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1、买房意向书买房意向书在充满活力，日益开放的今天，很多情况下我们需要用到意向书，意向书的签订为进一步签订正式协议奠定了基础，意向书的注意事项有很多，你确定会写吗？下面是我整理的买房意向书，欢迎阅读与珍藏。买房意向书1为了大力推进资阳市城东新城市中心的快速建设，切实解决因办公场所东迁而造成的区级机关事业单位干部职工住房、生活困难，经部分职工要求，项目开发公司拟对开发的商品房及车位面向雁江区东迁的区级行政事业单位，实行单位组团购房优惠政策。为保证整个团购活动有序、稳妥进行，充分体现“公开、公平、公正原则，特制订本团购工作方案。一、项目大概情况开发项目位于与资阳市老城区桥水相连的城东新区的行政商务中心
2、区域，西起汇兴路，东至希望路，北临迎宾大道，南到正兴街。市民广场、水体公园、字库山公园三大公园环绕四周，酒店、医院、学校、城市综合体等配套齐全。本项目占地223亩，容积率3.2，建筑密度28%，绿地率30%，建筑面积47万余平方米(不含车库)，估计住户4000多户，是一个集商业、寓居为一体的大型的高档次、舒适型花园楼盘，也是资阳市将来20xx年最具发展潜力的城市副中心旗舰项目。二、团购详细事宜(一)团购原则1、对外公开原则;2、认购自愿原则;3、成本计价原则;4、品质领先原则。(二)团购对象1、本批次团购面向雁江区乡镇行政事业单位，不面向个人，以部门为单位组团购买。2、团购对象资格由团购单位和
3、团购协调小组审核，审核后报项目开发公司确认。(三)团购时限至20xx年2月28日止(均价3300元/)。(四)团购内容本批次团购房屋为项目范围内的商品住房和停车位。(五)户型及面积(六)团购价格1、住房价格分时段计算(按建筑面积计算)：20xx年2月28日前诚意订房的：3300元/(均价)(含水、电、气、闭路电视开户费);20xx年3月1日后诚意订房的：4300元/(均价)。2、车位价格分时段计算(下面车位均为标准车位)：20xx年2月28日前诚意订车位的：8万元/个;20xx年3月1日至交房前购置车位的：12万元/个;车位不再与住房绑定销售，实行认购自愿原则。3、住房价格构成：土地出让金：1
4、023元/;各种税费(契税、印花税、耕地税、营业税、教育附加费等)367.82元/;报建相关费用119.37元/;前期开发费用(设计、地堪、监理、管理费等)178.53元/;土建和安装1922元/;绿化园林景观、室外管线管网、道路、社区设施设备等用房200元/;水、电、气、闭路电视开户费99.91元/;以上共计3910.63元/(未计财务费)。团购住房企业让利610.63元/。4、住房楼层差价：10元/层【以中间楼层(或楼层段)为基准上下递减】。(七)购房签约签订（商品房买卖合同）：本项目预售许可证办理完毕10个工作日内，开发公司与各业主签订（商品房买卖合同）充分明确双方权利与义务。(八)房款
5、支付1、购房(车位)诚意金金额：住房：3万元/套车位：2万元/个收款方式：由各团购单位，根据团购名单统一收取。2、购房定金数额：90下面5万元/套;91-13010万元/套;131以上12万元/套;支付本项目设计方案通过规划部门审批后10个工作日内，购房意向业主须交纳购房定金，定金由团购单位，根据团购名单统一收取。3、剩余房款可根据下面三种方式中的一种执行：(1)分期付款(四期)第一期：获得房屋预售许可证，签订（商品房买卖合同）时交总房款的30%(含定金、诚意金);第二期：主体工程完成50%后交总房款的20%;第三期：主体工程封顶后交总房款的40%;第四期：住房交付使用交清房款。买房意向书2出
6、卖人：_购买人：_第一条合同原则为充分保护双方的合法权益，明确甲方和乙方的合同义务，双方根据（中华人民共和国合同法）等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信誉的原则，经协商一致，就乙方意向购买甲方龙域香醍半岛项目商品房一事达成如下事宜。第二条甲方承诺1、甲方已依法获得“龙域香醍半岛商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，并具有商品房开发资质；2、甲方保证所建设的“龙域香醍半岛项目开发手续齐全，并且已为所开发的土地支付了所有应付款项，该块土地不存在任何债务、瑕疵；3、甲方保证所委托的“住宅小区设计、施工、监理单位都具备合格资质；第三条乙方承诺乙方保证已
