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1、建筑设计合同15篇建筑设计合同15篇随着法律观念的深化人心，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是我整理的建筑设计合同，仅供参考，大家一起来看看吧。建筑设计合同1一、建筑设计企业合同管理的重要性建筑设计企业合同管理能不断完善建筑市场经济，加固建筑活动监督管理，使建筑市场秩序得以维护，建筑工程的质量和安全得到保障，并能不断促进建筑业的正常发展。企业制度的建立以及完善是被项目法人和建筑企业在工程承包时完成的，建设工程合同是以法律形式存在的，与此同时，建筑合同也是工程施工检测和验收的主要法律根据，同时也为建筑企业走进市场做出奉献。建筑工程
2、合同的制定以及履行是和建筑单位以及建筑企业相互有直接利益关系。由上述可知，我们需对建筑工程合同的管理进行大力投入。要想我国施工企业能够摆脱当前的窘境，合同的管理尤为重要，我们要充分树立合同意识，尽可能的维护企业的利益，努力提高施工企业的管理水平以及建筑工程的合同履行率。建筑企业合同管理不仅有助于提高我国施工企业介入国际竞争的能力，还有推动我国施工企业开拓国际市场。二、建筑设计企业合同管理中存在的问题2.1合同起草、会谈经过中易出现的问题2.1.1异地备案引起的“阴阳合同当建筑设计院在其工商注册地以外承包设计项目时，项目所在地建委会要求外地设计单位在当地建委办理登记备案手续，甚至有的地方建委还坚
3、持在备案时必须使用当地制定的合同版本，目的是为了规范当地建筑设计市场。然后有的建筑设计企业初次在外地承包项目，不了解项目所在地建委的备案要求，当在签订合同的时候才发现备案有这种要求，于是不得不在备案时重新使用当地制定的合同版本来签订合同，“阴阳合同就因而出现了。2.1.2“霸王条款“霸王条款顾名思义是一种不平等的合约。当设计院与成熟的大型房地产开发商打交道时，这种开发商会要求合同草案模板使用其公司制定设计的合同模板。这种合同中就无法避免“霸王条款的出现了，比方双方违约时违约金的支付比例相当悬殊等。假使经营人员的签约之前没有仔细阅读合约内容，或者在会谈时缺乏相关的法律知识，就会因而签订不平等的“
4、霸王条款。2.1.3设计进度约定为绝对时间设计进度是甲乙双方在签订合同之前，通过协商确定的，用来约定设计人提交图纸的时间。这个时间在签订设计合同时要求在合同详细列出，比方文件年月日提交施工图设计。然而在详细的设计经过中，设计者在晚餐前一阶段的设计任务之后须有由甲方对其进行确认之后再开场下一阶段的设计工作，而且该设计还需要通过规划、建委、环保、绿化等相关部门的审查获得各种批复后才能进行后阶段的设计工作。建设方确实认时间以及各部门的审查时间都是不固定的，因而在合同中的绝对时间很容易导致设计者成为违约方。2.2缺乏规范化操作，法律意识淡薄在1991年建设部和国家工商管理局制定了（建设工程施工合同示范
5、文本），为后续的市场行为和建筑行业的正常经济秩序做铺垫2。然而工程施工合同所涉及的条款繁多而且内容冗杂，很多当事人在签订合同之前没有仔细对合同内容进行分析研究，或者当事人不严格根据施工合同示范文本制定施工合同，甚至使用“口头合同等都是导致合同条款不完善，不严谨的原因，这样的合同很可能不具备法律效应。2.3过分迁就业主，合同背离标书招投标文件和招标书是施工合同签订经过中重要的一项参考。在签订合同的实际工程中，甲乙双方通常会由于利益关系刻意避开招标书中不存在的内容和指标。与此同时，施工承包商为了项目的顺利进行不得不迁就业主，根据业主要求签订缺乏平衡的条约，而且有时候霸王条款会推翻部分甚至全部通过招
6、投标产生的合同条款。比方对索赔处理、合同纠纷等协调问题没有明确的规定等。2.4合同管理脱节，缺乏专职人才建筑施工企业通常把重心放在招标上面，而往往对合同管理掉以轻心。很多项目管理机构的合同管理体系及操作流程均不完善，甚至都没设立合同管理部门，这样就没办法对工程项目进行准确的踪跟以及动态的合同管理。尽管建筑企业设有建筑施工合同管理部门，却缺乏专职合同管理人才，工作人员业务水平高低不齐。三、建筑施工企业合同管理问题的对策3.1加强法律意识，提高风险观念加强施工企业的整体法律意识是合同管理的第一步。企业领导应该学习怎样用法律手段来保护本人，应该认真学习（建筑法）、（合同法）等以及相关的法律法规。除此
7、之外还应该提高合同管理经过中的风险意识，对于施工合同中存在的法律风险要引起高度重视，并且及时制定有效措施对法律风险进行防控，尽可能的减少法律风险的发生。3.2建立合同管理制度，配置专职管理人员企业合同管理的关建在于合同管理制度的建立，合同管理制度与市场经济相适应，进而对合同管理的全经过起到一定的控制作用。除此之外，专业的合同管理人员也是必要的，他们需要对合同管理中拟定、修改、会谈以及解释等涉及的知识了如指掌，精通工程技术和相关的法律法规，并且还应该具备合同履行和索赔等能力。3.3提高签约质量，依法签订合同对于合同质量我们需要从头开场，进而有利于经营风险的降低。首先，要深化了解所要投标的项目的理
