2022年项目建议书8.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 人文怀古地山水盆景间仰韶文化新区暨渑池生活新地带总体城市设计北京任道国际策划有限公司北京高校城市设计中心2022 年 6 月 16 日1 / 21 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 目录一、工程背景：2二、总体目标：3三、进展思路：3四、区域总体结构：4五、进展模式：8六、工作内容：8七、总体原就：10八、设计工作流程：10九、工程组织：11十、合作单位：13渑池仰韶文化区掌握性规划合作协议书 142 / 21 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共

2、 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 一、 工程背景：仰韶文化是在中原大地上发觉的第一个新石器时代文化遗存,也是黄河流域最古老的 新石器时代文化遗存,它是新石器时代的代表作,是华夏文明的人文本原圣地,其时间跨 度两千年,正可谓人文沉积深厚,历史悠悠绵长；为了更好的爱护、彰显并盘活仰韶文化的内涵与底蕴,发挥渑池县进展的资源本底,结合渑池将来十二五期间经济、社会、环境的提升需求,优化、美化、绿化、生态化、生 活化、和谐化、人文化渑池的城市进展、城市生活新空间,升华渑池县城市进展的文化软 实力,凸显城市集体象征性资本,并以此为内核,吸引外来投资者参与渑池的新空间打造 和文化新积

3、淀,高品质地经营城市,特作此总体进展纲要；二、 总体目标：“人文怀古地,山水盆景间”爱护历史遗产,彰显人文魅力；提升城市文化软实力,打造渑池生活新空间 基于仰韶文化遗址核心区的爱护建设,扩大文化遗址四周的绿色缓冲带范畴,并以此 为中心,延长历史人文生态生活的绿色过渡带,形成文化遗产与生态生活的相得益 彰,开创渑池县将来城市进展的生活新空间；同时,借此文化生态过渡带建设与韶山 风景区的绿色景观衬托,提升渑池城市品质与文化软实力,丰富人文渑池的社会、环境维 度与内涵,使之共鸣于仰韶之神韵；为此,通过深刻领悟历史遗址的考古学价值和与之相呼应的旅行学价值,集中历史遗 产奇妙神韵的内核,发散旅行环境生态

4、闲适的外围,将人文遗产与绿色生活的概念发挥到 极致,以神韵引爆魅力,以绿色丰富魅力,以城市支持魅力,以生活体验魅力,以空间塑 造魅力,以时间积淀魅力；通过对仰韶遗址的重点爱护,全面打造仰韶文化渑池生活新空间,提升文化内核 在本地区乃至在整个中国历史文化界的吸引力,以塑造绿色环境为生活新空间的生态本 底,打造国内一流的历史人文生态生活的景观过渡带；从而通过文化与景观的双重魅 3 / 21 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 力打造,制造出河南乃至于全国一流的居住氛围；实现渑池县以文化提升城市、以城市活跃生态、以生态呼应

5、文化的良性的“ 文化、城市、生态” 三维耦合机制,构建渑池县将来的城市文化软实力,经营渑池的特殊城市品质与品牌；三、 进展思路：1、强化文化景观双极核2、各类功能区域采纳散落状渐进式布局3、推动各类文化训练事业的绽开4、负责投资资本介入, BT模式运营5、负责引入医疗体系,进展疗养产业4 / 21 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 四、 区域总体结构：一极、两带、三区、多通廊以仰韶文化遗址爱护区为文化核心,全力打造文化极核；籍此核心制造景观文化双极 核；并因此发散状打造多条绿色景观通廊,协作曲折流水系,微地势塑造,

6、适应性地势改 造,制造三门峡乃至于中原地区顶级文化景观区；在各条的景观廊道周边,通过细心雕刻,微环境改造,制造高品质生活环境与居住空 间；在外围区域,协作文化旅行疗养业的进展建立医疗,疗养,文化区；进展趋势演化架构图：核心区打造 双核创建景观通廊建设5 / 21 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 叠折水系构建6 / 21 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 微环境构建 微地势塑造适应性地势改造文化生态空间政府文化职能转移 点缀其间公共空间

7、建筑塑造7 / 21 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 携资本优势 医疗专长 创建疗养胜地集文化内核 环境专长 进展新兴产业五、 进展模式：A. 利用文化极核效应,积极争取国家政策及资金支持,进展壮大核心文化B. 利用文化景观双重优势,实行BT 模式充分调动企业资源进展疗养,文化,医疗等产业,并同时推动环境景观的二次升级；C. 转移当地政府文化职能,引导文化训练等产业进展方向；D. 创建公共文化空间建筑塑造,引领地区性文化进展,推动文化产业的二次升华；E. 在以高素养文化居住人群为基础,结合招商引资,建立进展疗养度

