详细规划设计任务书.docx

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1、详细规划设计任务书 黄山市屯溪区（江南片区）控制性详细规划及城市设计任务书 一、规划背景 1、屯溪区，是安徽省黄山市一个市辖区，位于安徽省南部，是世界著名的现代国际旅游城市；长三角旅游中心城市之一；皖浙赣省际中心城市。是新安文化的中心，重点文物保护单位有戴震纪念馆、程大位故居及纪念馆、程氏三宅、老大桥等，屯溪老街为国家级历史文化保护区。区内还有戴震纪念馆、程大位珠算博物馆、程氏三宅古民居展馆和屯溪老街博物馆、中共皖南特委旧址展馆等。 2、屯溪组团功能定位为传统的城市金融商贸服务、行政办公、文化娱乐、科研文教以及商业服务综合区；新兴的市域旅游经济增长点；重要的城市历史风貌保护区；环境优良的城市住

2、区。 二、规划范围 本次规划范围为新安江南片区，详见规划范围图。 三、规划参考及依据 1、中华人民共和国城乡规划法（2022年1月1日）； 2、城市规划编制办法（2022年4月1日）； 3、城市规划强制性内容暂行规定； 4、镇规划标准； 5、黄山市城市总体规划（2022-2030）； 6、国家及地方其他各类规范性文件、技术标准。 四、规划设计步骤与方法 （一）基础资料分析整理（自查） 1、城镇镇总体规划 2、土地利用现状，根据城市用地分类与规划建设用地标准将用地分类至小类； 3、建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等； 4、公共设施规模、分布； 5、工程设施及管网

3、现状； 6、历史文化传统、建筑特色等资料。 （二）土地利用规划 1、对调查所得资料进行深入、细致的分析和研究，明确规划区存在的主要问题和建设发展的优势，方向，并对解决问题的可能性进行初步探讨。 2、在现状调查分析的基础上，对地区的性质、用地布局、道路系统和工程设施等作出全面深化部署。 ?用地功能、规划结构的深化 ?地块划分 ?地块定性、定量设计 专项研究：通过对于屯溪地区地块现场测量、调查、分析，最终完善规划内容。 （三）控规指标研究确定 ?城市设计引导 ?设立特色、重点区域特殊控制指标项目 专项研究：通过对于地块城市设计概念规划，对于整个地块的空间进行设计，并研究确定整个地块各项控制指标。

4、五、规划内容及深度要求 规划所有内容和设计深度应满足国家、省、市相关规范、规定并重点解决好以下问题。 1、基础研究 （1）规划应对该地区现状产业、用地、空间环境、人口分布、及市政公用设施等情况进行深入分析研究存在的问题及潜力提出控制性详细规划及城市设计的指导思想、基本原则及总体思路。 2、区域定位与总体空间布局 （1）根据本区域的基础条件，注重区域与城市整体、周边地区空间形态的和谐营造，科学确定本区域的整体功能定位并对区域的空间形象进行总体设计，提升产业片区的对外形象。 3、功能分区规划 （1）合理确定各区片功能。提出主要功能区空间控制指引，分别对配套居住区、配套商务办公、港区、产业区、自然生

5、态区等主要功能区的空间环境改造提出目标、原则与对策。4、土地使用规划 （1）制定适宜建设、限制建设、禁止建设等规划控制区，提出相应空间管制措施和要求。合理确定规划范围内各类城市建设用地的布局、面积与界限。明确土地使用性质及其兼容性。 5、六线规划 （1）“六线”规划。“六线”包括道路红线、城市绿线、城市紫线、城市蓝线、城市黄线、城市橙线；其规划内容应在上位规划和已有定线的基础上进行“六线”系统规划，确定线位及相关规划控制要求。 6、道路交通规划与设计 （1）在系统研究的基础上，对区域内外的交通情况进行分析，整合规划区片道路系统，确定各级道路控制-红线、断面、控制点坐标及标高、主要交叉口型式。

6、（2）确定公交线路和站点位置，合理安排各种静态交通设施，确定公共停车场及交通管理设施的建设规模和布局要求。 （3）确定城市景观性道路的功能和布局，明确其景观特征及环境设施要求组织城市步行空间，完善步行系统。从空间环境质量的角度对区域的路网、线形、性质、交叉口及断面、路面铺装、街道绿化及相关环境设施提出要求。 7、公共设施规划 （1）分为公共服务设施、公共安全设施。按照设施类型、范围和级别，分别确定各类公共设施的规划原则、分布位置、用地界线、使用性质、设施规模、服务范围及其它规划控制要求。 8、市政设施规划 （1）确定各类市政设施的规划原则、服务范围、位置规模和用地边界，确定各类工程干管的走向、

