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1、(财务管理)万科财务报表分析报告 万科集团(000002)财务报表分析报告 安徽财经大学10会计三班 陈恩燃 2022931191 2022.06.20 盈余公积17 017 051 38217 017 051 38213 648 727 45513 648 727 455减：库存股0000 公益金0000集体福利基金0000未确认的投资损失0000未分配利润28 302 002 79526 688 098 56722 585 127 16421 230 325 181外币报表折算差额436 280 735440 990 190417 855 730472 403 985影响所有者权益其他科目
2、0000归属于母公司所有者权益合计65 578 003 06063 825 553 92556 321 762 85755 099 815 265股东权益合计84 626 427 23882 138 194 98871 640 862 33069 833 973 675负债和股东权益总计417 894 248 035378 801 615 075347 774 599 925330 401 184 009 流动资产比例很高，资产的变现能力较强，流动资产中现金比例 也较高，说明短期偿债能力较强。在资产中存货的比例最大。 资产总额增长说明万科还在不断扩大规模，库存现金也有所下降说明资产变现能力减弱。 万科拥有巨大的存货量，这既是未来发展的保障，又是万科风险的主要来源。而2022年存货的大量积存主要受国家地产调控政 策的影响，也是房地产开发企业最大的风险因素。建议万科应近一步优化存货结构，适度控制好存货数量，并采取一定的促销手段，为企业筹措资金。 存货激增的同时，短期负债也出现大幅上升。 持有的现金及现金等价物不断增加，保证了企业的支付能力。 应付账款增加是由于工程量的增加。 一年内到期的非流动负债大幅上升，说明万科近期的还款压力很大。 一般认为流动比率应在2：1以上，万科房地产的流动比率降低，说明其短期偿债能力降低。 速动比率保持比较稳定，说明公司受房地产市场调控的影响较小。