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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 学习好资料 欢迎下载造价师学习总结精华造价工程师考试案例学习总结精华造价工程师考试案例学习总结精华一1、 留意功能指数法与功能成本法的区分；2、 方案比选时时v 越大越好；方案优化时v=1 最好；3、 方案优化时,各功能项目的目标成本是依据功能指数来运算的；4、 几种评分法要留意区分；常用的有：0-1 评分法、 0-4 评分法,环比评分法；5、 几种评分法的检验公式：x=y*nn-1/2 其中： x 为合计得分； y 为最高的分数；n 功能数；例如案例四： 4*5 （5-1）/2=40 合计为 40,可以检验运算的各功能得分是否在运算中出 现错
2、误；6、 案例五问题3,令两模板的成本指数之比=功能指数之比,可以懂得为：令两模板的价值指数相等,更好懂得；7、 案例 7：应留意： 1、挖掘机与自卸车配比如为小数不能取整,应连续运算；2、每天的 挖土量不是挖土机数量 X 挖土机工作量, 而是总工程量 /作业天数； 3、挖土机也有进行组合 运算的可能；8、 案例 8：应留意二级决策时,假如是转产必需考虑概率枝,此题是扩建就不考虑概率枝；9、 运算决策树时如方案期不同,比较现值已经没有意义了,要比较年值,才有可比性；10、 网络方案的题型有扩展的可能；建议看一看 意：a、总时差自由时差2003-2004 年的案例考题；有几处需要注b、网络方案调
3、整时要留意：网络图标号肯定要箭尾小于箭头,网线交叉时使用过桥法,工 作的规律次序要以虚线表示；C、关键线路压缩时,要留意关键线路是否变化,可能形成多条关键线路的情形；11、寿命周期成本理论在大纲中有提及,应留意复习；案例课本没涉及；案例分析第三章应留意的问题1、关于时间定额的运算,须看清各工作时间,是占谁的比例；假如是占工作连续时间的比例,就用基本工作时间/（1-比例和）；假如是占基本工作时间的比例,就用基本工作时间*（1+比例和）；2、关于人工消耗量的运算,也须看清其它用工,是占谁的比例；假如是占总用工的比例,就用基本用工 /（1-比例和）；假如是占基本工用工的比例,就用基本用工 *（1+比
4、例和）；3、机械消耗量的运算要留意看看计控课本,有深化的可能；4、设备购置费去年已考过,今年可能不会涉及,但要有所懂得；5、设计概算的编制方法有：扩大单价法、类似工程预算法、概算指标编制法；应结合 206 号文的内容来进行深化明白；6、施工图预算的编制方法：单价法和实物法,也应结合206 号文的内容来进行深化明白；7、工程量清单的内容肯定会有所涉及,这方面的例题,我这里也没有,期望考友们能供应 一些我们共同争论；8、建设部供应的 ds 课件,感觉不错,建议大家看看！9、关于工程量的运算现在每年都会有,需要将计价规范翻出来看看；造价工程师考试案例 学习总结精华二 A、招标部分名师归纳总结 1、招
5、标项目应具备的条件？（标底保密,只有一个）,标底的编制方法；第 1 页,共 13 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 学习好资料 欢迎下载2、现场勘查的时间？3、不得限制或排斥潜在的招标人；4、不得透露潜在招标人的情形；5、评标标准和方法是在招标文件中应确定的；6、施工招投标的工作程序；B、投标部分 1、懂得实质性响应？2、拟分包单位应在投标文件中写明；3、投标文件的补充、修改、撤回及投标截至时间的确定 4、关于联合体：联合体的审查可以分别审查也可以把分包体作为一个整体审查 a、由同一专业的单位组成的联合体,按资质等级较低的单位确定资质等级；b、招标人
