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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 房地产经纪人基本制度与政策猜测试卷1 优秀办公范文欢迎下载正确答案 C 登记费一、单项挑选题共 50 题,合计 50 分1 对于涉及房屋正确答案 B 5 由于出卖人缘由, 商品房买卖合同的标的物为尚未建权益归属和内容的房屋登记簿的记载错误,房屋登记机3 对建筑区划内物业服务用房,全部权人记载为 （）,成房屋的,买受人自房屋交付使用之日起（）d 未能构应当书面通知有关权益人在规定期限内办理 ；但不颁发房屋权属证书；取得房屋权属证书的,除当事人有特殊商定外,出卖人A. 注销登记A. 物业负责人应当承担违约责任；B. 异议登记B. 全体物业治理人员A
2、. 30 C. 更正登记C. 业主代表B. 60 D. 预报登记D. 全体业主C. 90 正确答案 C 正确答案 D D. 120 2 关于房屋登记的说法中,错误选项 ；4 商品房预售许可办理时,开发企业需提交相关材料；正确答案 C A. 房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公经审查, 开发企业的申请不符合法定条件的,房地产管6 物业治理是由 （）通过选聘物业服务企业的方式来告理部门应当在受理之日起（）d 内；依法作出不予许实现的；B. 申请人向房屋所在地的房屋登记机构提出申请时,可的书面打算；A. 开发商应提交申请登记材料的复印件A. 3 B. 业主C. 境外申请人托付代理人申请房屋登
3、记的,其授权委B. 7 C. 建设单位托书应依据国家规定办理公证C. 10 D. 监理单位D. 申请房屋登记的,申请人应依据国家有关规定缴纳D. 15 正确答案 B 名师归纳总结 第 1 页,共 17 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 7 建设工程质量监督治理机构中,（）依据国务院规优秀办公范文欢迎下载价竞买人举牌应价或者报价A. 3 个月定的职责, 组织稽查特派员, 对国家出资的重大建设项B. 6 个月B. 主持人介绍拍卖宗地主持人点算竞买人主持人目实施监督检查；C. 1 年报出起叫价主持人宣布起叫价和增价规章及增价幅A. 国务院进展改革部门D.
4、2 年度竞买人举牌应价或者报价B. 国务院建设行政主管部门正确答案 D C. 主持人点算竞买人主持人介绍拍卖宗地主持人C. 国务院铁路、交通、水利等有关部门10 关于集体土地征收和征用的说法中,错误选项（）；报出起叫价主持人宣布起叫价和增价规章及增价幅D. 县级以上地方人民政府A. 土地征收的实质是强制收买度竞买人举牌应价或者报价正确答案 A B. 集体土地被征收后就变为了固有土地,不存在返仍D. 主持人点算竞买人主持人介绍拍卖宗地主持人8 住房公积金治理委员会是（）；的问题宣布起叫价和增价规章及增价幅度主持人报出起叫A. 住房公积金治理的决策机构C. 土地征用是一种暂时使用土地的行为价竞买人
5、举牌应价或者报价B. 住房公积金运作的执行机构D. 土地征用的实质是土地全部权的转变正确答案 D C. 住房公积金运作治理部门正确答案 D 12 因特殊缘由需要延长登记时限的,经房屋登记机构D. 运作治理住房公积金的主体11 国有土地使用权拍卖会的程序为 主持人确认该负责人批准可以延长,但最长不得超过（）；正确答案 A 应价或者报价后连续竞价主持人落槌表示拍卖成交A. 原时限的 1 倍9 没有商定债权确定期间或者商定不明确,抵押权人或主持人宣布最高应价或者报价者为竞得人；B. 原时限的 2 倍者抵押人自最高额抵押权设立之日起满 后恳求确定A. 主持人介绍拍卖宗地主持人点算竞买人主持人C. 3
6、个月债权,抵押权人的债权确定；宣布起叫价和增价规章及增价幅度主持人报出起叫D. 6 个月名师归纳总结 第 2 页,共 17 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 正确答案 A 优秀办公范文欢迎下载C. 80 A. 不连续性13 依照法律规定国家将对不动产实行 登记制度,但B. 可控性D. 70 在详细明确规定不动产登记范畴、登记机构和登记办C. 连续性正确答案 B 法的法律或行政法规出台并生效前,仍爱护目前的登记D. 周期性18 某商品住宅楼于2022 年 3 月 10 日竣工验收合格,治理模式；正确答案 A 如该住宅楼的尾房于2022 年 3 月 10
7、 日交付给买受人,A. 统一16 如出租人知道承租人将其房屋转租,但在（）内就房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保B. 分段未提出异议, 其以承租人未经同意为由恳求解除合同或修期限应至（）；C. 分级者认定转租合同无效的,人民法院将不予支持；A. 2022年 3 月 9 日D. 分层A. 3 个月B. 2022年 3 月 9 日正确答案 A B. 6 个月C. 2022年 3 月 9 日14 土地异议登记是在（）中发生的；C. 10 个月D. 2022年 3 月 9 日A. 预报登记D. 1 年正确答案 C B. 注销登记正确答案 B 19职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的C.
