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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 个人资料整理 仅限学习使用消防工程竣工质量评估报告万科魅力之城一、二期 1、3、4、5、6、7区）1、前言依据中建三局二公司、浙江国泰公司提交的一、二期1、3、4、5、6、7区工程 以下简称：本工程）竣工报告,本监理处组织专业监理工程师对本工程的 质量情形、使用功能、质量掌握资料进行了全面核查,认为基本具备竣工验收 条件；并由总监理工程师组织专业监理工程师进行了竣工预验收,施工单位对 预验中发觉的问题进行了全面的整改,复验后认为基本符合要求,现对本工程 的质量进行综合评估；b5E2RGbCAP 本监理处进行的验收检查和复核工作不能完全保证全部质
2、量问题均已经发 现并处理完毕,承包人完成的工程质量仍必需经过缺陷责任期的使用考核；本 评估报告的结论不能减轻或免除承包人履行国家、地方法律法规和合同规定的 任何责任和义务；p1EanqFDPw 依据监理工程师所把握的实际情形和总体要求,本监理质量评估报告力求 客观、公平、真实,能够反映本工程的主要质量状况,工程质量综合评估看法 三个方面；DXDiTa9E3d 2、工程简况 2.1工程建设参加单位 建设单位：武汉万科房地产有限公司 工程负责：周文理 承包单位：中建三局二公司 工程负责：谢毅浙江国泰集团有限公司 工程负责：来金祥勘察单位：中冶集团武汉勘察讨论院有限公司工程负责：吕桂生设计单位：中南
3、建筑设计院 工程负责：程一多深圳市华阳国际工程设计有限公司 监理单位：深圳现代建设监理有限公司 质监单位：武汉市建筑工程质量监督站2.2工程所在地理位置：工程负责：麦浩明 工程总监：王海江 工程负责：王章成本工程施场位置于武汉东湖开发区高新四路 2.3工程特点及设计主要要求1 / 4 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 个人资料整理 仅限学习使用本工程为框架结构,基础型式为墩基础,建筑结构安全等级为二级,建筑重要性类别为丙类,设计使用年限为 架为三级； RTCrpUDGiT 3、质量评估依据50年,抗震设防裂度为 6度
4、,抗震等级：框1、建筑灭火器配置设计规范97版；2、设计图纸及设计变更；3、本工程所涉及的地主和行业规范、标准、规程、法规及图集；4、建设单位与施工单位签订的施工合同；4、质量受控状态 4.1施工单位于开工前即已经建立本工程质量保证体系,即公司质量治理部 门工程技术负责人 专业质检员 班组兼职质检员四级质量治理网络,并有明确的责任制度；整个工程基本能够 依据事先建立的质量保证体系进行动作,且动作基本正常,施工质量基本处于 受控状态且基本能够达到预期的成效；5PCzVD7HxA 4.2施工单位基本能够按图施工,施工工序基本符合操作规程；在施工过程 中,施工单位能够接受和协作监理工作,对实际存在的
5、施工质量问题能够准时 整改,整改结果基本能够达到规范和合同要求；jLBHrnAILg 4.3监理质量掌握情形 4.3.1实施监理工作前,仔细制定监理规划和实施细就,监理单位和承包商 都要依据本工程特点,找出质量治理的重点和难点,设置预控点和停止点,并 对这些重点和难点中简单引起质量事故的因素进行分析,制定相应的预掌握措 施；同时,监理单位对承包商提交的施工设计和施工方案仔细审核,重点审查 主要技术措施、施工方法和施工工序支配、批准后实施；xHAQX74J0X 4.3.2对承包商资质仔细核实,审查工人的上岗证件,督促承包商对工人进 行岗前培训；审查承包人投入本工程的施工机械设备数量、型号、规格、
6、生产 才能和完好率,其机型参数不能满意工程需要时,不得投入使用；LDAYtRyKfE 4.3.3督促和检查施工单位落实质量保证体系的建立、运行；并使监理自身 的质量掌握体系与之相连接,共同促进质量水平的提高；本监理处依据组团为 单位专派一名有实践体会的专业监理工程师负责检查督促质量,通过现场检查 并记录存在的问题,准时通知施工单位进行整改,尽量将问题毁灭在萌芽状态2 / 4 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 个人资料整理 仅限学习使用,即主动监理,防患于未然；无论什么时候,一旦发觉工程质量已受到危害时,监理工程师立刻
