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1、名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -20XX 年土地治理基础与法规试题总分 100 分 一、判定题 共 10 题,题号 1-10,请判定各题说法正确或错误,并将答题卡相同题号对应的符号涂黑,正确涂“ ”,错误涂“ ”；每题 1 分,共 10 分；判定错误每题倒扣1 分,最多扣至判定题总分为0 1依据国土资源部有关听证的规定,首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证；答案：解析： 法规考核点； 国土资源行政复议规定（国土资源部第 22 号令第三条其次款规定,本规定所称需报政府批准的事项,是指依法由本级人民政府批准后生效但主要由主管
2、部门详细负责实施的事项,包括拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、 拟定或者修改区域性征地补偿标准、案、拟定非农业建设占用基本农田方案等；拟定拟征地项目的补偿标准和安置方2依据土地治理法的有关规定,我国征收的新增建设用地土地有偿使用费,上缴中心的部分, 由国土资源部平稳专项用于各地耕地开发；方城市基础设施建设；答案：留给地方政府部分进入地方财政用于地解析： 法规考核点； 土地治理法第五十五条其次款规定,自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中心财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发；3国有土地使用权协议出让是一种特殊的交
3、易方式,成交价格由政府与土地使用者协 商确定,可以适当低于市场价格,不需要另行评估；答案：解析： 法规考核点； 国土资源部令第21 号协议出让国有土地使用权规定第十一条规定,市、县人民政府国土资源行政主管部门应当依据国家产业政策和拟出让地块的情形,依据城镇土地估价规程的规定,对拟出让地块的土地价格进行评估,经市、县人民政府国土资源行政主管部门集体决策,合理确定协议出让底价；让最低价；协议出让底价不得低于协议出4同一宗地多次抵押,以收到抵押登记申请先后为序办理登记和实现抵押权；答案：解析： 法规考核点；土地登记规章 （1995 年 12 月 18 日国家土地治理局发布）其次十九条其次款规定, 同
4、一宗地多次抵押时,抵押权；以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现5企业改制时,可依据划拨土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格,其价值作为原土地使用者的权益计入企业资产；答案：解析： 法规考核点；关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批方法的通知（国土资发 200144 号）规定；二、明确企业的国有划拨土地权益；为支持和促进企业改革,企业改制时, 可依据划拨土地的平均取得和开发成本,评定划拨土地使用权价格,作为原土地使用者的权益,计入企业资产；6调控地价水平是地价治理的重点之一,政府可以通过一系列行政、经济、技术和法 律措施对土地交易设置价格限制；答案：细心整理归纳 精选学
5、习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 1 页,共 16 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -解析： 基础考核点； 土地市场宏观调控,是指国家从社会经济进展的总体和长远目标出发,通过经济手段 主要包括产业政策、财政信贷政策和税收政策和行政手段 主要包括规划和方案 ,对城市土地市场进行干预,以达到抑制土地投机、爱护土地市场稳固、优化土地 资源配置、合理安排土地收益的目的；7按政策规定,以招标拍卖挂牌方式出让土地时,出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情形等为依据
6、制订,以协议方式出让土地时,出让底价应以土地的成本价格为依据确定；答案：解析： 法规考核点； 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定（国土资源部令第11 号第十条规定, 市、县人民政府土地行政主管部门应当依据土地估价结果和政府产业政策综合 确定标底或者底价；国土资源部令第 21 号协议出让国有土地使用权规定第十一条规定,市、县人民政府国土资源行政主管部门应当依据国家产业政策和拟出让地块的情形,依据城 县人民政府国土资源 镇土地估价规程的规定,对拟出让地块的土地价格进行评估,经市、行政主管部门集体决策 8土地使用权抵押时,地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押；答案：解析： 法规考核点； 城镇国有
7、土地使用权出让和转让暂行条例第三十三条规定,土 地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押；9为了保证国有资产不流失,须由国土资源治理部门向企业举荐土地估价机构对改制 企业的土地使用权价格进行评估；答案：解析： 法规考核点； 国土资源部关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批方法 的通知 国土资发 200144 号规定,企业改制需要进行土地估价的,应由企业自主挑选 土地估价机构进行评估；土地行政主管部门不再对土地估价结果进行确认；10从事土地评估的中介服务机构必需对土地估价结果独立承担责任,但是要准时将土 地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源治理部门备查并接受监督；答案：解析： 法规
