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1、铺面房屋租赁合同12篇铺面房屋租赁合同12篇在不断进步的社会中，我们用到合同的地方越来越多，签订合同也是最有效的法律根据之一。那么一份具体的合同要怎么写呢？下面是我为大家整理的铺面房屋租赁合同，希望能够帮助到大家。铺面房屋租赁合同1出租人：(下面简称甲方)法人代表承租人：(下面简称乙方)法人代表甲乙双方就甲方房屋、铺面及内场地出租给乙方的事宜，遵循双方自愿、公安然平静诚信的原则达成下面协议：一、出租地址：街号二、租用范围及面积：一楼铺面五间，二楼至三楼住房10间包括后院场地实用面积约550平方米。三、租房用处：从事餐饮行业，可以根据乙方发展情况改变用处，可以转让或转租，合同内容不变。四、租期2
2、0xx年五、租房自年月日至年月日。六、租金：年月日至年月日，前五年的租金人民币为每年22万元(大写：贰拾贰万元整)，租金不日至年日后五年根据市场行情甲乙双方协商调整租金。七、付款方式：于每年月日一次性付清壹年租金。八、乙方所产生的水电费及相关费用由乙方根据相关部门标准支付。九、注意事项：乙方在经营期内注意防火和人员安全措施，不得从事一切非法行为，否则后果自负。十、甲方必须根据合同内容规定，保证经营期内的正常经营不受任何形式的干预。十一、如遇不可抗拒的自然灾祸致合同无法履行时，甲乙双方协商解决。十二、合同期间内，甲乙双方如一方违约，赔偿一切损失。十三、本合同未尽宜，双方协商解决，合同到期后，乙方
3、有优先续租权。十四、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日铺面房屋租赁合同2出租方：，下面简称甲方承租方：，下面简称乙方根据（中国合同法）及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方将自有的坐落在的商铺两间，出租给乙方作为面食店使用。第二条租赁期限和价格本商铺金为元(万仟佰元整)。租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。合同期满后乙方假如要继续承
4、租，房租价格随行就市，提早一个月交清房租;租赁期满合同自然终止。第三条装修和天燃气保证金商铺内甲方已全部装修墙地砖，墙面天棚乳胶漆，水、电、光纤、天然气四通，在乙方交付房租的同时，交付天然气使用保证金元(大写元整)，承租期满乙方交清水、电、气、光纤费用后，甲方退还乙方保证金。第四条乙方的责任1、乙方在承租期间应经常检查天然气、水、电及下水管道能否堵塞等，发现问题应及时维修，费用由乙方负责;2、在承租期间内如发生各项事故，一切责任由乙方负责;3、乙方在承租期间不得擅自将商铺转租或转让别人，如确实需要转让后时，应经过甲方同意后方可转租或转让，且不得经营中餐馆和推拿店;4、乙方有下列情形之一的，甲方
5、能够终止合同，收回房屋(1)未经甲方同意，拆改变动房屋构造或损坏房屋;(2)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(3)利用该房屋进行违法活动的;5、乙方应遵守各项法律法规，正当经营;第五条甲方的责任甲方在承租期内，乙方未违约的情况下，不得单方向收回房屋，如乙方有需要甲方协助的问题，甲方应配合乙方。第六条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双言互不承当责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。因上述原因此终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第七条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订
6、立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签(章)后生效。本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日铺面房屋租赁合同3出租方下面简称甲方：_承租方下面简称乙方：_根据（中国合同法）等有关法律法规，为明确双方的权利、义务关系，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条房屋位置、面积及用处甲方将位于_的房屋，面积为_平方米，租赁给乙方仅作_使用。第二条租赁期限一租赁期限为_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。二租赁期届满，乙方需继续承租的，应
7、于租赁期届满日前90天向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租赁费用及相关事项一甲乙双方议定房屋租赁费为人民币_二签订合同时一次性现金支付第一年度租赁费；以后按年于租赁费到期日前90天一次性现金支付下一年度的租赁费。甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间。第四条房屋的使用、维修、建设。一乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责房屋和相关设施的维修维护。二乙方不得改变房屋安全构造，不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱。三乙方因正常使用需要，可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均
8、必须事先得到甲方书面同意后方可施工。四乙方必须合法生产经营，办齐有关生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等应当办理的证照，并承当生产经营经过中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。五乙方要安全合理使用甲方的房屋，严格遵守各项安全规章制度，全面做好防火、防盗工作，因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失，乙方应负责维修，恢复原状。费用由乙方承当。无法恢复原状或造成甲方其他损失的，由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限于损失本身和因而而产生的相关费用。六水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方承当。七停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广
