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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date海事学校物业管理成本费用测算顺驰太阳城一期物业管理成本费用测算海事学校物业管理成本费用测算物业管理成本费用测算总表单位：人民币(元/月)序号项 目金额比例1、管理、服务人员工资及福利费用6630453.62、公共设施设备运行维修费用4700037.93、清洁卫生费用24001.94、绿化养护费用17001.45、秩序维护费用23001.86、办公费用34502.87、
2、校区文化费用5500.4合 计123704注，具备经营性质的单位仅计算了人工费，其他未计算设备购置费和资产折旧费。1、物业管理服务人员工资和按规定提取的福利费单位：人民币（元/月）序号项目计算公式合计一、管理、服务人员工资1-4之和（共41人）465501、综合管理部共3人6400（1）、项目经理1人35003500（2）、行政助理兼会计1人17001700（3）、出纳兼保管1人120012002、安全部共9人9600（1）、主管兼队长1人15001500（2）、班长兼巡逻安全员2人10502100（3）、门岗安全员6人100060003、管业部共11人10150（1）、管业部主管1人1600
3、1600（2）、维修队班长1人13001300（3）、维修员2人11002200（4）、保洁绿化班长1人10001000（5）、保洁绿化员3人6501950（6）、楼栋管理员3人70021004、饮食部共18人20400（1）、饮食部主管1人18001800（2）、红案10人120012000（3）、白案5人10005000（4）、服务员2人8001600（5）、（6）、二、按规定提取的福利费1-3之和81461、福利基金4655014%65172、工会经费465502%9313、教育经费465501.5%698三、劳动保险费1-4之和56581、养老保险、46020%41人37722、医疗保
4、险4608%41人15103、失业保险4601%41人1884、工伤保险4601%41人188四、工作餐费1-4之和48901、保安两餐16人83038402、保安中夜餐补贴5人3304503、管理、工程值班误餐补贴2人5303004、其它估算300五、服装费用折旧1-4之和10601、安全员服装费折旧4083202、工程维修人员服装折旧303903、保洁绿化人员服装折旧2071404、饮食服务人员服装折旧3017510总计一至五之和663042、物业管理公共设施设备运行维护费用单位：人民币（元/月）序号项目计算公式合计一、照明系统维保费500500二、锅炉空调系统维保费500500三、供配电
5、系统维保费500500四、消防系统维保费10001000五、供排水系统维保费10001000六、木作与五金构件等维护20002000七、土建及其它30003000八、其他不可预见性支出10001000总计一至八之和95003、公共设施设备能耗统计表单位：人民币（元/月）序号项目合计合计一、照明能耗估算50005000二、锅炉空调能耗估算3000030000三、供配电系统能耗估算500500四、消防系统维保费估算500500五、供排水系统维保费估算500500六、其他不可预见性支出估算10001000总计一至六之和375003、物业管理清洁卫生费用单位：人民币（元/月）序号项目计算公式合计1、物
6、料费估算1500 2、化粪池清掏费估算200 3、卫生防疫消杀估算200 4、垃圾外运费估算500总计24004、物业管理绿化养护费用单位：人民币（元/月）序号项目计算公式合计1、肥料、农药购置费8008002、机械油耗、修理费4004003、绿化用水费及其他500500总计17005、物业管理秩序维护费用序号项目计算公式合计1、派出所等公共关系费10001000 2、器械物耗等500500 3、其他不可预见支出800800总计2300单位：人民币（元/月）6、物业管理办公费用单位：人民币（元/月）序号项目计算公式合计1、24小时服务电话1001100 2、办公室电话2001200 3、经理电话2001200 4、其他人员电话报销505250 5、交通费1006600 6、低值易耗费3003007、办公设备维护费3003008、政府关系协调费用5005009、办公文具费用10001000总计34507、物业管理校区文化建设费用单位：人民币（元/月）序号项目计算公式合计1、书报费50元/月50 2、广告宣传及杂费200元/月200 3、校区文化费300300总计550-