8、想情况、业主资金能否到位情况等，做好充分的准备，防止商业诈骗;其次还要认真分析招标文件和合同范本，防止合同中存在陷阱或缺陷。对于不平等条款，施工企业不能够就此妥协，而是应该据理力争，争取本人利益最大化。3.4施行动态管理，加强经过控制企业的合同管理部门要组建一支专业技能较强的完好经过控制小组，对将要施行的合同制定一套完好的阶段性预警、监控、应急方案，应对由于合同签订人员业务水平，法律意识而产生的疏漏，并且要及时处理好合同履行中的争议问题，协调好合同主体之间的关系。3.5提高人员素质，适时组织培训根据合同管理人员应该具备的知识、能力等去选拔企业所需要的能够担任合同管理人员的优秀人才。同时对这些合
9、同管理人员进行培训学习。合同管理人员必须实行岗位责任制，明确责、权、利，建立竞争与奖罚机制，对工作优秀的合同管理人员给予奖励，对工作渎职，导致重大问题的人员给予相应的惩罚。四、结语合同的产生是由于商品经济，它是受法律保护的，在市场经济体制下，建筑施工是需要和业主签订施工承包合约，还需要和劳务公司签订劳务承包合同，还要签订采购合同等等，因而合同管理的重要性显而易见，建筑施工企业应给予高度的重视。建筑设计合同2甲方：_房地产开发有限公司(下面简称甲方)乙方：_建筑工程设计研究院甲方委托乙方承当“_村新村安置房工程设计事宜，经双方友好协商，订立本协议。第一条项目大概情况及本合同签订根据：1、工程名称
10、：_村新村安置房工程。2、工程地点：_省_县_村。3、工程设计范围：总平面规划图、修建性具体规划报批图册、单体设计施工图。4、本工程施工图应于初步设计确定后28个工作日完成。5、（中国合同法）、（中国建筑法）。6、（建设工程质量管理条例）、（建设工程勘察设计管理条例）、（建设工程勘察设计市场管理规定的）。7、（廊坊市城市规划条例）、（建设用地规划许可证）或（土地使用权出让合同书）。8、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。第二条本合同设计项目内容：1、总平面规划方案、修建性具体规划报批图、扩初设计、单体设计施工图及项目所有的设计图。(下面简称乙方)2、甲方应向乙方提交的有关资料及文件：
11、3、乙方应向甲方交付的设计资料及文件：4、乙方根据甲方要求或者甲方下达的设计任务委托书进行该项目的方案概念规划与设计向甲方提交规划设计方案并向甲方提供4本文本资料，在得到双方认可后方可进行项目初步设计。第三条、经双方协议并参照国家发展计划委员会建设部（工程勘察设计收费）的收费标准取费。1、本工程安置房住宅小区面积约为：_(以当地规划部门批准的面积为准)。设计费按_元/收取。设计费合计：()万元。2、如发生其它与本期无关连的设计项目则另行收费第四条、付款方式3、本合同签订后3个工作日内，甲方需要向乙方支付总设计费的20%，即：_万元。4、乙方所设计的规划方案通过固安当地规划局批准后，3个工作日内
12、，甲方向乙方支付总设计费用的20%，即：_万元。5、乙方设计的全套施工图纸，并图审通过，甲方确认后3个工作日内，甲方再向乙方支付总设计费的35%，即：29.75万元。6、建筑项目全部屋面出水，甲方向乙方支付总设计费的20%，即：17万元。7、工程项目验收工作完成后3个工作日内，甲方向乙方支付总设计费的5%，即：4.25万元。设计面积有变化，按完工面积结算，设计费多退少补。第五条、双方责任甲方责任：1、甲方按本合同第二条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完好性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违背当地建设用地规划的有关规定及国家有关标准进行设计。2、甲方提交的上述资料及文件
13、超过规定期限10天以内，乙方按合同第二条规定交付设计文件时间顺延，超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。3、甲方要求乙方比合同规定时间提早交付设计文件时，假如乙方能够传到，甲方应根据乙方提早投入的工作量，向乙方支付适当的加班费。4、甲方应为派赴现场处理有关设计问题的设计人员，提供必要的工作，生活及交通等方便条件。5、甲方应保护乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据等。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改，复制或向第三人转让或用于本合同外的项目。6、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开场设计工作的，不退还甲方已付的定金，已开场设计工作的，甲方
14、应根据乙方已进行的实际工作量，缺乏一半时，按该阶段设计费的一半支付，超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。7、甲方要求乙方比合同规定时间提早交付设计资料及文件时，乙方应全力配合甲方。乙方责任：1、乙方应严格根据当地建设用地规划的有关规定，有关工程强迫性标准，国家和地方技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，技术经济指标符合（廊坊市建筑技术经济指标计算规定），按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。2、乙方采用的主要技术标准是：国家或廊坊市当地现行设计规范。3、设计合理使用年限为伍拾年。4、乙方按本合同第二条规定内容，进行及份数向甲方交付资料及设计文件。5、乙方交