8、考核点； 关于改革土地估价人员和机构监督治理方式的通知（国土资发2002237 号）规定；土地评估中介机构实行向土地估价行业自律组织注册的制度；土地行政主管部门不再评定土地评估机构的资质等级；建立行业规范,加强行业监管；土地行政主管部门变事前审批为事后监管后,要进一步加大监督检查力度；从事土地评估的中介服务机构必需与政府主管部门完全脱钩,依据 独立、客观、公平 的要求,独立进行土地估价业务活动, 对土地估价结果独立承担责任,地行政主管部门备查,接受监督；并准时将土地估价报告和土地估价业绩清单上报土二、单项挑选题 共 40 题,题号 1150,每题有 A、B、C、D 四个备选项,其中只有一个符合
9、题意,请挑选并将答题卡相同题号对应的字母涂黑；每题 分,不倒扣分 1 分,共 40 分；选错不得11土地既可作为工业用地,又可作为居住用地、商业用地,这是 的表达；A土地用途多样性B土地经济供应的多样性C土地种类的多样性D土地区位的多样性答案： A 解析：基础考核点； 土地用途的多样性主要是指：土地具有多种用途,既可作工业用地, 第 2 页,共 16 页 - - - - - - - - - 又可作居住用地、商业用地等；由于这一特性,对一块土地的利用,经常同时产生两个以上用途的竞争, 并可以从一种用途转换到另一种用途；这就要求人们在利用土地时,考虑土地细心整理归纳 精选学习资料 - - - -
10、- - - - - - - - - - -名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -的最有效利用原就,使土地的用途和规模、利用方法等均为正确；12对土地利用而言,以下对“ 集约边际” 的描述正确选项 ；A某块土地在正确条件下,其产出只能补偿其投入的生产成本B在边际成本超过边际收益之前,最终一个连续变量投入单位所达到之点,该点的变量投入成本与土地收益相等C代表土地利用才能不断削减的一系列土地面积中的一点,超过此点,再扩大生产用地即不能补偿其成本D每单位面积土地上满意最高产量需求时,所投入劳动和资本的最大量答案： B 解析： 基础考核点；13县级以上土地
11、行政主管部门对土地等级进行评定,依据国民经济和社会进展状况,评定的土地等级每 年调整一次；A2 B3 C5 D6 答案： D 解析： 法规考核点； 中华人民共和国土地治理法实施条例第十五条第三款规定,根据国民经济和社会进展状况,土地等级每 6 年调整 1 次；14某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地 25 公顷和其他土地 75 公顷,依据中华人民共和国土地治理法,耕地和其他土地应分别报 审批；A均报国务院审批 B国务院、省级人民政府C省级人民政府、国务院 D均报省级人民政府答案： A 解析： 法规考核点； 一个建设项目需要征收的土地,应当依据总体设计一次申请批准,不得化整为零；中华人民共和国
12、土地治理法第四十五条征收以下土地的, 由国务院批准：（一）基本农田； （二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；顷的；（三）其他土地超过七十公15我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在 ；A秦朝B汉朝C唐朝D宋朝答案： B 解析：16中国最早的不动产登记条例是在 年颁布的；A1920 B1921 C1922 D1923 答案： C 解析： 法规考核点； 北洋政府建立初,仍旧承认民商法的独立位置,考虑到大清民律草案未正式颁行,故将大清现行刑律以及户部就律中涉及民法的内容直接加以援用；在整个北洋政府时期,传统民事商事习惯始终是司法实践中的重要发源之一；从 1914 年起开头民法典的编订工作,
13、到1926 年先后完成了亲属、总就、债、物权、继承等编二稿或三稿草案,制定了清理不动产典当方法、不动产登记条例 、验契条例 、森林法、矿产条例等单行民法；1922 年,当时的北京政府颁布不动产登记条例；17土地登记的最小单元是 ；A宗地 B邻居 C街道 D居民小区答案： A 解析： 基础考核点； 宗地是指地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块；土地登记以宗地为基本单元；细心整理归纳 精选学习资料 18地籍调查的核心环节是 ； 第 3 页,共 16 页 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - -
14、 - - - - - - - - - - -A地籍测量B权属审核C界址调查D权属调查答案： D 解析： 基础考核点； 地籍调查包括权属调查和地籍测量两项内容；权属调查是地籍调查的核心环节, 是对宗地权属及其权益所及范畴的调查；它是针对土地使用者的登记申请,对申请者的宗位置置、界线、 用途等进行实地核实、记录, 并经土地使用引认定,为地籍测量、权属审核、登记发证供应具有法律效力的文书凭证；19有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系,最恰当的懂得是 ；A包含与被包含的关系B概念上存在本质差别,相互间没有关系C基准地价的不同表现形式,既有区分又有联系D不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定答
