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1、ey 第三章主要施工方案第一节装修工程施工方案1. 工程概况华润置地万象城项目位于合肥市万佛湖路与星光路交叉口东南角ZWQTC-038 地块，是集商业办公与高档酒店的综合性项目。本工程建筑面积达56 万 m2，有两座超高层单体以及裙楼组成，其中两栋塔楼为办公写字楼及高级酒店，裙楼为商业裙楼，三层大底盘式地下室为商业及地下车库。装修体量较大，涉及分包以及专业较多，合理的样板间施工顺序，将有助于装修大规模开展之时各分包、各专业的协调配合，也有助于整个装修工程的质量、进度、成本控制。总包范围内装饰施工内容主要包括：抹灰工程、地面装饰、墙面装饰、顶棚装饰、踢脚线装饰、乳胶漆工艺、石膏板吊顶的安装等施工
2、工艺。装修工程中各分项工程从材料要求、施工工艺流程、施工工艺方法、施工控制要点几个方面出发，详细阐述各分项工程施工技术方案。我司实施装饰装修工程施工的原则是先粗后细，先室内后室外，先天棚、墙面，后地面，并采取室内、室外交叉施工，以此来保证施工质量和工期。2. 抹灰工程施工2.1.抹灰工程概况抹灰工程可根据部位分为：顶棚抹灰和墙面抹灰，各种做法见下表：类型用料和做法顶棚抹灰10 厚 1:3 水泥砂浆找平5 厚 1:2 水泥砂浆压光15 厚聚合物水泥砂浆层20 厚 1:2水泥砂浆墙面抹灰15 厚 1:3 水泥砂浆找平/5 厚 1:2 水泥砂浆压光; 10 厚 1:2 水泥砂浆嵌平铺实/15 厚聚合
3、物水泥砂浆层15 厚纤维水泥砂浆，分两次抹灰2.2.施工方法2.2.1 施工准备1、主要材料和设备水泥：普通硅酸盐水泥颜色一致，宜采用同一批号的产品，并应对水泥的凝结时间和安定性进行实验。砂：必须使用中砂（中砂细度模数：3.0 2.3 ，平均粒径不小于 0.35 0.5mm)；颗粒坚硬洁净，使用前须过筛，不得含有粘土、草根、树叶、贝壳、碱质及其他有机物等有害物质。砂在使用前应根据使用需求过不同孔径的筛子，筛好备用。石灰：采用符合中国有关规范的氢氧高钙石灰，于使用前24 小时化成浆。白色或彩色水泥：白色或彩色水泥应用经监理审定认可的优质一级有色水泥，水泥之色彩根据工程需要而定。石灰膏 : 用块状
4、生石灰淋制，淋制时必须用孔径3mmX3mm的筛过滤，并储存在沉淀池中。熟化时间常温下一般不少于l5d ；用于罩面时，不得少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。采用磨细生石灰粉时， 细度通过 0.125mm方孔筛，用于罩面，熟化时间不少于3d。石灰池上部用木板覆盖，视气温情况加盖塑料布( 雨天)。严禁使用脱水硬化的石灰膏。主要器械： （1）砂浆采用预制沙浆。（2）灰桶、半截桶、笤帚、 2m靠尺、铁滚子、木抹子、平锹、钢丝刷、凿子、锤子、铁抹子、砂浆喷涂机。2、作业条件（1）必须通过有关部门进行结构工程的验收，质量满足要求后方可进行抹灰工程施工。（2）抹灰前应检查门窗框安装位
5、置是否正确，与墙体连接是否牢固，以满足抹灰施工。（3）将过梁、梁垫、圈梁及组合柱表面凸出部分混凝土剔平，砖墙基层表面的灰尘、污垢和油漆等应清楚干净，并浇水润湿。（4）室内外大面积施工前制定施工方案，先做样板间，经鉴定后合格再大面积推广。3、一般工艺流程基层处理浇水湿润吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼抹水泥踢脚或墙裙做护角、抹水泥窗台墙面冲筋抹底灰修补预留孔洞、电箱槽、盒等抹罩面灰。工艺层次示意图面层抹灰中层抹灰底层抹灰作灰饼冲筋用毛基层清理名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第
6、1 页，共 15 页 - - - - - - - - - ey 4、技术措施(1) 基层处理清理浮浆、模板残留物砌筑墙面湿润挂网 (2) 吊垂直、套方、找规矩、做灰饼根据基层表面平整度垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于7mm 。当墙面凹度较大时应分层衬平，每层厚度不大于 79mm 。贴灰饼时先在左右墙角上各做一个标准饼，然后用线锤吊垂直线做墙下角两个标准饼，设在勒脚线上口( 内墙抹灰时，上灰饼做在1.8m 高处，下灰饼做在踢脚板上口，用托线板找好垂直，下灰饼也可作为踢脚板依据) ，再在墙角左右两个标准饼面之间拉通线，做中间灰饼， 间距500mm ，门
