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1、物业的个人述职报告模板5篇物业的个人述职报告模板5篇随着个人的素质不断提高，报告的使用频率呈上升趋势，我们在写报告的时候要注意涵盖报告的基本要素。相信很多人会觉得报告很难写吧，下面是我整理的物业的个人述职报告5篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。物业的个人述职报告篇1从事物业工作对于我来讲是一个全新的挑战，在此非常感谢公司领导给了我一个很好的发展平台，让我有非常好的学习时机，使我对物业管理有了更深层次的认识和了解。在物业领域我能够算是一个新兵，专业知识的缺乏是我开展工作的一个障碍。只要知识到位才能工作到位，所以在进入项目初期以学习为主。非常感谢邓振卫经理的帮助，使我在学习理论知识的同时能够很好的
2、结合着实践工作，对业务水平的提高给予了很大的帮助。学习的同时我也深知本人的工作职责，所以前期工作主要以熟悉小区情况了解各部门的工作职能为主，并以个业主的视角去查找和发现实际工作中所出现的问题。通过一段时间的观察后发现客服与工程日常工作中的礼节礼貌，安管的岗位形象，保洁的公共卫生方面都存在着或多或少的问题。发现问题就要解决问题，结合之前的工作经历首先对员工的礼节礼貌进行了培训，对客服部加强了普通话的训练，要求见到业主必须起立、问好。安保部主要是提升形象，结合安管部的员工年龄偏大，接受事物慢的提点，前期就提出了一个要求就是将个人的领带扎好。保洁部问题的主要是卫生清扫的不够细致，针对这种现象只要在提
3、高工作要求的同时加强检查力度，发现问题及时沟通，迅速解决。随着工作时间的推移，在完成日常工作的同时，我给本人制定了一个“三落实一抽查的工作标准。三落实就是早八点落实小区所有员工的到岗情况和小区卫生情况，十点落实小区卫生和门岗卫生的清扫情况，不定点落实门岗的出入记录，下午落实保洁人员到岗情况。一抽查主要是抽查楼道的卫生情况和有无未清扫到的死角。随著公司“夏日风暴活动的开展再加上三院的参观学习，使我对物业服务有了更深入的认识。又重新审视了工作形式和本项目的工作标准。在参观学习后本项目立即组织开展学习“夏日风暴文件，传达公司会议精神和共享参观三院的感受，对第一阶段客服和安保提出了更高的要求。客服部要
4、求每周进行一次普通话的训练，每月不少于三次的专业培训。在保证制定工作流程正常执行的前提下提升工作效率，对布置的工作限时完成。安保部，侧重形象建设，要求个人衣装的穿着只要在小区活动必须根据公司规定穿着，不分上下班时间。加强训练十分是行进间队列和交换岗的动作训练，天天亲身检查。提升门岗形象，要求站岗期间必须标准跨立，不得随意讲话、走动。门岗周边不允许出现垃圾，岗内卫生必须每日清扫包括窗台、门禁台。根据“夏日风暴的要求在提升员工服务质量的同时，建立项目微信群，对小区的出现的问题进行及时上传，同时对小区的环境也进行了优化，首先解决的就是花盆乱放的问题。邓经理之前介绍花盆乱放是块顽疾，所以在解决这个问题
5、之前我们做好了充分准备和对将所可能碰到的问题逐一提出各种预案。在清理前一周我们就通知业主让其有时间将各自花盆移走，同时对参加清理行动的员工礼节礼貌和工作规定进行培训，强调禁止与业主发生争论。清理期间业请业委会的领导全程陪同，避免发生不必要的争论，花盆的去除还是比拟顺利的解决了。通过这几个月的工作和学习，使我深入的认识到物业工作的神圣和艰苦，它不单关系着千家万户的安危，也关系着整个区域的安宁团结。每项工作的执行和落实都参杂着每个工作人员的汗水与艰苦。所以要想真正的胜任这份工作就要提高本人的专业水平，必须严格要求本人，不能有丝毫的马虎和松懈，在本人所从事的工作中刻苦钻研，成为工作能手;加强道德修养