15、案： C 解析： 基础考核点； 常见的基准地价表现形式有：级别基准地价；区片基准地价；区片基准地价是在级别基准地价的基础上,在空间上将同一级别进一步划分成更小的如干均质区域, 然后评估出区片的基准地价；路线价； 区片或区段基准地价是基准地价的不同表现形式,既有区分又有联系；20依据加强土地税收治理的通知国税发 2005111 号 的有关要求,核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是 ；D出让地价A基准地价B成交地价C标定地价答案： A 解析： 法规考核点；国家税务总局财政部国土资源部关于加强土地税收治理的通知国税发 2005111 号规定,各级地方税务、财政部门要充分利用国土资源治理部门已
16、有的城镇土地分等定级、基准地价成果, 合理划分和调整城镇土地使用税的等级和税额标准,更好地发挥税收调剂经济和土地收益的作用；21依据国土资源听证规定的有关要求,拟定征地项目安置方案的,应当 ；A依职权听证B依申请听证C依审批听证D依协商听证答案： B 解析： 法规考核点； 国土资源听证规定第十九条,有以下情形之一的,主管部门在报批之前,应当书面告知当事人有要求举办听证的权益：（一）拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的； （二）拟定非农业建设占用基本农田方案的；22城市基准地价是 年期的土地使用权价格；A无限 B各用途法定最高出让C基准日后的剩余 D转让剩余答案： B 解析： 基础考核点； 基准
17、地价是指在城镇规划区范畴内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,依据商业、居住、最高年期土地使用权区域平均价格；工业等用途,分别评估确定的某一估价期日上法定23初始土地登记的权属审核结果必需公告,公告期限一般为 天；A15 B 30 C45 D60 答案： B 解析： 基础考核点； 初始土地登记的权属审核结果必需公告,公告期限一般为 30 天；24土地产权变动的法定公示方式是 ；A登记 B交付 C占有 D使用答案： A 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 4 页,共 16 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精
18、品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -解析： 基础考核点； 动产以交付为公示方式,不动产以登记为公示方式；25大型工矿、企业、学校等特大宗地,如被公用道路分割,应 ；A按一宗地处理B按共用宗地处理C划分为如干宗地D暂不划宗地答案： C 解析： 基础考核点； 大型工矿、企业、学校等特大宗地,如被公用道路分割,应划分为如干宗地；26国有土地使用权拍卖确定竞得人后,拍卖人与竞得人应当场签订 ；A中标通知书B成交确认书C建设用地批准书D国有土地使用权出让合同答案： B 解析： 基础考核点； 国有土地使用权拍卖确定竞得人后,拍卖人与竞得人应当场签订成交确认书；要记住“ 当
19、场签订”； 照实27我国的房地产成交价格申报制度,要求房地产权益人转让房地产时应向申报成交价格；A县级人民政府B县级以上国土资源治理部门C县级以上人民政府规定的部门 D县级税务征管部门答案： C 解析： 法规考核点； 中华人民共和国城市房地产治理法第三十四条规定,国家实行房地产成交价格申报制度；房地产权益人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门照实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报；28为经济建设项目和公共设施建设项目,单位或者个人通过“ 以租代征” 使用集体土地,属 行为；A正常租赁土地 B正常转让土地C非法征用土地 D非法占地答案： D 解析： 法规考核点； 国务院关于加强土地
20、调控有关问题的通知规定,未依法办理农用地转用审批, 国家机关工作人员批准通过“ 以租代征”等方式占地建设的,属非法批地行为；单位和个人擅自通过“ 以租代征” 等方式占地建设的,属非法占地行为,要依法追究有关人员的法律责任；29在以下用地类别中,不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范畴外建设的是 ；C部队营房D高新产业开发区A变电站B高速大路答案： D 解析： 法规考核点； 国务院关于深化改革严格土地治理的打算（国发 200428 号）规定,在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范畴外,不得设立各类开发区 园区和城市新区 小区 ；关于贯彻 国务院关于深化改革严格土地治理
