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1、2022幼儿园房屋租赁合同幼儿园房屋租赁合同1甲方（出租方）：（以下简称甲方）_乙方（承租方）：（以下简称乙方）_依据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着同等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：一、租赁房屋的基本状况：1、租赁房屋位置：_。2、租赁房屋楼层：_一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。二、租赁期限：1、租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但
2、必需在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式：1、_年_月_日至_年_月_日期间，租金为每年_元。2、从_年_月_日起至_年_月_日止，租金在_元的基础上逐年递增10。（即从_年_月_日起至_年_月_日止两年的租金分别为每年_元和_元。）3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付_万元承租金，相当于预交5年总计部分租金（每年_元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方刚好付清给甲方（_年_月_日另行交付：_元，_年_月_日另行交付：_元，_年_月_日另行交付：_元，_年_月_日另行交付：_元，_年_月_日另行交付：_元，不得拖欠。4
3、、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身缘由停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。6、假如乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。四、甲乙双方应担当的合同义务：1、乙方租赁期内可依据自己的须要同甲方商议后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻挡。2、甲
4、方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。3、本合同期内，乙方承租房的一切修理由乙方负责。4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教化爱好班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人运用。5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策缘由不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不担当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。7、乙方在承租期内办班
5、接收的全部学生、工作人员的平安管理以及房屋质量平安管理工作由乙方负责，一切平安事故责任由乙方负责，甲方不担当任何的事故责任以及连带责任。8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，刚好处理由于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的全部场地，乙方只能用作幼儿教化班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。出租方：_承租方：_年_月_日_年_月_日幼儿园房屋租赁合同2甲方：（出租方）乙方：（承租方）依据中华人民共和国合同法、教化法等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就 乙方承租甲方位于_名称为_事宜，达成一样，订立如下合同。一、租赁物本合同标的
6、为位于太原市小店区平阳南路151号的锦都苑小区内的幼儿园一座，用途为幼儿园。详细面积和相关结构见附件幼儿园施工图。在本合同签约前，乙方已对该幼儿园施工图认可。甲方按施工图标准施工，出租的幼儿园在交给乙方时，幼儿园内部和外墙为毛墙毛地，外部活动场地为硬化，独立围界（含大门），并在_年_月_日前确保幼儿园达到水、电、气、暖等接通并能正常运用的条件。二、租赁期限1、承租期限（大写） 壹拾陆年零七个月：即自_年_月_日始，至_年_月_日止。2、租期计算及续租在_年_月_日 前甲方向乙方交付幼儿园主体，户外活动场地在20_年5月1日前交付。超过60 日甲方未能按约定交付，乙方有权解除本合同，乙方同意接着
7、履行本合同的，免租期天数按延迟交付天数顺延。3、续租：租赁期满，同等条件下乙方享有优先承租权。乙方须要续租的，应在本合同 期满前 180 日书面通知甲方，甲方接到乙方书面通知30 日内应赐予乙方正式答复。乙方未 提前 180 日书面通知甲方续租，视为乙方放弃优先承租权，甲方有权在租赁期间届满前的180日内另行租赁给他人。三、租金和维护费及支付1、租金和维护费总额：总计为￥6000000元整（大写：陆佰万元整）。 租金和维护费仅为运用幼儿园的费用，不包含水、电、暖、有线、煤气、停车、物业等费用，此费用由乙方按规定交纳。2、租金和维护费免收期：为帮助幼儿园尽快进入良性循环， 免收租赁期的第1 年零
8、1个月 （自_年_月_日始，至_年_月_日止）租金和维护费。3、租金和维护费支付方式：一年支付一次，即每年的6 月30日前由乙方向甲方支付次年的租金和维护费。租金的税费由甲方担当，维护费的税费由乙方担当。四、双方权利和义务1、双方相互支持、友好合作，协商组织幼儿园和社区的文化、教化、消遣活动。2、在本合同中约定的邮寄地址、邮政编码联系方式，任何一方变更需书面通知对方，否则对方按本合同的地址发出的通知即具备已送达之法律效力。自20_年9月1日起，乙方的邮寄地址增加本合同幼儿园所在地。（一）甲方权利和义务3、甲方负责与幼儿园相关的供水、供电、供气、供温煦排水等公共部位的管网及相关设施，并为幼儿园的
9、水、电、自然气配备独立的计量表，以保证乙方的教化教学、幼儿生活和工作活动正常有序的开展。4、本合同存续期间，甲方负责甲方施工部分的幼儿园建筑物主体及配套设施（水电气暖等）的修理责任并担当修理相关费用。因乙方缘由造成损坏的由乙方修理并担当修理费用。5、甲方保证供应的建筑物必需符合国家有关设计和建筑规范，并取得政府主管部门的验收合格竣工备案。为保证房屋设施的运用平安，甲方供应幼儿园全部相关图纸一套 （含电子版和纸质版），以便乙方管理。6、甲方负责协调小区物业管理等部门，维护幼儿园周边的公共绿化、园区内接送幼儿车辆的道路、停放等交通秩序。7、本合同期限内，甲方租赁给乙方开办幼儿园所用房产出现被出售、