9、告箱架等附属设施无偿归甲方所有，乙方不得损坏拆除。第五条房屋的原状和相关设施_第六条其他约定事项_第七条违约责任一在租赁期内，甲方未经乙方同意，提早收回房屋，甲方应根据本合同租赁费总额的百分之三十向乙方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方承当赔偿责任直至到达弥补乙方全部损失为止。二在租赁期内，乙方违背本合同约定，致使本合同无法履行、终止，乙方应根据本合同租赁费总额的百分之三十向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方承当赔偿责任直至到达弥补甲方全部损失为止。三乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的，除补交费用外，每逾期一天，按上述费用总额的百分之三十向甲方支付违约金。四乙
10、方如逾期支付租赁费，除补交租赁费外，每逾期一日，乙方按日租赁费的三倍向甲方支付违约金。五本合同提早终止或有效期届满，乙方逾期归还房屋，除补交租赁费外，每逾期一日应向甲方支付原日租赁费三倍的违约金。乙方还应承当赔偿因逾期归还给甲方造成的损失。第八条免责条款因不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证实文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。租赁费按实际使用时间结算。第九条合同的生效和终止一本合同经双方签字盖章，乙方支付首期租赁款项后生效。二乙方有下列情形之一的，甲方能够终止合同，收回房屋。1。利用
11、房屋从事非法活动，损害公共利益；2。在房屋内存放危险物品；3。未根据约定付清房屋租赁费；4。逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用；5。未根据约定或房屋的性质使用房屋；6。未经甲方书面同意，拆、改、变动房屋构造。7。损坏房屋和附属设施没有恢复原状；8。将房屋转租、分租、转借或与别人交换使用；9。空置房屋；三本合同提早终止或有效期届满，乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完毕。将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。四乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条其它条款一本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。经双方协商一
12、致后，可另行签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。二在履行本合同发生争议双方无法协商一致时，任何一方可向人民法院提起诉讼。三本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方签章：_乙方签章：_联络_联络_签订_年_月_日签订_年_月_日铺面房屋租赁合同4户主方：_，简称甲方。承租方：_，简称乙方。根据（中国合同法）及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同协议。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号_(小区)_栋_单元_楼_号的房屋_间(套)，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_出租给乙方作_使用。装修及设备情况：_.第二条租赁期限租赁期共_个月，甲方从_
13、年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方能够终止合同协议，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金_个月或空置_月的。合同协议期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同协议因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金_元，交纳方式为_支付，计人们币(大写)_元(元)。由乙方在_年_月_日交纳给甲方。先付后用。以后每个_月付款一次，应在付款期末前_天支付。第四条租赁期间
14、的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的.变更：1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同协议对新的房产所有者继续有效;2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水_吨，电_度，气_方。第七条甲方收乙方押金_元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲
15、方退还乙方押金_元。第八条违约责任1.甲方未按本合同协议第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。4.乙方擅自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同协议。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.本合同协议期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同协议的申述权。第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方
16、损失的，甲乙双方互不承当责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。因上述原因此终止合同协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决的方式本合同协议在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同协议仲裁委员会申请仲裁，可以向人民法院起诉。第十一条其他约定事宜第十二条本合同协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同协议一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方(签字盖章)：联络住址：_年_月_日乙方(签字盖章)：身份证号码：联络住址：_年_月_日铺面房屋租赁合同5