21、的打算的通知（建规2004185 号）设立各类开发区,必需符合省域城镇体系、城市总体规划；禁止在城市总体规划确定的建设用地范畴外,设立开发区；30依据关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知的有关规定,征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范畴内测算的分区片征地综合补偿标准；该标准是征地补偿中的 ；A指导价格 B执行价格 C参考价格 D最低爱护价格答案： B 细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 5 页,共 16 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - -
22、 - - - - - - - - - -解析： 法规考核点； 关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知所附征地区片综合地价测算指导性看法（暂行）规定,征地区片综合地价（以下简称征地区片价） 是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范畴内,依据地类、 产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济进展水平和城镇居民最低生活保证水公平因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原就上不含地上附着物和青苗的补偿费； 征地区片价作为征地补偿实施过程中的执行标准,一般情形下不设定宗地补偿费修正体系； 确需设定修正体系的,要严格限定修正因素并掌握修正系数,修正体系应一
23、并公布；31农村村民申请宅基地,且不涉及占用农用地的,应取得 的批准；A乡镇人民政府B县级人民政府C地市级人民政府D省级人民政府答案： B 解析： 法规考核点； 中华人民共和国土地治理法第六十二条第三款规定,农村村民住宅用地,经乡（镇）人民政府审核,由县级人民政府批准；其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续；32已动工开发建设但开发建设总面积不足 13,且未经批准终止开发建设满 1 年的闲置土地,不正确的处置方法是 ；A无偿收回 B支配暂时使用C收取土地闲置费 D延长开发建设时间答案： A 解析： 法规考核点； 国土资源部闲置土地治理方法规定,在取得土地使用权后 1 年内
24、没有开发的 ,或者是已动工开发建设但开发建设的面积应占动工开发建设总面积不足 1/3或者已投资额占总投资额不足 25%且未经批准中止开发建设连续满 1 年的,将被视为闲置土地；闲置土地治理方法第四条其次款规定,在城市规划区范畴内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同商定的动工开发日期满 1 年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金 20%以下的土地闲置费；满 2 年未动工开发时, 可以无偿收回土地使用权；但是,因不行抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外；33银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于
25、估价的 ；A50B60C70D80答案： C 解析： 基础考核点； 抵押贷款的银行对抵押物土地使用权 进行估价,并依据抵押物估价额的肯定比例确定贷款数额,但其贷款额度一般不高于估价的70%；年；34按暂时用地批准使用的建设用地,暂时使用期限一般不超过 A05 B1 C 2 D3 答案： C 解析： 法规考核点； 中华人民共和国土地治理法第五十七条第三款规定,暂时使用期限一般不超过 2 年；35国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权,造成国有土地资产流失价额达到30 万元以上的,处 年以下有期徒刑或者拘役；A3 B4 C5 D7 答案： A 解析： 法规考核点； 中华人民共和国刑法第四百一十
26、条规定,国家机关工作人员徇细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 6 页,共 16 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -私舞弊,违反土地治理法规,滥用职权,非法批准征用、占用土地,或者非法低价出让国有土地使用权, 情节严峻的, 处三年以下有期徒刑或者拘役；重大缺失的,处三年以上七年以下有期徒刑；36关于土壤和土地的表述,错误选项 ；A土壤是土地的一个组成要素 B对于农业用地,土壤的肥力是形成土地生产力的基础 C土壤的本质和土地的本质是相同的 D土壤和土地
27、的形状结构相差甚远 答案： C 致使国家或者集体利益遭受特殊解析： 基础考核点； 土壤的本质和土地的本质是不相同的；土壤是发育于地球陆地表面具有肯定肥力且能够生长植物的疏松表层包括海、湖浅水区；37某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动,并与某银行签订抵押合同；此后,该企业又在其厂房内建房两间；后因经营不善,不能按期归仍银行贷款,经司法裁定,抵押物被整体拍卖后,新建两间房屋拍卖所得 ；A属于抵押财产,应归银行全部B是抵押财产的附属物,部分归银行全部C不属于抵押财产,归企业全部D是抵押财产的增值,部分归银行全部答案： C 解析： 法规考核点； 中华人民共和国城市房地产治理法第五十一条
