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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 工程承包协议书甲方 ：乙方 ：依据 中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规 、条例 、规章等 ,双方遵循公平 、自愿 、公正和老实信用的原就st型建设工程协商一样, 订立协议并共同遵照执行；一、工程概况,就中山 “ 阳光半岛 ” 住宅项目1 、工程名称 ：中山 “ 阳光半岛 ” 住宅项目 st 型建设工程2 、工程地点 ：中山市沙溪镇二、工程范畴及内容：工程量 ：47000 平方米承包形式 ：施工总承包三、工期 ：1 、开工日期 ：以监理工程师签发的开工令为准2 、竣工日期 ：3 、合同总工期为 工作日 ；期间如遇连续
2、大雨等无法抗拒的特别天气,经甲方和监理签字认可后 ,工期可相应顺延；四、质量标准采纳以下：1 、工程质量到达市优奖；2 、工程质量评定等级为优良；3 、符合国家质量验收标准；4 、双方商定的标准、详细为 ：五、合同价款本合同工程价款结算采纳以下种方式：1 、采纳一次性包死总价的固定价格方式,总价为,如今后涉及工程变更和增加工程量的 ,增加部分按实结算；假设变更增加工程量在 5%以内 , 双方不再签订补充协议,假设变更增加工程量超过 5%的,双方应另行签订补充协议； 2 、按实际发生的工程量结算；并按以下商定执行 ：名师归纳总结 1 工程预算价 ：工程终止后按实结算,经监第 1 页,共 8 页工
3、程单价 : 含外运等其他一切费用2 按实际发生的工程量, 结合江苏省有关工程定额标准运算,由乙方报决算价理及甲方审核后, 由会计事务所或进行审计确认 ；,3 全部工程量必需在每月日前 , 由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告须经监理及甲方审核同意；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 4 假设涉及工程变更及增加工程量的,须经甲方项目负责人下达指令,变更签证除应由监理方签字外, 仍须由甲方工程部和有关项目负责人签字,并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字,并由甲方分管领导签字,以及最终由总经理审批后方可生效,否就甲方有权不予认可；5 变更工
4、程量在总承包价5%以内 , 无需追加合同 , 超过 5%,须另订合同 ；6 取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收标准,土方量按实结算；7 工程量核算确认方式说明 : 完成合格工作量上报甲方审核报批,并编制统计报表上报监理 ,取得监理 、甲方的确认后方可；8 合同协议一经签字,不受市场价格变化影响,按合同及协议商定标准进行结算；六、付款方式1 、本工程预算款为：扣回工程预付款的方式为 : 2、工程款按 方式支付 ,详细为 ：1 本工程无预付款；2 按每月完成工程量统计报表,经监理 、 甲方审核确认后,支付合格已完工工程款的 % ；3 4 5 总工程款的 %作为质量保证金, 假设无质
5、量问题及其它违约情形,后支付给乙方； 相反 ,如存在质量问题及显现其它违约情形,甲方有权直接扣付乙方质保金, 如给甲方造成的缺失超过质保金数额,乙方对超出部分仍应予赔偿；七、材料 、设备供应 ：八、质量及验收1 、工程质量必需符合本协议第四条商定标准,并按现行国家验收标准执行； 质量保证期年, 如工程内容涉及主体结构的, 应终身质保 ；2 、项目经理须持有省建委核发的岗位证书, 且在建工程不得超过两个,项目经理在现场的时间每天不低于 小时 ,负责处理工程上有关事务；3 、乙方全部进场人员未经甲方认可不得任意调换,假设的确需更换,应提前 3 天以书面形式向甲方申请,否就 ,乙方任意调换人员达 3