15、付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要的调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方及施工单位进行设计交底，处理有关设计问题和完工验收。6、乙方设计必须严格控制项目单体的标准层钢筋含量，详细指标应符合国家规定、规范。并符合甲方审核条件。7、乙方建筑设计必须符合廊坊市、固安县当地的建筑设计规范。8、水电、消防、弱电、绿化排水、暖通必须提供具体的管网布置图，其综合设计与分布必须符合当地规范。9、乙方所设计的项目必须主题明确，并且在固安当地业内有一定的影响力，乙方须发挥最佳设计水平，力争该项目在固安当地获得相关设计奖项。10、乙方设
16、计的项目建筑设计中必须结合现场地形进行建筑设计，考虑开发建设施行的实用性，配套设施需要根据甲方委托设计。11、本合同约定的总建筑面积以最终规划局批准方案总建筑面积为准。甲方要求后期的设计变更增加或减少面积部分，甲乙双方不再调整设计费且积极配合甲方进行方案调整。(增减面积手续合法且符合国家和当地规范的基础上)。12、在方案未批准的情况下，乙方应积极配合甲方施工前的准备工作，并在甲方工作需要时派遣技术人员。A、乙方应积极配合甲方报建。B、审图由乙方债权负责，图纸审查费用由甲方支付。13、乙方设计的建筑方案报建资质必须经廊坊市、固安县相关职能部门认可。14、本项目的规划方案和户型及立面设计必须新颖、
17、原创、严格杜绝抄袭行为。15、乙方设计的单体建筑必须考虑合理的前提，并且立面窗户必须符合建筑风格，简洁合理，同时考虑外墙面的雨水、空调水等集中排放，户外卫生间厨房给排水及地漏管和暖通设施必须明确定位。16、乙方建筑图纸所涉及部分必需要有明确的大样及材质和安装讲明。17、乙方的设计合同应在该项目开工前在固安县当地备案通过。18、乙方必须在该项目开工之前应该设计完成该项目安置区的红线内整体小区道路及排水设计图。19、乙方应在甲方书面同意认可情况下，才向施工单位下达设计变更及施工函。20、乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的图纸及文件资料。第六条违约责任1、在合同履行期间，甲方
18、要求终止或解除合同，乙方未开场设计工作的，不退还甲方已付的定金，已开场设计工作的，按实际工作量收费。乙方未根据甲方规定时间或设计任务书时甲方有权解除设计合同，并退还甲方已付的定金。2、甲方应按本合同第四条规定的金额和时间根据项目工程进度向乙方支付设计费。3、乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取弥补措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金按国家保险法的相关规定执行。4、合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金。第七条其它1、乙方向甲方提供设计成果的相关知识
19、产权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得另作他用否则甲方有权追查乙方经济赔偿，赔偿金额不低于本合同约定的总设计费用。2、现场服务要求(1)乙方应指定本合同项目的现场服务人员及负责人，乙方指定的现场负责人是：_联络方式为：_该项目在施行经过中乙方须派驻现场代表专门负责配合甲方解决本项目的设计图纸及现场施工存在的问题，甲方主要联络负责人是：_联络方式为：_。(2)图纸设计及施工存在问题时，乙方应在现场不超过24小时内给出解决方案或建议。(3)乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由乙方自费向向有关出版部门购买。(4)本合同设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型号、性能等
20、技术指标，乙方不得指定生产厂，供给商。(5)由于不可抗因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。(6)本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决，可以由当地建设主管部门调解，调解不成时，可依法向有关机构申请仲裁。(7)本合同一式六份，甲方叁份，乙方叁份。(8)本合同经双方签证、盖章后生效。双方履行完成合同规定的义务后，本合同即行终止。(9)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：联络开户行：帐户委托代理人：联络开户行：帐户日期：年月日日期：年月日建筑设计合同3发包人：设计人：发包人委