7、窗口阳角等处上下增设灰饼。灰饼用1：3 水泥砂浆抹成 5cm见方。房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后在距墙阴角 100mm 处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引出阴角两面墙上的墙面抹灰厚度控制线，以此做灰饼，然后根据灰饼充筋。顶棚抹灰前根据墙柱上弹出的水平墨线，用粉线在顶板下100mm 四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线。对于面积较大的楼盖顶棚或质量要求较高的顶棚，宜通线设置标准墩。垂、横线控制做灰饼（3）做护角室内墙面、柱面和门洞口的阳角，用1:2 水泥砂浆作护角，高度自地面以上2m ，护角抹灰前先将墙、柱的阳角处浇水湿
8、润，第一步在阳角正立面上八字靠尺，靠尺突出阳角侧面，突出厚度与成活抹灰面平， 然后在阳角侧面， 依靠尺边抹水泥砂浆， 并用铁抹子将其抹平，按护角 1800 高、50 宽设置，将多余的水泥砂浆铲除；第二步待水泥砂浆稍干后，将八字靠尺移至抹好的护角面上 （八字坡向外），在阳角的正面， 依靠八字尺抹水泥砂浆， 并用铁抹子将其抹平， 按护角宽度将多余的水泥砂浆铲除。做法详见下图。 抹完后去掉八字靠尺，用素水泥浆涂刷护角尖角处，并用捋角器自上而下捋一遍，形成钝角。护角做法示意图成品护角(4) 抹水泥砂浆窗台板先把窗台基层清理干净，把碰坏的和松动的砖重新用水泥砂浆修复好。用水浇透，然后用1:2:3 豆石混
9、凝土铺实，厚度不薄于25mm 。次日刷胶粘性素水泥一遍，随后用1:2.5 水泥砂浆抹面，压实压光，待表面达到初凝后浇水养护23d。窗台板下口要求平直，不得有毛刺。（5）墙面充筋当灰饼砂浆达到七八成干时，即可用与抹灰层相同的砂浆充筋，充筋根数应根据房间的宽度和高度确定， 一般标筋宽度为 5cm ，两筋间距不大于 1.5m。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋，大于 3.5m时宜做横筋，做横向充筋时做灰饼的间距不宜大于2m 。(6) 抹底灰在墙体湿润的情况下抹底层灰，一般需在充筋完成2h后开始，抹灰前应先抹一层薄灰， 要求将基体抹严，抹灰时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档、抹与充筋平，用刮尺
10、找平，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正、顺直整洁，并用托线板检查墙面垂直与平整情况，发现问题及时修补( 或返工 ) 处理，对于后做踢脚线名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 15 页 - - - - - - - - - ey 的上口及管道背后位置等及时清理干净。（7）修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边5cm宽的石灰砂刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用1：1：4 水泥混合砂
11、浆把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整、光滑。下口模板支设砼浇筑、养护平防水砂浆找平(8) 抹面层砂浆底层砂浆抹好六七成干时， 即可抹面层砂浆。 墙面需保持湿润， 按图纸规定尺寸弹分格线，粘分格条，滴水槽，抹面层砂浆。罩面灰两遍成活，每层厚度约2mm ，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。并用大杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷沾水将罩面灰污染处清理干净。待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直与地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹灰面的颜色均匀一致，避免减少收缩裂缝。及时将分格
12、条取出，待灰层干后，用素水泥膏将缝子勾好。对于难起的分格条，待灰层干透后再起条，防止起坏边棱。施工时整面墙不得随意甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹。现场抹面灰抹灰样板2.3.与其他施工单位在工地上的配合2.3.1 与门窗施工的配合1、抹灰前，检查门窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处缝隙用1:3水泥砂浆分层嵌塞密实，若缝隙太大，在砂浆中加入少量麻刀。无副框的木门窗框先用塑料薄膜包裹，再钉1500mm 高的木条加以保护。2、抹灰前检查基体表面的平整，并在大角的两面、阳台、窗台等两侧吊垂直弹出抹灰层的控制线，作为打底的依据。3、在抹灰前，根据门窗的水平、垂直控制线，将门框窗框安