7、快速通知承包人,然后采纳劝说、提示的方法引导承包人进 行订正；当确有依据证明质量已经低于规范要求而承包人未听劝说连续施工时,就坚决地指令暂停施工,进行检查；总监不定期地检查专业监理工程师的的 工作,包括现场巡察、记录、听取汇报、部位抽查等方式；总监要督促专业监 量工程师、监理员仔细款待质量安全巡察检查制度,至少每周进行一次大型巡查活动,要求专业工程师每天至少有80%以上的工作时间用于现场巡查,发觉和订正承包商的错误做法；Zzz6ZB2Ltk 4.3.4仔细审核施工图纸,组织技术交底和图纸会审,把施工图中存在一些 错、漏、碰、缺等错误找出来,并在施工过程中不断发发觉图纸问题,准时与设计单位联系解
8、决,削减失误和防止质量事故的发生；dvzfvkwMI1 4.3.5全部用于本工程的原材料、成品或半成品材料均依据规定的方法和频 率进行见证取样和送检,如对：消防给水管、箱、栓的检查,合格后方可使用；未经监理见证的检验一律不作为判定合格与否的依据；合格材料在场内应分类堆放,不合格材料清退出场；为确保检验检查）的精确性,本监理处特地就各种类型的原材料取样、检测情形建立台帐,具体记录,防止未经批准的不合 格材料或设备错误用于本工程；rqyn14ZNXI 4.3.6每道工序都必需验收合格后才能进行下一道工序：如施工中严格掌握 施工验收程序,要求施工单位按工序自行检查、填报分项工程、检验批质量验 收表和
9、隐藏工程记录表和检查表,经监理工程师检查合格后才能进行下道工序；为保证施工质量,实行工程样板验收制度,即主要工序一律先做出样板,根 据施工工艺、施工方案,审核施工结果,并对施工过程中发觉的全部问题准时 解决并以监理、甲方和施工单位共同验收合格后方能进入全面施工；监理工程 师肯定要要求承包商在工序施工活动中执行自检、专检、交叉检的三检制度；坚持监理工程师对工序的见证、确认制度,一道工序完成后未经监理工程师的 确认,而进行下道工序施工的,将拒绝计量支付工程进度款,并保留追究质量责任的权益；工程监理主要抓住“检查 ”这个重点,依据技术规范的要求,尽可能的加密检查点,加强检查的深度,尽可能做到“全过程
10、、全方位、全天候”,以便在现场尽早发觉已经显现的技术或质量缺陷,并责令承包人实行措施予以 订正；EmxvxOtOco 3 / 4 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 个人资料整理 仅限学习使用4.3.7仔细做好工程中间验收工作并准时进行工程质量总结；对已完分部分 项工程,总监及监理工程师要准时组织承包商进行检查评质,并对缺陷进行处 理；对存在的质量问题,监理工程师准时组织分析会议,依据“三不放过 ”原就,分清缘由和责任,接受教训,并仔细审核承包商报送的缺陷处理方案,监督 承包商严格依据批准的方案进行处理；未经监理工程师
11、同意,承包商不得自行 处理任何质量缺陷 .SixE2yXPq5 4.3.8仔细作好施工监理记录以及工程技术文件的整理,监理工程师坚持作 好监理日志,及质量方面的技术资料,按有关要求分类归档；同时,监理工程 师督促承包商作好技术资料的整理归档工作,为编制完整合格的竣工资料做好 预备；6ewMyirQFL 5、质量评估：依据三局二公司、浙江国泰对本工程的竣工质量自评报告,并结合本监理 处日常工序的巡察检查,本监理处在对施工单位提交的工程技术资料复核合格 的基础上,通过对观感质量、主要部位的功能和性能检查,认为万科魅力之城 1、3、4、5、6、7区消防工程总质量结果达到设计和规范要求,本监理处认为 1、3、4、5、6、7区已经具备消防竣工验收条件,施工质量基本满意设计、合同 和规范要求,同意予以验收；kavU42VRUs 深圳现代建设监理有限公司 其次十三监理处 工程总监：王海江 2022年11月10日4 / 4 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 4 页