21、托设计人承当经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同根据下列文件签订：1.1（中国合同法）、（中国建筑法）、（建设工程勘察设计市场管理规定）。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：第五条本合同设计收费估算为万元人民币。设计费支付进度详见下表。讲明：1、提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。2、在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款。3、实际设计费按初步设计概算(施工图设计概算)核定，多退
22、少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。4.本合同履行后，定金抵作设计费。第六条双方责任6.1发包人责任：6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完好性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违背国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另
23、订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提早交付设计文件时，假如设计人能够做到，发包人应根据设计人提早投入的工作量，向设计人支付赶工费。6.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。6.l.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上
24、情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。6.2设计人责任：6.2.1设计人应按国家规定技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2.2设计人采用的主要技术标准是：6.2.3设计合理使用年限为6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开场施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参
25、加完工验收。在一年内项目尚未开场施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方约定。6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。第七条违约责任：7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开场设计工作的，不退还发包人已付的定金;已开场设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，缺乏一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付
26、一天，应承当支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取弥补措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方约定为实际损失的%。7.4由于设计人本身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。7.5合同生效后
27、，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。第八条其他8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过（工程设计收费标准）规定的份数，设计人另收工本费。8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供给商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承当。8.4发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外
28、会谈、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承当有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。8.5发包人委托设计人承当本合同内容以外的工作服务，另行支付费用。8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。可以由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。8.8本合同一式份，发包人份，设计人份。8.9本合同经双方签章并在发包人向设计人支付定金后生效。8.10本合同生效后，按规定到项目所在地省级