13、装就位；抹灰完成后再进行门扇窗扇的安装，以防止污染和损坏。2.3.2 与水电安装的配合1、修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒：当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边 5cm 宽的石灰砂刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用1：1：4水泥混合砂浆把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整、光滑。2、抹灰前必须确保水电安装打凿的线槽修补完毕，抹灰操作中，不得将水电所预埋的木砖等标志任意拨掉、碰掉，电气所预埋的灯头盒、开关盒等不得用灰填满抹堵，所抹的罩面灰，必须与盒内口平齐，不得凸出或留下缺口。 3 、在抹灰施工中，必须先将水电风管道、设备等采取必要的遮盖保护措施，以免造成污染。水电分
14、包方在施工中，不得污染已装饰的柱、顶、墙面和门窗、地面等2.3.3 与其他施工单位使用垂直运输电梯的配合根据工程特点，本工程装修阶段材料的垂直运输采用11 台双笼外用电梯，电梯型号参数详见专项施工方案。材料在场内的运输主要采用小型卡车，进入楼层以后，采用小推车将材料运至作业地点进行施工。2.4.抹灰材料堆放的安排抹灰材料在场地的堆放需统一规划，合理安排，尽量节省场地。抹灰材料应库房存放，露天临时堆放时下部垫高300mm ，表面毡布覆盖严密， 四周排水通畅。 材料之间的堆放不能造成材料的相互污染，不能造成材料的变形，不能造成安全隐患，同时也避免造成包装损坏。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下
15、载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 15 页 - - - - - - - - - ey 沙石露天堆放水泥统一堆放2.5.临时脚手架的使用由于本工程各部分层高较高，在内墙和顶棚施工时，为了便于施工，我司将使用移动式临时脚手架进行内墙抹灰和顶棚抹灰的施工。脚手架零部件示意图抹灰可移动式脚手架整体示意图脚手板支座滑轮可伸底座2.5.1 移动式脚手架的优点：（1）可伸缩高度，能够适应不同高度的施工要求。 （2）结构合理，受力性能好，充分利用利用钢材强度，承载能力高。（3）施工中装拆容易、架设效率高，省工省
16、时、安全可靠、经济适用。2.5.2 移动式脚手架安全使用要求：安装要求：1. 交叉支撑、水平架、脚手板、连接棒、锁臂的设置应符合构造规定。2. 不同产品的门架与配件不得混合使用于同一脚手架。3. 交叉支撑、水平架及脚手板应紧随门架的安装及时设置。4. 各部件的锁臂、搭钩必须处于锁住状态。使用要求：1. 上人作业时，作业人员必须佩带安全帽、安全带，穿防滑鞋。2. 上人作业时，检查周围护身栏是否牢固，将安全带固定在架子横杆上。2.6.成品保护所有完成表面撒上木屑或其它合适材料，并保持湿润，以保护表面免受损坏，严格按业主、监理的通知清除保护物，然后打扫干净。具体的抹灰工程成品保护措施见本节第8 点2
17、.7.验收标准抹灰层不得有空隙、开裂、爆灰；墙面抹灰除地下车库、设备用房外，垂直度、平整度、阴阳角允许偏差不应大于3mm ；外墙面不得有起霜（冷碱) 现象。抹灰工程质量验收应合格，内控按照高级抹灰质量标准。室内一般抹灰墙面允许偏差项目允许偏差（ mm) 检验方法国家标准（GB50210-2001) 项目内控标准普通高级立面垂直度4 3 3 用 2 米垂直检测尺检查表面平整度4 3 3 用 2 米垂直检测尺检查阴阳角方正4 3 3 用直角检测尺检查分格条（缝 ) 直线度4 3 3 拉 5米线， 不足 5米拉通线，用钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线度4 3 3 3. 墙面、地面、踢脚线装饰工程施工3.
18、1.水泥砂浆楼地面水泥砂浆楼地面施工工艺流程见下图所示。水泥砂浆楼地面的具体施工工艺见下表所示。图 9.3.1.1-1 楼地面抹灰施工流程基层处理抹光收面养护砂浆铺设拌制水泥砂浆做标筋弹基准线分格缝设置名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 15 页 - - - - - - - - - ey 水泥砂浆楼、地面施工方法一览表序号施工阶段施工工艺1 材料要求水泥宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，标号不应低于425#, 严禁混用不同品种和不同标号的水泥。砂应采用中砂或中