6、不得强制投标人组成联合体投标（期望时不是错误）c、联合体投标时,应向招标人提交联合投标协议；5、投标策略的应用及区分；6、利用决策树确定投标方案C、开标、评标、定标 1、开标时间即投标截至时间 2、开标是由招标人（或招标代理机构）主持；3、由投标人代表或公证机构人员检查投标文件的密封情形和有效性；4、标书宣读（留意撤回标书的宣读：只读 5、评标委员会的人员组成及保密要求；6、专家的来源* 公司参与投标,不宣读标书的内容）7、招标人可授权评标委员会直接确定中标人；授权就对,不授权错；8、中标人应满意的条件？9、评标过程中应留意的问题？10、评标方法： （三种）11、中标通知书的生效： （投邮主义
7、）D、各种时间的规定：1、投标截止时间：招标文件发出之日=20 天 2、修改招标文件时间：投标截止时间=15 天；3、签订合同时间：中标通知书发出之日=30 天 4、向有关部门报告时间：确定中标人之日=15 天案例分析第五章应留意的问题 这是我看过第五章 自己认为应当引起留意的地方,以后每过一段时间我会发我看过的以后 各章的内容,仅仅起到抛砖引玉的成效,期望大家积极发言,等各章收集齐了,我再汇总！有不对的地方,请指正！1、 施工合同的内容,请参见 错；jjj5988233 网友供应的工程建设施工合同重点内容,总结得不2、 工程价款的变更程序应引起留意；名师归纳总结 - - - - - - -第
8、 2 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 学习好资料 欢迎下载3、 工程索赔的内容历年都有涉及,应引起留意 4、 索赔程序： 28-28-28-28 天,设计变更程序：14-14 天 5、 设计变更增加部分索赔全部费用；6、 索赔大事往往是要和网络方案结合来考,是关键线路,假如是就不索赔工期；只要是甲方责任,都可以索赔,但要留意是否7、 人员及机械的窝工索赔要按索赔标准来运算 8、 不行抗力仅索赔工期,施工单位所发生的费用不索赔；9、 a 为方案工期b 为实际工期c 为只含发包方责任工期就：c-a 为索赔工期； b-c 为奖惩工期10、 关于各方索赔大事时间搭接的
9、问题应引起留意！11、 利用前锋线进行投资偏差、进度偏差分析,从而确定索赔是否合理,并进行相应算；在时标网络方案图中,波浪线为自由时差；各工作的总时差为其有效后续线路中波浪线最少（自由时差最小）的自由时差之和；从而在图中就可以判定总时差和自由时差；12、 施工机械的作业时间的合理支配,机械闲置时间的运算；13、 206 号文的内容可以穿插到索赔中来考,要留意学问点的联系；造价工程师考试案例 学习总结精华三1、 工程预付款起扣点应留意题目中给出的条件,按条件起扣；留意标明起扣时间；2、 甲方应对工程结算款 =总造价 -已付款 -甲方供料款 -预付款 -保修金；3、 分清已完工程量价款、应签证工程
10、款（应扣保修金及违规工程款,并进行价格调整）与 应签发付款凭证（应扣除预付款、甲方供料款）的内容；4、 留意调值公式的使用；5、 新增资产的分类方法及各种资产所包括的内容要分清；土地使用权出让金为无形资产；建设单位管理费中未计入固定资产的其他费用应作为开办费计入递延资产；6、 总投资费用的组成,特殊是工程建设其他费的内容应当记牢；对于单价合同： 须留意建设单位承担工程量变化的风险,施工单位承担价格变化的风险；7、 总偏差 =已完工程实际投资-拟完工程方案投资=已完工程实际投资+已完工程方案实际投资 -已完工程方案投资 -拟完工程方案投资=（已完工程实际投资-已完工程方案投资）- （拟完工程计划
11、投资 -已完工程方案投资）=投资偏差 -进度偏差8、 工程结算与索赔有结合在一起考试的可能 9、以下关于计控涉及到的学问点,要留意看看！第七章第 13 节都重要：特殊是例7.2.3；例 7.2.4；例 7.3.1；例 7.3.3；表 7.2.1；表 7.3.3；表 7.3.4 名师归纳总结 公式： 7.2.1；7.2.2；7.3.1；7.3.2； 7.3.3；7.3.4 调值公式肯定留意 第 3 页,共 13 页第四节：偏差分析369 374;留意表 7.4.5 是最常用的方法- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 学习好资料 欢迎下载第八章1、看懂例 8.