17、甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据（中国合同法）及有关规定，为明确双方的权利义务，甲、乙双方经自愿协商，达成协议如下：第一条：租赁铺面基本情况坐落：面积：82。物管费：1元/。单位租金：第一年至第三年每月85元/，第四年至第五年每月95元/。月租金：第一年至第三年6970元/月，第四年至第五年7790元/月。第二条：租赁期限本租赁合同有效期年，起止时间为年月日至年月日止。第三条：租金、铺面押金、物管费的交纳方式1、租金按月收取，乙方应在本次租金到期五日之前支付下一月租金和物管费。租金和物管费通过转账方式汇入甲方指定的银行账户。2、乙方在合同签订之日起五日内支付第一个月租金，并且一并缴纳二个月
18、的租金壹万贰仟元作为房屋押金，否则甲方有权解除合同。第四条：租赁铺面的维修、保养1、出租铺面及其附属设施的自然损坏，由甲方负责修复，甲方对乙方的报修，应及时查勘并进行修复。2、乙方在征得甲方同意后，在不毁坏铺面整体构造下可对其铺面进行装修。其费用由乙方支付。3、属乙方使用不当或擅自变更构造、用处造成的损坏，乙方负责恢复其原状，并赔偿所造成的经济损失。第五条：续租、转租与终止1、甲、乙双方不得擅自变更、终止合同。2、租赁期满，如甲方不愿出租，或乙方不愿承租，应租赁期满前二个月通知对方。3、合同期满后，乙方在同等条件下有优先承租权，续租房屋的条件和租金由双方另行约定，但需乙方在合同期满前三个月向甲
19、方提出书面申请。4、未经甲方同意，乙方不得将所租铺面及配套设施转租给第三方，否则甲方有权提早收回出租铺面及配套设施，押金不予退还;征得甲方同意后，乙方可将所租铺面转让给第三方，届时需到甲方办理有关手续。5、为维护铺面周围环境的整洁安定，乙方不得经营带有油烟或各种不良气味污染和噪音干扰的行业。如发生上述经营情况，甲方有权单方面终止合同，收回铺面。第六条：违约责任1、因特殊情况(政府规划需要拆除)铺面(包括乙方自建设施)需要拆除而终止租赁合同的，甲方不承当任何责任。2、乙方如有违背本合同行为或延迟一个月未按期缴纳租金，甲方有权提早收回租赁铺面及设施，并视违约程度扣留全部或部分押金作为补偿，若押金数
20、额缺乏以抵偿以上费用，甲方有权扣留租赁房屋内所有财产，并保留追索权。3、乙方因故提早终止合同，需提早两个月通知甲方，办理解除合同手续，押金不予退还。第七条：其他约定1、甲方负责分户安装水电表，其水电费由乙方自理，乙方每月按时交纳水电费，价格变动按政府有关规定调整。2、乙方应遵纪守法，不得利用铺面进行违法活动。3、乙方在租用铺面前，门前绿化树木如有损坏的，乙方一概不负责任，乙方租用铺面后，门前绿化树木均由乙方负责管理，如有损坏并负责赔偿。4、租赁期满后，乙方应交还房屋及附属设施，结清房租，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5、合同终止时，乙方撤离，其装修后非移动物品归甲方所有，乙方无权转让或损坏，
21、经甲方验收房屋后，甲方可退还乙方押金(不计利息)。6、在铺面使用经过中，如因不可抗力所造成的损失双方不承当责任。7、本合同未尽事宜经双方共同协商后可签订补充协议。8、本合同一式四份，甲、乙双方各两执份，合同自双方签字盖章之日起生效。9、乙方按期将租金汇入下面指定账户：户名：开户行：账号:甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方(代表人)：乙方：年月日年月日铺面房屋租赁合同6甲方：(出租方)身份证号码：乙方：(承租方)身份证号码：根据国家和当地的法律法规，为了确定双方的租赁房屋期间的责任和相互的合法权益，双方在权利平等，协商一致的情况下，甲方将的房屋租给乙方主用，双方自愿填写房屋租赁合同条约如下：一
22、、出租房屋地址和面积：甲方有位于北海市。二、租赁期限：此房的租期为年，自年月日起至年月日止，合同期间双方不得有变，如有一方有变动则按违约承当一切责任。元整(￥：元)，房租每个月付款一次，续交下次租金需在房期满前天付款，合同未到期押金、房租一律不退，押金不可代替房租费用使用，房租费年不变，以后每年房租按房租市场价格变动、增减幅度不超过，拖欠一天房租按房租5%收滞纳金，超过十天不交房租甲方可终止合同，一切付款手续按收据为证。四、甲方房屋设施和室内用品：五、费用支付：在租赁期间一切水电、卫生、物业、工商、税务等费用都由乙方自负，要按时交纳一切管理费用，否则甲方可按违约终止合同。六、双方责任、违约赔偿
23、和遵章守法：在租赁期间，乙方要遵守国家和当地的法律法规，不得搞非法行业，不得扰乱或影响周围邻居，如要转让不得转让餐饮行业，房租由甲方决定。乙方要搞好水电煤气防盗安全工作，租期一切水电设施出现损坏乙方自负修理或更换，退房时损坏甲方室内设施要按原价赔偿，要保持室内和墙壁设施如原样，否则甲方将扣出(卫生清理费或装修费200-1000元)。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事项。合同期满甲方清理设施损坏后，将押金如数退还给乙方。以上合同双方一致通过，望共同遵守。此合同一式两份自签约之日起生效。七、合同到期后，乙方有优先权。备注：甲方：甲方乙方：乙方电表数字：元/度水表数字：元/吨垃圾费：元/月年月日铺面
24、房屋租赁合同7出租方：市路门面房号房东(简称甲方)承租方：身份证号：(简称乙方)根据（中国合同法）有关规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。一、租赁房屋座落地点：市路门面房号二、租赁期限：从年月日年月日三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承当，甲方只在市场的房费之上每月加收()元整;其他税收，水电费由乙方承当。甲方收乙方押金x万x千圆整。四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方x年或月，逾期十天内不交，甲方有权将房子收回，不退押金。乙方不能半途终止合同，若乙方租赁期间半途解除合同，乙方负责甲方全部损失，不退押金。五、甲方不能半途终止合同，此合同执行经过中，