8、 更正登记17 国家对个人购买 （）m2 及以下的一般住房且属于（）存款利率计息；D. 初始登记家庭唯独住房的,减按1税率征收契税；A. 3 个月零存整取正确答案 C A. 100 B. 6 个月零存整取15 房地产开发企业的收入具有 ；B. 90 C. 1 年整存整取名师归纳总结 第 3 页,共 17 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - D. 活期正确答案 B 优秀办公范文欢迎下载B. 吸引外资,加快改革开放的步伐22 在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下,经住C. 可以平稳政府财政收入正确答案 D 房公积金治理委员会批准,住房公积金治理中心也可将
9、D. 可以扩大就业第 4 页,共 17 页20 自 2022 年 3 月 1 日起,对个人出租住房取得的所住房公积金余额用于购买 ；正确答案 C 得减按 的税率征收个人所得税；A. 期货25申请房屋全部权初始登记时应提交的材料不包括A. 5 B. 国债（）；B. 10 C. 基金A. 申请人身份证明C. 15 D. 股票B. 房屋测绘报告D. 20 正确答案 B C. 房地产权证书正确答案 B 23 学校的土地使用权出让最高年限为（）年；D. 建设工程符合规划的证明21 房地产治理部门对房地产转让当事人供应的有关文A. 40 正确答案 C 件进行审查, （）d 内未作书面答复的,视为同意受B.
10、 50 26 廉租住房的租金标准实行（）定价；理；C. 60 A. 房地产建设单位A. 3 D. 70 B. 房地产开发企业B. 7 正确答案 B C. 政府C. 15 24 房地产业的重要作用不包括（）；D. 市场D. 30 A. 可以改善人民的住房条件和生活环境正确答案 C 名师归纳总结 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 27 物业治理是一种与房地产综合开发的（）生产方优秀办公范文欢迎下载C. 房屋全部权证书A. 处分式相配套的综合性治理；B. 收益D. 证明发生变更事实的材料A. 标准化C. 受偿正确答案 B B. 科学化D. 安排32商品房预售
11、的条件之一是按供应预售的商品房计C. 智能化正确答案 C 算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）D. 现代化30 对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期；正确答案 D 的单位和个人, （）级以上人民政府土地治理部门应A. 15 28 城市（）是指城市规划确定的江、河、湖、库、当没收其非法收入,并依据情节处以罚款；B. 20 渠和湿地等城市地表水体爱护和掌握的地域界线；A. 省C. 25 A. 蓝线B. 市D. 30 B. 绿线C. 县正确答案 C C. 黄线D. 乡、镇33 在编制城市规划时应当划定爱护历史文化街区和历D. 紫线正确答案 C
12、史建筑的（）；正确答案 A 31 申请房屋全部权变更登记时应提交的材料不包括A. 蓝线29 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事（）；B. 绿线人商定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优A. 申请人的身份证明C. 黄线先（）的权益,但法律另有规定的除外；B. 房屋测绘报告D. 紫线名师归纳总结 第 5 页,共 17 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 正确答案 D 优秀办公范文欢迎下载D. 确定物业承接查验方案移交有关图纸资料查验B. 1 534 经批准改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使C. 2 共用部位、共用设施设备解决查验发生的问