12、2.1 2、把握新增资产确定：例 8.2.2 3、把握第三节找到一条 :第六章 3、 分清已完工程量价款、应签证工程款（应扣保修金及违规工程款,并进行价格调整）与应签发付款凭证（应扣除预付款、甲方供料款）的内容；罚金应在签发付款凭证中,完善的概念如下面: 工程量价款本期完成的工程量 相应的综合单价应签证的工程款是指在工程量价款的基础上考虑其他与工程款或合同价有关的计费项目 如工程量增减的调价、市场价格变动的调价、暂扣保留金 以后仍退仍 等；应签证的工程款（工程量价款） 调价系数 （- 每个支付期的暂扣保留金比例）+其他应对款应签发付款凭证款额指在应签证的工程款的基础上再扣除应由发包人收回的款额
13、 如扣仍预付款、罚金或违约费用等 以后,在本期结算应签发在付款凭证上的款额；造价工程师考试案例学习总结精华四一、仍本付息表1、仍本付息表有两种形式,一是等额本金法,二是最大偿仍才能法；2、本例题是用的最大偿仍才能法；3、基于最大偿仍才能法,本表中的第 金本年的最终现金结余本年净利润出来之前是填不了的；4 行“ 本年应仍本金” 先不要填,由于：本年应仍本 +折旧 +摊销,在总成本费用表和损益表没4、另需留意：最终一年,最终一年上述公式是不能直接用的,需要先和尚需仍款本金额比 较；二、总成本费用表说明以下几点：1、年经营成本指的是付现成本；2、“ 长期借款利息” 一行数据取自仍本付息表；3、总成本
14、费用包括付现成本、非付现成本两大类；非付现成本又包括折旧费、摊销费两大 类；长期借款利息应当是付现成本,只不过不包括在“ 年经营成本” 中,需单独列示；4、总成本费用年经营成本 +折旧 +摊销 +利息三、损益表名师归纳总结 1、总成本取自总成本费用表；第 4 页,共 13 页2、利润总额收入-税金及附加 -总成本3、所得税利润总额*33% - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 4、税后利润利润总额学习好资料欢迎下载-所得税5、有一个假设：就是在只有仍完借款的前提下才计提盈余公积和安排利润；6、留意：第 6 年是关键；第一,本年最大偿仍才能136.47+75
15、+363.66 575.13 万元；其次,明确本年尚需仍款本金 538.52 万元；再次,仍本后的资金余额575.13-538.52 36.61 万元；最终,36.61 万元中先按净利润提取 10%盈余公积 13.65 万元,剩余部分 （ 36.61-13.65）22.96进行安排；7、仍完款后,不留利润,除计提盈余公积外,全部进行安排；四、资金来源与运用表1、此表需要搞清晰资金来源项目有哪些？运用项目有哪些？2、自有资金中的：442.17、126.33、63.17 这三个数是流淌资金；为什么和表 1-12 中的数不一样呢？由于表 1-12 中的流淌资金是余额数,而本表中需要用发生额数据,只要
16、减一下就出来了 . 3、回收固定资产余值： 1754.63,这个数是残值 +未计提的 4 年折旧 300+363.66*4 1754.64万元,书上取的是 .63,其实应当取 .62,应当这么算,拿固定资产原价-已提折旧固定资产净值,（5263.9-600）-363.66*8 1754.62 万元；也就是资产负债表中的第 10 年末的固定资产净值 4、其他数据均取自前面的三张表格；五、资产负债表1、本表遵循一个大的原就：资产负债 +所在者权益2、这里的第 1 年到第 10 年的全部数据均是年末数据；3、前两年是建设期,全部的投入形成资产在未完工前均做为在建工程处理；负债项目包括本金和应计利息；
17、4、第三年是经营期的第一个年头,全部在建工程均已完工,并交付,需要从在建工程转入相应的资产中去, 所以在这一年在建工程没有了,显现了固定资产和无形资产；而且从这一年起,固定资产和无形资产开头要提折旧或摊销了；5、流淌资产和流淌负债的数据均取自背景资料表 五1-12；造价工程师考试案例学习总结精华1.背景中连续有 日期 时,要考虑各个招标程序中的时限; ;报价技巧2.运用决策树进行投标决策时,投标策略对应一级决策,有多少策略就有多少方案枝对应二级决策 . 3.招标法中的中标通知生效是 投邮主义 ,合同法的承诺生效是 到达主义 ; 4.确定评标委员会的技术 .经济专家人数时 ,假如运算结果有小数