25、出现自然灾祸，国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有权终止合同，甲方退还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损失。六、乙方在租赁期间，不得违犯商城规定及一切常例，不得和商城发生冲突，否则后果自负。七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不继续租赁，应提早十五天通知甲方，并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方，(购电卡一张，房屋钥匙x把)手续办完，甲方退还押金。此合同一式两份，甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。甲方：乙方：签订日期：铺面房屋租赁合同8甲方：乙方：为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方
26、充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。二、租期从年月日起至年月日止。三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金不计利息，合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体构造的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供
27、给。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违背，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体构造的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施包括门窗维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾祸导致毁损，本合同则自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用处，租期届满或解除合同时，乙方需按时归
28、还房屋给甲方，如需续租，须提早3个月与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提早3个月书面通知乙方，并获得乙方同意，如乙方需退还也必须提早3个月书面通知甲方，并获得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿缺乏部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿缺乏部分损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同
29、自签订日起生效。甲方法人代表签字：盖章乙方法人代表签字：盖章年月日年月日铺面房屋租赁合同9出租方(下面称甲方)：_承租方(下面称乙方):_甲方同意将本人的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于宁波市鄞州区横溪镇_号，建筑面积_平方米。二、租赁期限双方约定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方能够中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租
30、方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币_，大写:_万_仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提早一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。3、承租方必须根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方天天按实欠租金的_%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得毁坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费
31、：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提早3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲
32、方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。2、若乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。3、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的视为违约，应支付违约金_元。如因而造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾祸导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾祸导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争
33、议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_联络_联络_：_：_身份证号码：_身份证号码：_日期：年月日铺面房屋租赁合同10出租人：下面简称甲方法人代表承租人：下面简称乙方法人代表甲乙双方就甲方房屋、铺面及内场地出租给乙方的事宜，遵循双方自愿、公安然平静诚信的原则达成下面协议：一、出租地址：街号二
34、、租用范围及面积：一楼铺面五间，二楼至三楼住房10间包括后院场地实用面积约550平方米。三、租房用处：从事餐饮行业，可以根据乙方发展情况改变用处，可以转让或转租，合同内容不变。四、租期_年五、租房自_年_月_日至_年_月_日。六、租金：_年_月_日至_年_月_日，前_年的租金人民币为每年22万元大写：贰拾贰万元整，租金不日至年日后_年根据市场行情甲乙双方协商调整租金。七、付款方式：于每年_月_日一次性付清_年租金。八、乙方所产生的水电费及相关费用由乙方根据相关部门标准支付。九、注意事项：乙方在经营期内注意防火和人员安全措施，不得从事一切非法行为，否则后果自负。十、甲方必须根据合同内容规定，保证