6、0%时,甲方有权终止合同,乙方无条件退场；4 、工程质量验收必需按标准进行；,全部工程资料须与工程施工同步进行,随时供有关部门及人员查阅 ,不合格资料准时修正5 、分项工序验收 ,以及隐藏工程验收 施工 ；,必需经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序名师归纳总结 6 、甲方及监理应在收到乙方请验报告后小时内验收完毕并出具书面验收看法；平常甲第 2 页,共 8 页方定期或不定期抽查,发觉质量问题时,出具限期书面整改看法, 乙方必需按甲方要求限期整- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 改； 假设多次发觉质量问题,或经两次整改仍不符合要求,甲方有权依据情形要求支
7、付违约金, 严峻的责令退场,一切缺失由乙方负责；8 、其他商定： 按图纸说明施工,到达甲方 、监理的要求 ,禁止随地洒落 、倾倒 ；九、施工组织与工期1 、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案,乙方自行办理开工报告等相关手续,甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准,支配图纸技术交底；2 、乙方必需按合同工期和批准的进度方案组织施工,接受甲方 、监理对工程进度的监督、 检查 ,工程实际进度与方案不符时,甲方 、监理有权责令限期改良,乙方应按甲方 、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行,期间赶工费用由乙方自理；月进度明显滞后于进度方案时 ,甲方有权暂停支付工程款；假设乙
8、方明显无力按商定工期完工时,甲方有权调换施工队伍 ,乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场,并撤出全部人员及设备,工程款按实际完成工程量的 % 支付 ,否就甲方不支付任何款项,每拖延一天按总工程款的 2 承担延期违约金 ,造成其它缺失的,应全额赔偿 ；3 、项目经理：现场代表 乙方 ：监理 ： 现场代表 甲方 ：4 、施工中的水 、电、食宿 、 工具等设施的商定：乙方自行解决十、安全及文明施工与治理1 、乙方须严格执行有关安全操作治理标准；2 、不得招收无身份证、有劣迹 、身体残疾人员及童工；否就后果自负 ；3 、特别工程需持有劳动部门核发的上岗证, 持证上岗 ；任；4 、在施工过程中发生
9、的工伤事故或其他内部纠纷,由乙方自行处理并承担全部经济责5 、全部机械设备需满意工程施工需要,特别设备须有安检证明；6 、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化治理,因标准化治理不到位引起的一切惩罚和缺失由乙方自行承担；7 、乙方应优先发放施工人职工资,不得拖欠 ,并处理好劳资纠纷及相关问题,不得因此影响施工 ,以及不得给甲方造成任何不良影响,否就甲方有权实行解除合同、责令退场 、要求赔偿缺失 、要求支付违约金等措施；十一 、 甲方责任1 、按商定供应图纸资料,及进行图纸技术交底；2 、按商定向乙方支付工程款,假设甲方因资金困难不能准时兑现,应与乙方协商 ,并可视不怜悯形向乙方承担应对
10、款部分的银行贷款利息；4 、履行其它本协议商定的义务以及负责十二 、 乙方责任名师归纳总结 1 、按商定保质保量的完成施工任务,符合工期及质量要求；第 3 页,共 8 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 2 、必需听从甲方现场治理, 遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度,保护甲方声誉, 如发觉有意损害声誉,严峻违反纪律 ,违反协议内容的行为, 甲方有权赐予经济惩罚,直至终止合同 ；篇二 ：工程项目承包合同范本工程项目承包合同发包人 以下简称甲方 ：法定代表人 ：承包人 以下简称乙方 ：代表人 ：为了全面履行施工合同,加强对工程项目的治理,提高企业经济
11、效益, 增加项目经理及项目相关人员的收入,经甲方讨论打算,对该工程项目的治理实行责任承包制；通过对乙方的执业资质 、施工业绩 、治理才能 、 风险抵押等方面的综合考评,确定乙方即某项目部为工程项目的承包人 ；双方本着公开 、公正 、公平 、自愿 、老实信用的原就,达成如下协议 ：一、承包的方式 ：风险抵押 、个人承包乙方同意向甲方交纳风险抵押金万元,对工程项目的治理负责,以风险抵押的方式承包；二、承包的期限 ：自年月日至该工程竣工交验 工程竣工结算价款及分包结算价款清算完毕 ；三、承包工程项目概况：1 、工程名称 ：2 、工程地址 ：3 、建设单位 ：4 、设计单位 ：5 、承包范畴 ：招标文