6、，对本人的缺乏有清醒的认识，并从点滴行为做起，在穿着打扮、言谈举止、尊老爱幼、公正诚实、社会公德等方面成为别的同事的表率。感谢领导的信任能将我安排到如此重要的岗位，在今后的工作中我还会不断地努力，不断地总结各方面的经历，做出我本人的奉献，为公司做好每一项工作，为业主做好每一项服务，不辜负领导对我的信任和支持。物业的个人述职报告篇2客服部是与业主联络的窗口，客服人员的服务意识和服务素质直接影响着客服部的整体工作。为了更好的服务于业主，提升物业服务的服务品质，让业主更满意，我部应该从六个方面开展工作。一、做好客户日常服务工作，提高业主报修的及时率和完成率，减少业主的投诉和不满；首先，我部应该规范内
7、部管理，加强对员工的培训工作。客服人员接触的业主较多，不同的业主会有不同的需求，而客服人员的专业水平又参差不齐，为了更好的服务于业主，部门要加强对员工专业知识的培训工作，并定期进行考核，不断提高客服人员的服务水平，努力追求业主满意率达100%。制定较全面的物业管理礼节礼貌规范，加强客服人员语言、礼节及处理事务能力的培训。在接到业主报事时，首先应严格根据规范操作，然后各楼栋管家及时跟进回访，避免因处理业主报修不及时而引起的投诉。其次，客服人员应“想业主之所想，急业主之所急。作为服务性行业，需要的是多动脑，更多的为业主着想，为广大业主营造一种温馨、和谐、安全、舒适的寓居环境，这样能够感动业主，让业
8、主体会到本人是在享受一种服务，有一种比“家更暖和的感觉。二、创新催缴思路，争取20xx年服务费的催缴能够按公司既定时间要求完成既定的催缴指标；首先我们应该明白一点，物业费的收缴情况直接关系到公司能否能正常运营，关系到每一个员工的亲身利益，我要带领部门员工把催费工作当做是核心工作来做。相信只要我们的服务能真正的落到实处，在平常的点滴工作中感动业主，多与业主沟通，将心比心的想一想，用我们的真心去服务业主，业主也一定会被感动。当然也不排除那些所谓的刁蛮业主拒交物业费的，对于这些业主，我们应大胆创新寻求新思路，老的催缴方式不仅我们本人腻烦，业主也开场适应了。根据业主的性格特点和爱好来制定相应的催缴措施
9、，安排专门人员进行催缴，对于那些典型的欠费户，在下一周期就应该及时与业主沟通，包括节假日的问候，发送短信等，还能够登门拜访。不断探索才能不断创新，不断总结才能不断进取，其实根据市场的发展规律和一些相关法律法规的出台都是有助于物业公司发展的。三、改善部门管理，使20xx年度品质工作稳中有升；1、加强部门员工培训，使员工熟练把握专业知识，提升业务办理能力；2、强化部门纪律性，严于律己，强化员工责任心，提高业主满意度；3、多组织联合巡区，以传帮带形式提升园区管家品质巡检能力，提高品质；四、加大宣传、创新思路，将20xx年度社区活动做大、做新、做的有影响力；主要从下面几个方面开展：1、设立社区活动专员
10、一名，主要负责对外，搞好社区宣传工作；2、联合社区，一起组织社区活动，把社区活动做大，有影响力；3、多与周边的企业联络，拉赞助，提高经营收入。五、做好部门人员管理工作，打造一个稳定、高效、合作、务实的团队；1、在工作、生活中关心员工，在工作上作为导师帮助他们，在生活中作为朋友体贴他们，使员工有归属感，使员工全身心的投入到工作中去，提升工作效益；2、多组织员工活动，使员工之间有个良好的沟通平台，加强部门凝聚力。3、加强公司制度培训，以制度约束大家的行为，养成良好的习惯。六、做好项目业主关系维护工作，提高业主的满意度，建立更多支持和配合项目日常工作开展的客户关系群；1、坚持对重点业主的平常节假日期