7、接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的代表，有权协调处理购买“龙域香醍半岛商品房经过中所有与之相关的事项。第四条：购买人所购商品房状况1、建设规模：该住宅小区位于邕宁区龙岗大道东面，总建筑面积_，分二期建设。2、乙方所团购房为第一期住宅，意向认购建筑面积约_平方米。3、第一期“住宅610楼大约5种户型不含赠送面积，最后以政府部门批准的施工图为准16楼E、F型，二房二厅一卫，建筑面积：_平方米；27楼、9楼A型，一房二厅一卫，建筑面积：_平方米；37楼、9楼B型，二房二厅一卫，建筑面积：_平方米；48楼、10楼H型，三房二厅一卫，建筑面积：_平方米；58楼、10楼J型，二房二厅一卫，建筑
8、面积：_平方米。户型面积最后以房地产管理部门测绘为准。第五条：房屋价款及支付方式第一期“住宅小区购房者按选定的房屋套型建筑面积付款，每平方米均价为_元，总价款约_万元，分三次付款：1甲方获得第一期“住宅小区610楼的（预售房屋许可证）后_日内，由甲方和购房者个人签定（商品房预售合同书），确认双方权利和义务，（商品房预售合同书）的内容应与（商品房团购意向书）一致，并由乙方个人向甲方支付房款总额的_%由乙方统筹安排，计_万元。2第一期“住宅小区住宅楼610楼主体全部封顶后五日内乙方个人再付至总房款的_%由乙方统筹安排，计_万元；3第一期“住宅小区住宅楼610楼住宅落架后5日内乙方再付至总房款的_%
9、，计_万元。4乙方个人在领取产权证时，按产权证的建筑面积结清剩余房款，计_万元以最终产权证明际面积结算。5乙方个人在领取产权证时的税费按各税缴付。注：乙方向甲方交纳的房款由乙方在上述约定时间内统一安排由甲方派人现场收取。第六条：工期及工程进度1、收到首付款之日后_个月完工包括室外工程。2、第一期工程进度_年_月底前开工_年_月底，基础部分完工；_年_月底，楼房主体封顶；_年_月底，楼房落架_年_月_日，住宅610楼验收交付使用。第七条：交房约定1、交付期限甲方应当在开工后_个月内，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的商品房整体向乙方交付：1所意向认购的第一期“住宅小区商品房经历收
10、合格。同时向乙方提供一套完好的完工图纸。2商品房和小区景观配套设施符合（合同书）和政府有关部门的验收交付使用标准。2、交接手续商品房到达交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续，双方签署房屋交接单视为交房。物业管理机构的收费，按政府批准文件为准第八条：购买人的知情权因乙方购买“住宅小区商品房的目的为本单位职工寓居使用，故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权：1、有权获知项目施工进度与施工质量，并明确知悉设计、施工、监理、测量、物业管理等机构及相关资质；2、有权获得与本商品房相关的设计文件、以及相关的法律文件影印件；3、有权了解所认购住宅商品房的配套设备、设施的商家及品牌。4、甲方要在开工
11、前向乙方提供一套经乙方确认的完好的施工图，并在工程完工后提供一套完好的完工图。第九条：协议的变更与解除本（意向书）签订后，甲乙双方应相互遵守，如乙方在本（意向书）签订后，甲方须在_年_月_日获得南宁市规划、建委等相关部门颁发的本（意向书）项下商品住宅的（施工许可证），乙方则须在甲方获取上述（施工许可证）后_个工作日内与甲方签订上述（意向书）内容的正式团购（协议），否则甲方有权对本（意向书）项下的商品房另行销售。第十条：本（意向书）未尽事项，可由双方在本（意向书）签定后订立补充协议，补充协议与本（意向书）具有同等法律效力。第十一条：本（意向书）一式四份，双方各持两份。第十二条：本（意向书）自双方
