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2、合同出租方(以下简称甲方) 承租方（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法 及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致，订立如下合同： 一、租赁范围与期限 1、乙方承租甲方位于_市新街小区楼一层商业用房一间，建筑面积为35平方米,租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日止。 2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动,应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。 二、租金及付款方式 、经双方议定，每年租金为(小写）,该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费,不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及
3、 物业费 用。 2、付款方式：每年租金分 次付清（每_年季一次)，乙方应在本年季末提前一周交付下年季租赁费。 3、如租赁市场发生变化,经双方协商可适当调整租赁费。 三、权利和义务 1、本合同签定_日内，甲方将商业用房移交给乙方. 2、如乙方到期不按时交纳租金,甲方有权随时单方面终止合同。 3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理. 、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不承担乙方的一切债权债务及 民事责任 等。 5、在经营活动中,乙方应接受甲方的管理,并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。 、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租,否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用
4、房. 7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏,由乙方承担一切损坏和损失费用. 、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢,其费用自行承担, 合同终止 时，该装潢部分应无偿移交给甲方. 9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。 四、争议的解决方式 本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决,协商不成时，可请当地 仲裁委员会或当地 法院裁决。 五、其它事项 1、甲方收取乙方租赁商业用房押金 元整。 2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在_日内
5、将所租商业用房交还甲方,甲方退还乙方押金元. 3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。 4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同. 5、租赁期满,甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同.乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复. 6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据. 7、本合同未尽事宜，双方协商解决。 8、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。 甲方: 乙方：_年_月_日