11、间的拜访，园区管家要定时去业主家回访；2、节假日期间，用短信平台发祝福短信问候业主，使业主感觉到温馨；3、停水、停电时，做好预防措施，并及时短信提醒业主，做好相应的准备；4、适当的提供一些个性化的服务，拉拢一批固定的业主群，使他们支持我们的工作；5、定时开展业主座谈会，听取业主的心声，汲取业主好的意见建议，并及时改善服务；6、每月定时开展社区活动，拉近与业主之间零距离接触，使业主感到我们的服务；7、做好早八晚八管家门岗值班服务，使业主近距离能够反映问题，并及时得到解决，提高办事效率。在上级领导的指导和关心下，我一直在不断地学习和总结工作经历。我将愈加努力工作，克制缺乏，不断完善自我，加强学习，
12、提高本人的内在素质和专业修养，争取在以后的工作中获得更好的成绩！同时，我也真心地希望各位领导能够多加指正我的工作，各部门同事的严密配合，使我在这个时机中不断学习和提高。我相信我一定能够做得更好！谢谢大家！述职人：XX物业的个人述职报告篇3尊敬的各位领导：一、基本情况200*年是不平凡的一年，在这一年中，经物业部全体员工共同努力，在公司其他部门的大力配合下，完成了二期接管验收及持续四次的集中入伙工作；完成地上停车位出租及车辆出入口收费管理；物业费及其他经营收费的收缴、催缴工作；配合公司完成iso9001文件编写及认证工作；小区日常管理及日常服务；与业主的持续有效沟通及密切内部关系。工作中，兢兢业
13、业，真抓实干，处处维护万达品牌，时时注重公司形象，较好地完成了年度工作任务。二、20*年完成的主要工作1、业主一般责任投诉、协助处理投诉的解决处理。全年处理各类投诉近1500起，其中，物业服务类投诉15起。大部分属于协助处理投诉，也就是与施工单位之间的协调联络工作。200*年1月至9月，服务中心接到投诉(报修)3768起，其中关于质量问题3647起，占99.15%。2、重点业户的走访。全年走访重点业户30余户，主要与业主进行有效沟通，协调解决业户的困难，征求业户对物业服务的意见，征得业主的理解和支持。通过走访，及时了解和把握业主的想法和需求，为改善服务方式、提高服务质量提供根据。3、协助完成i
14、so9001文件编写工作。自6月份开场，利用1个月时间，配合品质部完成了（环境工作手册）、（工程工作手册）、（客服工作手册）、（保安工作手册）、（消防工作手册）等相关内容的编写工作。这些文件的编写工作主要是利用下班后的时间完成的，有时加班到很晚，最晚的一次加班到凌晨2:20。在文件编写期间，几乎天天都是打出租车回家。辛苦的付出得到了回报，7月份公司第一套体系文件公布施行，为各部门各岗位的工作提供了标准和根据。4、二期接管验收及入伙工作。能够带领物业部全体员工，根据制度及项目公司的要求，完成了二期项目的两次接管验收工作。能够做到事前有计划、有培训，事中有控制，事后有评价。每次验收都亲身到现场介入
15、验收工作，本着对公司负责，对业主负责的态度，力求全面、客观、真实在反映项目的质量情况，并且及时将验收情况汇总后呈报公司领导。二期已经接管的住宅及公建项目总面积147074.38平方米，其中住宅1028套，商铺及地上车库174套。今年组织了4次集中入伙工作，已经发售的25栋住宅共818户，办理入住手续的687户。能够较好地解释业主入伙经过中提出的有关物业管理方面的各种问题。5、一期地上停车收费的组织与施行。地上停车收费工作从7月份开场进行宣传准备，8月份进行划线，9月份进行车位出租，共149个车位，目前已经出租了117个车位。经过艰辛细致的解释工作，如今大多数业户都能够理解和支持地上停车收费。6