19、、粗混合砂，其含泥量不得大 3% 。面层水泥砂浆的配合比宜不低于1:2 ，其稠度 ( 以标准圆锥体沉入度计)不大于 3.5cm，须拌合均匀，颜色一致，通常调制成以手握成团并稍见冒浆为宜。2 弹基准线地面抹灰前， 应先在四周墙面弹出水平基准线，作为确定水泥砂浆面层标高的依据。水平基准线是以地坪面0.00 及楼层砌墙前的抄平点为依据，一般可根据现场情况弹在标高1000mm 的墙上。3 做标筋根据水平基准线再将面层上皮的水平铺助基准线弹出，即可做标筋。4 施工操作先将基层清扫干净，后浇水湿润。次日刷一道水灰比为0.4 0.5 的水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。待水泥砂浆终凝前，试抹不显抹纹时，先用压
20、光机再用铁抹子压第三遍，抹压用力加大，使表面压平、压实、压光；当地面面积较大，设计要求分格时，需弹出分格线，在面层砂浆刮抹搓平后，依分格线位置先用木抹子搓出一条约一抹子宽的面层，再用铁抹子压光，用分格器压缝，做到分格平直、深浅一致。当水泥砂浆面层内因埋设管线等出现局部厚度减薄时， 应按设计要求做好防止面层开裂处理后方可施工；水泥砂浆面层抹压完工后，在常温下铺盖草垫或锯木屑进行浇水养护。浇水应适时，一般在夏天是 24h 后浇水养护。养护期不少于7d，如采用矿渣水泥要延长至14 天。面层强度达到5Mpa时，才允许上人行走或进行其他作业。3.2.墙面砖工程施工3.2.1 墙面砖应用范围地下室：卫生间
21、、垃圾房；客梯电梯厅。地上商业部分：首层大堂、各层电梯厅公共区域。地上写字楼及酒店部分：一层办公大堂、一层高区/ 低区电梯厅、一层辅助大堂；卫生间、服务间；高区 / 低区电梯厅；公共走道等部位。3.2.2 施工工艺流程基层处理吊垂直、找规矩贴灰饼抹底子灰弹线贴面砖勾缝成品保护。3.2.3 施工工艺方法1、基层处理混凝土墙面处理：清理墙面，将墙面表面尘土、污垢用10% 火碱水将表面的油污刷掉，随之用清水冲干净，在用1：1 水泥细砂掺 10% 立得尔建筑胶，用扫帚将砂浆甩到墙面上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，具有较高的强度，以手掰不掉为止。2、吊垂直、套方、找规矩要求对整个房间找方和规矩，弹出墙
22、面的50cm水平控制线，并在门窗洞口按照弹出墙面砖的排砖控制线，并对墙面的垂直度进行检查。不能满足要求必须修补，调整后施工。3、贴灰饼墙面粘贴前需要基层打底子灰，按照墙面的垂直度和平整度，用稍干点的砂浆在墙面上按照控制点的位置作出抹灰的控制点和面，要求墙的两端必须做，中间间距1.5m左右。4、抹底层灰抹底层灰一般分两次操作，先刷一道掺胶的素水泥浆结合层，然后紧跟着抹第一边1：2.5或 1：3 水泥砂浆，要求薄薄一层并用抹子压实。第二次用同样的配合比的砂浆按冲筋和灰饼的抹平，用短杠刮平，低凹处填平补齐，最后用木抹子搓出麻面。根据天气情况终凝后浇水养护。5、弹线抹完底层灰后按照设计的建筑标高，在墙
23、面上弹出50Cm 线控制标高，并按照此控制线和墙面砖排版图弹出排砖线，特别注意门窗洞口的排砖控制线。6、墙面贴砖墙面贴砖前应将面砖放入清水中浸泡2h以上， 然后取出凉干至手按砖背无水迹时方可使用；墙面湿润：砖墙提前一天润湿好，混凝土墙面可以提前34 天湿润，以避免吸走粘结砂浆的水分。粘结砂浆的配合比可采用1：2（体积比）水泥砂浆或采用聚合物水泥砂浆粘贴，室内砖的粘贴接缝宽度按照设计要求，无设计要求是一般3mm ，且横竖缝宽一致。施工温度控制在5以上，冬期施工要采取保温防冻措施。釉面砖的粘结层厚度：在釉面砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面，厚度控制在5mm 左右，并注意边角满浆。釉面砖就位后用灰匙木柄
24、轻击砖面，使之与邻面平，粘贴 510 块，用靠尺板检查表面的平整度，并用灰匙将缝拨直，阳角拼缝可以用阳角条，也可以用切割机将釉面砖边沿成45 度斜角，注意不能将釉面损坏或崩边，保证接缝平直、密实。7、勾缝贴完墙面砖待达到一定强度后，用竹签或细铁丝将砖缝间的砂浆清理并用棉丝擦干净后，在 48 小时后用白色水泥浆勾缝，可以用干净铁丝碾压实勾成凹缝。勾缝水泥浆硬化后用棉丝清理干净。注意勾缝一定要仔细不能出现毛茬和黑边影响美观。3.3.地面砖装饰施工3.3.1 地面砖使用范围地下室：客梯电梯厅。地上商业部分：首层大堂及电梯厅公共区域；公共卫生间。3.3.2 施工工艺流程名师资料总结 - - -精品资料
