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1、1 2020 年 4 月 19 日绿化工作管理制度名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 5 页 - - - - - - - - - 文档仅供参考2 2020 年 4 月 19 日绿化工作管理制度1.目的规范绿化工作的管理，确保绿化物长势良好。保护、完善绿化带，美化小区环境。2.绿化管理范围. 各管理处辖区内所有装饰树、果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地、爬藤、地面覆盖物、攀缘物、草皮和其它植物的养护。3.绿化工作管理规定3.2.1 绿化员承担辖区绿化的日常巡视、养护
2、、监管重任，绿化员应服从管理处工作安排，遵守所有绿化管理规则，爱护公物，同时认真履行绿化养护服务。3.2.2 严格执行绿化养护工作的技术规范要求,按规定标准作业,保质保量完成所负责的绿化区域和管理处安排的各项绿化工作,并由管理处定期检查和定量考核。3.2.3 进行绿化养护前,应小心谨慎 ,确保辖区公共设施及建筑物等的完好 ,若发现任何破坏环境行为或故意损坏行为应及时制止,对不听劝告者,立即向保安员和主管报告。3.2.4 爱护绿化工具和设备,确保工具和设备保持良好使用状态。3.3绿化养护过程安全规定3.3.1 在喷洒时要采取预防措施,不让烟雾飘进业户房屋,特别是喷洒药物时 ,应注意风向 ,选择合
3、适的喷洒方向和控制喷洒范围,确保避免对业户或设施的损害,并将“危险”标志牌放在关键位置进行名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 5 页 - - - - - - - - - 文档仅供参考3 2020 年 4 月 19 日警言提醒。3.3.2 在使用机器时应采取安全措施,避免业户或设施造成危险、损害、伤害，在使用水管喷淋时，应注意穿越道路、人行道时对行人和车辆造成的不便。3.3.3 机器应安装钢制防护罩,防止碎片、飞出物造成损害；在机器使用前要进行安全检查，确保螺丝
4、和螺帽固定在切削片上，避免切削片飞出；机器使用中，不得改变或改动机器的防护罩。3.4绿化管理检查规程3.4.1 绿化员按规定每日进行巡视、养护，并将养护内容进行记录 ， 对 疑 问 或 事 故 情 况 向 主 管 或 相 关 人 员 报 告 。3.4.2 环境主管按绿化服务质量检查规程的要求对辖区绿化养护情况进行巡视检查,及时处理绿化员或相关人员提交的相关问题, 重大事故及时提交管理处主任处理,环境主管每月应对辖区的绿 化 养 护 管 理 工 作 进 行 总 结 ， 并 向 管 理 处 主 任 汇 报 。3.4.3 管理处主任按绿化服务质量检查规程的要求对辖区绿化养护情况进行巡视检查,及时处理
5、环境主管提交的重大事情,对环境主管提交的月工作报告进行审查。三、职责1、公司经理负责审定绿化方案和确定绿化工程承包商。2、物业绿化管理员负责拟定绿化方案，签订绿化工程合同，绿化工程施工质量监控和日常绿化管理。3、保洁员负责绿化带除草。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 5 页 - - - - - - - - - 文档仅供参考4 2020 年 4 月 19 日四、程序1、确定绿化方案（1）物业绿化管理员根据小区美化实际需要，提出初步绿化方案。（2）管理处主任就初
6、步拟定绿化方案，向业主管委员征询意见。（3）根据业主管委员的意见，管理处主任拟定绿化方案，并提交公司经理审核、批准。2、委托施工（ 1 ） 绿 化 工 程 承 包 商 的 确 定 供 应 商 选 择 程 序 进 行 。（ 2 ） 管 理 处 主 任 与 被 选 定 的 供 应 商 签 订 绿 化 工 程 合 同 。3、施工质量监控（1）物业管理员按绿化工程合同的规定对施工质量进行监控。（2）物业管理员对发生的不符合要求的情况，记入绿化工程存在 问 题 处 理 单 ， 并 将 处 理 单 交 承 包 商 限 期 整 改 。（3）物业管理员跟踪整改的进行，并检验整改结果，决定认可或要求其继续整改。
7、（4）对合同期限内不能完工的绿化工程，物业管理员应向承包商寻求补偿。4、绿化工程的验收：（1）绿化工程施工完毕，物业管理员应组织人员进行验收。（2）参与验收的可包括：物业管理员、管理处主任、业主管委会委派的人员，公司经理、承包商。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 5 页 - - - - - - - - - 文档仅供参考5 2020 年 4 月 19 日（3）参与验收的人员在绿化工程验收移交记录表上签字，即为验收合格。（4）若验收时发现存在问题，物业管理员按规
8、定进行进行处理。5 、 绿 化 工 程 验 收 接 管 后 ， 由 管 理 处 自 行 养 护 。6、日常管理（1）物业管理员每周对绿化带至少巡视一遍，并做绿化巡视记录。（2）物业管理员在巡视中发现的问题，及时通知绿化养护单位处理。（3）物业管理员每月汇总绿化巡视记录，提交管理处主任审阅。（4）管理处主任对汇总的绿化巡视记录进行分析（必要时，按统计技术应用程序采用统计技术进行），对存在的重大问题和经常发生的问题，按纠正与预防措施管理程序进行处理。7、日常养护（1）除草：A、保洁员除草责任范围及工作内容的确定。物业管理员根据绿化面积，保洁员人数的多少，划分和规定保洁员除草责任范围和工作内容，并列出保洁员除草责任范围及工作内容一览表；B、保洁员对自己责任范围的绿化带内杂草每半个月清除一次，保证无显目的杂草。（ 2 ） 浇 水 ： 由 绿 化 养 保 员 按 以 下 要 求 进 行 ：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 5 页 - - - - - - - - -