12、签订之日起生效。出卖人签章_法定代表人：_委托代理人：_购买人签章_法定代表人：_委托代理人：_年_月_日买房意向书3刘先生大学毕业快三年了，在郑州某证券公司的工作也逐步稳定，于是准备买房子结婚。在郑州高新区，刘先生看到一个在建的小区很不错，就在上周带着女友去售楼中心看了看。由于开发商还没有获得商品房预售许可证，所以售楼小姐建议刘先生先签订一份购房意向书，讲是便于把握购房信息。刘先生有些犹豫：购房意向书是咋回事？有法律约束力吗？是不是签了购房意向书本人就必须买这里的房子？现实中，碰到和刘先生一样情况的人不在少数。在商品房开发经过中，一些开发商为了更好地把握市场情况，获得稳定的购买群体，在获得商
13、品房预售许可证之前，会采取与有购房意向者签订购房意向书的做法。然而，需要留意的是，这种购房意向书是不能随意签的。就法律性质来讲，购房意向书是开发商与拟购房者为将来正式签订房屋买卖合同而签订的预约合同。（合同法）第九条规定：“当事人订立合同应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（民法通则）第五十五条规定：“民事法律行为应当具备意思表示真实。所以，若开发商充分履行了告知义务，在双方平等、自愿的情况下与拟购房者签订了意向书，这种意向书就是有效的，遭到法律的认可与保护。通常情况下，购房意向书的签订是在开发商获得建设用地规划许可证之后，获得商品房预售许可证之前。购房意向书只是预约合同，其内容不必像房
14、屋预售合同那样具体，只要具备合同基本条款即可，一般包含的内容有：双方当事人的基本情况、认购面积、认购户型等。拟购房者在与开发商签订购房意向书时应当格外慎重。由于假如开发商同客户签订的购房意向书已完全具备售房合同的条款，就应视为房屋买卖合同，对双方都具有法律约束力，假如违约，就要承当相应的责任。所以，假如你确有诚意要买房，能够与开发商签订购房意向书，但要仔细核对其中的条款，避免遭受不必要的损失。买房意向书4甲方：_乙方：_鉴于：_为了让购房人获得最大限度的优惠，现甲方准备面向有意在新县购房的朋友举办专场团购活动下称“本次团购。现甲、乙双方就朋友们参加本次团购活动的基本事宜，初步达成如下意向书：第
15、一条乙方认购的商品房大概情况1、乙方团购住宅商品房位于康贩工业园区宾利皮革有限公司内地块，已经以出让方式获得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为增国用_第_号，并已获得项目观云阁组团的（建设工程规划许可证）许可证编号：_号和（建设工程施工许可证）许可证编号_。2、乙方认购的房屋位于栋房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。最终结算商品房价格的建筑面积包括套内建筑面积和公摊建筑面积，以房管部门测绘的面积为准。第二条乙方认购的条件乙方团购的商品房的优惠价格毛坯价，不含装修为：按建筑面积计每平方米人民币_元，乙方认购的栋房暂以建筑面积平方米计的房屋总价款毛坯价，不含装修为人民币_元最终结算商品房价
16、格的建筑面积包括套内建筑面积和公摊建筑面积，以房管部门测绘的面积为准。乙方参加团购后，甲方保证乙方能以该价格条件签订正式的（商品房买卖合同）。第四条本次团购的流程1、负责组织甲方与乙方签订本（团购意向书）和（装修合同），非经甲方同意，乙方不得将根据本（团购意向书）获得的团购资格转让给第三方。2、甲方获得（房屋预售许可证）的5日内，通知乙方签订（商品房认购协议）。3、乙方根据（商品房认购协议）的约定签订（商品房买卖合同），并按（商品房买卖合同）的约定支付购房款，甲方保证按（商品房买卖合同）交付房屋给购房者，并依约为购房者办理产权证。4、甲方应于年月前完成全部工程建设并通过完工验收。在施工经过中，如遇施工困难、政策性因素、政府行为或政府方面责任，以及不可抗力事件等非甲方责任原因，进而导致工期延误的，上述工期可相应顺延。第六条本次团购商品房的装修及验收为了让乙方能够尽快入住，乙方签署前述（装修合同）即视为同意装修公司在开发商许可的情况下进行装修，由乙方一次性验收带装修的商品房，由装修公司承当装修工程的质量责任。第七条争议的解决若有争议，甲、乙双方应友好协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条、其他事项1、本协议一式贰份，协议各方各持壹份，具有同等法律效力。2、本协议自甲、乙双方盖章签字之日起生效。甲方：_乙方：_签约_年_月_日地点：_【买房意向书】