25、欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 15 页 - - - - - - - - - ey 测量放线找平基层处理试铺铺地砖勾缝处理。3.3.3 施工工艺方法1、抄平、放线抄平放线是保证地面方正，分格均匀，表面标高一致的先决条件。在地面的基层上暂用碎砖作标筋。根据图纸放出房间的中心线，并按规范合理排砖。2、基层处理基层处理包括对混凝土结构面的修补，根据设计要求施工垫层、找坡等工作内容。3、找平层施工各部位找平层做法不一样，根据建筑做法表确定。4、地面铺地砖先将地面杂物、浮浆处理干净，刷一道界面剂素
26、水泥浆结合层，以增加基层和结合层之间的粘结能力，一般是铺多少，刷多少，不要刷太多，避免时间长来不及施工，容易污染。然后虚铺干硬性的水泥砂浆。 一般是铺一层砂浆， 放一块砖。 虚铺的宽度比使用的地砖尺寸大20mm ，虚铺砂浆的厚度应比标高控制线高35mm 。干硬性水泥砂浆的配比，水泥：砂=1：3。以手捏成团，落地成花为准。用铁抹子刮平虚铺的砂浆后，便可用砖试铺，对好纵横缝后，用橡皮锤轻轻敲击。检查好后，浇一层水灰比为0.45 的素浆结合层，厚度为0.5mm 。然后将板正式放在上面，用橡皮锤敲打砖的表面，砸平砸实。5、勾缝、清理保护经过 48 小时后，用水泥浆擦缝，清理干净并做好成品保护。6、允许
27、偏差项目饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合国家建筑装修验收规范，见表8.3.11 的规定。表 8.3.11 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（ mm ）检验方法外墙面砖风墙面砖1 立面垂直度3 2 用 2m垂直检测尺检查2 表面平整度4 3 用 2m靠尺和塞尺检查3 阴阳角方正3 3 用直角检测尺检查4 接缝干线度3 2 拉 5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5 接缝高低差1 0.5 用钢直尺和塞尺检查6 接缝宽度1 1 用钢直尺检查7、质量控制要点（1）为避免墙地面出现小于半块或不完整的面砖，在二次结构施工前，会同业主和设计院确定好地面砖的规格样式，并根据施工图纸进行排砖设
28、计，当排砖出现半块或不完整的面砖时，与业主和设计院协商，对墙体或门窗洞口位置进行微调，确保墙地面砖的观感质量。（2）防止空鼓： 基层表面偏差较大， 基层处理不当， 如各抹灰层跟得太紧， 面砖勾缝不严，又没有洒水养护，造成各层之间粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。控制措施：在贴砖的砂浆中加入适量胶粘剂，增强粘结；严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作；全数检查，发现空鼓及时返工重做。（3）分格缝不匀、不直：主要原因是施工前未仔细审查图纸，核对结构施工实际情况来进行排砖弹线，施工中排砖不细，镶贴前未未仔细选砖等。控制措施：提前作好排砖设计，并绘制成图，用以指导现场施工；专人负责选砖工作，施工
29、操作中严格按照弹线进行控制，增加灰饼控制点等。（4）墙面脏、泛碱等：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致。控制措施：擦缝后及时清理，采用棉花醮稀盐酸加适量水刷洗，或者采用专门的清洗液进行擦洗清洁，施工完的墙地砖采取相应的成品保护工作。3.4.踢脚线装饰施工3.4.1 踢脚线装饰工程概况踢脚线装饰工程的详细做法及使用部位见下表：序号踢脚线做法适用部位1 1. 10 厚 1:2 水泥砂浆压光2. 15 厚 1;3 水泥砂浆找平3. 墙体基层清理地下室停车区域及车行道发电机房；冷冻机房； 水泵房、进风机房、排风机房管井、强弱电机房、 配电室、 气体室、储油间、人防区用房、 集气室地
30、上商业部分设备房制冰机房地上写字楼及酒店部分停车区域及车行道发电机房；冷冻机房； 水泵房、进风机房、排风机房管井、强弱电机房、 配电室、 气体室、储油间、人防区用房、 集气室名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 15 页 - - - - - - - - - ey 2 1. 510 厚面砖 , 水泥浆擦缝2. 5 厚 1;1 水泥砂浆粘结层3. 15 厚 1;3 水泥砂浆找平4. 墙体基层清理地下室服务用房、后勤通道、仓库、储藏间、报警阀间、楼梯、前室网络机房、通
31、讯机房货梯电梯厅地上商业部分后勤通道（商业后面）楼梯间、前室货梯电梯厅消防控制中心3 1. 100高 510 厚面砖 , 水泥浆擦缝2. 100高 10 厚 1:2 水泥砂浆压光3. 100高 15 厚 1:3 水泥砂浆找平4. 墙体基层清理地下室办公楼 / 商业采暖换热房、锅炉房发电机房；冷冻机房；水泵房、进风机房、排风机房管井、强弱电机房、 配电室、气体室、储油间、人防区用房、 集气室地上商业部分设备房制冰机房地上写字楼及酒店部分楼梯间、合用前室新风机房管井、强弱电机房、 配电室、气体室、储油间、人防区用房、 集气室4 1. 刷素水泥浆一道 ( 内掺水重35% 白乳胶 ) 2. 100 高