13、题确认用税 年；D. 2 5现场查验结果办理物业交接手续签订物业承接查验A. 1 3 正确答案 B 协议B. 3 8 37 物业承接查验的程序为（）；正确答案 C C. 5 10 A. 移交有关图纸资料确定物业承接查验方案查验38 房地产（）贯穿房地产开发、建设、使用的全过D. 10 15 共用部位、共用设施设备确认现场查验结果解决查程；正确答案 C 验发生的问题签订物业承接查验协议办理物业交接A. 租赁35 收取房屋登记费时,住房登记一 住房为一件；手续B. 抵押A. 层B. 移交有关图纸资料查验共用部位、共用设施设备C. 规划B. 套确定物业承接查验方案解决查验发生的问题确认现D. 登记C
14、. 幢场查验结果办理物业交接手续签订物业承接查验协正确答案 D D. 间议39 依据物权法的规定,筹集和使用建筑物及其附正确答案 B C. 确定物业承接壹验方案移交有关图纸资料查验属设施的修理资金,应当经专有部分占建36 自 2022 年 3 月 1 日起,对个人出租住房,不区分共用部位、共用设施设备解决查验发生的问题确认正确答案 C 用途,按（）的税率征收营业税；现场查验结果签订物业承接查验协议办理物业交接40 对商品房屋租赁当事人符合商品房租赁要求的,直A. 1 手续辖市、市、县人民政府建设主管部门应当在（）个工名师归纳总结 第 6 页,共 17 页- - - - - - -精选学习资料
15、- - - - - - - - - 作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋优秀办公范文欢迎下载正确答案 D B. 成立要件主义租赁登记备案证明；C. 成立交付主义45 如商品房需要中途变更规划、设计,房地产开发企A. 3 D. 对抗要件主义业应书面通知买受人；买受人有权在通知到达之日起B. 5 正确答案 D （）d 内作出是否退房的书面答复；C. 7 43 以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房地A. 3 D. 10 产,应依据出让合同商定已经支付全部土地使用权出让B. 7 正确答案 A 金,并取得（）才可转让；C. 10 41 注册房地产估价师应当依据评估对象和当地房地产A. 土
16、地全部权证书D. 15 市场状况对被征收房屋价值进行评估,被征收房屋是在B. 房屋全部权证书正确答案 D 建工程的,应当选用（）评估；C. 土地使用权证书46 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商A. 市场法D. 房屋使用权证书品房的,处以警告,责令停止销售,并可处以 罚款；B. 收益法正确答案 C A. 1 万元以上 3 万元以下C. 成本法44 住房公积金汇缴年度为（）；B. 2 万元以上 3 万元以下D. 假设开发法A. 上年 10 月 1 日至当年 9 月 30 日C. 5 万元以上 10 万元以下正确答案 D B. 上年 9 月 1 日至当年 8 月 31 日D. 10 万元
17、以上 15 万元以下42 房地产契约登记制度的理论基础是（）；C. 上年 8 月 1 日至当年 7 月 31 日正确答案 B A. 对抗交付主义D. 上年 7 月 1 日至当年 6 月 30 日47 房屋权益人在办理房屋登记时,托付有关专业技术名师归纳总结 第 7 页,共 17 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 单位进行房产测绘缴纳的费用属于经营服务性收费,收优秀办公范文欢迎下载正确答案 D 60 分 51 国家免征耕押登记、租赁登记手续费标准由 级价格主管部门协商有关部门制定；正确答案 B 二、多项挑选题共 30 题,合计A. 省49 在土地上设定
18、地役权后,当事人申请地役权登记的,地占用税的情形包括 ；）及国家有关广告B. 市供役地权益人和需役地权益人应向A. 养老院占用耕地C. 县（）提交土地权益证书和地役权合同等相关证明材B. 医院占用耕地D. 乡、镇料；C. 学校、幼儿园占用耕地正确答案 A A. 国土资源行政主管部门D. 农村居民占用耕地48 依据广州市已购公有住房上市规定对已购公有B. 建设行政主管部门E. 军事设施占用耕地住房的规定,以下说法中错误选项（）；C. 土地治理部门正确答案 A,B,C,E, A. 已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得D. 房地产治理部门52 发布房地产广告,应当遵守（房地产权证的,可以抵押
