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1、本文为Word版本，下载可编辑操作大厦消防设备维修保养规程制度 大厦消防设备修理保养规程制度之相关制度和职责，大厦消防设备修理保养规程1目的确保消防设备性能完好,保证平安运行。2适用范围适用于管理中心消防设备维护保养。3职责3.1监控运行人员负责消防设备的维护保养。3.2管理中心. 大厦消防设备修理保养规程 1目的 确保消防设备性能完好,保证平安运行。 2适用范围 适用于管理中心消防设备维护保养。 3职责 3.1监控运行人员负责消防设备的维护保养。 3.2管理中心监控运行班长负责对消防设备维护保养工作指导、检查监督及外委维护保养的联系工作。 4工作流程 4.1每班次对火灾报警系统进行下列检查
2、4.1.1每班次均应进行系统设备的外观检查。 4.1.2火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在,如有其它干扰存在,应设法排解。对于误报频繁又无其它干扰影响探头正常工作的,或探头显示灯不亮、不能接收信号,应准时清洗更换。 4.1.3自检功能。按自检键后,进行复位,让系统处于正常状态,不能复位应查明缘由。 4.1.4故障功能: 4.1.4.1主电源故障,检查输入电源是否完好,熔丝有无烧断、接触不良等状况。 4.1.4.2备用电源故障,检查充电装置,电池有否损坏,有无断线。 4.1.4.3探测回路故障,检查该回路至火灾探测器的接线是否完好
3、,有无探头被取下。 4.1.4.4终端监控器有无损坏。 4.2每月对消防自动系统进行下列功能检查 4.2.1日检全部内容。 4.2.2测试掌握器主要工作电压是否正常。 4.2.3火灾探测器(温感、烟感、碎玻)安装倾斜度不大于45度,与底座接触是否良好,外观是否干净完好,指示灯是否闪亮。随机抽取5%的烟感喷烟后,消防主机是否收到报警信号。 4.2.4对对楼层消防栓泵进行外观检查,查看外接线是否固定良好,油漆脱落应补刷新漆。 4.2.5检查手动报警按钮有无破损及丢失,任选两个手动报警按钮进行模拟报警,测试报警功能是否正常。 4.2.6对消防主机、联动柜、配电箱、灭火器及其附属设施进行擦拭除尘,线路
4、松动应赐予紧固。 4.2.7对主电源和备用电源做自动转换试验。 4.3每季度检查和试验自动报警系统的下列功能 4.3.1采纳专用检测仪器分批试验火灾探测器的动作及确认灯显示。 4.3.2试验火灾报警的声光显示。 4.3.3试验水流指示器、压力开关等报警功能的信号显示。 4.3.4对备用电源进行l-2次充放电试验,l-3次主要电源和备用电源自动切换试验。 4.3.5用手动或自动检查防火卷帘的关闭状况、防火卷帘有无变形、扭曲状况。 4.3.6用手动或自动检查消防栓泵、自动喷淋水泵的掌握设备。 4.3.7对气体灭火系统进行外观巡察,查看管网系统的密封状况,读出压力表指针数值,用手动或自动检查固定灭火
5、系统的掌握设备。 4.3.8用手动检查消防应急广播、火灾应急照明及疏散指示标志灯。 4.3.9进行消防通信设备对讲通话试验。 4.3.10检查全部转换开关和强制切断非消防电源功能试验。 4.4每年组织对火灾自动报警系统的功能作下列检查和试验 4.4.1应用专用检测仪器对所安装的火灾探测器探头(取30%)进行一次实效模拟试验,对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃。 4.4.2按本规程季检内容进行检查。 4.4.3试验火灾应急广播设备的功能。 5相关文件和质量记录表格 5.1消防试验记录表 5.2设备分承包商检修保养表 5.3分承包商月考核评分表 大厅职责 大堂职责 大队职责第 3 页 共 3 页