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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 房屋拆迁置换协议书甲方： 天祝愿瑞房地产开发乙方：户主乙方座落在公园南路计生局巷内天祝县工商局1 号家属楼二个单元五层楼砖混结构,该楼基础已塌陷,楼顶漏水,上下水及暖管严峻老化 锈蚀,年久失修,给居民生活及生命均造成严峻影响,经甲乙双方协商,甲方打算开发建设,双方达成如下拆迁置换协议,双方共同遵照执行；一、甲方负责拆除乙方现住砖混结构楼房,院内小平房及一切附属物；二、 甲方负责土地合理利用开发,图纸设计、建筑施工,以及院内其 他附属设施的布置和修建,乙方要求甲方尽快办理建筑施工手续,证书；三、 乙方对甲方的补偿条件进行了充分明白,同意拆除现有楼
2、房；及院内小平房；乙方房屋产权性质_ 私产_,房屋结构类型 _砖混结构_；房产证号 _ _；乙方现有住房建筑面积约为 60 平方米以上,附加院内小平房一间,甲方一次性补偿修建给乙方的房屋建筑面积必需确保在 85 平米以上；四、 房屋安排问题：本楼开发修建为 12 层,一、二、三层为商铺,以旧楼原有户型一梯两户、拆迁户按原有单元支配,楼层,层数以四至八层从下往上对 20 户住户进行安置,三层不得开设 住户居住寂静；KTV消遣活动场所,确保五、甲方给乙方支付过渡费 10000 元,假设超出 12 个月甲方给乙方每月按 900 元运算过渡费； 每户补偿 5000 元的地板砖补偿 费,过渡费和地板砖补
3、偿费在住户搬迁时一次性付清,否就住户不得搬迁,甲方将过渡费- 1 - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 和地板砖补偿费一次性付清, 共计：大写人民币壹万伍仟元整 小写：15000 元；六、 建筑安装标准：室内布局为二室二厅一厨一卫；落地式阳台必需 安装 0.5 毫米不锈钢防护栏,楼房结构为框架结构,窗户为断桥隔热铝合 金单框双玻平开式,材料选用合格的标准材料；分户门为钢制防盗防火安全门,并安装猫儿眼,门套材料为1.5 毫米钢板,门板材料为0.8 毫米钢板；楼梯踏步为水泥压光,楼梯扶手材质；新建楼房为毛墙毛地,结构套
4、型上下水、电力、通讯、有线电视线、热、凉水管线,插品插座等使用的 安装材料必需是国标的合格产品,甲乙双方看样订货,安装前必需将各种 材料的样品提交乙方储存,以便在安装时进行对比,施工安装均按图纸设 计要求和技术标准进行安装；厨卫安装水表、阀门、室内采暖为分户供暖,并连接原供暖管线,无偿安装室内外自然气管道和接口,楼外墙面按图纸 要求安装合格的保温层；七、室外设施：甲方依据院内规划按图施工；无偿负责铺设接通排水、地暖、电、主管线；化粪池保证新建楼房正常运行,并按建设部门的统一 要求,完成庭院的地面硬化、绿化和环境美化等各项工作,院内必需安装 监控设备,确保院内安全,上述各项不向乙方另行收费；电梯
5、安装时必需 设五方通话,电梯内安装监控,电梯安装停电应急装置,甲方支配物业人 员治理,住户每年须交物业治理费；八、 房产证办理：新楼竣工后由甲方负责统一办理乙方房产证、土地使用证,所发生的 费用由甲方承担；办证前所涉及的公共设施修理基金费由甲方承担,房产- 2 - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 证工本费有乙方承担；九、房屋交付的商定：1、本协议签字时,乙方应将原房产证、交于甲方,由甲方办理建筑手续；乙方家庭的全部成员18 岁以上者 _ _ 等_人一致签字同意 _作为乙方代表人,授权他她在合同文本和其他文 字上签字
6、；甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家财产、继承纠纷等,一律不承担任何责任；2 、 被拆除 房屋 有 无 设 置抵押权；被拆 除房屋已被抵押 给_；现房屋全部权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_ 4、如乙方无土地使用证就由乙方全力帮助甲方办理,假设交不出房 产证、显现的经济纠纷由乙方承担,甲方不承担任何责任；5、甲方必需依据有关程序和技术标准进行施工,确保工程质量,乙方 有权派代表监工,随时抽查工程质量；甲方所使用的建筑材料必需由具有 国家资质的正规厂家供应,并有出厂合格证；如显现不合格产品或偷工减 料等质量问题,乙方有权责退仍或返工,并向质检部门反映,由质检部门裁定,费用由败
7、诉方承担；6、工程监理由乙方确定并进行公开招标,工程监理招标所产生的费用 由甲方承担；7、在甲方施工期间,乙方未经甲方答应不得随便进入施工现场,不得 无故干预甲方施工；7、旧楼拆除日期在甲乙双方协商完各项事宜后,乙方按甲方提出的时- 3 - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 间进行拆除,拆除日期以甲方通知之日起,乙方在20 日内搬出原住房,不得拖延甲方正常施工；该住宅楼施工期为 12 个月；十、 本协议未尽事宜经双方协商另签补充协议,其补充协议与本协议有同等的法律效力；十一、 本协议一式六份,甲乙双方各执一份,城建部门存档一份备查；本协议经双方签字盖章生效,本协议必需依法公证；十二、 签订协议时,甲方签订协议时必需将新修楼房结构图、户型分布图、成效图供应应乙方张榜公布,张榜公布后,乙方认可后实施,乙方必需向甲方供应房产证、原件,持有人身份证复印件 6 份；十三、本协议共四张；甲方盖章：法人代表签字：联系：乙方：手印户主签字：联系：项目负责人：联系：签订日期：年月日- 4 - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 4 页