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1、建筑设计报批流程PPT_PPT内容这是建筑设计报批流程PPT，主要介绍了设计阶段的划分；各设计阶段的设计内容；各设计阶段的报批程序；初步设计审查手续；施工图审查手续；项目建设周期，欢迎点击下载。第2页一、设计阶段的划分第3页规划阶段方案设计初步设计施工图设计注：简单的民用建筑工程，经有关部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后进接进入施工图设计。第4页实际设计程序：1、策划、投资与立项(内容、选址、土地竞标、可行性分析与论证，城市规划)(业主负责)2、概念方案设计征询(总平面设计、从概念到形象)3、方案设计-审批(报建方案)4、初步设计审批5、施工图设计审批6、施工监督配合
2、(建筑师的重要性)7、完工验收第5页二、各设计阶段的设计内容第6页方案设计阶段：1、绘制方案草图。2、构造选型，设备系统等设想方案3、估算工程造价4、组织方案审定或评选，写出定案结论。5、绘制报建方案。第7页初步设计阶段：方案设计审查批准后进行，初步完成各专业配合，细化方案设计，编制初步设计文件，配合建设单位办理相关的报批手续，控制投资，对特殊设备提出订货条件。初步设计的内容：设计讲明书、设计图纸、主要设备材料表和工程概算等四部分。第8页初步设计阶段各专业深度要明确的问题：1、构造：高层和大型公建必须进行多方案构造的整体计算，得出一个最合理的构造形式。以文字讲明为主，但难以讲清的要出图。2、主
3、要电气设备及材料表，如今只要求列出主要电气设备表。3、电气要有一个接地系统的专门讲明。4、柴油发电机组的内容，热能专业只负责写油系统和排烟的讲明。设备选型和平面布置由电气专业写。第9页初步设计阶段建筑专业设计流程框图第10页施工图设计阶段：获得初步设计审批文件之后，根据审批意见和审批文件，对初步设计进行必要的调整。施工图设计的主要任务是知足施工要求，解决施工中的技术措施、用料及详细做法。施工图设计的内容包括建筑、构造、水、电、采暖通风等工种的设计图纸、工程讲明书，构造及设备计算书和预算书。第11页施工图设计阶段各专业深度要明确的问题：1、工程预算书不是必须包括的内容，见合同规定。2、建筑幕墙的
4、构造图可由具有幕墙设计资质的单位单独或与设计院合作完成，一般单独成册。但连接预买埋件应在主体构造图中表达。3、假如对初步设计变更较多，应该将新的主要指标写入施工设计讲明中。4、弱电系统图纸不宜太深。以能知足编制投标书和审核承包商深化设计文件为原则。在知足构造施工预留、预埋的前提下，尽量减少图纸工作量。第12页总结一下设计全经过：1、研究熟悉红线图,了解周围建筑情况和环境。2.了解建设单位要求。3.做方案图,报规划部门审批。4.修改方案图,直到获得批准为止。5.根据方案图的平面布置图，进行地质勘察。6.做初步设计并报批。7.做施工图。8.交建设单位送施工图审查单位审查。9.施工配合。第13页各阶
5、段侧重点:1.方案重创新2.初步设计重深度3.施工图重校核4.施工配合重服务第14页三、各设计阶段的报批程序第16页另一种流行讲法：五证二书五证：（国有土地使用证）（建设用地规划许可证）（建设工程规划许可证）（建设工程施工许可证）(建设工程开工证)（商品房销售(预售)许可证）二书：（住宅质量保证书）（住宅使用讲明书）第19页三、（建设工程规划许可证）建设单位或者个人在获得建设工程规划许可证后，方可办理开工手续。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。第20页我的理解：（建设项目选址意见书）是规划认可该项目可行，是进行立项的根据;（建设用地规划许可证）是允许某个单位在该
6、地块进行建设的初步文件，是办理国土证的根据。招拍挂的土地由于有控规，各项经济技术的最大值也就有了，就意味着已有（建设项目选址意见书）。所以招拍挂是先办理建设用地规划许可证，后立项。立项时只要控规即可，如今可能招拍挂的土地不需要立项了。第21页一书两证的办理流程：第22页规划施行管理总流程图：第23页建设用地规划管理流程图：相关PPT高层建筑设计实例分析PPT：这是高层建筑设计实例分析PPT，主要介绍了城市因素所构造的垂直起伏地形构造体；以色列内坦亚市的新市政大楼；中华钢铁公司总部大厦；马来西亚地标大厦；“刀锋超高层设计；深圳KK100超高层设计，欢迎点击下载。建筑工程技术经济分析的基本要素PPT：这是建筑工程技术经济分析的基本要素PPT，主要介绍了建设工程项目总投资构成；工程项目成本费用构成；工程项目收入和税费；工程项目利润，欢迎点击下载。常用构造体系所适用的建筑类型PPT：这是常用构造体系所适用的建筑类型PPT，主要介绍了建筑构造概述；建筑构造的分类；常用的建筑构造形式；空间构造体系所使用的建筑类型，欢迎点击下载。