19、正确答案 A 监督治理和房地产治理的规定；第 8 页,共 17 页B. 已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、50 市、县级人民政府作出房屋征收打算前,应当依据A. 中华人民共和国广告法出租有关规定进行社会稳固（）；B. 城市房地产治理法C. 已购公有住房上市后,原产权人及其配偶不得再享A. 风险掌握C. 土地治理法受按福利优惠政策安排、租住、购买公有住房B. 风险猜测D. 城乡规划法D. 已购公有住房上市的,按出售、交换、赠与、抵押、C. 风险解析E. 建筑法出租的有关法律、法规,办理交易过户、产权登记、抵D. 风险评估正确答案 A,B,C, 名师归纳总结 - - - - - - -精
20、选学习资料 - - - - - - - - - 53 以下国有土地建设用地中, 的使用权出让最高年优秀办公范文欢迎下载D. 属于违法建筑的）、高额抵押担保的债权范畴限为 50 年；E. 债务人不履行到期债务或者发生当事人商定的实现E. 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的A. 工业开发区抵押权的情形, 抵押权人有权在最高债权额限度内就该正确答案 C,D,E, B. 商业住宅楼担保财产优先受偿57 房地产评估专家委员会由房地产估价师以及（C. 购物商场正确答案 C,E, 法律等方面的专家组成；）；D. 科学讨论院55 依据（）,国家依法对国有土地使用权、集体土地A. 考古E. 医院全部权、集体
21、土地使用权和土地他强权益进行登记；B. 价格正确答案 A,D,E, A. 城市房地产治理法C. 土地54 关于最高额抵押的说法中,正确选项 ；B. 城市房屋权属登记治理方法D. 房地产A. 最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人C. 土地治理法E. 城市规划不行变更最高债权额D. 土地登记方法正确答案 B,C,D,E, B. 最高额抵押是为取得在建工程连续建造资金的贷E. 物权法58 物权法规定抵押合同一般包括的内容有（款,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿仍贷款正确答案 C,D, A. 担保的范畴第 9 页,共 17 页履行担保的行为56 房屋不得出租的情形包括（）；B. 被担保债
22、权的种类和数额C. 最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,A. 农村集体土地上的C. 债权人履行债务的期限最高额抵押权不得转让B. 属于国家保证性的D. 抵押财产的全部权归属或者使用权归属D. 最高额抵押权设立前已经存在的债权,不行转入最C. 违反规定转变房屋使用性质的E. 抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地名师归纳总结 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 正确答案 A,B,D,E, 其优秀办公范文欢迎下载E. 检查正确答案 B,C,D,E, 59 与方案经济体制下的房屋治理体制相比,物业治理61 关于划拨国有建设用地使用权的说法中,正确选项
23、正确答案 C,D,E, 的基本特性是（）；（）；63 房屋抵押权一般抵押登记包括（）；A. 专业化A. 划拨国有建设用地使用权可以转让A. 房屋抵押权毁灭登记B. 社会化B. 划拨国有建设用地使用权可以出租B. 房屋抵押权设立登记C. 经济化C. 划拨国有建设用地使用权不行以抵押C. 房屋抵押权注销登记D. 市场化D. 凡上缴土地收益的土地,仍按划拨土地进行治理D. 房屋抵押权变更登记E. 现代化E. 房产全部权人以营利为目的,将划拨土地使用权的E. 房屋抵押权转移登记正确答案 A,B,D, 地上建筑物出租的, 应当将租金中所含土地收益上缴国正确答案 B,C,D,E, 60 建设用地单位支付的
