力;6、除建设建筑所需投入资金外，开发销售发生的办证费用由甲方负责等。除房屋契税由甲乙双方共同负担。7、甲乙双方共同审查开发项目的审批文件，图纸预算文件证照等均为合同附件，具有合同效力。8、违约责任乙方供应土地运用证存在或其他权属纠纷以致影响到合同履行，乙方因担当违约，赔偿甲方的实际损失及元人民币违约金。9、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可依法向人民法院提起诉讼;10、甲乙双方未按合同约定条、件进行。双方享有单方解除权。11、本合同未尽事宜双方另行补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力;12、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同签定后任何一方不得毁约，合同无效不影响违约责任的担当;13、本协议经甲乙双方签字后、公证后发生法律效力。16、本协议一式五份，甲乙方各持一份。公证处各留一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房地产项目合同8甲：，身份证号：。乙：，身份证号：。