16、、物业部成立之后四个二级部门的协调配合。物业部是由原来的工程环境部、服务中心、保安保洁部3个部门组合而成，设置为工程部、服务中心、保安部、环境部4个二级部门。怎样使4个二级部门协调配合，构成合力就成了摆在我面前的一个主要问题。主要从两个方面着手，一方面是抓制度的学习和落实，另一方面是搞好内部团结，处处身先士卒，做好典范。通过5个多月的磨合，物业部如今已经能够构成合力，能够做到相互补位，相互支持，相互通气。能够做到工作中讲原则，生活中讲感情，关心所属员工的生活，尽力帮助员工解决工作上、生活上碰到的困难，得到了员工的信任和支持。7、（论语）学习。根据集团的要求，学习了（论语），结合本人学习体会，写
17、了两篇体会文章。（论语与当代企业家的管理艺术）、（对论语修身思想点滴认识及其当代价值讨论）。8、保安员的制度培训。9000体系文件公布施行后，组织保安员进行了4天的集中培训，亲身进行宣讲。保证公司的制度能够在基层得到贯彻施行。9、物业部成立后的目的责任书的合并落实工作。物业部成立后，及时将原3个部门与公司签定的目的责任书合并执行。目的责任书中的三项主要指标都已经完成，一是物业费收缴率，一期按套数计算收缴率到达95%；二是业主综合满意，11月份业主抽样调查显示，综合满意度到达了90%以上；三是成本控制，小区电费开支没有超出年初确定的指标。三、一年来主要收获和体会1.能够坚持对物业管理行业的法规、
18、条例规章的学习，全面了解和把握涉及物业管理及房地产开发的各种法规、条例规章；2.对（万达地产经营管理制度）、（万达地产物业管理制度）、物业公司iso9001体系文件进行全面学习，并提出修改意见；3.整顿房管员队伍，提高服务接待水平。四、工作中最大的收获经历了物业管理中的前期参与、接管验收、入伙工作、日常服务与维修、9000文件的编写等工作的全经过，为日后提高管理水平积累了经历，经历就是财富。五、工作中碰到的最大困难碰到的最大困难就是与相关部门的协调配合。物业公司、业主、施工单位、项目公司四方，物业公司处于弱势，物业部又是物业公司的一线部门，经常不被理解和信任。被误解或得不到信任是件很痛苦的事。
19、六、存在的主要问题1.还缺乏对物业管理行业的深入理解；2.在与其他部门沟通协调上还存在问题；3.个别问题爱叫真，显得死板，得罪了不少人；4.灵敏运用法律法规及行政规章处理各类问题上还缺乏经历；5.管理方式方法上存在简单化倾向。七、下步工作打算1.全力配合公司完成小区争创全国优秀物业管理小区工作；2.进一步做好各岗位人员的培训工作，在提高服务质量上下功夫；3.加强与业户的沟通，融洽关系，采取多方法、多渠道提高物业费收缴率；4.持续推进地上停车位出租及车辆出入口收费管理工作；5.重点解决好保安员的形象及尽职尽责问题；全力完成20xx年度其他工作目的。物业的个人述职报告篇4一年来，在公司党政的正确领
20、导和关心下，在同志们的热情帮助支持下，围绕公司下达的工作目的，不断强化管理，规范运作，提高服务质量。并通过不断学习和努力实践，工作获得了一定成效，现就一年来的学习、思想、工作及廉洁自律情况述职如下：一、加强学习，夯实物业管理基础一年来，我坚持学习党的道路方针政策，学习公司各项规章制度，以加强干好工作的责任感和责任感。将落实上级要求与创造性的开展工作结合起来，以一个物业新兵的姿态去努力学习和钻研物业管理知识，努力提高本身素质。同时加强了员工业务方面的培训和学习，提升员工服务意识，通过学习，做到了“认识到位、思想到位、工作到位，进一步夯实了物业管理基础。二、坚持服务是品牌，收费是命脉的原则，重点开