29、建设行政主管部门规定的审查部门备案;双方以为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请签证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。8.11本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.12其它约定事项：发包人名称：设计人名称：年月日：建筑设计合同41.建筑设计企业合同管理中存在的问题1.1合同起草、会谈经过中易出现的问题1.1.1“霸王条款“霸王条款顾名思义是一种不平等的合约。当设计院与成熟的大型房地产开发商打交道时，这种开发商会要求合同草案模板使用其公司制定设计的合同模板。这种合同中就无法避免“霸王条
30、款的出现了，比方双方违约时违约金的支付比例相当悬殊等。假使经营人员的签约之前没有仔细阅读合约内容，或者在会谈时缺乏相关的法律知识，就会因而签订不平等的“霸王条款。1.1.2设计进度约定为绝对时间设计进度是甲乙双方在签订合同之前，通过协商确定的，用来约定设计人提交图纸的时间。这个时间在签订设计合同时要求在合同详细列出，比方文件年月日提交施工图设计。然而在详细的设计经过中，设计者在晚餐前一阶段的设计任务之后须有由甲方对其进行确认之后再开场下一阶段的设计工作，而且该设计还需要通过规划、建委、环保、绿化等相关部门的审查获得各种批复后才能进行后阶段的设计工作。建设方确实认时间以及各部门的审查时间都是不固
31、定的，因而在合同中的绝对时间很容易导致设计者成为违约方。1.2缺乏规范化操作，法律意识淡薄在1991年建设部和国家工商管理局制定了（建设工程施工合同示范文本），为后续的市场行为和建筑行业的正常经济秩序做铺垫2。然而工程施工合同所涉及的条款繁多而且内容冗杂，很多当事人在签订合同之前没有仔细对合同内容进行分析研究，或者当事人不严格根据施工合同示范文本制定施工合同，甚至使用“口头合同等都是导致合同条款不完善，不严谨的原因，这样的合同很可能不具备法律效应。1.3过分迁就业主，合同背离标书招投标文件和招标书是施工合同签订经过中重要的一项参考。在签订合同的实际工程中，甲乙双方通常会由于利益关系刻意避开招标
32、书中不存在的内容和指标。与此同时，施工承包商为了项目的顺利进行不得不迁就业主，根据业主要求签订缺乏平衡的条约，而且有时候霸王条款会推翻部分甚至全部通过招投标产生的合同条款。比方对索赔处理、合同纠纷等协调问题没有明确的规定等。1.4合同管理脱节，缺乏专职人才建筑施工企业通常把重心放在招标上面，而往往对合同管理掉以轻心。很多项目管理机构的合同管理体系及操作流程均不完善，甚至都没设立合同管理部门，这样就没办法对工程项目进行准确的踪跟以及动态的合同管理。尽管建筑企业设有建筑施工合同管理部门，却缺乏专职合同管理人才，工作人员业务水平高低不齐。2.建筑施工企业合同管理问题的对策2.1加强法律意识，提高风险
33、观念加强施工企业的整体法律意识是合同管理的第一步。企业领导应该学习怎样用法律手段来保护本人，应该认真学习（建筑法）、（合同法）等以及相关的法律法规。除此之外还应该提高合同管理经过中的风险意识，对于施工合同中存在的法律风险要引起高度重视，并且及时制定有效措施对法律风险进行防控，尽可能的减少法律风险的发生。2.2建立合同管理制度，配置专职管理人员企业合同管理的关建在于合同管理制度的建立，合同管理制度与市场经济相适应，进而对合同管理的全经过起到一定的控制作用。除此之外，专业的合同管理人员也是必要的，他们需要对合同管理中拟定、修改、会谈以及解释等涉及的知识了如指掌，精通工程技术和相关的法律法规，并且还
34、应该具备合同履行和索赔等能力。2.3提高签约质量，依法签订合同对于合同质量我们需要从头开场，进而有利于经营风险的降低。首先，要深化了解所要投标的项目的理想情况、业主资金能否到位情况等，做好充分的准备，防止商业诈骗；其次还要认真分析招标文件和合同范本，防止合同中存在陷阱或缺陷。对于不平等条款，施工企业不能够就此妥协，而是应该据理力争，争取本人利益最大化。2.4施行动态管理，加强经过控制企业的合同管理部门要组建一支专业技能较强的完好经过控制小组，对将要施行的合同制定一套完好的阶段性预警、监控、应急方案，应对由于合同签订人员业务水平，法律意识而产生的疏漏，并且要及时处理好合同履行中的争议问题，协调好
35、合同主体之间的关系。2.5提高人员素质，适时组织培训根据合同管理人员应该具备的知识、能力等去选拔企业所需要的能够担任合同管理人员的优秀人才。同时对这些合同管理人员进行培训学习。合同管理人员必须实行岗位责任制，明确责、权、利，建立竞争与奖罚机制，对工作优秀的合同管理人员给予奖励，对工作渎职，导致重大问题的人员给予相应的惩罚。3.结语合同的产生是由于商品经济，它是受法律保护的，在市场经济体制下，建筑施工是需要和业主签订施工承包合约，还需要和劳务公司签订劳务承包合同，还要签订采购合同等等，因而合同管理的重要性显而易见，建筑施工企业应给予高度的重视。建筑设计合同5甲方：_乙方：_按照（中国合同法）的有