32、 10 厚 1:2 水泥砂浆压光3. 100 高 15 厚 1:3 水泥砂浆找平4. 墙体基层清理地下室停车区域及车行道发电机房；冷冻机房；水泵房、进风机房、排风机房管井、强弱电机房、 配电室、气体室、储油间、人防区用房、 集气室地上商业部分服务电梯缓冲间（电梯机房）地上写字强电、弱电电梯机房；水井楼及酒店部分空调机房、水泵房（避难层） （隔音，减振）避难区、声闸、防火通道喷淋控制阀房（东、西塔楼）避难区消防电梯机房（东、西塔楼）3.4.2 踢脚线施工1、施工流程基层清理弹线控制铺砖或刷水泥砂浆勾缝、擦缝养护踢脚线找平勾缝处理2、施工工艺（1）基层处理施工前将踢脚线预留未粉刷部位的墙面上的杂物
33、、油污、灰尘、废弃砂浆等用钢丝清理干净。（2）弹线根据测定的标高在墙面上弹出踢脚线上口控制水平线。（3）试饼将制定好的大块面砖踢脚线面板进行试拼安装。以保证踢脚线出墙厚度一致，上口必须平直一致。（4）勾缝贴完踢脚线面砖（水泥砂浆压光结束）待达到一定强度后，用竹签或细铁丝将砖缝间的砂浆清理并用棉丝擦干净后，在48 小时后用白色水泥浆勾缝，可以用干净铁丝碾压实勾成凹缝。勾缝水泥浆硬化后用棉丝清理干净。注意勾缝一定要仔细不能出现毛茬和黑边影响美观。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - -
34、 第 7 页，共 15 页 - - - - - - - - - ey （5）养护完成 24 小时后洒水养护，养护时间不少于7 天。4. 防静电陶瓷金属复合架空活动地面4.1.使用范围防静电陶瓷金属复合架空活动地面主要应用于各通信机房和网络机房地面。4.2.节点做法5. 乳胶漆施工技术方案5.1.工程概述本工程乳胶漆主要应用于服务、后勤区域、水泵房、进风排风房、楼梯间、货梯电梯厅、车库等区域墙面及部分顶棚，底层漆采用滚涂法施工，面漆采用喷涂施工方法进行施工。5.2.施工工艺流程及示意图基层处理刮第一遍和第二遍腻子阴阳角弹线处理刮第三遍腻子打磨滚涂底漆修补、打磨细磨喷涂面漆。刮腻子阴阳角弹线处理滚
35、涂底漆喷涂面漆5.3.施工工艺及做法（1）施工准备精装提前进场后要对抹灰面进行验收，施工时误差较大部分采用粉刷石膏找平，找平后的平整度满足精装施工验收规范要求，面层腻子厚度不超过3mm 。无吊顶位置，如误差超过10mm ，不允许用粉刷石膏找平，必须挂网抹灰处理。（2）基层处理混凝土及抹灰基层处理：清理基层灰渣浮土及其它杂物，裂缝处凿开凹槽，磨粗砂纸一道，清扫干净。用石膏腻子将基面缺陷坑洼、缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，扫净浮灰、对于新建工程基层应涂刷一道防碱封闭底漆。根据工程实际需要，阴阳角方正、阳角防撞处理等都在刮腻子前进行。（3）刮腻子刮腻子遍数可由基面平整程度决定，一般情况为三
36、遍：第一遍用刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留磋，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑现浇钢筋混凝土楼板素水泥浆结合层一道刷防尘漆两遍20 厚 1：2 水泥砂浆抹平压光150350 高, 防静电陶瓷金属复合架空活动地板名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 15 页 - - - - - - - - - ey 迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍竖向满刮，干燥后砂纸磨平并清扫干净。（4）阴阳角弹线处理阴阳角弹线找方、找垂直。第三遍用刮板找补
37、腻子或满刮腻子，将墙面刮平刮光。（5）打磨腻子干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。打磨过程中用行灯进行照射，发现有隐形部位做好记录。（6）滚涂底漆滚涂是利用滚筒进行涂饰。应根据涂料品种来确定滚筒的种类。首先将底漆搅拌，加水调至施工粘度，将滚筒于底漆桶中蘸取涂料，滚动滚筒使所蘸涂料均匀适量附着于辊筒上。然后在墙上涂饰，先使滚筒按W形运动，将涂料大致涂在墙面上，然后按着辊筒在墙面上，上下左右平稳地来回滚动，使涂料均匀展开，最后用滚筒按一定方向满滚一遍，才算完成大面。阴角及上下口仍用漆刷、排笔刷涂找齐。滚涂至接茬部位或达到一定段落时，应使用不沾涂料的空辊子滚压一遍，以免接搓部位不匀而露明显