35、经营期内的正常经营不受任何形式的干预。一、如遇不可抗拒的自然灾祸致合同无法履行时，甲乙双方协商解决。二、合同期间内，甲乙双方如一方违约，赔偿一切损失。三、本合同未尽宜，双方协商解决，合同到期后，乙方有优先续租权。四、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方公章：_乙方公章：_法定代表人签字：_法定代表人签字：_年_月_日_年_月_日铺面房屋租赁合同11出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方就xx铺面租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于xxxx铺面一间出租给乙方使用，租赁期限自x年x月x日至x年x月x日，计x个月。二、本铺面月租金为人民币x元，按年结算，每年铺面到期前一个月
36、乙方向甲方支付全年租金。三、乙方租赁期间，由乙方产生水费、电费及其它的费用由乙方负担。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承当装修改造费用。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提早两个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天内答复。好像意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早两个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金xxx元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生
37、效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日铺面房屋租赁合同12甲方出租方：乙方承租方：身份证号码：根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：一、房屋铺面位置和用处乙方租赁甲方位于金色池塘小区期号商铺，间数间，建筑面积平方，用于使用。二、租赁期间租赁期间为年，即自年月日至年月日。三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付1、该房屋第一年月租金为元/平方，年租金计为元；第二年月租金为元/平方，年租金计为元；2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。3、乙方在签署本合同的当日需缴纳元人民币大写作为经
38、营保证金，缴纳元人民币大写作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同违约除外并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。4、乙方在签订合同当日一次交清年月日至年月日的租金和及水电保证金等各项费用共计元。5、后续年度租金按支付一次，采取先付费后使用的政策。后续年度租金支付节点：。四、装修改动甲方同意：在不影响房屋构造和使用安全的情况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方根据需要可对所承租
39、铺面墙体及其它附属门头等设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可，同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修保证金；否则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金缺乏以支付恢复费用时，缺乏部分由乙方负责补齐。五、水电费及经营使用费用房屋铺面交付乙方后至合同期满或解除、终止、失效日所实际发生水电费、物业费等由乙方承当。该费用由乙方根据甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及扣除，上述保证金缺乏扣付时，缺乏部分由乙方负责补齐。六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更一
40、乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。二合同期内乙方不购买租赁的房屋铺面或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋铺面。本租赁合同到期后自然终止。三合同期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如需继续承租，需提早贰个月向出租方书面提出续租申请，若房屋铺面未销售，同等条件下乙方有优先续租权。四承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用，假如在规定使范围内，须经公司同意方可。七、合同解除、终止、失效一甲、乙双方协商一致，可解除本合同。二乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总
41、额的20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后3日内由乙方负责补齐。1、未经甲方书面同意擅自撤场、转租、分租、转让承租房屋铺面的；2、利用承租房屋铺面进行违法活动的；3、逾期交付租金或物业管理费达一个月或合同期内连续两次逾期支付水、电费的；4、乙方未经甲方同意，擅自改变经营范围的；5、乙方在三个月内不能提供营业执照或相关营业资质及从业人员资格的证实，如不能提供，此后经营经过中产生的一切纠纷及法律后果与甲方无关。6、对于出售假冒伪劣产品及因商家服务质量等因素产生客户三起投诉以上的；甲方解除合同的，应当书面通知乙方，自通知到达乙方之日起本合同解除。乙方在本合同中记载的住所是乙方唯一合法有效的通讯地址，乙方变更住所应当书面通知甲方，甲方按本合同中记载的乙方住所或乙方书面通知变更的住所邮寄相关文件材料后即视同乙方已收到；若邮件被退回，则甲方将相应的文件材料张贴于本合同中的房屋铺面门口位置即视同甲方已通知到。三合同期满未续租的，本合同自然终止。四合同期内乙方购买本房屋铺面的，自购房合同签订、乙方支付全额首付并办理好按揭手续之日起本合同自行终止。五甲方违约责任处理规定甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的20%违约金。违背本合同约定，提早收回房屋的，应根据合同总租金的20%向乙方支付违约金。八、其他约定