24、各种劳动力的就业补助和应发家64 依据城市房地产开发经营治理条例的规定,禁的各种补偿及其他费用,应按有关期定治理和使用,正确答案 A,B,D,E, 止发布房地产广告的情形包括 ；中（）用于菜田开发建设和土地的调整和治理；62 房地产行政治理关系是指房地产行政主管部门依据A. 在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设A. 征地治理费法律规定对房地产市场实施（）时发生的法律关系；的房屋B. 土地荒芜费A. 养护B. 权属有争议的房屋C. 菜田基金B. 建设C. 未取得该项目预售许可证的房屋D. 防洪费C. 监督D. 已被司法机关查封的房屋E. 土地复垦费D. 治理E. 正在出租的房屋名师归纳总
25、结 第 10 页,共 17 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 正确答案 A,B,C,D, 优秀办公范文欢迎下载B. 房屋中介机构（）；65 城镇国有土地使用制度改革前,城镇国有土地使用A. 预算预收基本费用C. 房屋继承人权与全部权合一,土地供应实行（）的做法；B. 物业服务成本D. 房屋承租人A. 无偿划拨C. 预收的物业服务支出E. 房屋受赠人B. 低租金使用D. 法定税费正确答案 A,C,E, C. 无限期使用E. 物业服务企业的利润70 住房公积金治理的基本原就是 ；D. 排队安排正确答案 B,D,E, A. 住房公积金治理委员会决策E. 不
26、得转让68 中国耕地具有的特点是（）；B. 银行专户储备正确答案 A,C,E, A. 荒地和山岭多C. 住房公积金治理中心运作66 房地产服务业可分为（）；B. 生产水平低D. 财政监督A. 物业治理业C. 人均占有耕地少E. 职工人员“ 高存低贷”B. 建筑业D. 耕地总体质量差正确答案 A,B,C,D, C. 房地产开发经营业E. 退化严峻,后备资源不足71 托伦斯登记制的主要特点包括（）；D. 保险业正确答案 B,C,D,E, A. 登记具有公示力而无公信力E. 房地产中介服务业69 依据房屋权属登记信息查询暂行方法的规定,B. 登记簿为两份,权益人取得副本,登记机构保留正正确答案 A,
27、E, （）可以查询与该房屋有关的原始登记凭证；本67 物业服务收费实行包干制计费时,费用构成包括A. 房屋受遗赠人C. 登记实行非强制登记制度名师归纳总结 第 11 页,共 17 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - D. 已登记权益如发生转移,必需在登记簿上加以记载优秀办公范文欢迎下载）76 房地产登记的目的和意义是 ；正确答案 A,D,E, E. 房地产权益一经登记便具有肯定的法律效力74 商品房销售的计价方式包括（）；A. 提高建设质量,保证业主财产权益正确答案 B,D,E, A. 按套内使用面积计价B. 爱护房地产权益人的合法权益72 集体土地使
28、用权包括 ；B. 按套 单元 计价C. 保证交易安全,削减交易成本A. 宅基地使用权C. 按使用面积计价D. 为房地产治理奠定基础B. 土地承包经营权D. 按建筑面积计价E. 为城市规划、建设、治理供应科学依据C. 集体建设用地使用权E. 按套内建筑面积计价正确答案 B,C,D,E, D. 国有农用地使用权正确答案 B,D,E, 77关于房屋评估争议的处理,以下说法中错误选项E. 集体农用地使用权75 国家对于建设项目,特殊是国家的大、中型建设项（）；正确答案 A,C,E, 目的宏观治理,在可行性讨论阶段,主要是通过（A. 被征收人对评估报告有疑问的,出具评估报告的房73 我国关于规范与银行信
29、贷业务相关的房地产抵押来实现；地产价格评估机构应当向其作出说明和说明估价治理规定是由（）共同下发的；A. 技术治理B. 被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,A. 原建设部B. 规划治理应当自收到评估报告之日起7 d 内,向房地产价格评估B. 房地产治理部门C. 方案治理机构申请复核评估C. 金融机构和估价机构D. 经济治理C. 申请复核评估的,应当向原房地产价格评估机构提D. 中国人民银行E. 法律治理出书面复核评估申请E. 中国银行业监督治理委员会正确答案 B,C, D. 复核后,无论是否转变原评估结果,评估机构均应名师归纳总结 第 12 页,共 17 页- - - - - - -精