18、,不要 4 舍 5 入,应是运算结果的整数加 1; 5.有标底时应参考标底 ,而不是依据标底 ; 6.多方案报价法和增加建议方案法是有区分的 .前者由投标人提出 ,后者由招标人在招标文件中规定许可增加建议 ;前者针对招标文件条款 ,后者针对原设计方案 .二者变动前后都要报价 . 7.招标人 .投标人来往的文件都要书面形式并留意公正.公正 该给全部人的 ,都要给 8.法定代表或授权代表未参与开标会议的 ,视为弃权 . 9.时限要求 : 名师归纳总结 投标预备时间 :20 日发放招标文件起算,而不是买招标文件起算 ; 第 5 页,共 13 页现场斟踏 :一般在答凝会前1-2 天, 投标予备会 :发
19、出 不是买时 招标文件 1 周到 4 周内进行 ,招标人主持 ,会上要进行图纸交底- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 投标人对招标文件有问题学习好资料欢迎下载 :1 周内 ,是从收到招标文件后起算,不是发出时起算投标保证金退回 :投标有效期满后 14 天给未中标人 ;中标人 ,提交履约保证金并签合同后 ,退回 .都不计利息 .书上是这么说 ,但是 评标委员会和评标方法暂行规定 第 52 条规定 :签合同后 5个工作日内 ,退仍中标和未标人 . 确定中标人 :投标有效期满前 30 日内 ; 订合同 :中标通知书发出后 留意 :是发出 ,30 日内 . 政府
20、备案 :15 天招标文件及澄清修改 ,答纪要 ,标底 ,招标投标情形报告 ,合同 10.几个数字强制招标合同估算价 200,100,50,3000 运算赶工措施费 :合同工期比工期定额缩短 =20% 履约担保 :5%银行 ,10% 担保书 投标担保 :2%,并且 =5 人,专家 =2/3 予审合格的投标申请人 :=7 家; 投标人 :不少 3 人考情分析 仅供参考 1.招标程序连考三年,简洁出题是热点; ;可结合时间价值,2.决策树分析投标决策01 年以来没考 ,用决策树进行经济分析也有两年没考经济分析 ,招标投标出题 ; 3.投标策略近 4 年没看到 . 4.资金时间价值理论进行投标报价分析
21、和投标也有 4 年没看到 . 复习案例要点与应留意的问题2004 年度造价复习案例要点与应留意的问题 by lyhuabn 全国造价工程师执业资格考试已经举办了六次；在每次考试中,工程造价案例分析（以下简称案例分析 ）都是考生较难通过的科目；究其缘由,一方面是由于案例分析的考试形式本身打算了其难度大于其它三个科目；另一个更主要缘由是很多考生受所学专业和所从事的工作业务范畴的限制,缺乏对案例分析考试所涉及的工程造价全过程治理理论与实务的完整把握,以及对案例分析的应试才能训练不够；造价工程师是在工程建设领域从事工程造价业务活动的专业技术人员,必需具备在工程建设全过程的各个阶段从事工程造价业务所需要
22、的理论学问、现行法律、法规学问和业务才能；2003 年修订的案例分析考试大纲和培训教材将这些内容系统的归纳为：建设项目财务评判、工程设计与施工方案技术经济分 析、建设工程计量与评判、建设工程施工招投标、建设工程合同治理与索赔和 工程价款结算与竣工决算等六部分；为便于考生的学习,笔者按上述六部分对案例分析的复习要点及应留意的 问题做一下系统分析；一、案例分析复习要点1、建设项目财务评判 该部分主要考核考生是否具备工程项目投资估算、工程经济评判的理论学问和 编制投资估算与可行性争论报告的业务才能；复习建设项目投资估算的内容时,要把握建设项目总投资的构成、项目总投资名师归纳总结 - - - - -