7、管径及布设方式，提出各类市政设施的规划控制要求。 9、景观系统规划 （1）结合城市自然环境和城市功能发展需要，构筑区域景观框架。确定城市竖向轮廓与建筑高度分区、组织城市眺望系统，确定城市重要视廊及其控制要求。 10、绿地系统及开放空间规划 （1）制定自然资源的保护、开发利用及滨江环境建设的总体设计方案。合理配置区域内各类绿地，确定各类绿地的位置、规模、性质。 11、建筑设计引导 （1）从城市空间的连续性与完整性出发，加强对重要道路两侧及节点的城市氛围的塑造，对区域内的建筑提出控制与引导性要求。内容包括区域内建筑密度分区，区域的色彩基调控制与环境色的组合要求，重要道路沿线和节点的建筑群组合形态和

8、空间轮廓线，建筑的风格造型、尺度体量、外部材质、屋顶形式等。 （2）重要道路包括新安大道、徽州大道等。 12、地下空间利用引导 （1）确定地下空间开发利用具体要求，明确地下空间之间及与地下通道、地下公共空间的连通要求，构建地下交通与其他交通方式的网络一体化，提出地下空间利用范围、功能、深度、出入口方位等指导意见。 13、地块划分及指标控制 （1）合理进行地块划分，提出各地块控制指标。控制指标分为强制性指标和指导性指标两类，强制性指标包括各地块用地性质、用地兼容性、用地面积、建筑密度、建筑控制高度、建筑红线后退距离、建筑间距、容积率、绿地率、地下空间利用、交通出入口方位、停车泊位及其他需要配置的

9、公共设施等控制指标。指导性指标包括：人口容量、建筑体量、建筑色彩、建筑风格、其他环境要求。 14、分期建设规划 （1）按照统一规划，分期实施的原则,根据规划实施的难易程度、区域开发规划及政策制定分期建设规划，提出分期实施目标。 15、重点地段城市设计引导 （1）在上述设计内容基础上，选取不少于5平方公里的重点片区进行城市设计，将上述框架中的景观风貌、开敞空间、及建筑设计相关引导性内容进行具体的形象化表达。 六、成果要求 规划成果必须符合本任务书的规定, 设计深度应满足国家有关规定的要求。 七、规划成果提交要求 （一）强制性成果 1、规划文本 是对控制性规划内容提出规定性要求的法定技术文件主要内

10、容包括：阐明规划区范围、规划原则、功能定位、人口和用地规模，阐述土地使用规划、“六线”规划、公共设施规划、道路交通规划、市政设施规划、城市景观与城市设计控制等内容。 2、图纸 （1）强制图则具体包括 01区位图 02用地现状图 03建筑质量现状图 04建筑高度现状图 05土地利用规划图 06功能结构分析图 07道路交通系统图 08道路平面定位图 09绿地景观分析图 10规划意向图 11建筑高度分区图 12建筑容量控制图 13公共配套设施规划图 14城市设计概念图（空间形态示意图） 15用地编号图 16给水工程规划图 17雨水工程规划图 18污水工程规划图 19电力电信工程规划图 20竖向设计图

11、 分幅图(图则) （2）城市设计引导性成果 规划结构图 空间形态分析图 功能分区图 地块规划总平面图 重要界面、空间立面、效果图 含风貌特色引导重点地段城市设计鸟瞰图及其他局部效果图 景观系统规划图 道路交通规划图 重要视点及景观廊道、重要道路、重要节点透视图 高度分区控制图 开发强度分区控制图 分期建设规划图 其他分析图纸 （3）附件 包括基础资料汇编、规划说明书、图集、重点地段城市设计相关图纸。 （4）成果标准 全部设计成果均应制作计算机文件，图形文件除各种分析图、示意图外均应采用DWG、JPG两种格式保存，图纸比例尺不小于1:1000 ，文本文件采用Microsoft Office 2022以上的格 式文件。 （5）规划成果提交 刻有班级所有规划成果的电子文件光盘2套、A3文本1套，文本、图则、说明书、基础资料汇编、重点地段城市设计相关图纸。 八、时间安排 计划在学期末完成控制性规划及城市设计初步方案。