12、件中规定的内容 调整的工程内容； 6 、建筑面积 ：平方米含业主在工程施工过程中因设计变更要求增加或7 、施工工期 ：总日历工期 ：天,以开 、 竣工报告为准 , 业主工期假设延期,工期顺延； 工期与业主合同有关规定不一样的,按业主合同和有关通知执行；超出规定工期 、没按业主和甲方要求时间内进场,就视为违约 ；8 、分段任务 ：年月日前完成基础年月日前完成主体结构封顶年月日前完成装修年月日前交付使用如因建设方和甲方缘由影响工期,就在承包工期基础上顺延；四、承包的指标名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1 、成本指标 ：
13、本工程承包价款确定为万元 ；承包范畴内总价一次性包死；乙方承包价中含按当地税务部门规定应当缴纳的各种税、费；2 、质量指标 ：一次验收合格率 100%；3 、安全指标 ：无重伤 、死亡事故发生 ；4 、进度指标 ：满意总承包合同的要求 , 5 、其他商定 ：五、甲方的职责和权限1 、甲方的职责1 负责组织施工合同“ 交底 ” 和施工组织方案的审定以及建设单位、方；地方社会环境资源的联系连接；开工前交施工设计图纸套及相应的施工技术资料给乙2 依据项目需求及乙方恳求对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、 机械材料租赁合同等 ；3 帮助乙方组织竣工验收、竣工决算和评优申报；4 负责组织项目治理期间
14、和终结时的考核审计；兑现项目承包人经济收益包括薪金 或实施经济赔偿惩罚；5 帮助乙方选聘项目治理人员,组建项目经理部,配置其他生产要素；2 、甲方的权限1 有权对乙方的施工治理工作进行指导、 检查 、监督 、和谐 ；不定期对工程进度、质量、 工程检 试 验资料 、工程资金的使用等 . 进行监督 、检查 ；2 除建设单位指定外,有权将项目的 工程分包给 专业公司 ；3 乙方违法 、不执行国家标准不按标准进行治理施工、违反甲方有关规定的情形下,甲方有权进行订正,责令停工整改 、予以经济惩罚 、终止承包合同 、调整承包人 ；4 审核乙方编制的施工组织设计、工程进度方案及完成工程量报表；六、乙方的职责
15、和权限1 、乙方的职责1 代表企业实施项目治理,遵守国家法律法规,执行强制性标准,执行企业相关治理制度,积极保护企业合法权益； 对所施工的项目自开工预备至竣工验收 ,实施全过程 、全面治理 ；名师归纳总结 2 依据国家标准组织编制项目治理实施方案；、企业治理层的第 5 页,共 8 页3 组织实施施工现场的生产要素的配置和治理；4 组织制定和实施项目经理部各项治理制度；5 在企业授权范畴内负责与建设单位、监理单位 、地方政府相关部门工作联系和和谐, 负责劳务分包 、 协作单位的治理；6 解决施工现场和项目经理部显现的问题,发觉和处理突发大事；- - - - - - -精选学习资料 - - - -
16、 - - - - - 7 负责竣工验收和竣工结算,供应和预备相关技术经济资料；8 帮助企业进行项目的检查、鉴定和评优 、评奖申报 ；9 负责职工的各项治理和训练、企业文化和精神文明建设；10 接受上级和地方建设行政主管部门的检查监督,仔细落实整改看法,提高治理水平； 接受本企业的检查监督和考核审计；11 处理项目经理部善后工作和工程质量保修服务 理和移交 ；,完成清收工程款等债权债务的清12 依据甲方的要求报送完成各种指标的情形；13 按公司规定准时足额交纳职工的各种保险等费用；职工发生工伤事故,保险费赔付不足部分 ,依据甲乙方 3：7 比例分担 ；假如乙方没有交纳保险费的,职工发生工伤事故,
17、由乙方全额承担；14 负责项目运转所需资金的筹措及其他风险掌握；15 因质量 、工期 、安全 、文明施工及各种违章造成的费用、罚款 、违约金和经济损失等均由乙方承担；如发生仲裁或诉讼,甲方对外承担费用后,甲方有权向乙方追偿包括诉讼费、 律师费在内的一切费用；2 、乙方的权限1 代表甲方实施项目治理,全面履约施工合同,遵守国家法律法规,执行强制性标准、 标准和甲方相关治理制度；2 依据甲方的授权,组建项目经理部,项目经理部全面工作；. 甲方项目部印章只能用于与本工程有关的材料选购合同的签订、工程文件收发 、函件制作活动中,不得用于本工程材料 、工程款 、民工工资等资金的结算、借支和与本工程无关的
