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1、本文为Word版本，下载可编辑操作消防系统设备的维修保养规程制度 消防系统设备的修理保养规程制度之相关制度和职责，消防系统设备的修理保养规程1.0目的规范消防系统修理保养工作,确保消防系统设备各项性能良好,平安运行。2.0适用范围适用于XX物业的消防系统设备的修理保养工作。3.0职责3.1. 消防系统设备的修理保养规程 1.0目的 规范消防系统修理保养工作,确保消防系统设备各项性能良好,平安运行。 2.0 适用范围 适用于XX物业的消防系统设备的修理保养工作。 3.0职责 3.1 消防监控中心的设备日常修理保养由值班员负责。 3.2安管部负责楼宇及室外消防设备设施的检查。 3.3 修理部负责设
2、备房消防设备设施的巡查、修理、保养,对消防设备故障进行处理。 3.4 消防主管负责消防系统修理保养方案的制定并组织实施。 3.5 物业公司(管理处)负责人负责消防设备年度修理保养方案的审批。 4.0工作程序 4.1 消防系统修理保养方案的制定。 4.1.1 每年12月26日前,由修理部消防主管(下同)组织制定下一年度的消防系统修理保养年度方案表,经部门经理审核报主管领导审批。 4.1.2 消防主管依据系统的运行状况拟定大修、中修、小修方案并报批。 4.1.4 消防系统修理保养年度方案必需具备下列要求: a. 有明确支配设备大、中、小修的方案; b. 有详细组织实施修理保养的时间; c. 有明确
3、的修理保养周期; d. 有详细的修理保养经费预算。 4.2 对消防系统进行修理保养时,应严格遵守消防系统操作规程,并按方案进行。 4.3 检查。 4.3.1 日检。每班次在消防主管的指导下由值班员对火灾报警系统进行下列检查。 a. 每班次均应进行系统设备的外观检查。 b. 火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在,如有其他干扰存在,应设法排解。对于 误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的,或探头显示灯不亮、不能接收信号,应准时清洗更换。 c. 自检功能。按自检键后,进行复位,让系统处于正常状态,不能复位应查明缘由。 d. 故障功能:
4、-主电源故障,检查输入电源是否完好,熔丝有无烧断、接触不良等状况; -备用电源故障,检查充电装置,电池有否损坏,有无断线; -探测回路故障,检查该回路至火灾探测器的接线是否完好,有无探头被取下,终端监控器有无损坏。 4.3.4 消防栓箱检查。 a. 栓外检查:检查箱门关闭是否良好、有机玻璃门有无损坏,箱门封条是否完好; b. 随机抽取消火栓总数的10%测试,按消火栓报警按钮,消防中心应有正确的报警显示,检查箱内器件是否良好,有无丢失,箱内消火栓有无渗漏; c. 对检查状况做好登记,如箱门封条脱落破损应重新贴上封条。 4.4 修理保养。 4.4.1 对消防系统设备的外部清洁及部分附件的修理保养由
5、消防主管指导完成。每周消防值班员应对消防设备外部清洁一次,用压缩空气进行吹污、吹尘,再用干的洁净抹布擦拭,保持设备光滑。 4.4.2 消火栓每年逐个打开检查一次(与管道放水冲洗同步)。 a. 进行季检内容; b. 开箱取出水带,认真检查有无破损,如有应马上修补或替换;检查有无发黑,如有应取出刷净、晾干; c. 将水带交换摺边或翻动一次; d. 检查水枪、水管接口是否便利坚固,有无缺损,如有马上修复。 e. 查接口垫圈是否完好无缺,替换阀上老化的皮垫,阀杆加油; f. 检查修整全部支架,掉漆部位重新补刷,同时油漆; g. 将箱内清扫洁净,部件存放整齐后,锁上箱门,贴上封条。 4.4.3电机 a.
6、 外观干净,铭牌清楚,各部件结实牢靠,联轴器有爱护罩; b. 线耳联接端紧密牢靠,无变色迹象,无暴露部分,接地良好。 4.4.4 风机保养 a. 断开主电源,挂上标示牌,检查电机是否良好接地; b. 紧固各部分松动的螺丝及联轴器; c. 调整皮带松紧,手转皮带轮,观看转动是否良好; d. 检查与更换各接合面间的垫片和密封填料; e. 清洁电机及风滤器和机壳内部; f. 向转动部分加润滑油,保证联轴器及轴承的敏捷性及稳定性; g. 检查防火阀的机械开闭动作是否敏捷,开闭角度大小; h. 手动开机测定三相电流值,检查指示灯、电压表、电流表,听查风机各部件运行声音; i. 连续运转半小时验证风机运转
7、正常; 4.4.5 消防系统设备故障的修理一般不超过8小时,在8小时内无法解决的,应将其故障缘由、解决时间上报部门经理,并按批准的时间限期解决。重大问题须报公司领导。 4.4.6 需外委修理的,由消防主管提出申请报公司领导审批,托付公安消防局或有资质单位进行修理保养。 4.4.7 消防泵修理保养见给排水设备设施修理保养规程相关内容。 4.4.8 消防系统设备设施的检查、修理保养均应有完整的记录,分类归档保管,保存期为长期。 5.0 相关文件 5.1消防管理工作规范 5.2消防系统操作规程 5.3给排水设备设施修理保养规程 6.0 表格及记录 6.1生活、消防水泵定期保养表 6.2消防系统修理保养年度方案表 党建工作责任制 办公室工作制度 党支部工作制度第 4 页 共 4 页