38、痕迹。（7）修补打磨待底漆干燥后，再用行灯进行照射，发现阴影部分（包括打砂纸过程中发现的阴影部分）进行局部刮腻子找平，待腻子干燥后进行细磨一遍。（8）滚涂第一遍面漆同滚涂底漆一样。（9）细磨用细砂纸对墙面全面细磨一遍，清扫表面浮灰。（10）喷涂面漆喷涂是利用压力或压缩空气将涂料涂布于墙面的机械施工方法。应根据涂料品种、粘度、稠度、最大粒径等，确定喷涂机具种类、喷咀口径、喷压力、与基层间距离。6. 石膏板吊顶施工技术方案6.1.施工准备6.1.1 材质准备轻钢龙骨、配件、吊扦、膨胀螺栓、自攻螺钉、拉铆钉、石膏板、矿棉板、纸带、石膏粉等, 进场检验合格且有出厂质量证明文件。6.1.2 施工机具型材
39、切割机、电动曲线锯、手电钻、电锤、自攻螺钉钻、手提电动砂纸机等。6.2.工艺流程弹顶棚标高水平线画龙骨分档线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装边龙骨安装次龙骨安装石膏板饰面清理分项、检验批验收。龙骨安装安装示意图6.3.施工工艺方法（1）弹顶棚标高水平线根据设计标高 , 沿墙四周弹顶棚标高水平线, 并沿顶棚的标高水平线 , 在墙上画好龙骨分挡位置线。（2）安装主龙骨吊杆在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后, 确定吊杆下端头的标高 , 安装8 吊杆。吊杆安装选用膨胀螺栓固定到结构顶棚上。吊杆选用规格符合设计要求, 间距小于 1200mm 。（3）安装主龙骨主龙骨间距为 9001200mm 。主龙骨用与之
40、配套的龙骨吊件与吊杆相连。（4）安装次龙骨次龙骨间距为 500mm 600mm, 采用次挂件与主龙骨连接。轻钢骨架覃面板顶棚吊杆、固定吊杆铁件 , 在封罩面板前应刷防锈漆。（5）安装石膏板吊顶与轻钢骨架固定的方式采用自攻螺钉固定法, 在已装好并经验收轻钢骨架下面（即做隐蔽验收工作） , 固定间距板边为 200mm, 板中为 300mm 。自攻螺丝固定后点刷防锈漆。先检查石膏板是否有表面不平整、污染、缺边掉角等现象，无任何质量问题后方可安装，安装时从房间的一头向另一头安装，对于开间较大的房间，可以成放射状进行安装，要保证石膏板翼边能够与烤漆龙骨骨架较密切的连接，搁置安装后的吊顶面形成格子式离缝效
41、果。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 15 页 - - - - - - - - - ey 在安装过程中，要一直带通线，确保吊顶平整，感观舒适，无高低错落的现象。安装过程中要灯具安装单位配合施工，将格栅灯外罩与石膏板一起安装完毕，确保吊顶的整体平整度。安装过程中将烟感、 喷淋、广播等需要预留空洞的位置打孔， 并将已经预留好的电线引出。（6）伸缩缝和灯口处理调节大吊及螺母，使覆面龙骨处于同一水平位置，如吊顶跨度大于10m时，应设置膨胀连接件，尽量与建筑物的伸缩缝
42、一致。安装龙骨时需参照灯具布置图， 龙骨位置必须避开灯空位置。 如确实无法避开， 需与设计、灯具安装单位现场协调，进行调整。较重的灯具或检修口，需用十字连接件进行安装，并对垂直方向的龙骨进行加强，必要时可用吊杆单独悬挂。重量较大的灯具应有自己单独的吊钩。检修口的开洞尺寸比实际尺寸大4mm ，面板尺寸比实际尺寸小25mm 。（7）检修口安装石膏板开洞部位， 洞口周边必须加周圈副龙骨进行加固。上人吊顶需在主龙骨的垂直方向增加两条附加主龙骨，检修口采用成品检修口。6.4.施工工艺要求5.4.1 石膏板吊顶跌级处理吊顶阳角处设置阳角条。 按常规方法正确的运用U型承载龙骨和 C型覆面龙骨和横撑龙骨在各自
43、标高按照要求组成纵横交叉的骨架。6.4.2 与主龙骨垂直的跌级做法（1）在吊顶标高不同的跌级部位两侧200mm 以内各附加一根吊杆，然后根据常规方法安装承载主龙骨，跌级两侧主龙骨向跌级方向挑出，低标高主龙骨挑出到跌级部位，高标高处主龙骨挑出略超过跌级线与低标高主龙骨在水平投影面上搭接。（2）用短的承载主龙骨料将上下主龙骨连接起来，覆面龙骨用龙骨卡件安装在竖向主龙骨上形成跌级的竖面基层骨架，然后将边龙骨安装在水平主龙骨上，最后安装石膏板罩面板形成跌级。6.4.3 与主龙骨平行的跌级做法（1）在跌级低标高吊顶一侧300mm 范围内于上下标高处各增加一根承载主龙骨，（2）将上、下层覆面龙骨用龙骨挂件
44、安装在各层的承载主龙骨上，下层覆面龙骨挑出到跌级部位，上层龙骨安装到主龙骨处从而使上层覆面龙骨越过跌级部位并与下层覆面龙骨在水平投影上相交。（3）把跌级处上下边龙骨分别安装在下层边龙骨的端部和上层覆面龙骨的下部，然后用罩面龙骨将上下边龙骨连接起来形成跌级的竖面基层龙骨骨架，最后在安装石膏板面板形成跌级。6.4.4 石膏板吊顶与墙面交接处理（1）首先在墙面指定位置用射钉固定安装边龙骨，钉距600mm 。（2）安装石膏板时在墙边留缝35mm ，石膏板边缘必须安装金属护角以防石膏板崩角损坏。（3）最后用专业嵌缝膏和接缝纸带做好嵌缝处理。7. 幕墙装饰施工概述及要求本方案幕墙工程内容为建筑装修施工验收