36、关规定，经双方协商一致签订本合同。第一条甲方委托乙方承当的工程勘察设计项目名称、内容、规模与范围详见委托勘察设计项目表。第二条乙方根据委托的勘察设计项目和主管部门的规定，按初步设计方案设计和施工图设计，分阶段进行。在具备各个阶段设计条件时，双方签订阶段协议书，详细规定甲方应提交的勘察设计基础资料的名称和日期，乙方需交付的勘察设计文件资料的名称和日期，做为本合同的附件。第三条甲方责任1.根据各设计阶段协议书的规定，向乙方提供有关建设项目审批文件和勘察设计基础资料，并对提供的时间、进度与资料可靠性负责。委托勘察测绘工作的，在勘测工作开展前，应提出勘察测绘技术要求及标有拟建工程准确位置的地形图，圈定
37、测量范围的平面图，土地使用证的复制件，并安排好现场工作条件。委托初步设计应提出下面资料：经过批准的设计任务书；选址报告；规划要求；原料或经过批准的资源报告、燃料、水、电、运输等方面的协议文件；经批准的工艺设计资料，民用项目的使用要求；能知足初步设计要求的勘测资料，需要经过科研获得的技术资料、人防、消防、劳动保护、工业卫生、环境保护预测资料等。委托施工图设计时，应提供经过批准的初步设计文件和知足施工图设计要求的勘察资料、施工条件，以及有关设备的技术资料。2.收到乙方交付的设计文件后，应及时报请有关部门审查，审查意见用书面转送给乙方。组织施工单位与设计单位共同约定有关技术条件，组织设计技术交底，通
38、知乙方参加试车考核及完工验收。3.在勘察设计人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供必要的工作和生活条件。4.委托配合引进项目的设计任务，从询价、对外会谈、国内外技术考察直至建成投产的各阶段，应吸收承当有关设计任务的单位参加。5.维护乙方的勘察设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意不得转让给第三方重复使用。对转让后重复使用的项目，乙方不负任何技术责任。6.根据国家和本市有关规定，按时付给勘察、设计费。第四条乙方责任1.根据甲方提供的建设项目审批文件和设计基础资料编制设计文件，根据各阶段协议书的规定，按期交付各阶段的设计文件初步设计6份，施工图设计8份，并保证质量。需增加设计文件的份数时另行收费。
39、需复制供给标准图时另行收费。2.乙方要根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术协议文件、设计标准、技术规范、规程、定额等，提出勘察技术要求和进行设计，并按合同规定的进度和质量提出设计文件包括概、预算文件、材料、设备清单。3.初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由乙方负责。原定任务书有重大变更而需重作设计时，须有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。4.乙方对所承当设计的建设项目应配合施工，开工前进行设计技术交底，解决施工经过中有关的设计问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核及工程完工验收。对于大中型工业项目和复杂的民用
40、工程应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收。5.对于复杂项目，需要乙方协助收集设计基础资料时，应按技术服务的有关规定办理。6.勘察单位应根据现行标准、规范、规程和技术条例，进行工程测量、工程地质、水文地质等勘察工作，并按合同规定的进度、质量提交勘察成果。第五条勘察设计费用乙方根据国家批准的勘察设计收费标准及办法计收勘察设计费。设计合同生效后，甲方付给乙方设计费_%；乙方交付初步设计文件时，甲方再付给乙方设计费；交付施工图设计文件时，甲方负责结清全部设计费。小型设计项目及复用设计项目分两次拨付设计费。即签定设计合同时选拨付_%作为定金，完成施工图时付清全部设计费。勘察合同生效后，甲方付给乙方勘察费
41、的_%，乙方交付勘察文件时，甲方负责结算全部勘察费。第六条违约责任1.甲方不履行合同，无权请求退还定金。乙方不履行合同，应当双倍返回定金。2.甲方不能按时提供建设项目审批文件和设计基础资料，或因资料原因影响乙方设计进度或造成设计修改，乙方除可推延交付设计文件日期外，甲方应按乙方实际损失的工日，以日产值_元计算，增补设计费。3.甲方因故要求变更设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另议外，甲方应按乙方实际返工修改工日，增付设计费。4.甲方因故要求停止设计时，应及时用书面通知乙方，乙方应立即停止设计，甲方已付的定金不予归还，定金缺乏设计进度部分，按已完成的设计实际进度补交费用。5.甲方报请初步设计