23、- -第 6 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 学习好资料 欢迎下载与工程造价的关系、静态投资与动态投资的概念、名义利率与实际利率的换 算、固定资产投资中各项费用的运算方法等；复习建设项目财务指标运算与评判的内容时,要把握财务净现值（FNPV ）、财 务内部收益率（FIRR ）、投资回收期（包括静态投资回收期,动态投资回收 期）和投资利润率、资本金利润率、借款偿仍期等财务指标的概念与运算方法 以及可行性评判标准；这项内容的考试命题多以表格形式显现,因此,考生要 熟识现金流量表、仍本付息表、总成本费用估算表、损益表等表格的构成、各 项数据之间的关系和运算方法；案例
24、分析考试涉及的不确定性分析内容主要有盈亏平稳分析和敏锐性分析 两个方面；复习盈亏平稳分析时,要把握盈亏平稳点的概念、盈亏平稳点和盈 亏平稳生产才能利用率的运算方法；复习敏锐性分析时,要把握灵敏度的概念 和确定敏锐性因素的方法；2、工程设计、施工方案技术经济分析 该部分主要考核考生是否具备对工程项目设计、施工方案进行技术经济分析、论证和优化等方面的理论学问和业务才能；复习这部分内容时,要熟识对工程设计、施工方案进行技术经济分析经常用评 价指标的概念和运算方法,把握价值工程原理、生命周期费用理论、综合评判 法等理论和方法的详细运用以及应用网络方案技术对施工方案进行调整和优化 的方法；3、建设工程计
25、量与评判 该部分内容的考试是对考生是否具备编制建设工程定额和在工程设计、招投 标、施工等各阶段从事工程计量与计价,确定建筑安装工程费用（造价）的理 论学问和业务才能；复习建筑安装分项工程人工、材料、机械台班定额消耗指标的确定时,要熟识 和把握人工、材料、机械台班定额消耗指标所包括的详细内容和确定方法、施 工定额与预算定额和概算定额的区分；复习概预算定额单价的组成与确定方法和概预算的编制方法时,要熟识和把握 人工费、材料费、机械台班使用费组成与运算方法和单位工程、单项工程建筑 安装工程费用的组成与计取方法；同时,仍要留意在编制概预算时,应采纳全国统一建筑工程预算工程量运算规章和全国统一安装工程预
26、算工程量 运算规章来运算分项工程的工程量；复习工程量清单及其报价的编制时,要熟识和把握建设工程工程量清单计价 规范（以下简称清单规范 ）规定的工程量清单项目构成、基本格式、内 容及编制方法和工程量清单报价的费用构成、报价方法；要留意综合单价与全 费用单价的区分,应依据清单规范规定的工程量运算规章运算工程量清单 的工程量；4、建设工程施工招投标 该部分主要从招标和投标两个方面考核考生是否具备编制招投标文件、从事招 投标业务活动的理论学问和业务才能；复习招投标内容时,一方面要熟识和把握建设工程施工招标范畴、招标条件、招标方式及其挑选、招标程序的阶段划分及各阶段的主要工作内容、招标文件 及其招标须知
27、的内容、标底的编制原就与方法、评标指标体系与评标方法、确 定中标人原就与方法；另一方面要熟识和把握招标文件的内容编制方法、投标 策略与技巧挑选和运用、投标价的确定方法；名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 学习好资料 欢迎下载5、建设工程合同治理与索赔 该部分主要考核考生是否具备应用建设工程合同条款处理工程变更、索赔以及 合同争议等问题的理论学问和业务才能；复习该部分内容时,一方面要熟识以付款方式不同划分的施工合同类型及其适 用条件、建设工程施工合同文件的组成、现行建设工程施工合同示范文本（以下简称示范文本 ）中规定的
28、合同双方的权益义务关系,熟识示范文 本中与工程变更、索赔及合同争议解决有关的主要条款；另一方面仍要把握 工程变更价款与工期、费用索赔的原就、程序和运算方法；6、工程价款结算与竣工决算 该部分主要考核考生是否具备工程价款结算、资金使用方案编制和投资偏差分 析、竣工决算和资产核算等方面的理论学问和业务才能；复习该部分内容时,要熟识和把握工程预付款、进度款、质量保修金的运算方 法,合同价款的调整方法,以横道图、网络图表示的施工进度方案与资金使用 方案的对应关系,拟完工程方案投资、已完工程实际投资、已完工程方案投资 的概念及其数据的统计方法和投资偏差的分析方法,竣工决算的内容与建设项 目财务决算的编制