45、基本要求，详细施工方案见幕墙专项施工方案。7.1.玻璃幕墙7.1.1 工程概述本工程中玻璃幕墙根据不同部位分为两中做法，详见下表：适用部位做法地上商业部分1.Low-E 中空玻璃3.40mm厚防火岩棉（兼保温）2.2mm厚铝单板4. 钢筋混凝土墙（或砌体墙）地上写字楼及酒店部分1.Low-E 中空玻璃 3.70mm厚防火岩棉（兼保温）2.2mm厚铝单板4. 钢筋混凝土墙（或砌体墙）7.1.2 施工要求 1 玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。 2 铝型材、五金零附件品种、规格、色泽、性能及表面处理必须符合有关标准和设计要求。铝合金型材的最小实测壁厚应大于等于3.0mm ，单元幕墙的连接处、
46、吊挂处，其铝合金型材的壁厚应通过计算确定，并不得小于5.0mm 。 3 玻璃的品种、规格、颜色、光学性能、构图及安装方向必须符合有关标准和设计要求。 4 铝合金构架竖向、 横向构件安装应横平竖直， 接头平顺、 安装牢固，立柱应带有活动接头，接头处上下柱之间应留有不小于10mm 的空隙。 5 幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合建筑用硅酮结构密封胶（ GB16776 ）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第
47、10 页，共 15 页 - - - - - - - - - ey 6 结构胶和耐候胶必须符合设计要求。注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度、厚度符合设计和技术标准规定。 7 玻璃安装必须牢固可靠。玻璃分格安装必须无歪斜、翘角，无裂缝等缺陷；分格玻璃拼缝应横平竖直，缝宽符合设计要求并均匀一致。 8 主体结构与玻璃幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求；幕墙的金属框架与主体结构的预埋件的连接、立柱与框架的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，各种连接件、紧固件应安装牢固，不得松动；螺栓应防松脱措施；焊接连接应符合设计要求和焊接规范规定。 9 明框玻璃幕墙的竖向和横
48、向装饰压板、压条、外露框料，安装牢固，颜色、规格、功能符合设计要求，并应满足排水要求。10玻璃幕墙与窗间墙、窗槛墙及防火分区处的防火、保温填充材料的防火性能及耐火等级必须符合设计要求，并应符合下列规定：（1）防火层应采取隔离措施，并应根据防火材料的耐火极限，决定防火层的厚度和宽度，且应在楼板处形成防火带；（2）防火层应采用经防腐处理且厚度不小于1.5mm的钢板，不得采用铝板；（3）防火层密封材料应采用防火密封胶；（4）防火层与玻璃不应直接接触，一块玻璃不应跨两个防火分区。11隐框或半隐框玻璃幕墙，每块玻璃下端设置的两个铝合金或不锈钢托条，其长度不应小于 100mm ，厚度不应小于2mm ，托条
49、外端应低于玻璃外表面2mm 。 12 幕墙应形成自身的防雷体系，并与主体结构的防雷体系可靠地连接，严禁串联。 13 玻璃幕墙的缝隙应填塞严密、牢固，不得渗漏。 14 玻璃幕墙开启门、窗的五金及其他配件应齐全，安装位置和开启方向、角度正确；开启灵活，关闭严密。 15 铝合金框料外观横平竖直，色彩符合设计并均匀一致，无铝屑、毛刺、碰损、脱膜和明显污染。 16 一个分格铝合金料表面擦伤和划伤处数不应大于4 处，擦伤深度不应大于氧化膜厚度的2倍，擦伤总面积不大于500mm2，划伤总长度不大于150mm 。 17 明装玻璃幕墙玻璃橡胶条应镶嵌密实、平整，转角处应斜面切开，并应用粘结剂粘接牢固后嵌入槽内。
50、 18 玻璃表面洁净、色泽均匀，朝向正确，无析碱，发霉变色和镀膜脱落等缺陷。每平方米擦伤面积不大于 500 mm2，划伤宽度在 0.1-0.3mm，长度在 100mm 以内的伤痕不得大于8 条，钢化玻璃表面不得有伤痕。 19 幕墙分格拼缝应横平竖直，缝宽均匀一致，阴阳角搭接方法正确。 20 幕墙上下边及侧边封口，变形缝处紧密平顺，无明显变形、压砸等缺陷，并应符合使用功能的要求。 21 明框幕墙的外露框或压条、半隐框幕墙装饰压板表面应平整，不应有肉眼可察觉的变形、波纹或局部压砸等缺陷。 22 隐框和斜玻璃幕墙发泡填充材料填塞、耐候密封胶嵌缝密实。密封胶胶缝平直，胶面平整、光滑，深浅一致，宽窄均匀