8、假及高新产业区；六、 工作内容：8 / 21 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1 规划概述 讨论本次规划位置、范畴、及相关信息,明确规划原就、相关标准,解读上位规划；2 规划目标和策略 明确服务区的功能定位,进展目标；提出本次规划应遵循的策略；3 分区规划 包括用地的构成,及各类用地的总量修正及在空间布局、公共服务设施的规划设计调 整；4 道路交通综合规划设计 分别对：对内交通、对外交通、公共交通、停车系统,出入口等方面进行设计调整；5 绿地系统规划设计 包括不同性质绿地的规划设计；6 专项规划设计 主要包含防灾

9、减灾、环境爱护、环卫设施、场地规划；7 市政工程规划设计 包括给水、污水、雨水、电力、电信、广电、燃气、管线综合等；8 综合技术经济论证 估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益；设计成果：（一）规划说明书现用状就条和件布分析思；、规划原地总体构；、局；、空间组织和景观特色要求；、道路业和绿地系及统规划；、各项专工程规划管网综合；9 / 21 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 、竖向规划； 、 主 要 技 术 经 济 指 标 , 一 般 应 包 括 以 下 各 项 ：1住容总建用总面地积,面均积度数；2总建筑面积；

10、3宅筑平层；4住宅积率容、地建、筑密密度；5建筑积率建筑；6绿率；、工程量及投资估算（二）图纸区位图1、2、用地现状图3、土地适应性评判图4、建筑质量现状评判图5、建筑爱护与更新方式评判图6、综合现状分析图（包括地势地貌、景观资源、历史文化资源、道路交通组织、开发建设态势等内容）7、总体空间形状设计图8、土地利用规划图9、建筑容量掌握规划图10、道路系统及交通设施规划图11、公共与配套设施规划图12、绿化系统规划图13、市政工程管线规划图14、重点地区建筑形状布局示意图15、城市颜色基调设计分区图16、片区俯视成效图及重要节点成效表现图；最终成果供应文字资料 4 套（文本及说明书）、图集（A3

11、 规格） 4 套及电子数据1 套；七、 总体原就：10 / 21 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - A. 紧密结合渑池的总体进展战略：在承接上位总体规划的同时,树立全局进展观念,在控规基础上细化全区与周边各片区的总体和谐和连接；B. 深化讨论上位规划,尽可能敬重大体结构和功能,深化与调整其中不尽合理部分；C. 明确土地使用性质及相关掌握指标,合理配套完善的公共及市政设施；D. 适应市场经济需要,强化地块的开发可操作性；八、 设计工作流程：整个工程的工作分为三个阶段；第一阶段：工程预备阶段（1）编制工程建议书（2）

12、制定调研清单（3）制定现状调研方案（4）确定工程组成员与分工（5）与托付方沟通与协商其次阶段：现状调研及方案沟通阶段（1）实地踏勘（2）政府部门座谈（3）领导、专家、企业、公众访谈（4）相关资料搜集：上位规划、相关规划、专项规划,水文地质资料,城市规划管理条例或技术规定等（5）与政府及规划主管部门沟通确定方案；第三阶段：成果评审阶段依据规划编制方法的内容和深度要求,编制规划成果,完成成果的专家研讨；提交基本规划成果和演示文稿；工程进度明细表第一进度期其次进度期第三进度期进度期方案任务（实地踏勘、调研和（数据分析和讨论思（讨论报告形成阶讨论预备阶段）路形成阶段）段）11 / 21 名师归纳总结

13、- - - - - - -第 11 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 方案任务表列上旬中旬下旬上旬中旬下旬上旬中旬下旬讨论预备调研与数据收集讨论分析思路大纲初步成果成果完善成果终稿九、 工程组织：工程顾问：杨开忠 教授,北京高校中国区域经济讨论中心主任、北京市发改委副主任吕斌 教授 北京高校城市规划设计中心主任 日本东京高校博士、北京高校教授、博士生导师、北京高校城市与环境学院城市和区域规划系主任；工程负责人：沈体雁 教授北京高校中国公共规划讨论院常务副院长、博士生导师,区域经济讨论中心常务副主任高飞 硕士高级规划师程小君 高级工程师 RTKL 副总经理戴伟 联

14、想集团副总经理常旭 博士 北京高校政府治理学院 区域经济学博士后；张炜 保利房地产 集团 股份有限公司 经理12 / 21 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 工程参与人：冯炜英国谢菲尔德高校 the University of Sheffield 景观学博士风景园林（Landscape Architecture）专栏主持中国文物学会传统建筑园林委员会会员刘红光中国科学院地理科学与资源讨论所 经济地理博士赵西君国家信息中心助理讨论员北京高校地理学与遥感科学博士叶剑超高级工程师总规划师暴婕硕士 城市规划师,孙宁硕士