28、规定,房地产抵押合同签订后, 土地上新增的房屋不属于抵押财产；需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿；38张庄村民田某,于 1992 年申请宅基地建房居住,2000 年 7 月,田某将其房屋租赁给外来打工人员居住,并收取租金；20XX 年,田某再次以无房居住为由,申请宅基地,按照中华人民共和国土地治理法的规定,当地人民政府应 ；A没收田某出租房屋所得B对田某予以罚款C在批准时核减用地数量D对田某的申请不予批准答案： D 解析： 法规考核点； 中华人民共和国土地治理法第六十二条第四款规定,农村村民出卖、出租住房后,再申请
29、宅基地的,不予批准；39违反城市房地产开发经营治理条例的有关规定,擅自转让房地产开发项目的,由县级以上人民政府负责土地治理工作的部门责令停止违法行为,违法所得 倍以下的罚款；D6 A3 B4 C5 答案： C 没收违法所得, 可以并处解析： 法规考核点； 城市房地产开发经营治理条例（国务院令第248 号）第三十八条规定, 本条例规定, 擅自转让房地产开发项目的,由县级以上人民政府负责土地治理工作的部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处违法所得 5 倍以下的罚款；40新一轮土地利用总体规划修编前期工作,要求做好现行规划实施评判,做到“ 四查清、四对比”；以下不属于“ 四查清、四对比” 范畴
30、的是 ；A查清爽增建设用地总量,与规划经济进展目标对比 B查悠闲置用地数量,与规划节省挖潜目标对比 C查清耕地和基本农田保有量,与规划爱护目标对比 D查清农村宅基地总量,与新农村建设目标对比细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 7 页,共 16 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -答案： D 解析： 法规考核点； 关于做好土地利用总体规划修编前期工作中“ 四查清、四对比” 工作有关问题的通知（土资发 2005182 号）规定,扎实做好“ 四查清、四对比
31、”（即查清规划期内新增建设用地总量,与国民经济和社会进展规划确定的进展目标对比检查；查悠闲置土地和低效用地数量, 与规划确定的节省用地挖潜目标对比检查；查清耕地和基本农田保有量,与规划爱护目标对比检查；查清违法用地数量和处理情形,与违法用地的处理要求对比检查）工作；41某企业以划拨方式取得国有土地使用权,现在企业欲将该土地上的房产出租经营,就以下说法正确选项 ；A任何情形下,企业不得出租其划拨土地上的房产B经过市、县级人民政府土地治理部门和房产治理部门批准后,可以出租C企业只要向政府表示情愿缴纳出租后相应的土地收益即可D国家未明确规定,企业和政府可协商确定答案： B 解析： 法规考核点； 城镇
32、国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规定,下列条件的, 经市、 县人民政府土地治理部门和房产治理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物全部权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例其次章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金；42土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、 、林地、牧草地、其他农用地；A园地B苗圃C畜禽饲养地D设施农业用地答案： A 解析： 法规考核点； 中华
33、人民共和国土地治理法第四条第三款规定,前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地, 包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅行用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地；新的土地利用分类体系中,一级（3 个）： 农用地、建设用地、未利用地；二级（15个）：A、耕地、园地、林地、牧草地和其他农用地；B. 商服用地、工矿仓储用地、公用设施用地、公共建筑用地、住宅用地、特殊用地、交通用地、水利建设用地；C. 未利用土地、其他土地43我国土地权益总体上可以分为 三大类；A土地全部权、
34、土地使用权和土地他项权益 B土地出让权、土地转让权和土地租赁权 C土地继承权、土地赠予权和土地买卖权 D土地使用权、土地处分权和土地收益权 答案： A 解析： 基础考核点； 我国土地权益总体上可以分为土地全部权、土地使用权和土地他项 权益 三大类；44依据现行法律法规的有关规定,在以下土地权益中,可以抵押的有 ；A集体土地全部权 B耕地承包经营权 C无地上建筑物的乡镇企业用地细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 8 页,共 16 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - -
35、- - - -D通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权答案： D 解析： 法规考核点；物权法第一百八十条债务人或者第三人有权处分的以下财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四） 生产设备、 原材料、 半成品、 产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产；45依据现行法律,征收土地应依据被征收土地的 赐予补偿；A规划用途 B申请用途 C原用途 D预期用途答案： C 解析： 法规考核点； 中华人民共和国土地治理法第四十七条规定,征收土