29、方法,新增资产的分类及其价值的确定方法；二、在复习中应留意的问题 考生除了全面、精确把握上述复习要点之外,仍应留意如下一些问题：1、把握案例分析考试命题的规律和基本模式案例分析考试命题通常是依据考试大纲和培训教材的六个部分,每部分各 出一个题；命题的基本模式是,在模拟工程造价业务的背景材料基础上,提出 如干相互独立或相互关联的问题；考生在复习时应把握好案例分析教材中 的典型案例,弄清命题方式、解题思路与解题要点和方法；2、处理好复习的重点与难点 前述案例分析的复习要点是依据考试大纲和教材归纳的重点内容；每位考 生都应当系统复习、全面把握；从每次的案例分析考试命题来看这些要点 的大部分内容都要涉
30、及到；受考生所学专业和工作业务范畴的影响,案例分析的难点是因人而异的；需要提示每位考生的是,对于重点中的难点是不应当舍弃的,要把案例分 析教材中显现的相关典型案件弄懂,但对于个别学问难点和有些习题集上的 难点问题,在复习精力有限的情形下可以适当舍弃；3、加强应试才能的培育和训练 考生在复习时,第一要留意培育自己分析案例试题的才能,特殊是当案例试题 的背景材料篇幅较长、要求解答的问题较多时,要能够在较短时间内快速读懂 题意,弄清试题的背景条件与问题、问题与问题之间的关系；其次是对运算题 的运算才能； 案例分析考试的运算题数量较多,以前很多考生都因运算速 度慢而没能答完全部的试题；再有就是文字表达
31、才能,要学会用既较少又精炼 的文字精确回答疑题；4、留意新出台的政策法规对考试内容的影响去年,建设部颁布了建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003 ）；为使该规范能够在全国得到快速实施,工程量清单及其报价的编制必定是今年考试的内容之一；财政部、建设部又于去年底颁布了建标2003206 号文件关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知；该文件对建筑安装工程费用项目组成内容作了较大的调整；但是,各科考前培训教材均没能准时做出相应的名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 学习好资料 欢迎下载修改,而今年考试很有可能涉及
32、这些内容；考生在复习时要查阅一下该文件；三、考试中应留意的问题 为了取得较抱负的考试成果,考生也应当留意把握好如下几点应试要领与技 巧；1、认真审题、弄清题意是解答案例试题的前提 解答案例试题时,第一要认真读题,充分领悟题意；一般来说,背景材料中的 条件都是按要求解答的问题先后次序给出的；而试题中要求解答的如干问题一 般是依据依次递进的关系提出的,假如背景材料较长,可以先看问题,再依据 问题查找其解答的条件；2、回答疑题要简练、规范 在求解案例试题的问题时,要综合运用前三科的基本学问和案例分析教材 中叙述的解题方法以及实际工作体会,分层次、分步骤、简练、规范地解答；对于运算题的解答应依据题意要
33、求列出运算式,运算过程和结果的小数位数取 舍要符合规定；其它题型的解答要紧扣题意,尽量采纳教材中的论点和表述方 式,以回答要点为主,一般不宜较多绽开；3、挑选恰当的答题次序,合理利用考试时间案例分析试卷一般为六道试题；而每道试题的难易程度是有差异的；考生 在考场上得到试卷后,应大体上浏览一下整个试卷,对六道试题的难易程度（包括解答难易程度和得分难易程度）做一下排序,挑选一个从易到难、恰当的答题次序；利用有限的考试时间（案例分析考试时间为4 小时）在卷面上最大限度地反映出已把握和具备的学问和才能；仍需提示考生的是,有的试题 可能从总体上看的确难度较大,但是其中的个别问题可能又比较简洁,因此,对自