15、城市规划师张雪飞硕士 城市设计师李开然博士 建筑设计师辛倩硕士建筑设计师邢春蕾本科景观设计师刘聪本科景观设计师胡晓庆本科旅行规划师赵晖荣中文系硕士策划师赵庆本科景观设计师孙磊本科景观设计师十、 合作单位：1、RTKL 国际有限公司（世界上最大的建筑规划设计公司之一,在医疗养老领域全球排名第一）2、北京高校城市设计中心3、北大政府治理学院4、红杉投资资本5、弘毅投资资本13 / 21 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6、北京保利地产7、北京协和医院8、北京天坛医院9、上海长征医院10、郑州高校附属医院11、成都军

16、区医院12、南京医科高校附属医院渑池仰韶文化区掌握性规划合作协议书依据中华人民共和国合同法等法规的规定,甲乙双方就“ 渑池仰韶文化区掌握性规划” 的技术服务,经协商一样,签订本协议；第一条 工程概述：本次规划工程基本包括以下内容：乙方在甲方的协作下完成渑池仰韶文化区掌握性具体规划（含城市设计）,其总面积为： 914 公顷；14 / 21 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 其次条 设计询问费：具体价格及支付方式如下：2.1 设计询问费：掌握性具体规划（含城市设计）：国家最低收费标准是 4500 元/ 公顷,考虑 到

17、双方良好合作关系,依据国家标准的收取费用；即单价元 / 公顷；即总价为： 万元整 2.2 支付方式：第一次付款：总费用的 日内支付；40%,人民币： 圆整（ ￥ 元） ,合同签订后七个工作第 二 次 付 款 ： 总 费 用 的 30%, 人 名 币 ：圆 整（￥元）, 总体设计方案完成后,七个工作日内支付；第 三 次 付 款 ： 总 体 费 用 的 30%, 人 民 币 ：圆 整（￥元） ,提交最终成果后,七个工作日内支付；2.3 补充说明： 在乙方汇报或提交设计成果后5 个工作日内 ,甲方须回复乙方修改看法或确认乙方提交的成果达到合同要求,如 5 个工作日 后未做出答复,就视为乙方已经完成设

18、计询问任务且经甲方认可； 设计阶段工作开头的必要条件是甲方对上一阶段的书面确认为准； 各阶段设计成果的电子文件在乙方收到该阶段设计费后3 个工作日内 提交； 超出合同商定以外的其它支出,由甲方负责成本（如模型、电脑动画制作、打印图纸等）； 甲方需委派一位工作人员,就此工程设计方面的事宜,负责批复乙方的设 计；如甲方要求乙方对已同意的设计提出重大修改（超过总体确认设计工作 量的 30%）, 或进行合同之外的设计询问工作,应被视为额外服务工程,收费 应由甲乙双方共同协商确定；15 / 21 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - -

19、- - 第三条 规划工作完成期限双方商定本设计方案跟随甲方进度第四条 双方的责任与权益4.1 甲方的责任与权益4.1.1 甲方有依照合同商定,猎取设计询问成果的权益；4.1.2 在合同规定的期限内向乙方供应基础资料、数据及文件,并对其完整性、正确性和时效性负责,乙方须对收到的资料予以书面确认；如超出规定期限,乙方可依据本合同商定的交付设计成果时间予以相应顺延；4.1.3 依据合同商定,在相应的设计阶段书面确认乙方工作,并按时支付设计咨询费用；4.1.4 甲方负责供应设计支持,包括设计基础资料、组织相关会议和支付乙方相应的设计费用,及负责本合同中涉及的相关各方人员的和谐工作；4.1.5 甲方负责

20、监督乙方规划的设计进度,保证规划设计按期高质量完成；4.2 乙方的责任与权益4.2.1 乙方有依照合同商定,猎取酬劳的权益；4.2.2 ,在规定期限内拿出一流的规划成果,为甲方进一步的工程深化奠定良好的基础；4.2.3 依据国家法律法规规定和本合同商定的技术规范和标准进行设计,按时完成设计询问任务,并在规定的期限内（显现本合同规定的有关交付设计文件时间顺延的情形除外）,向甲方提交工作成果；4.2.4 乙方应对其提交的设计成果的完整性、正确性、合法性负责,如成果中出现遗漏或错误,乙方有责任负责修改或补充；由于乙方设计错误对工程造成缺失的,乙方除应实行补救措施外,仍应免收受缺失部分的设计费；4.2