10、抵押、投资入股、抵偿债务等任何引起全部权或运用权发生改变的，甲方应提前 180 日书面通知乙方，并以书面形式保障乙方接着享有本合同期间的各项权利；甲方出售该房屋的，应在 60 日前书面征询乙方购买该房屋的看法，乙方在同等条件下享有优先购买权。否则，甲方所实施的出售行为无效。（二）乙方权利和义务8、 自幼儿园交付之日起至本合同租赁期届满，本合同生效期间满幼儿园的管理权移至乙方，乙方应按规定用途运用，按国家和太原市相关规定自主合法经营。甲方不得干涉乙方的自主经营权。本幼儿园相关的全部手续由乙方负责办理。9、乙方确保具备相应的营业资质 （包括营业执照及税务登记证等相应证件及政府认可的资质），办理幼儿
11、园各种必要的手续和投入幼儿园品牌、高级师资队伍及保教管理，投入正常经营所须要的设施、设备和物品。10、乙方应疼惜并合理运用甲方财产，未经甲方书面同意不得擅自变更承租建筑物主体结构、拆改、扩建或增加（教学设施、教具除外）。待本租赁合同终止时，对于征得甲方同意的添附物中能够拆除的由乙方负责拆除，复原原状；不能拆除的及未经甲方同意的归甲方全部，甲方不对乙方进行任何补偿。因增加附属物造成甲方财产损失的，乙方应负责赔偿。11、乙方确保符合国家教化规定的社区适龄幼儿优先入园。并应实行各种措施，加强管理，切实保证幼儿的人身平安及身心健康，刚好合理合法地处理幼儿受到的损害事宜。12、乙方保证办学质量，以确保甲
12、方的品牌、信誉得到提升。乙方承诺甲方可以在开发的楼盘销售广告宣扬中涉及幼儿园有关内容，但详细内容须经过乙方确认，乙方确保主动协作并保证宣扬承诺兑现。五、违约责任1、在乙方开园前，因甲方违约导致本合同无法接着履行，且未取得乙方书面同意的，甲方应赔偿乙方为开办幼儿园投入的干脆经济损失 ，并有义务通过媒体向乙方及幼儿园学生及家长说明状况且公开致歉。2、无本合同约定特别状况下，乙方若拖延付款，按拖延交付租金和维护费部分的日千分之一担当滞纳金，逾期 30 日以上的，甲方有权解除合同，并不支付乙方任何费用，乙方按需向甲方支付合同初期免收的租金和维护费，以乙方逾期支付的年租金和维护费标准计算。3、3、1假如
13、任何一方因特别缘由确需终止本合同，须提前 180日书面通知对方，按下列方式赔偿：（1）若甲方提出终止本合同， 不担当责任。（2）若乙方提出终止本合同，需支付甲方合同初期免收的租金和维护费，以乙方提出终止本合同时的年租金和维护费标准计算。3、2假如因特别缘由在学期中间确需终止合同的，按下列方式赔偿：（1）若甲方提出终止本合同，需支付乙方当学期剩余月数应收学费总额，以及家长因此产生的索赔和补偿作为违约金。（2）若乙方提出终止本合同，需支付甲方当期（半年）租金和维护费并按当年租金和维护费的30%向甲方支付违约金，并需支付甲方合同初期免收的租金和维护费，以乙方提出终止本合同时的年租金和维护费标准计算。
14、4、本租赁物乙方不得转租。如乙方违反本条约定，则甲方可单方解除本合同，乙方需向甲方支付合同初期免收的租金和维护费，以甲方提出解除合同当年的年租金和维护费标准计算，并支付甲方违约金伍拾万元整。5、如因政府规划、政策改变或其他法定不行抗力因素造成本合同无法履行的，双方同意互为免责。六、纠纷解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。七、其它1、本合同未尽事宜由双方协商书面签订补充合同 。2、本合同 （含附件）壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。3、本合同自双方签字并盖章之日起生效。甲方： 乙方：邮寄地址： 邮寄地址：邮政编码： 邮政编码：代表签字
15、： 代表签字：日期：_年_月_日 日期：_年_月_日幼儿园房屋租赁合同3甲方（出租方）：衡阳县西渡镇清平小学 （以下简称甲方） 乙方（承租方）：贺兴欢（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着同等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意： 一、租赁房屋的基本状况：1、租赁房屋位置：清平小学左侧办公楼 。2、租赁房屋楼层：清平小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。二、租赁期限：1、租赁期为5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。2、租赁期满，甲方有权收回出
16、租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必需在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式：1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期间，租金为每年18000元2、从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000元的基础上逐年递增10。（即从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。）3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金（每年8000元），剩余的承租金
17、分年交付，在每年的9月1日之前乙方刚好付清给甲方（20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身缘由停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。6、假如
18、乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。四、甲乙双方应担当的合同义务：1、乙方租赁期内可依据自己的须要同甲方商议后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻挡。2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。3、本合同期内，乙方承租房的一切修理由乙方负责。4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教化爱好班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人运用。5、