18、活动,不得用于变更业主合同规定 ,乙方也不得以项目的任何名义擅自对他人作出承诺 造成的一切责任和经济缺失；否就 ； 视为乙方违约 , 并承担由此3 确定项目经理部组织架构,班子成员报甲方审查批准后,报送业主 、监理单位及有关治理部门备案； 未经甲方同意 , 班子人员不得随便更换,否就视为乙方违约；4 有权挑选聘用治理人员和生产工人,乙方聘请的施工人员应当具备相应的资质或资格, 并复印其身份证件、证书存档备查 ；否就 ,视为乙方违约 ；少数关键岗位的治理人员按规定程序可外聘 ；确定治理人员职责、权限 ,并组织考核奖惩；5 有权在甲方确定的合格分承包方名单中挑选劳务队伍, 但必需报发包方备案；乙方
19、无权转包或分包本合同工程,否就甲方有权终止本合同,甲方有权要求乙方承担承包总价 5%的违约金 ；篇三 ： 个人施工承包合同个人承包施工合同甲方 ：乙方 ：名师归纳总结 甲乙双方经过友好协商,就乙方承包甲方全部的装修施工事宜达成一样,签订本合同 ；第 6 页,共 8 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 一、乙方包干承包的全部施工工作,即实行 “ 包工不包料 ” ,甲方自备装修材料,乙方只负责施工 ,详细施工内容详见附件施工工艺要求 ；二、包干承包费用 ：1. 铺地砖 ：28 元/ 2. 墙面粉刷 ： 15 元/ 3. 踢脚线 、石膏线 ：6 元/m 此合
20、同为单价包死合同,合同总价以实际工程量结算, 除此之外 ,甲方不再向乙方支付任何费用 ；三、支付方式 ：1 、乙方完成全部装修施工后,支付总合同价 80%工程款小写 ￥元；2 、全部装修施工完成后 20 天内 , 甲方支付剩余 20%工程款小写 ￥元；务；四、工期 ：双方确定该房屋装修施工工期为 天,乙方应在商定的工期内完成全部施工任五、其他商定 ：1 、甲方依据乙方供应的清单准时自行负责选购装修材料；2 、甲方应按合同商定准时付款,否就按 200 元/ 天支付违约金 ；3 、乙方自行预备工具、聘请人员 ,自行负责施工安全,严格依据甲方供应的图纸和甲方要求施工 ,确保工程质量 ,如在施工过程中
21、发觉质量不合格行为, 造成返工 ,因此造成的装修材料缺失 、人工缺失概由乙方自行承担；失；4 、乙方不得铺张 、挪用甲方的装修材料,否就按 500 元/ 次予以惩罚 ,并需赔偿甲方损5 、乙方应在合同商定的工期内完成全部施工任务,每延期一天依据 200 元/ 天予以处罚； 如因甲方不准时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方缘由而延误工期, 乙方不承担违约责任 ；6 、该房屋装修保修期为贰年,保修期内乙方应当准时负责为甲方免费修理；六、本合同一式两份, 双方各持一份 ,双方签字后生效；甲方 签字 ：乙方 签字 ：年 月 日年 月 日施工工艺要求铺贴地砖 ：1. 工艺流程基层处理 找标高 、弹线
22、 铺找平层 弹铺砖掌握线 铺砖 勾缝 、擦缝 养护 踢脚2. 质量标准1234名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 56 饰面砖的品种 、规格 、颜色 、图案必需符合设计要求和符合现行标准的规定；饰面砖镶贴必需坚固,无歪斜 、缺楞 、掉角和裂缝等缺陷； 外表平整 、干净 ,颜色一样 ,无变色 、起碱 、污痕 ,无显著的光泽受损处,无空鼓 ； 接缝填嵌密实 、平直,宽窄一样 ,颜色一样 ,阴阳角处压向正确,非整砖的使用部位相宜； 套割 ：用整砖套割吻合,边缘整齐 ；墙裙 、贴脸等突出墙面的厚度一样； 流水坡向正确,滴水线顺直 ；墙面粉刷 ：1. 工艺流程基层处理 刮石膏找平补孔磨平 满刮腻子 磨光 满刮其次遍腻子磨光 涂刷第一遍乳胶漆 磨光 涂刷其次遍乳胶漆清扫 ；2. 质量标准1 无刷纹 、流坠 ；2 手感平整 、 光滑 , 无挡手感 、无明显颗粒感 ；3 无掉粉 、起皮 、裂缝现象 ；4 无透底 、反碱 、咬色现象 , 颜色匀称一样 ；5 未污染其它工种 与木作 、开关面板等的接口必需严密、平整 , 不得漏缝未刷及污染 ；名师归纳总结 6乳胶漆做线条饰面时, 应线条纹理应清晰、贯穿 ；第 8 页,共 8 页- - - - - - -