21、展了下面几方面工作：一安全工作，常抓不懈。根据我部的工作实际和工作特点，坚持“以人为本，安全第一的思想，组织开展岗位危险源辨识，正确认识危险点，将安全学习纳入学习常态化，积极参加公司举行的安全学习培训，坚持安全巡查制度，重点加大岗位危险源的排查和监控力度，大力开展反违章活动，引导干部员工树立了在思想上反侥幸、工作上反松懈、管理上反大意、行为上反“三违的安全意识。使安全工作常抓不懈，确保公司整体安全生产运营。二加强内部管理，提高费用回收率。我部所辖有15个收费小区，点多面广战线长，为确保完成公司下达的全年经营指标。一是层层分解经营指标，责任落实到各班组、各小区及个人；二是针对新入住的业主继续加强
22、住户档案基础性工作；三是加强了班组基础建设，健全班组的各项规章制度，完善班组标准化工作流程，使员工在工作中，做到有法可依，有章可循，按章办事；四是改良工作方法，在工作中热情接待业主，服务周到，对业主报修、投诉、回访等业务服务尽心尽力，妥善处理。五是定期走访困难户、贫困户，积极为住户排忧解难，最大限度的知足住户的需求，以此促进收费工作。20xx年计划收入638万元，实际完成666.3万元。其中水费2.04万元；电费312.7万元；物业费238.6万元；代收取暖费112.8万元。三以“创先争优活动为契机，充分发挥党员的模范带头作用。本部在“创先争优活动中，开展了“安全上岗无违章、优质服务无投诉、收
23、费指标无拖欠的“三无承诺活动，尤其是党员，通过“自我画像的方式，突出承诺“形象化，有力的影响和带动了本部员工“比、学、赶、帮、超的积极性和主动性，员工的.精神相貌有较大提高。同时开展献爱心活动，关心员工生活，为员工办实事，让员工感遭到组织的关爱，使员工队伍愈加稳定，企业凝聚力进一步加强。四树服务品牌，促建和谐小区。工作中我们谨记服务是品牌的宗旨，在工作中做到“三到和“四勤。“三到，即：走到、看到、讲到。“四勤即：眼勤、手勤、腿勤、嘴勤。力所能及的为住户解决实际困难，全年报修和自修次数822次。针对继红村、向阳村、大峰农场等老小区，因设施设备老化现象严重，造成住户吃水困难的情况，我们深化现场，堵
24、漏疏通管道13处，解决了住户吃水难的问题。同时，运用法律手段为辖区住户维权30起，得到了住户的好评，为促建和谐小区发挥了应有的作用。五强化成本意识，严格成本控制，减少跑、冒、滴、漏。进一步加强水、电供应系统的日常管理，最大限度地减少跑、冒、滴、漏。建立巡查制度，成立巡查小组，动态地把握情况发现问题；进一步加大查窃电力度，提高电费回收率；提高全员节支意识，对办公用品严格控制，废旧拖把2、3个拆开合成1个接着用。做到节约一滴水、一度电和一张纸，人走灯熄、水停，并用赏罚规定加以约束。经统计，全年材料及办公费用降低近0.6万元。自用电耗节能480多度，节水360方左右。提出和落实各种节能降耗新举措16
25、条。为企业的发展注入了强劲动力。三、廉洁自律，树立良好形象作为一名基层党员干部，首先把本人的思想道德放在首位，不断学习法律知识，遵守各项规章制度，正确使用本人的职权，以身作则，能够积极参加公司举办的党风廉政警示教育，对照本人的承诺书检查本人，以自重、自省、自警、自励来约束本人，在生活、工作中严格要求本人，能够做到本身廉洁，清白做人，干净做事。坚持“三重一大事项民主决策，与班子成员能够经常沟通，密切协作，自觉维护领导班子在干部员工中的良好形象。四、存在的缺乏及今后努力方向一是管理工作有些方面仍较粗放，距精细化的标准尚有一定差距；二是工作有时有急躁情绪，处理问题方法过于简单，还需进一步改良；三是工