34、己认为很难的试题也不要轻易的把整道题舍弃,学习总结精华六 工程建设施工合同的重点内容要尽可能多地答题造价工程师考试案例最近整理的施工合同重点内容,期望对大家有所帮忙；建设工程施工合同一、 合同类型：总价合同： 合同中确定一个总价,评标易于确定报价最低承的包商,易于支付运算及掌握投资；适用于工程量不大且能精确运算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的的项目；单价合同： 适用范畴较宽, 其风险可以得到合理的分摊,提高利润；成本加酬金合同：二、 施工合同的组成及说明次序：勉励承包商通过提高功效降低成本1、施工合同文本组成：协议书；专用条款；通用条款三部分组成,附有：承包人承揽工程 项目一览表；发包人供
35、应材料设备一览表；工程质量保修书；2、文件组成及说明次序：协议书；中标通知书；投标书及其附件；专用条款；通用条款；标准、规范、及有关技术文件；图纸；工程量清单；工程报价单或预算书；3、主要条款：概述；双方的权力和义务；施工组织设计和工期；施工质量与检验；合同价 款与支付；竣工验收与结算及其他内容；三、 工程师的职责1、 工程师以书面形式发布指令和通知；口头指令应在 48h 内确认, 没确认应 7 日内提出书 面确认, 48h 不答复视为确认；认为指令不合理可在 24h 内书面申告,工程师 24h 内做出修改 或维护指令；工程师指令错误造成的缺失由发包人承担；除工程师外其他人无权向承包人发出任何
36、指令；名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 13 页精选学习资料 - - - - - - - - - 学习好资料 欢迎下载2、 工程师应准时供应指令、批准及图纸,否就承包人在商定 果通知, 48 小时不答复应承担造成的费用和工期；四、 双方的权益和义务24 小时内将需求、理由和后1、 发包方：办理土地征用、拆迁补偿、平整场地等使施工场地具备施工条件；水、电、电讯接入专用条款商定的地点；开通施工场地至城乡和场地主干线；供应地质和地下管网资料；办理施工许可证及暂时用地、停电水等手续； 书面形式确定交接水准点和坐标掌握点；组织图纸会审和设计交底；和谐处理地下管线、邻近建筑物和文物古
37、树的爱护工作；2、 承包方：依据托付完成设计工作；供应年季月进度方案和报表；供应非夜间照明和围栏设施并负责安全保卫；办理交通噪音环境爱护手续；成品爱护； 地下管线古树文物爱护工作；五、 工期1、 工程师对进度方案不提出看法视为确认,工期方案本身的缺陷所应承担的责任；不管确认与否承包人都不能免除应施工组织与2、 承包人不能准时开工应在前 7 日提出延期理由, 工程师 48 小时内不答复视为同意延期,工期相应顺延；发包人的缘由不能准时开工应书面通知,并赔偿缺失及顺延工期；3、 可顺延工期的情形：不能供应商定的开工条件；不能按商定准时支付工程款、进度款致使工程不能正常进行；设计变更和增加工程量；一周
38、内非承包人缘由停水电汽造成停工超过8 小时；不行抗力大事；商定的其他情形；4、 承包人在可以顺延情形发生的14 天内提出报告,工程师14 天内答复否就视为确认；六、 质量1、 表达“ 优质优价” 原就,要求达到优良标准的应增加合同价款并顺延影响的工期；2、 责任分清承担,双方缘由应分别承担,承包人承担建议工程的返修；3、 检查检验缘由影响正常施工时,如质量不合格由承包人负责,如合格由发包人负责；4、 隐藏和验收时前 48 小时书面通知工程师,并预备验收记录,不合格应在限定的时间内完成；符合规范要求,24 小时后工程师不签字视为批准；5、 工程师不能按时参与验收应前 24 小时书面提出延期 （但
39、不能超过 2 天）,否就视为验收；隐藏工程重新检验如不合格承包人承担费用和工期,如合格发包人承担费用和工期；6、 单机试车承包人组织48 小时前通知工程师；联动无负荷试车由发包人组织并48 小时前通知承包人, 承包人作记录； 负荷试车由承包人全部负责,议；如要求承包人参与应协商另签协7、 发包人选购的材料设备验收应在 24 小时前通知承包人并供应合格证明,承包人保管发包人支付费用,损坏由承包人负责,不按规定通知承包人验收发生损坏由发包人承担；承包人选购的材料设备的验收应在 程师同意后增减合同价款；七、 合同价款24 小时前通知工程师,并供应合格证明；材料代用由工1、 可调整合同价款的范畴：国家
