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1、老镇区控制性详细规划设计任务书2020年5月委托单位：承担单位：XX市城市规划设计院随着“XX国际温泉城”省级重点项目入驻XXX镇区、京港澳高速公路XX北互通口建成通车、XXXXXXX片区（原XXX矿区片区）纳入镇区发展，XXX镇迎来了新的发展机遇。为适应XXX城镇建设管理的需要，科学指导老镇区的开发建设，促进XXX经济社会全面、协调、可持续发展，特制定本设计任务书。一、规划项目名称XXX老镇区控制性详细规划二、规划范围及规模规划范围西至天堂温泉，东至京港澳高速公路，南至造香路，北至35千伏天九线，规划总建设用地面积2.08平方公里。三、规划依据（1）中华人民共和国城乡规划法（2019年修正）
2、；（2）城市规划编制办法（2006年4月1日实施）；（3）工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）；（4）城市、镇控制性详细规划编制审批办法（2011年1月1日实施）；（5）城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）；（6）城市规划基本术语标准（GB/T5028098）；（7）城市道路交通规划与设计规范（GB50220-95）；（8）城市居住区规划设计标准（GB5018-2018）；（9）城市公共设施规划规范（GB50442-2008）；（10）城镇老年人设施规划规范（GB504372007）；（11）海绵城市建设技术指南（试行）；（12）XX省控制性详细规划编制导则（试行）；（
3、13）XX省建设用地定额标准（试行）；（14）XX市城乡规划管理技术规定；（15）XXX镇土地利用总体规划（2006-2020）（2016年修订版）；（16）XX市苏仙区XXX镇总体规划（2019-2035）；（17）相关专项规划、已批项目资料；（18）片区1：1000地形图等其他相关资料。五、规划设计要求1、总体要求1）规划应强化现状调研工作，对区内具备历史价值的建筑进行摸底核准，并就老镇区提出切合实际的改造更新策略。2）规划应强化“多规合一”，符合国土空间规划、XXX镇总体规划及各相关规划的要求。3）规划应强化“部门衔接”，加强与铁路、电力、燃气等部门就区内相关重大基础设施的衔接。4）规划
4、应强化特色定位研究，立足片区特色资源和优势禀赋，保护历史风貌，延续历史文脉，体现城镇特色。2、深度及内容规划编制应在国家相关法规、省市有关管理条例和规划、相关标准规范指导下进行，满足XX省控制性详细规划编制导则（试行）的相关规划深度要求，规划的基本内容应包括：（1）总则阐明规划背景、规划范围、规划依据、指导思想、发展目标等内容。（2）主导功能与规模阐明规划范围内的主导功能、建设规模（包括建设用地规模、人口规模、居住建筑规模）等规划控制要求。（3）土地使用控制与引导阐明规划范围内的主要土地使用性质，以及规划地块的各项规划控制指标及引导要求。（4）综合交通规划阐明规划范围内道路系统（明确路网结构、
5、红线宽度、主要交叉口型式及其用地控制范围、道路控制点的竖向控制要求）、轨道交通线路（含快速公交）及站点、公交场站、社会停车场（含P+R）、配建停车要求、慢行交通等规划内容。（5）公共服务设施规划阐明在规划范围内安排的基础教育（中学、小学、幼儿园）、职业教育及高等教育、医疗卫生（区域综合医疗中心、社区医疗服务中心）、体育、文化、文物保护、社会福利（养老院、残疾人康复托养所）、社区综合服务中心（包括街道办事处、派出所、社区商业服务设施、社区文体活动中心、老年活动站等）等公共服务设施的规划控制内容。（6）市政公用设施规划阐明规划范围内给水、雨水与雨水利用、污水与再生水利用、供电、电信、供气、环卫以及
6、管线综合等专项规划内容。（7）综合防灾规划阐明规划范围内消防人防设施、避难场所及疏散通道、城市防洪排涝、抗震防灾、危险源控制等规划内容。（8）绿地系统及环境保护规划阐明规划范围内绿地系统结构布局、各类绿地面积总量、人均公共绿地面积、防护绿地控制要求；阐明城市水环境、大气环境、噪声环境等环境质量控制所采取的规划对策。（9）历史文化保护规划标识出国家、省、市（县）及历史文化街区、历史地段及历史构筑物的保护范围和建设控制地带，明确保护范围内只能进行与保护单位相关的附属基础设施建设。并提出建设与更新的原则与要求。（10）地下空间开发利用规划划定片区地下空间重点开发区域，并结合地面功能引导地下空间立体布
7、局以及相关通道的控制要求。（11）城市设计引导阐明规划片区在城市特色、格局、空间、肌理、文化、风貌、景观以及活动组织与联系等方面的规划控制及指导要求。（12）控制单元划分与控制内容1）结合相关划分原则（如边界、功能、合理公共服务半径等）与各地实际管理需求，对规划片区进行单元划分；2）控制内容：针对各个控制单元提出其单元的主导功能、建设规模（包括建设用地规模、人口规模、居住建筑规模），单元内各主次支路走向、红线宽度，主要交叉口型式及其用地控制范围以及刚弹性控制，单元内市、区、街道及社区级各类公共管理及公共服务设施的规模以及刚弹性控制，单元内各级市政设施和城市安全设施的规模以及刚弹性控制，单元内各
8、类公共绿地的规模以及刚弹性控制，单元内各级历史文化街区和历史建筑的各级保护范围以及范围内建设要求。各类设施应具体到相应地块。（13）规划实施建议提出建设时序等方面的规划建议及措施。六、规划成果要求规划成果包括法定文件和技术文件。其中法定文件包括规划文本和规划图纸，技术文件为附件（含规划说明书、基础资料汇编、现状调研报告、专题、附录）。成果形式为纸质文档和电子文档。其中纸质文档为A3规格六套；电子文档中文本采用DOC格式，图纸文件采用CAD、JPG等格式，提供电子光盘一套。七、进度要求本项目总体进度暂定为X个月，分为以下四个阶段进行。 1、2020年X月X日前完成现场踏勘、单位走访、现状调查与分析、收集相关基础资料；2、2020年X月X日前完成评审资料，并组织专家技术审查；3、2020年X月X日前完成规划设计方案修改及市规委会审查工作；4、2020年X月X日前提交成果资料报市人民政府批复。八、项目保障1、甲方（1）安排专人协助基础资料搜集，组织成果汇报；（2）提供规划所需有关基础资料、相关规划研究成果；（3）按照合同约定及时支付各阶段研究费用。2、乙方（1）负责人员调配、项目进度安排、成果质量把关等；（2）成立具有丰富实践经验、专业知识扎实、专业领域齐全的项目组；（3）按照合同约定完成、提交各阶段工作成果，根据委托方安排，准备并向各方汇报各阶段工作成果。7