《2022年下半年河南省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的缴纳规定考试题 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年下半年河南省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的缴纳规定考试题 .pdf（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2016年下半年河南省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的缴纳规定考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为180 分钟，总分 100 分，60分及格。一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、 物业管理条例 规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的， 由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款的罚款。A：20以上 30以下B：30以上 40以下C：20以上 50以下D：30以上 50以下E：权利型房地产投资信托2、城市房屋拆迁，关于争议的处理，当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应
2、当在日内出具估价报告。A：14 B：15 C：10 D：25 E：权利型房地产投资信托3、室内顶棚的种类中，多用于普通建筑或空间高度受到限制的房间。A：直接式顶棚B：悬浮式顶棚C：平滑式顶棚D：阶梯式顶棚E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产经纪人在客户接待环节，主要目标是。A：收集房源信息B：了解客户核心需求C：发现潜在客户D：推荐房源E：工厂的生产设备5、通过可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。A：调查培训B：目标客户分析C：上岗考核D：专题培训E：工厂的生产设备6、房地产经纪人若想在与客户沟通中获取完整信息，则需使用的倾听技巧
3、为A：鼓励式倾听名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 8 页 - - - - - - - - - B：投入式倾听C：分析式倾听D：记录式倾听E：工厂的生产设备7、法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为。A：民事义务B：民事权利C：民事法律关系D：民事行为E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执 (从)业人员
4、信用档案分为。A：公示信息和授权查询信息B：限制信息和不限制信息C：授权查询信息和保密信息D：公示信息和保密信息E：权利型房地产投资信托9、房地产销售人员应该根据制定客户初次接待流程。A：产品信息、销售时限B：产品信息、现场销售工具C：销售策略、物业管理规范D：现场销售工具、销售时限E：工厂的生产设备10、权属审核的一般程序是。A：初审复审审批B：通知初审复审C：审批初审复审D：通知审批发证E：权利型房地产投资信托11、目前，我国房地产业中房地产占主体地位。A：服务业B：开发经营业C：咨询业D：信息经纪业E：权利型房地产投资信托12、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是。A：租赁B
5、：赠与C：互换D：继承E：权利型房地产投资信托13、从 20 世纪 20 年代以来，西方发达国家的大城市发生了多次从城市中心向郊外发展的浪潮，关于四次浪潮，叙述正确的是。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - A：第一次浪潮是人口外迁B：第二次浪潮是零售业外迁C：第三次浪潮是城市郊区化D：第四次浪潮是工业外迁E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的，进行前期的市场定位与
6、大致的产品类型界定。A：土地管理权限和规划B：土地性质与规划用途C：土地性质和管理权限D：土地管理权限和使用年限E：工厂的生产设备15、我国内地将房地产经纪人员分为。A：房地产经纪人和房地产销售人员B：地产代理 (个人)和营业员C：经纪人和经纪营业员D：房地产经纪人和房地产经纪人协理E：客户资金代收代付风险16、下列关于风险的表述中，错误的是。A：利率变动属于政策风险B：佣金浮动属于市场风险C：市场行情分析失误属于市场风险D：资金筹措出现困难属于个别风险E：客户资金代收代付风险17、我国现行房地产经纪行业管理中，通过系统的建设， 可以为各级政府部门和社会公众监督房地产企业市场行为提供依据，为社
7、会公众查询企业和个人信用信息提供服务，为社会公众投诉房地产领域违法违纪行为提供途径。A：房地产经纪人员职业资格管理B：房地产经纪纠纷规避及投诉受理C：房地产经纪收费管理D：房地产经纪行业信用管理E：客户资金代收代付风险18、房地产经纪信息能被传递到千家万户并得以保存，依据的基本要素是。A：语言要素B：内容要素C：载体要素D：属性要素E：客户资金代收代付风险19、 下列选项中，是指经纪人在受托权限内， 以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。A：代理B：居间C：包销D：行纪名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - -
8、- - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 8 页 - - - - - - - - - E：客户资金代收代付风险20、房地产广告中不得。A：涉及规划中的文化教育设施B：涉及物业管理内容C：含有升值或者投资回报的承诺D：使用建筑设计效果图或模型照片E：权利型房地产投资信托21、关于房屋建筑工程质量的保修期限，下列说法错误的是。A：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限B：供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期C：电气系统、给排水管道、设备安装为3 年D：装修工程为 2 年E：权利型房地产投资信托22、延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是年。A：
9、05 B：1 C：2 D：3 E：权利型房地产投资信托23、汇率按照制定方法分类，有。A：基本汇率B：固定汇率C：官方汇率D：贸易汇率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、 对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素的表述是由环境的主体指向而言的。A：地球B：整个人类C：生物D：居住区E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、房地产经纪人执业资格考试中， 凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是。A： 房地产经纪概论B： 房地产经纪实务C： 房地产基本制度与政策D： 房地产经纪相关知识E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或