26、作管理创新力度不够，解决处理突发事件的能力有待进一步加强；四是对“五型企业建设和班组建设考核力度不够，与公司领导的要求还存在差距，有待进一步加强和提高。20xx年工作思路一、牢固树立“安全第一的思想，加强各项安全规章制度的落实，强化现场的安全管理，加大员工岗位危险源的辨识力度和员工对岗位危险源的认知度，落实好安全培训管理工作。二、以创立和谐、打造人文物业，全力提高物业管理服务专业化水平为工作目的，力所能及的开展便民服务，全力做好本部模范小区示范点的创立工作。三、认真落实公司下达的各项经营指标和任务，进一步加强收费管理工作，提升各项费用回收率。四、加强班组建设，紧紧围绕“五型企业各项工作的标准和
27、要求，完善体系，持续改良，稳步推进。结合本部实际，对每型要素进行认真修改，并创立学习、安全、创新、专业、和谐的“五型班组，不断拓展“五型企业建设的深度。总之，我们将稳固好所获得的成绩，总结经历，进一步统一思想，明确目的，在公司领导的正确领导下和全体员工的共同努力下，继续发扬爱岗敬业、兢兢业业的工作作风，以饱满的精神状态，扎实做好以上各项工作。物业的个人述职报告篇5公司领导：20xx年是XX物业公司“一五计划的关键一年，也是承前启后的“二五计划启动年，我带领项目部全体员工出色的完成了全年的各项管理服务工作，同时按九大服务标准开展工作，其中收费率已到达了计划指标的118%：Xxxx收费指标完成情况
28、09年在公司领导及各职能部门指导帮助下，我作为XXX项目部的经理，在一年的工作中时刻不忘作为一名公司中层管理者的神圣职责，始终与班子成员团结协作，带领项目部全体干部职工以“创一流物业管理项目部为目的，艰辛创业，努力工作，不断强化管理，规范运作，提升服务质量，现将本人的工作进行汇报。20xx年主要管理服务指标完成情况1、确保设备完好率98%。小区公共设施设备齐全完好，定期检查保养，给水泵、消防泵、中水泵及配套设施设专人管理，发现异常及时更换配件，同时对各种节门做到自行修复，确保设备运行正常。2、做到维修及时率100%。维修班前台从接待、报修填单、有规范记录、对入户维修完成的项目，由业主填写维修满
29、意度;定期组织维修人员进行培训，对技术含量较高的工作进行仔细分析后再做处理，确保将业主家的损失降到最低。3、维修合格率98%。对维修项目进行检查、回访、保证质量、减少浪费避免重复作业。对业主提出的合理性意见，积极反响、上报，工作中控制责任事故率为0，完成维修回访率在30%以上，经常走访业主。一、不断学习，努力提升本身素质一年来，我坚持落实公司精细品牌，将标准及要求与创造性的开展工作相结合，不断加强本身的管理水平，提升干好工作的责任感和责任感，并紧紧围绕“观念如何转变，思路怎么创新，物业怎样发展这些深层次的问题去实践。我始终以一个物业新兵的姿态去努力学习物业管理知识，参加公司组织的各种培训，努力
30、跟进，研究物业企业发展的方向，按公司标准要求转变观念，对此，本人从思想上首先要做到“认识到位、思想到位、工作到位。为带好这只队伍，我严格执行公司的制度和流程，定期组织项目部人员对品牌建设、公司理念等相关内容进行学习，提升本身整体素质、服务意识、品牌意识，带领项目部全体员工有效推进xx物业经营机制和增长方式的转变，提升企业的经济效益，履行经理职责。在20xx年较好的完成了项目部定向发展目的中的各项管理服务工作。始终使项目部各项管理服务工作处于可控状态。二、廉洁自律，树立良好形象我在日常工作生活中，能够严格要求本人，以身作则，注意听取班子成员的意见，尊重、团结每一个班子成员，每一位员工。自觉做到大
31、事讲原则，小事讲风格，不利于团结的话不讲，不利于团结的事不做。不凭个人义气，不耍个人意志，不搞一言堂，努力的在员工之间解决矛盾，消除偏见和误会、加强与员工沟通感情，减少了坏风气膨胀，自觉维护领导班子在干部职工中的良好形象。三、尽职尽责，做好本职工作作为项目部经理，我将精神主要放在管理上，用在抓服务、抓队伍和品牌建设上，这是本职要求。我坚持严格要求去安排、布置、检查各项工作，严格执行公司制定的项目部各项工作制度、工作标准和考核办法。身为项目部经理，我始终根据公司制定的项目经理岗位职责开展各项管理服务工作，我在“便民服务、“亲情服务、“延伸服务上狠下功夫，根据项目部定向发展目的进行对口安排逐项改良
32、，以知足业主需求，首先就要培养一批高素质、新思想的好员工，项目部特别重视对员工整体素质的培训，定期安排员工对专业技能等内容进行学习测试，根据公司流程每周召开工作例会，处理日常工作中碰到的疑难问题，将工作内容逐一记录积极解决，保证业主有个健康舒适的生活环境。一年来并相继推广了“保洁示范楼、“维修示范员工、“保安示范岗位、“一专多能“综合业务技能大比武等评选活动，在此活动中更出现了很多的典型员工。通过在员工中推行典型事迹学习等多种形式，在全项目部广泛掀起“学典型，争先进，比奉献活动，通过活动，有效提升了项目部的服务水平。在业主心目中树立了良好的物业公司形象，有效的提升了项目部的收费率，使整个项目部
33、的管理有了显著的成效。在抓好项目部员工的考核的同时也得在节约电、水、燃气上作文章，要求规范管理流程，落实控制措施;加强了治理跑、冒、滴、漏和私搭乱接、窃水窃电行为，强化水电的控制管理，为项目部减少了亏损，增加了收益。项目部严格根据公司要求，填写绩效考核，如实反响各部门月工作完成情况和评选得分情况。对日常服务管理工作中的环境卫生、保安服务、维修服务、员工仪容仪表、员工考勤管理、员工文明用语使用情况进行严细考察。严格执行“三六管理法，为了加大考核力度，实行考核人员到各口各班组以跟踪的形式进行考核，做到天天有检查，日日有记录。通过全面把握各班组工作进展情况，大大提升了绩效考核的真实性。四、存在的缺乏
34、及改良方向一、在某些工作方面、某些环节上根据公司“精、细的标准去衡量还有一定差距，还没有把“精、细的工作标准贯穿到各项工作的全经过，需要在精、细管理上下功夫，坚决贯彻三句话的服务方式及“三六管理法。二、对新的管理的不适应和学习不够，使得在我的管理方法上显得有些缺乏，管理力度、考核力度、监控力度还有待于进一步提升，划分工作都已责任落实到人，有计划有结果。三、队伍素质的建设，固然我在项目部不断地安排各班组进行强化培训，但是整体的队伍素质不能完全地适应物业项目部的发展水平，还有待于进一步地提升，明年将继续加强项目部人员的培训工作。四、项目部固然没有参加20xx年“北京市示范住宅小区的评选，但我们会在
35、管理形式上进一步的完善和改良，向获得“的项目部学习经历教训，力争在20xx年被评为“花园式小区的荣誉称号。加强资料的归档管控。五、加大对各项管理服务的巡查力度，针对难点问题进行专项研究、科学管理，采取定期和不定期检查的方法进行管理，措施1：在检查中要本着严细认真的原则，一视同仁，不留情面，对所查出的问题采取措施解决，重点问题重点解决，对未按公司要求的项目下发的整改通知单，要求限期整改并对其班组采取通报、有奖有罚的措施。使各班组运行愈加标准化、系统化。措施2：20xx年，为了有效推进管理，根据“公司二五发展规划纲要要求，我将在项目部管理上实行“三抓和“三不放过的管理措施，对项目部工作进行高标准、全方位的强化管理。“三抓一抓抓培训，提素质;二抓抓典型，上水平;三抓抓宣传，提名气。“三不放过一是不按标准执行不放过;二是不按标准检查不放过;三是不按标准整改不放过。项目部工作的困难并不会改变我工作的热情，我在今后的工作中，将继续发扬成绩，克制缺乏，带领广大干部职工奋勇争先，努力做好上级安排的各项工作，为公司实现第二个五年发展目的奉献我的全部气力。【物业的个人述职报告模板5篇】