42、文件审批时间超过半年时，本合同自行失效，乙方已收的定金和设计费不予退回。6.由于乙方的勘察设计错误，给甲方造成较大经济损失时，乙方除负责积极采取弥补措施外，要免收损失部分的勘察设计费，并应付给甲方与直接损失部分勘察设计费相等的赔偿金。7.勘察设计文件图纸交付时间按协议规定时间拖后时，由甲乙双方约定，每逾期一天，甲方可少付该阶段勘察设计费的_%，提早时，甲方付给乙方该阶段设计费的_%经批准生效。8.甲方如延期交付勘察设计费时应偿付逾期违约金，按天数累计计算，天天偿付勘察设计费_%的违约金，但天天偿付最高额不得超过_元。9.乙方不及时到现场处理有关设计问题，不及时按审批机关意见修改设计时，每影响一
43、天应减付设计费_%。第七条合同执行经过中，如有纠纷，双方应本着实事求是的原则协商解决，解决不成按_项解决。1.申请_仲裁委员会仲裁。2.向_人民法院起诉。第八条合同未尽事宜，经双方协商一致，可在合同中增加补充条款，补充条款也同样是合同的有效部分。第九条本合同附件的委托勘察设计项目表以及勘察设计协议书，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十条本合同一式_份。其中正本两分甲、乙双方各执一份，副本_份。甲、乙双方业务主管部门各执一份，市基建主管部门一份。委托方盖章：_设计方盖章：_年_月_日_年_月_日建筑设计合同6承包方(下面简称甲方)：联络施工队(下面简称乙方)：联络甲乙双方本着友好合作的
44、态度，根据（建筑设计费合同法）等相关法律，在平等公正的情况下签订如下建筑设计费合同：一、工程大概情况工程地址：南湖影视基地二、价格三、工程范围南湖影视基地大观众厅所有木工工作范围，包括顶面开灯孔。四、付款方式1、工程完成工程量的30%，付全款的10%，工程完成工程量的50%，付全款的30%，工程完成工程量的90%，付全款的70%，工程完工，验收合格后按实际发生收量，结算费用。2、按施工总额的3%作为保修金，从完工之日起1年后支付。五、设计与施工甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作，如发现图纸与实际不符，应通知甲方项目颈部，协商后再行施工，不允许自作主张更改设计，如自行更改，所产生的
45、后果由乙方自行负责，乙方施工前应与甲方项目经理部确定施工进度计划表，并严格根据施工进度计划表施工。六、材料1、乙方应提早3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承当各自拖延工期的责任和经济损失，如遇所购材料需要一定工期时，需乙方根据材料制作工期提早申请材料清单。2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.。3、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性.。4、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。5、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。6、甲方材料送至工程所
46、在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。7、乙方根据工程量开出所需材料清单，甲方有权对乙方所开具的材料清单量进行审核其合理性，根据施工工艺要求规定其料损不能超出3%，如超出，按市场价扣除超出部分费用。七、工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方根据损失扣除费用。七、垃圾清运垃圾应由乙方清运堆放一起，保证进出方便。八、劳动力管理1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件，每月向甲方报工人工资表。2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜，乙方自行负责施工人员吃住。4、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。九、施工机具1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自
47、行承当工具维修费。2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲方承当。十、工地现场管理1、现场禁止使用明火。2、现场禁止吸烟及随地大小便。3、每一位现场人员必须佩带安全帽，爬高必须佩带安全带，安全帽及安全带由乙方本人负责。4、乙方要严格注意施工安全，如因违背操作规范出现工伤，由乙方承当一切费用。十一、维修1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后，两天内及时维修。3、若因乙方未能按建筑设计费合同及时完成维修，甲方能够安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。十三、装修要求1、乙方在施工经过中，由甲方或监理单位提出施工不符或不合格之处，乙方应马上更改。2、乙方完工后，必须保证符合甲方及监理单位的施工要求。十四、其它讲明和要求：1、工程为清包，甲方只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理