19、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策缘由不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不担当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。7、乙方在承租期内办班接收的全部学生、工作人员的平安管理以及房屋质量平安管理工作由乙方负责，一切平安事故责任由乙方负责，甲方不担当任何的事故责任以及连带责任。8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，刚好处理由于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的全部场地，乙方只能用作幼儿教化班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为
20、违约行为，甲方有权终止本合同。10、乙方在办学过程中运用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任协作甲方做好相关迎检工作和打算工作。五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教化班是乙方的独立行为，其在办学过程中的全部收益以及带来的全部社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20xx元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将
21、其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效！甲方签章： 乙方签章：甲方负责人签字： 乙方负责人签： 在场人员签字： 20xx年5月22日幼儿园房屋租赁合同4出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、 基
22、本状况该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地运输河新城小区东南角。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约 ，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园运用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿平安。甲方仅供应现状房屋，不负责乙方在经营办园以及运用过程中出现的平安问题。二、 权属状况甲方对该房屋享有全部权。三、 房屋用途该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自变更该房屋用途。四、 房屋改善(一) 甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后
23、附明细)。(二) 甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。五、 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日共计 年。出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、 基本状况该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地运输河新城小区东南角。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约 ，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园运用时，乙方应
24、按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿平安。甲方仅供应现状房屋，不负责乙方在经营办园以及运用过程中出现的平安问题。二、 权属状况甲方对该房屋享有全部权。三、 房屋用途该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自变更该房屋用途。四、 房屋改善(一) 甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。(二) 甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼
25、儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。五、 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日共计 年。(一) 乙方担当房屋运用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋修理费用/新增幼儿园教化设施费)等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二) 物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。 房屋修理自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责修理。(三) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当(按国家法律规定应有乙方应担当的正常经营过程中的相关费用除外)。九、 房屋的交付与返还交付：甲方应于 年 月 日前将房屋约
26、定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自担当的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为乙方放弃收回来甲方全部)。十、 房屋及附属设施的维护(一) 租赁起先后，乙方正常运用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有故障时，应刚好通知甲方修复。(二) 乙方对幼儿园管理、教化疏忽出现的平安事故乙方担当平安及修复责任。乙方人员
27、在运用过程中损坏的房屋设施，由乙方担当修理费用。(三) 乙方不得变更房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、自然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方复原原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不担当修理的义务。(四) 乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购臵新物，费用由乙方担当，因拖期修理造成乙方人员平安事故的，甲方不担当责任。(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。(六) 属于易损部