30、选学习资料 - - - - - - - - - 重新出具评估报告优秀办公范文欢迎下载题；B. 规范进展物业治理有利于提高人民群众居住质量,E. 被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异改善城市面貌甲公司持有二级房地产开发企业资质证书；2022 年 3议的,应当自收到复核结果之日起10 d 内,向被征收C. 规范进展物业治理有利于扩大住房消费,增加住房月,甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权,拟开房屋所在地评估专家委员会申请鉴定有效需求发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开正确答案 B,D, D. 规范进展物业治理有利于增加就业,扩大居民消费始拆迁该宗土地上的房屋；李某为拆迁范畴
31、内一幢房屋78 契税以成交价格为计税依据的情形包括（）；E. 规范进展物业治理有利于爱护社区稳固,推动精神的全部权人； 2022 年 7 月,甲公司因与李某达不成拆A. 土地使用权交换文明建设迁补偿协议,申请拆迁治理部门裁决；B. 房屋买卖正确答案 A,B,D,E, 81 二级房地产开发企业资质应具备的条件包括（）；C. 土地使用权赠与80 依据房屋登记方法的规定,（）,房屋登记机D. 土地使用权转让构应当实地对拟登记的房屋进行实地查看；A. 注册资本应在2000 万元人民币以上E. 国有土地使用权出让A. 房屋预报登记B. 至少应有 3 名以上专业治理人员正确答案 B,D,E, B. 房屋全
32、部权初始登记C. 近 3 年房屋建筑面积存计竣工15 万 m2 以上79 物业治理行业的进展,对于顺当实现我国第三步战C. 地役权登记D. 从事房地产开发经营的时间应在2 年以上略目标, 全面建设小康社会具有积极的促进作用,详细D. 在建工程抵押登记正确答案 A,B,C, 表现在 ；E. 因房屋灭失导致的房屋全部权注销登记82 甲公司依法可以通过（）出让方式取得该宗土地A. 规范进展物业治理有利于促进财宝增值,培养民主正确答案 B,D,E, 的使用权；意识三、综合题 共 4 题,合计 40 分依据以下材料回答81-85 A. 协议名师归纳总结 第 13 页,共 17 页- - - - - -
33、-精选学习资料 - - - - - - - - - B. 招标）；优秀办公范文欢迎下载出租给刘某, 租期为 2 年；刘某在屋顶安装了一个广告正确答案 D C. 拍卖85 注册房地产估价师对被拆迁房屋价值进行评估时,牌,宣扬自己所开公司的产品；4 月郑某将出租房屋抵D. 挂牌可以选用的评估方法有（）；押给银行,贷款50 万元,贷款期为1 年,并办理了抵正确答案 B,C,D, A. 市场法押登记手续；83 甲公司在申领房屋拆迁许可证时,应（）；B. 收益法86 乙公司应当（）；A. 向市人民政府拆迁治理部门申颁C. 成本法B. 向市人民政府规划治理部门申领D. 回来法A. 在开工前申领施工许可证C
34、. 供应建设工程规划许可证正确答案 A,B,C, B. 在开工前申领开工报告D. 供应由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安依据以下材料回答86-90 题；C. 已经取得建筑企业资质证书置资金的证明2022年 10 月,甲房地产开发公司以下简称甲公司D. 对该工程施工质量负责正确答案 A,D, 托付乙建筑公司以下简称乙公司承建其开发的小区；正确答案 C,D, 84 以下关于房屋拆迁估价的表述,正确选项（2022 年 4 月,甲公司领取了商品房预售许可证,开头87 关于甲公司变更规划、设计的表述, 正确的为 （）；A. 估价机构由甲公司确定预售房屋； 5 月,甲公司与郑某签订了商品房预售合同；
35、A. 甲公司应当在规划设计变更之日起10 d 内,书面通B. 拆迁估价时点为房屋拆除之日6 月,甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准；按知郑某C. 估价结果必需经甲公司同意照新的方案, 郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变B. 郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15 dD. 李某对估价结果有异议,可向估价机构申请复核估化； 2022 年 1 月该小区交付使用,甲公司选聘的物业内未作出书面答复的视为接受期划、设计变更价服务企业开头实施物业治理；2 月郑某将自己所购房屋C. 郑某假如退房应在甲公司的变更规划、设计书面通名师归纳总结 第 14 页,共 17 页- - - - - - -精选学