40、法律法规政策变化影响的；工程造价治理部门公布的价格调整；一周内停水电汽超过8 小时的；商定的其他因素；2、 承包人在可以调整的情形发生14 天内,将缘由及金额以书面通知工程师,工程师在接到通知 14 天内赐予批复或修改,追加款与工程款同期支付；3、 工程预付款：建筑工程不超过当年工程量的 30,安装工程为 10；大量选购预制构件及工期在 6 个月内的可适当增加；在专用条款中商定支付、比例扣回的时间和金额；预付时间应不迟于开工的前 7 天,7 天后发要求支付通知,仍不支付可在发出通知的 7 天后停工；4、 工程量确认：承包人提交已完工程量报告,工程师在7 天内按图纸完成计量,计量前名师归纳总结
41、24 小时通知承包人参与,如不按时参与,自行计量有效；工程师7 天内未进行计量,第8第 10 页,共 13 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 学习好资料 欢迎下载天承包商报告开列的工程量视为被确认,其不能参与计量的,计量结果无效；作为支付依据； 工程师不按商定时间通知承包商使5、 工程进度款支付：计量确认 14 天内支付,将合同价款调整和变更调整一并支付,同期发包方供应的材料设备款同时扣回；施工；八、 验收结算14 天后支付应计利息,不支付且未达成协议的可停止1、 竣工验收： 由承包人供应完整的竣工资料和竣工验收报告,并按专用条款商定的日期和份数供应
42、竣工图纸；发包人应在收到报告后 28 天内组织验收, 验收后 14 天内提出修改和确认；特殊缘由需要甩项竣工的应另签协议；未验收或不合格的不得交付使用,强行使用由此造成的后果自负；2、 竣工结算：承包人应在竣工报告确认后28 天内供应竣工结算报告和完整的结算资料,发包人在收到后28 天内核实,确认后应支付工程竣工结算价款,承包人在收到结算价款14天内交付工程,28 天后支付应计利息,56 天以后仍不支付,可协议折价或由法院拍卖,承包人优先受偿；如承包人在 不要求的负责看管；28 天内不能供应结算报告和资料,发包人要求交付的应交付,3、 质量保修：质量保证金数额由双方商定但不超过合同价款的3,在
43、质保期满14 天内支付剩余的保修金和商定的利息返仍给承包人；可从第一次支付进度款开头扣留；九、 其他合同争议与违约责任1、 可以解除合同的情形：当事人双方协商解除；发生不行抗力时；一方违约（不支付工程款导致工程无法进行,停工 行）；56 天后仍不支付；将全部工程转包；一方违约致使合同无法履2、 合同解除后双方商定的结算和清理条款仍旧有效,应做好已完工程、已购材料设备的保护移交工作；3、 发包方责任：不按时支付工程（进度）款和工程师不准时给出指令和确认致使合同无法 履行的,应承担责任；4、 承包方责任：不能按合同商定的工期和质量标准完成的,应按专用条款商定方法赔偿；5、 争议的解决：申请仲裁或向
44、法院起诉两种方式；一般争议应连续履行合同,爱护好已完 工程；停止履行合同的情形：双方协商一样、仲裁调解、法院判决停工的；十、 其他内容1、 安全施工： 安全事故的责任和费用由责任方承担；发生重大伤亡和其他安全事故由承包方上报有关部门及工程师；在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段及临街交通要道施工应提出安全爱护措施,由工程师确认实施,费用由发包人承担；实施爆破作业、在放射和有毒害环境中施工时,承包人应在施工前 出安全措施；确认后实施费用有发包人承担；2、 专利技术： 发包人要求的由发包人办理手续并负担费用,14 天书面通知工程师,并提承包人实施； 承包人提出应报工程师批准后实施,手续、 实施和费用有承包人承担；擅自使用侵害他人专利权的有责任人承担全部责任；3、 文物及地下障碍物：