28、件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不担当修理责任。(七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发觉问题，当场书面通知乙方，乙方确保协作修理，避开平安事故发生。(八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应削减租金或延长租赁期限。十一、 转租(一) 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。(二) 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方担当赔偿责
29、任。十二、 全部权变动租赁期内甲方将该房屋全部权转让给第三人时，应当事前 日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。十三、 合同的解除经甲乙双方协商一样，可以解除合同。 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当责任：1. 该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。2. 因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1) 未按约定时间交付该房屋达 60 日内。2) 交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。3) 不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。4) 交付的房屋危及乙方平安或者健康的。(四)
30、 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：1) 逾期不支付房屋租金 日以上的。2) 欠缴各项费用达伍仟元的。3) 擅自变更该房屋用途的。4) 擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5) 擅自将该房屋转租给第三人的。6) 利用该房屋从事违法活动的。十四、 违约责任(一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之 贰向乙方支付违约金。(二) 因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度担当赔偿责任(乙通知甲方修理，甲方书面表示担当修理费用时除外)。(三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，将已收
31、取的租金余额退还乙方。(四) 其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起 日内清算，日内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不行抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。十五、 无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。十六、 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十七、
32、 其他约定事项(一) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。(二) 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 法定代表人：地址：电话：证照号码：出租方代理人：法定代表人： 地址： 电话： 证照号码： 承租方代理人： 签约时间： 20_年 月 日 签约地点：幼儿园房屋租赁合同5甲方： (出租方) 乙方： (承租方)依据中华人民共和国合同法、教化法等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于 名称为
33、 幼儿园事宜， 达成一样，订立如下合同。一、租赁物本合同标的为位于 小区内的幼儿园一座，用途为幼儿园。详细面积和相关结构见幼儿园施工图。在本合同签约前，乙方已对该幼儿园施工图认可。甲方按施工图标准施工，出租的幼儿园在交给乙方时，幼儿园内部和外墙为 ，外部活动场地为硬化，独立围界 (含大门)，并在 年 月 日前确保幼儿园达到水、电、气等接通并能正常运用的条件。二、租赁期限1、承租期限(大写) 年：即自 年 月 日始，至 年 月 日 止。2、租期计算及续租在 年 月 日 前甲方向乙方交付幼儿园主体，户外活动场地在 年 月 日前交付。超过60 日甲方未能按约定交付，乙方有权解除本合同，乙方同意接着履
34、行本合同的，免租期天数按延迟交付天数顺延。3、续租：租赁期满，同等条件下乙方享有优先承租权。乙方须要续租的，应在本合同 期满前 180 日书面通知甲方，甲方接到乙方书面通知30日内应赐予乙方正式答复。乙方未 提前 180 日书面通知甲方续租，视为乙方放弃优先承租权，甲方有权在租赁期间届满前的180日内另行租赁给他人。三、租金支付1、租金免收期：为帮助幼儿园尽快进入良性循环， 免收租赁期两年( 自 年 月 日始，至 年 月 日止)租金。2、免租期到后，甲乙双方协商年租金为 大写人民币：3、租金支付方式：半年支付一次，即每年的3月1日前由乙方向甲方支付上半年的租金，10月1日前由乙方向甲方支付下半
35、年的租金。租金的税费由甲方担当。四、双方权利和义务1、双方相互支持、友好合作，协商组织幼儿园和社区的文化、教化、消遣活动。2、在本合同中约定的邮寄地址、邮政编码联系方式，任何一方变更需书面通知对方，否则对方按本合同的地址发出的通知即具备已送达之法律效力。(一)甲方权利和义务3、甲方负责与幼儿园相关的供水、供电、供气和排水等公共部位的管网及相关设施，并为幼儿园的水、电、自然气配备独立的计量表，以保证乙方的教化教学、幼儿生活和工作活动正常有序的开展。4、本合同存续期间，甲方负责甲方施工部分的幼儿园建筑物主体及配套设施(水电气等)的修理责任并担当修理相关费用。因乙方缘由造成损坏的由乙方修理并担当修理