36、习资料 - - - - - - - - - 知到达之日起15 d 内作出书面答复,否就应承担违约优秀办公范文欢迎下载与王某订立了房屋租赁合同,商定租金为1000 元,租B. 1000 元以上 1 万元以下责任C. 1 万元以上 2 万元以下期为 2 年,该租赁合同未办理登记备案；2 月,赵某领D. 甲公司在规定的时限内通知了郑某,郑某有权要求D. 2 万元以上 3 万元以下取了出租房屋的全部权证书；3 月,出租房屋所在的小甲公司承担违约责任正确答案 B 区成立了业主大会和业主委员会,并打算选聘新的物业正确答案 A,B, 90 关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述,正确的为服务企业取代原物业服务企
37、业；88 关于甲公司选定物业服务企业相关活动的表述,正（）；91 乙公司与赵某之间为（）关系；确的为（）；A. 郑某在抵押出租房屋前,应当征得刘某的同意A. 选定的物业服务企业必需取得物业治理企业资质证B. 郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之A. 托付代理书闻借款合同的从合同B. 复代理B. 物业治理托付方为甲公司C. 郑某是抵押人,银行是抵押权人C. 法定代理C. 物业治理费用甲公司承担D. 郑某应当将房屋已出租的情形告知银行D. 指定代理D. 修理基金不得由物业治理企业代管正确答案 B,C,D, 正确答案 A 正确答案 A,B,D, 依据以下材料回答91-95 题；92 乙公司在
38、代理出租过程中,对收取中介服务费的正89 经查,刘某设置该广告牌未征得小区业主大会同意,2022 年 12 月,赵某在某市购买了甲公司开发建设的l确处理方式为（）；也未履行任何报批手续,依据物业治理条例,对刘套 120 m2 的商品住宅,并与乙房地产经纪公司以下A. 乙公司应向赵某收取中介服务费某应当处以（）的罚款；简称乙公司 签订了代理出租协议；双方商定房屋月租B. 乙公司应向王某收取中介服务费A. 1000 元以上 5000 元以下金不得低于1500 元； 2022 年 1 月,乙公司代理赵某C. 赵某和王某分担中介服务费名师归纳总结 第 15 页,共 17 页- - - - - - -精
39、选学习资料 - - - - - - - - - D. 乙公司收取的中介服务费标准与成交的租赁期限长优秀办公范文欢迎下载地块的拆迁范畴内包括李某的住房与一处社会福利院；D. 收益短无关正确答案 B 李某由于不在本市居住,长期将其住房出租给刘某居正确答案 A,D, 95 关于物业服务合同的表述,正确选项（）；住,房屋拆迁时,双方商定的房屋租赁期限尚余5 年；93 关于赵某和王某之间房屋租赁合同效力的表述,正A. 甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服96 甲公司可以以（）方式获得该地块土地使用权；确的是（）；务合同必需商定期限A. 因没有登记备案,房屋租赁合同无效B. 如期限未满,业主组织与
40、新选聘的物业服务企业签A. 拍卖B. 因违反代理出租协议关于租金的规定,房屋租赁合订的物业服务合同生效时,甲公司与物业服务企业签订B. 招标同无效的前期物业服务合同,在原合同期限内仍旧有效C. 划拨C. 因赵某在订立合同时没有取得房屋全部权证书,房C. 如期限未满,业主组织与新选聘的物业服务企业签D. 转让屋租赁合同无效订的物业服务合同生效时,甲公司与物业服务企业签订正确答案 A,B,D, D. 房屋租赁合同没有违反法律、行政法规的强制性规的前期物业服务合同自动终止97 关于甲公司办理该项目报建手续的表述,正确的有定,属于有效合同D. 业主组织可以与甲公司选聘物业服务企业续签物业（）；正确答案 C 服务合同A. 甲公司在签订了土地使用权出让合同后,应向该市94 王某对该住宅没有（）的权益；正确答案 C,D, 建设行政主管部门申请项目选址看法书A. 转租依据以下材料回答96-100 题；B. 甲公司在签订土地使用权出让合同前,应先向该市B. 处分甲房地产开发公司以下简称甲公司获得了某城市规规划主管部门申