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2、一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时，甲方应及时予以调整.三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修,保障居住安全和正常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿。四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的,按合同第十二条处理。五、乙方与第三者换房，符合有关规定的,甲方应予办理有关手续。六、租期内乙方履行合同规定的义务
3、,租赁期满,乙方又需要继续承租的，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同.租期内乙方有违约行为，又尚未改正的,租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。 七、租赁期限内，乙方同一 户籍 共 同居 住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。 八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保管，因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的,由乙方负责修复或赔偿.楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管,防止损坏。公用部位损坏，由责任者赔偿。甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助,不得拒查
4、、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备,如确属必需，须事先取得甲方同意并另行签订协议后,方可拆改。擅自拆改的,乙方应负责恢复原状或赔偿.十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲方应与乙方重新签订合同。十一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时,甲方有权中止合同，乙方所需房屋按有关规定办理。十二、乙方有下列情况之一时,甲方有权中止合同、收回房屋。1擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的;2.擅自改变房屋用途的；3。利用住宅进行非法活动的；4.无正当理由拖欠房租六个月以上的；.房屋无故空闲连续六个月以上的;。全家迁往外地的。十三、乙方要求 解除合同 时，须于一周前通知甲方。本合同中止时,双方须办理以下手续: 1.按租赁合同清点房屋及设备;2.结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。3交清违约金和 赔偿金 。十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民 法院 解决。 十五、本合同自签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等效力。原签定的公有住宅租赁合同同时废止。十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的,应在双方合同附记栏中写明,并由双方签字盖章，注明日期.签订合同者甲方：乙方：(单位及经办人签字盖章)(签字或盖章)年 月 日