21、.5 乙方须依据甲方书面看法准时修改补充设计成果；16 / 21 名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第五条 合同的变更5.1 设计询问内容、范畴及提交工作成果时间上的变化,构成合同变更,经甲乙双方协商一样,双方共同签署书面文件（变更合同、洽商单、工作联系单）进行确认,其余未变更条款仍需连续履行；5.2 合同存在以下变更情形的,双方应协商签订补充协议,重新明确有关条款,甲方应另行支付相应费用：5.2.1 甲方增加或转变托付工程内容、规模、条件,或因提交的基础资料错误、不完整,或所提交资料做出较大修改,以致造成乙方设

22、计需返工时,双方须重新商定提交文件的日期；返工前双方应商定好返工费的具体金额和支付时间；5.2.2 甲方对乙方已经提交的工作成果,提出重大修改看法或要求重新设计的；5.2.3 甲方要求乙方提前提交工作成果的；5.2.4 甲方要求乙方调整出图次序或重新划分设计范畴、设计阶段时；5.3 由于不行抗力因素致使合同无法履行时,双方应准时协商解决；第六条 合同的解除6.1 甲乙双方任何一方有严峻的违约行为致使不能实现本合同目的；6.2 甲方未按合同商定期限向乙方支付设计询问费用,乙方有权终止履行合同义务,设计周 期依此相应顺延；逾期11 个工作日以上,乙方有权单方解除合同,但须提前 5 个工作日书面通知

23、甲方；6.3 乙方未按合同商定期限向甲方提交工作成果,逾期11 个工作日以上,甲方有权单方解除合同,但须提前5 个工作日书面通知乙方；6.4 合同解除后,尚未按本合同履行的,终止履行；已经履行的,双方可以依据合同实际履行情形结清设计费用；6.5 合同解除后,双方有依据本合同商定的违约责任条款进行索赔的权益；6.6 合同解除后,双方均应遵循诚恳信用的原就,依据本合同商定,履行通知、协助、保密等义务；17 / 21 名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第七条 违约责任7.1 甲方违约责任5 个7.1.1在合同履行期间,

24、因甲方自身缘由提出终止履行合同的,甲方须提前工作日 书面通知乙方；未开展工作的,预付款不予退仍；已开展工作的,须向乙方支付已完成工作成果所对应的设计询问费,并应按合同总标的额的8%向乙方支付违约金；7.1.2 甲方未按合同规定时间支付合同价款的,每逾期一个工作日,甲方应按应付合同金额的万分之三向乙方支付逾期违约金,依此乙方提交设计文件的时间顺延；7.1.3 甲方违反双方关于学问产权及商业隐秘爱护的商定,应依据合同总标的额的 8%向乙方支付违约金；7.2 乙方违约责任107.2.1 在合同履行期间,因乙方自身缘由提出终止履行合同的,乙方须提前个工作日书面通知甲方,且退仍甲方已支付的未完成部分所对

25、应的设计询问费,并应按合同总标的额的 8%向甲方支付违约金；7.2.2 乙方未能在合同商定期限内提交工作成果的,每逾期一工作日,乙方应按甲方应对合同金额的万分之三向甲方支付逾期违约金；7.2.3 乙方未经甲方同意,将猎取的甲方商业信息及工程资料转卖、供应应他人使用的,应依据合同总标的额的8%向甲方支付违约金；7.3 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合本合同商定,给对方造成损 失的,缺失赔偿额应当相当于因违约所造成的缺失,包括诉讼费用 仲裁费 用 、律师费用等相关费用；但是,缺失赔偿金额总额以甲方向乙方支付的设计 费用为限,不得超过设计费用金额总额；18 / 21 名师归纳总结 -

26、- - - - - -第 18 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第八条 法律在履行本合同的过程中发生争议,双方当事人和解或调解不成,可通过 乙方所在地 人民法院 诉讼解决；第九条 其他商定事项9.1甲方指定为本合同工程负责人,乙方指定为本合同工程负责人；全部书面确认,须由工程负责人签字方为有效；9.2 由于不行抗力因素致使合同无法履行时 , 双方应准时协商解决；9.3 合同未尽事宜,双方可签订补充协议；补充协议及双方认可的来往电报、传真、会议 纪要等,均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力；9.4 本合同一式四份,托付人两份,乙方两份,自双方签字盖章之日起生效,四份均具有 同等法律效力；甲方：甲方开户行：甲方银行帐号：法定代表人： 2022 年月日（或授权代表）：地址：电话：传真：乙方：乙方开户行：乙方银行帐号：代表人： 2022 年月日19 / 21 名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - （或授权代表）：地址：电话：传真：附图：20 / 21 名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页,共 21 页精选学习资料 - - - - - - - - - 21 / 21 名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页,共 21 页