36、地的,按照被征收土地的原用途赐予补偿；46依据补充耕地数量质量按等级折算的技术指导看法,当补充耕地高于被占用耕地等级时,省级耕地占补平稳等级折算系数取值为 的数；A=0 B1 C1 D=1 答案： D 解析： 法规考核点；关于开展补充耕地数量质量按等级折算基础工作的技术指导看法规定, 制定等级折算系数表；依据农用地利用等粮食生产才能对应关系表,制定省级耕地占补平稳等级折算系数表,折算系数为被占用耕地等级所对应的粮食生产才能与补充耕地等级所对应的粮食生产才能之比,当该系数小于时按计；47依据国务院国发200428 号文件精神,征收土地补偿应做到“ 同地同价”；关于“ 同地同价” 的以下表述最为精
37、确的是 ；A对不同区域内的全部被征收的土地,应赐予相同水平的补偿B对相同地类的土地,应赐予相同水平的补偿C对相同条件的土地,不因征地目的不同而赐予不同水平的补偿D对规划用途相同的土地,应赐予相同水平补偿答案： C 解析： 法规考核点； 对相同条件的土地,不因征地目的不同而赐予不同水平的补偿；48甲县某企业占用耕地后,向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费,但由于甲县耕地后备资源匮乏, 经上级市国土资源部门统一支配将开垦费交给乙县异地补充耕地；依据耕地占补平稳考核方法,补充耕地的责任单位是 ；A占地企业 B甲县政府 C乙县政府 D市国土资源部门答案： C 解析： 法规考核点； 国土资源部令第33 号耕
38、地占补平稳考核方法第七条规定,补充耕地的责任单位是： （五）因耕地后备资源匮乏,经省、自治区、直辖市国土资源治理部 门统一支配,通过收取耕地开垦费在本省、自治区、直辖市行政区域内易地补充耕地的,接 收耕地开垦费的有关地方人民政府或部门为补充耕地的责任单位；49土地的自然供应量是指 ；A地球表面积 B地球表面的陆地面积 C除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积 D相宜于动植物生长的土地面积 答案： C 解析： 基础考核点； 土地的自然供应量是指除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第
39、 9 页,共 16 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -戈壁、沙漠等之外的陆地面积；50国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳固住房价格工作看法的通知,要求自20XX 年 6 月 1 日起,对个人购买 转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；A一般住房超过2 年B住房不足2 年2 年C非一般住房超过2 年D别墅不论是否超过答案： B 解析： 法规考核点； 国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳固住房价格工作看法 的通知 国办发 200526 号 规定,自 20XX年 6 月 1 日起,对个人购
40、买住房不足 2 年转 手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买一般住房超过 2 年（含 2年）转手交易的,销售时免征营业税；对个人购买非一般住房超过2 年（含 2 年）转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；20XX年 6 月 23 日, 国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳固住房价格的看法规定,从 20XX 年 6 月 1 日起,对购买住房不足 5 年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买一般住房超过 5 年（含 5 年）转手交易的,销售时免征营业税；个人购买非一般住房超过5 年（含 5 年）转手交易的,销售
41、时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；三、多项挑选题 共 15 题,题号 51-65,每题有 A、B、C、D、E 五个备选项,其中至少有两个符合题意,请挑选并将答题卡相同题号对应的字母涂黑；每题 2 分,共 30 分；选错、多项不得分,不倒扣分；少选但挑选正确的每选项得 05 分 51以下土地的特点中,我国建设用地的经济特点是 ；A土地利用逆转相对困难 B土地质量的差异较大C土地利用的集约性 D区位挑选的意义重大E土地功能具有永久性答案： ACD 解析： 基础考核点； 土地质量的差异性,土地功能具有永久性,属于土地的自然特性；52某地方政府欲进行高新产业集中区建设,拟征用40 公顷集体建设用地,就市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时,需要拟订的方案包括 ；A供地方案B补充耕地方案C土地征收方案D农用地转用方案E征地补偿安置方案答案： AC 解析： 法规考核点；此题本身就有冲突,上面