36、费用。5、甲方保证供应的建筑物必需符合国家有关设计和建筑规范，并取得政府主管部门的验收合格竣工备案。为保证房屋设施的运用平安，甲方供应幼儿园全部相关图纸一套 (含电子版和纸质版)，以便乙方管理。6、甲方负责协调小区物业管理等部门，维护幼儿园周边的公共绿化、园区内接送幼儿车辆的道路、停放等交通秩序。7、本合同期限内，甲方租赁给乙方开办幼儿园所用房产出现被出售、抵押、投资入股、抵偿债务等任何引起全部权或运用权发生改变的，甲方应提前 180 日书面通知乙方，并以书面形式保障乙方接着享有本合同期间的各项权利;甲方出售该房屋的，应在 60 日前书面征询乙方购买该房屋的看法，乙方在同等条件下享有优先购买权
37、。否则，甲方所实施的出售行为无效。(二)乙方权利和义务8、 自幼儿园交付之日起至本合同租赁期届满，乙方应按规定用途运用。甲方不得干涉乙方的自主经营权。9、乙方确保具备相应的营业资质 (包括营业执照及税务登记证等相应证件及政府认可的资质)，办理幼儿园各种必要的手续和投入幼儿园品牌、高级师资队伍及保教管理，投入正常经营所须要的设施、设备和物品。10、乙方应疼惜并合理运用甲方财产，未经甲方书面同意不得擅自变更承租建筑物主体结构、拆改、扩建或增加(教学设施、教具除外)。待本租赁合同终止时，对于征得甲方同意的添附物中能够拆除的由乙方负责拆除，复原原状;不能拆除的及未经甲方同意的归甲方全部，甲方不对乙方进
38、行任何补偿。因增加附属物造成甲方财产损失的，乙方应负责赔偿。11、乙方确保符合国家教化规定的社区适龄幼儿优先入园。并应实行各种措施，加强管理，切实保证幼儿的人身平安及身心健康，刚好合理合法地处理幼儿受到的损害事宜。12、乙方保证办学质量，以确保甲方的品牌、信誉得到提升。乙方承诺甲方可以在开发的楼盘销售广告宣扬中涉及幼儿园有关内容，但详细内容须经过乙方确认，乙方确保主动协作并保证宣扬承诺兑现。13、乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。五、违约责任1、在乙方开园前，因甲方违约导致本合同无法接着履行，且未取得乙方书面同意的，甲方应赔偿乙方为开办幼儿园投入的干脆
39、经济损失 ，并有义务通过媒体向乙方及幼儿园学生及家长说明状况且公开致歉。2、假如因特别缘由需终止合同的，按下列方式赔偿：(1)若甲方提出终止本合同，需支付乙方当学期剩余月数应收学费总额，以及家长因此产生的索赔和补偿作为违约金，及乙方装修幼儿园所花费用。(2)若乙方提出终止本合同，需支付甲方当期(半年)租金并按当年租金的30%向甲方支付违约金，以乙方提出终止本合同时的年租金标准计算。3、因政府规划、政策改变或其他法定不行抗力因素造成本合同无法履行的，双方同意互为免责。六、纠纷解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决;协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。七、其它1、本合同未尽事宜由双方
40、协商书面签订补充合同 。2、本合同 (含附件)壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。3、本合同自双方签字并盖章之日起生效。甲方：身份证号：联系方式：邮寄地址：邮政编码甲方代表签(章)：日期： 年 月乙方： 身份证号： 联系方式： 邮寄地址： 邮政编码： 乙方代表签字： 日期： 年 月 日 日幼儿园房屋租赁合同6承租方：房屋租赁合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、 基本状况该房屋坐落于XX市XX区XX路。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650 ，室内无其他基本设施，乙
41、方作幼儿园运用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿平安。甲方仅供应现状房屋，不负责乙方在经营办园以及运用过程中出现的平安问题。二、 权属状况甲方对该房屋享有全部权。三、 房屋用途该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自变更该房屋用途。 四、 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。范围是：室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添
42、臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。五、 租赁期限(一)房屋租赁期自XX年X月X日至 XX年X月X日共计10年。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方接着租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效。六、 租金合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。即：年数第一年 其次年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年建筑面积(约)1650年租金(元)301125 301125 301125 331238 364
43、362 400798 440878 484966 533463 586809年租金递增系数 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%10年累计租金额 4045889租金支付方式：乙方应当刚好根据约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。七、 房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20000 元(大写：贰万元整)(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。八、 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：(一) 乙方担当房屋运用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋修理费用/新增幼儿园教化设施费)等相关费用。(二)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(三)物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋修理自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责修理。(四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当(按国家法律规定应有乙方应担当的