10、2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、按照国家有关规定，取得国有建设用地使用权的途径主要包括。A：通过国家出让方式取得B：通过行政划拨方式取得名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - C：通过国家作价出资方式取得D：通过房地产转让方式取得E：通过土地或房地产租赁方式取得2、门店选址时，门店产品研究内容包括。A：临路状况B：方位C：地势D：风水E：与客户的接近度3、对
11、房地产经纪服务费的管理主要是从两个方面进行管理。A：是否符合行业标准和是否明码标价B：是否符合收费标准和是否实际价值C：是否符合规范标准和是否明码标价D：是否符合收费标准和是否明码标价E：客户资金代收代付风险4、城市用地评价中，不适于作城市建设用地的主要类型不包括。A：承载力小于 60kPa和厚度在 2m 以上的泥炭层或流沙层的土类B：坡度超过 20的坡地C：经常被洪水淹没，且淹没深度超过18m 的土地D：受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大 tJ,戈 IJ 分，下列划分有误的是
12、。A：大城市 1535 元B：中等城市 1220 元C：小城市 0918 元D：县城和建制镇0612 元E：工矿区 0310 元6、房地产市场调查中，观察法的形式包括。A：间接访问法B：抽样调查法C：直接观察法D：行为记录法E：实际痕迹测量法7、根据消费者的价格心理表现，是指消费者对商品价格变动的反应程度。A：倾向性心理B：感受性心理C：习、惯性心理D：敏感性心理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、根据房地产广告发布暂行规定 ，禁止发布房地产销售广告的有。A：集体土地上建设的房屋B：已出租的房屋C：已办理房屋初始登记的房屋名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - -
13、- - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8 页 - - - - - - - - - D：已被法院查封的房屋E：权属有争议的房屋9、甲房地产经纪机构独家代理了一宗房屋买卖，交易标的额为200 万元。该机构收费符合国家现行收费标准的有万元。A：1 B：3 C：5 D：65 E：8 10、从看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A：综合效应B：房地产需求的角度C：房地产供给的角度D：房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、根据
14、马斯洛需要层次理论，最高层次的需要是。A：安全需要B：爱与归属需要C：生理需要D：自我实现需要E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、根据城市房地产管理法 ，房地产交易包括房地产。A：买卖B：互换C：抵押D：赠与E：租赁13、银行在贷款审查时，对贷款期限的长短的确定要综合考虑借款人的。A：购房压力B：经济实力C：购房目的D：家庭支出计划E：贷款金额14、下列民事权利的取得方式中，属于继受取得的有。A：劳动生产B：法定孳息C：买卖D：继承遗产E：互易15、 企业流程具有的特点中， 是进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性。A：整体性B：宏观性C：层次性名师资料总结 - - -精品资料欢迎
15、下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页 - - - - - - - - - D：动态性E：客户资金代收代付风险16、目前，房地产经纪人在开展经纪业务时，存在不少由于不规范的业务操作引起的风险事故， 主要包括等， 这些不规范的操作容易与客户发生纠纷，从而给房地产经纪公司带来经济或名誉上的损失。A：信息欠缺B：产权转移风险C：虚报成交价D：伪造客户签名E：乱收费17、关于新建商品房经纪业务特点的表述正确的是。A：客户比较分散B：业务运作成本较低C：业务运作成本较高D：房源批量化E：客户相对强势1
16、8、土地使用权出让的具体内容包括。A：土地使用权出让可以由任何单位和个人执行B：经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有处分权，只有收益权C：土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书D：集体土地不经征收不得出让E：土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系19、外墙面应选用的材料。A：不易玷污B：耐大气侵蚀C：耐久性D：不易褪色E：不泛霜20、作为使用人，对建筑物的要求概括起来是。A：实用B：安全C：适用D：经济E：美观21、 市场营销通过商品和加速相互满意的交换关系，促使商品的价值实现和增值。A：服务B：分销C：促销
17、D：生产E：定价22、关于住房公积金的使用表述中，正确的有。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 8 页 - - - - - - - - - A：职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款B：个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式C：住房公积金管理中心运作住房公积金的基本要求是在安全的基础上，注重社会效益和经济效益D：住房公积金管理中心不可将住房公积金余额用于购买国债E：住房公积金管理中心可以向单位或个人提供担保23、房地产经纪活动自愿原则的内涵
18、有。A：房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员B：房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象C：房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构D：房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时，应尊重社会公共利益E：房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力24、根据原房屋登记办法的规定，房屋登记包括。A：房屋所有权登记B：房屋地上权登记C：房屋抵押权登记D：房屋预告登记E：房屋地役权登记25、申请人申请公有住房出售的转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括。A：契税完税凭证B：地籍图C：公有住房价格出售计算表D：购房人缴付费用计算表E：房地产买卖合同名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -