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1、精品名师归纳总结一、工程造价治理基础理论与相关法规课本浓缩精华1. 工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性。2. 工程造价的作用： 项目决策的依据。 制定投资方案和掌握投资的依据。筹集建设资金的依据。评判投资成效的依据。利益合理安排和调剂产业结构的手段。3. 工程计价的特点：单件性。多次性。组合性。多样性。复杂性。4. 静态投资包括：建筑安装工程费。设备和工器具购置费。工程建设其他费。基本预备费等。5. 动态投资包含静态投资所含内容外，仍包括建设期贷款利息、 投资方向调剂税、 涨价预备费等。6. 生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流淌资产投资两部分。而非生产性建设项目只有固
2、定资产投资，不包含流淌资产投资。7. 我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、 房的产开发投资和其他固定资产投资。8. 工程造价两层含义：建设工程投资费用治理。建设工程价格治理。9. 建设工程的全面造价治理包括全寿命周期治理、全过程造价治理、 全要素造价治理和全方位造价治理。10. 工程造价治理的基本内容就是合理的确定和有效的掌握工程造价。11. 有效掌握工程造价三项原就： 以设计阶段为重点的建设全过程造价掌握。实施主动掌握。 技术与经济相结合是掌握工程造价的主要手段。12. 工程造价治理组织三个系统：政府行政治理系统。 企事业单位治理系统。 行业协会治理系统。13. 国外工程造价治理
3、的特点：政府间接调控。 有章可循的计价依据。 多渠道的工程造价信息。造价工程师的动态估价。通用的合同文本。重视实施过程中的造价掌握。14. 造价工程师的素养要求：职业道德方面。专业技能方面。身体方面。15. 依据行为科学的观点， 作为治理人员应当具有三种技能：技术技能、 人文技能和观念技能。16. 造价工程师的执业范畴：建设项目投资估算的编制、审核及项目经营评判。工程概算、工程预算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核。工程变更和合同价款的调整和索赔费用的运算。建设项目各阶段的工程造价掌握。工程经济纠份的鉴定。 工程造价计价依据的编制、审核。与工程造价有关的其他事项。17. 造价工程
4、师的权益： 使用造价工程师名称。 依法独立执行业务。 签署工程造价成果文件、加盖执业专用章。申请设立工程造价询问单位。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结18. 造价工程师的义务： 遵守法律、 法规恪守职业道德。 接受连续训练， 提高业务技术水平。 在执业在保守技术和经济密秘。不答应他人以本人名义执业。依据有关规定供应工程造价资料。19. 经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，在取得合格证三个月内持以下材料到 省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册：造价工程师注册申请表。 造价工程师执业考试合格证书。工作业绩证明。20. 有以下情形的不予初始注册。丢失民事行为才能的。 受过
5、刑事惩罚的， 且自刑事处詈执行完毕之日起至申请注册之日起不满5 年的。 在工程造价业务中有重大过失，受过行政惩罚或者撤职以上处分的，且惩罚处分至申请注册之日起不满2 年的。 在申请注册过程中有弄虚作假行为的。21. 申请造价工程师初始注册程序：申请人向骋用单位提出申请。聘用单位审核同意后， 连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构。省级注册机构或者部门注册 机构对申请注册的有关材料进行初审，签署初审看法， 报国务院建设行政主管部门。国务院建设行政主管部门对初审看法进行审核，对符合条件的， 准许注册， 并颁发造价工程师注册证和造价工程师执业专用章。初始注册有效期两年，自核准之日开头运
6、算。22. 申请造价工程师续期注册的， 在有效期到期日 2 个月前持以下材料向省级注册机构或者部门注册机构申请： 从事工程造价活动业绩和工作总结。国务院建设主管部门认可的工程造价连续训练证明。23. 有以下情形的不予续期注册：在注册期内参与造价工程师执业年检不合格的。无业绩证明或工作总结的。 同时在两个以上单位执业的。未按规定参与造价工程师连续训练或者 连续训练未达标准的。答应他人以本人名义执业的。在工程造价活动中有弄虚作假行为 的。在工程造价活动中有过失，造成重大缺失的。24. 申请续期注册程序：申请人向骋用单位提出申请。聘用单位审核同意后， 连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册
7、机构。省级注册机构或者部门注册机构对有关 材料进行审核， 对符合条件的， 予以续期注册， 省级注册机构或者部门注册机构应当在准予续期注册后 30 日内，将予以续期注册的人员名单报国务院建设行政主管部门备案。续期注册有效期为两年，自准予续期注册之日起运算。25. 申请变更注册，按以下程序办理：申请人向骋用单位提出申请。聘用单位审核同意后，连同申请人与原聘用单位的解聘证明，一并上报省级注册机构或者部门注册机构。省级注册机构或者部门注册机构对有关情形进行核实，情形属实的， 予以变更注册。 省级注册机构或者部门注册机构应当在准予变更之日起30 日内，将变更注册的人员情形报国务院建设行政主管部门备案。一
8、年内再次申请变更的，不予办理。26. 连续训练内容：国家有关工程造价治理方面的法律、法规、政策。行业自律规定和有关规定。 工程项目全面造价治理理论学问。国内外工程计价规章及计价方法。造价工程师可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结执业所需的有关专业学问与技能。国际上先进的工程造价治理体会与方法。各省级、 部门注册治理机构补充的相关内容。27. 连续训练的形式：参与各种国内外工程造价治理培训、专题研讨活动。28. 参与有关大专院校工程造价治理专业的课程进修。编撰出版专业著作或在相关刊物上发表专业论文。承担专业课题讨论成果。29. 连续训练培训学时运算方法：参与国内外工程造价学术沟通、研
9、讨会， 每满一天计八学时。参与有关大专院校工程造价治理连续训练培训，每满1 小时，运算 1 小时。发表专业论文和著作在国际杂志上发表每篇计30 个学时。 国家级杂志上每篇计15 个学时。 省级杂志上第篇计 10 个学时。 正式出版社出版工程造价方面的著作计40 个学时。 参与连续训练讲课的老师每讲一次计20 个学时。30. 询问业的社会功能：服务功能。引导功能。联系功能。31. 甲级工程造价询问企业资质标准：已取得乙级工程造价询问企业资质满3 年。企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本 总额的 60%。技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程
10、或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15 年以上。专职从事工程造价专业工作的人员不少于 20 人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10 人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经受。企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄 （出资人除外） 。专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为治理。 企业注册资本不少于100 万元。 企业近三年工程造价询问营业收入累计不低于人民币 500 万元。具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10 平方米。技术档案治理制度、 质量掌握制度、 财务治理制度齐全。 企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除
11、手续齐全。在申请核准资质等级之日前3 年内无违规行为。32. 乙级工程造价询问企业资质标准：企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数 的 60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%。技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上。专职从事工程造价专业工作的人员不少于12 人，取得造价工程师注册证书的人员不少于 6 人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经受。企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄（出资人除外）。专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为治理。企业注册资本不少于50
12、万元。具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10 平方米。技术档案治理制度、质量掌握制度、 财务治理制度齐全。 企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全。暂定期内工程造价询问营业收入累计不低于50 万元。在申请核准资质等级之日前 3 年内无违规行为。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结33. 业务范畴： 建设项目建议书及可行性讨论报告、项目经济评判报告的编制和审核。建设项目概预算的编制与审核，并协作设计方案比选、优化设计、限额设计等工作的进行。工程造价分析与掌握。建设项目合同价款的确定。合同价款的签订与调整与工程款的支 付。工程结算及竣工结算报告编制与审核。工程造
13、价经济纠纷的鉴定和仲裁的询问。供应工程造价信息服务等。34. 现金流量三要素：现金流量大小。方向和作用点。35. 利息和利率在工程造价活动中的作用：利息和利率是信用方式动员和筹措资金的动力。 利息能够 促进企业加强经营核算，节省使用资金。利息和利率是国家治理经济的重要杠杆。36. 影响资金等值的因素：金额的多少。资金发生的时间。利率的大小。37. 经济成效评判的主要内容：盈利才能评判。清偿才能评判。抗风险才能评判。38. 经济成效评判的基本方法：确定性评判方法。不确定性评判方法。39. 经济成效评判方法按其是否可考虑时间因素可分静态评判方法和动态评判方法。40. 经济成效评判依据指标性质可分为
14、时间性指标、价值性指标和比率性指标。41. 偿债才能指标：借款偿仍期。利息备付率。偿债备付率。42. 确定基准收益率时应考虑以下因素：资金成本和机会成本。投资风险。通货膨胀。43. 投资方案分单一方案（独立型方案）。多方案（互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合 -互斥型方案、混合相关型）。44. 互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj=Kj/Pc+Cj 、综合总费用 Sj=Kj+PcCj评判方法进行相对经济成效评判。45. 运算期相同的互斥方案经济成效评判方法：净现值。增量内部收益率。净年值。46. 运算期不同的互斥方案经济成效评判方法：净年值。 净现值
15、（最小公倍数法、 讨论期法、无限运算期法）。增量内部收益率。47. 设备更新决策问题，就其本质来说，可分为原型更新和新型更新两类。48. 设备更新方案比选的原就：不考虑沉没成本。逐年滚动比较。49. 设备的寿命：自然寿命。技术寿命。经济寿命。50. 设备租赁分为融资租赁和经营租赁。51. 设备租赁与设备购买的优越性表现在：在资金短缺的情形下， 既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐。可享受设备试用的优惠，加快设备更新，削减或防止设备陈旧、技术落后的风险。可以保持资金的流淌状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化。保值，既不受通货膨胀也不受利率波动的影响。
16、设备租金可在所得税前扣除，能享受税上利益。 其不足之处在于： 在租赁期间承租人对租用设备无全部权，只有使用权。故承租人无权随便对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于提保、 抵押贷款。 承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结费用要高，即资金成本较高。长年支付租金，形成长期负债。租赁合同规定严格，毁约要赔偿缺失，罚款较多等。52. 影响设备租赁和购买的主要因素：项目的寿命期或设备的经济寿命。租赁设备需要支付租金，当企业需要融通资金时，到底是向金融机构借款，仍是通过融资租赁取得资金，或是实行发行企业股票或债券来融资。企业的经营费用削减与折
17、旧费和利息削减的关 系。租赁的节税优惠等。企业是否需要长期占有设备，仍是只期望短期需要这种设备。53. 设备租赁与购置分析： 第一步， 依据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的设资建议。其次步，拟定如干设备投资、更新方案，包括：购置。租赁。第三步，定性分析挑选方案，包括：分析财务才能。分析设备技术风险、使用修理特点。第四步，定量分析并优选方案，结合其他因素，作出租赁仍是购买的投资决策。54. 租赁费用主要包括：租赁保证金占用缺失、租金和担保费。55. 影响租金的因素：设备的价格。融资的利息及费用。各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间以及租金采纳的运算公式等。56. 对
18、租金的运算主要有附加率法 （R=P（ 1+Ni/N+Pr 。年金法（期末支付 R=i1+in/1+in-1;期初支付 P=PA/P,i,N/1+i;57. 设备租赁的净现金流量 =销售收入 -经营成本租赁费用 -与销售相关的税金 -所得税率 *（销售收入 -经营成本租赁费用 -与销售相关的税金） 。设备购置的净现金流量 =销售收入-经营成本 - 设备购置费 -贷款利息 - 与销售相关的税金 - 所得税率 * （销售收入 -经营成本 -设备购置费 -贷款利息 - 与销售相关的税金）。58. 设备租赁与购置的经济比选也是一个互斥方案的问题，设备寿命相同时， 一般可以采纳净现值法。设备寿命不同时，可
19、以采纳净年值法。59. 一般情形下，产生不确定性的缘由如下：拟建项目数据的统计偏差。通货膨胀。技术进步。市场供求结构的变化。其他外部影响因素。60. 常用的不确定性分析有盈亏平稳分析、敏锐性分析、概率分析。61. 盈亏平稳分析只适用于项目的财务评判，面敏锐性分析和概率分析就可用于财务评判和国民经济评判。62. 当产量变化后，各项成本有不同的性态，大体上可分为三种：固定成本、变动成本、混合成本。63. 利润 =销售收入 -总成本 -税金 。 销售收入 =单位售价 * 销量。总成本 =变动成本 +固定成本=单位变动成本 * 产量+固定成本。64. 线性盈亏平稳分析的前提条件：生产量等于销售量。生产
20、量变化，单位可变成本不变，从而使总生产成本成为生产量的线性函数。生产量变化， 销售单价不变， 从面使销售收入成为销售量的线性函数。只生产单一产品。 或者生产多种产品， 但可换算为单一产品运算。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结65. 用产销量表示的盈亏平稳点BEP（ Q）=年固定成本 /（单位产品销售价格 -单位产品可变成本 -单位产品销售税金及附加-单位产品增值税。用生产才能利用率表示的盈亏平稳点： BEP（%） =盈亏平稳点销售量 /正常产销量 *100%= 年固定总成本 /（年销售收入 -年可变成本 -年销售税金及附加-年增值税） *100% 。用销售额表示的盈亏平稳点BE
21、P（S）=单位产品销售价格* 年固定总成本 （/ 单位产品销售价格 -单位产品可变成本 -单位产品销售税金及附加 -单位产品增值税。 用销售单价表示的盈亏平稳点=BEPp= 年固定总成本 /设计生产才能 +单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税。66. 敏锐性分析有单因素敏锐性分析和多因素敏锐性分析两种。67. 敏锐性分析的部骤： 确定分析指标。 挑选需要分析的不确定性因素。 分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情形。 确定敏锐性因素。 方案挑选。68. 概率分析步骤： 选定一个或几个评判指标。 选定需要进行概率分析的不确定性因素。 猜测不确定因素变
22、化的取值范畴及概率分布。 依据测定的风险因素取值和概率分布， 运算评判指标的相应取值和概率分布。 运算评判指标的期望值和项目可接受的概率。 分析运算结果，判定其可接受性，讨论减轻和掌握不利影响的措施。69. 决策树一般由决策点、机会点、方案枝、概率枝等组成。70. 影响工程寿命周期的因素：物理因素。经济因素。技术因素。社会和法律因素。71. 工程寿命周期成本包括：经济成本。环境成本。社会成本。72. 工程寿命周期成本是工程设计、开发、建造、使用、修理和报废等过程中发生的费用，也即该项工程在其确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的讨论开发费、制造安装费、运行修理费、报废回收费等费用的总和。
23、73. 常用的寿命周期成本估算方法有费用效率法CE=SE/LCC=SE/ （ IC+SC ）、固定效率法、权衡分析法等。74. 费用估算的方法：费用模型估算法。参数估算法。类比估算法。费用项目分别估算法。75. 在寿命周期成本分析法中，权衡分析的对象包括以下五种情形：设置费与爱护费权衡分析。设置费中各项费用的权衡分析。爱护费中各项费用的权衡分析。系统效率和寿命周期成本的权衡分析。从开发到系统设置完成这段时间与设置费的权衡分析。76. 寿命周期成本评判法的一般步骤：明确系统（对象）的任务。资料收集。方案制造。明确系统的评判方法要素及其定量化方法。方案评判。编制评判报告。77. 寿命周期成本评判法
24、的显著特点：当挑选系统时， 不仅考虑设置费， 仍要讨论全部费用。 在系统开发的初期就考虑寿命周期成本。进行费用设计， 将寿命周期成本作为系统开发的主要因素。 透彻的进行设置费和爱护费之间的权衡，系统效率和寿命周期成本之间的权衡，以及开发、设置所需的时间和寿命周期成本之间的权衡。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结78. 寿命周期成本分析方法的局限性：假定项目方案有确定的寿命周期。由于在项目寿命周期早期进行评判， 可能会影响评判结果的精确性。进行工程寿命周期成本分析的高成本 使得其未必适用于全部项目。高敏锐性使其分析结果的牢靠性、有效性受到影响。79. 寿命周期成本分析的实际应用给人
25、们带来观念的变化：建立系统效率的概念。建立寿命周期成本观念。建立能量效率的观念。树立追求“系统经济性”的基本思想。80. 价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本。81. 价值功能的特点： 价值工程的目标是， 是以最低的寿命周期成本，使产品具备它的必需具备的功能。 价值功能的核心是以产品进行功能分析。价值工程是将产品价值、 功能和成本作为一个整体来考虑。价值工程强调不断改革与创新。 价值工程要求将功能定量化。价值工程是以集体的聪明开展的有方案、有组织的治理活动。82. 提高产品价值的途径： 在提高产品功能的同时， 又降低产品成本， 这是提高价值最抱负的途径。在产品成本不变的条件下，通过提高产品
26、功能，达到提高产品价值的目的。保持产品功能不变的前提下， 通过降低成本达到提高产品价值的目的。 产品功能有较大辐度的提高， 产品成本有较少提高。 在产品功能略有下降、 产品成本大幅度降低的情形下， 也可达到提高产品价值的目的。83. 对象挑选的方法：因素分析法（体会分析法）。 ABC 分析法（重点分析法或不匀称分布定律法）。强制确定法。百分比法。价值指数法。84. 功能分析包括功能定义、功能整理和功能计量等内容。85. 按功能重要度分， 产品功能可分为基本功能和帮助功能。按功能性质分产品功能可分为 使用功能和美学功能。 按用户需求分： 功能可分为必要功能和不必要功能。按量化标准分：功能可分为过
27、剩功能与不足功能。86. 功能整理的目的： 明确功能范畴。 检查功能之间的精确程度。明确功能之间上下位关系和并列关系。87. 功能整理的一般程序：编制功能卡片。选出最基本的功能。明确各功能之间的关系。对功能定义作必要的修改、 补充和取消。 把经过调整、 修改和补充的功能， 按上下位关系， 排列胜利能系统图。88. 功能计量可分对整体功能的量化和对各级子功能的量化。89. 各级子功能的量化方法：理论运算法、技术测定法、统计分析法、类比类推法、德尔菲法等。90. 确定功能重要性系数的关键是对功能进行打分，常用的方法有强制打分法（0-1，0-4 评分法）、多比例评分法、规律评分法、环比评分法等。91
28、. 方案制造的理论依据是功能的载体具有替代性，方法：头脑风暴法。歌顿法。专家看法法。专家检查法。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结92. 头脑风暴法以小型会议方式进行，坚持原就：欢迎畅所欲言，自由的发表看法。期望提出的方法越多越好。对全部提出的方案不加任何评判。要求结合别人的看法提设想，借题发挥。会议应有记录，以便于讨论。93. 方案综合评判方法：常用的定性评判方法有德尔菲法、优缺点例举法。 常用的定量分析方法有直接评分法、加权评分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几何平均值评分法等。94. 项目资本金制度的范畴： 各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技
29、术改造、 房的产项目和集体投资， 都必需第一落实资本金才能进行建设。主要用财政预算内资金投资建设的公益性项目不实行资本金制度。95. 运算资本金基数的总投资， 是指投资项目的固定资产投资与铺底流淌资金之和。 投资项目资本金占总投资的比例， 依据不同行业和项目的经济效益等因素确定， 具体规定如下： 交通运输、煤碳项目，资本金比例为 35%以上。钢铁、邮电、化肥项目，资本金比例为 25%以上。电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸及其他行业的项目，资本金比例为 20%以上。96. 项目资本金可以用货币出资，也可用实物、工业产权、非专利技术、土的使用权作价出资。97. 投资者以货币
30、方式缴的资本金， 其资金来源有： 各级人民政府财政预算内资金、 国家标准的各种专项建设基金、 经营性基本建设基金回收的本息、 土的批租收入、 国有企业产权转让收入、 的方人民政府国家有关规定收取的各种规费及其他预算外资金。 国家授权的投资机构及企业法人的全部者权益、 企业折旧资金以及投资者依据国家规定从资金市场及其他预算外资金。 社会个人合法全部资金。 国家规定的其他可以用作投资项目资本金的资金。98. 项目资本金筹措的基本要求： 合理提高资金需要量， 力求提高筹资成效。 仔细挑选资金来源， 力求降低资金成本。 适时取得资金， 保证资金投放需要。 适当爱护自有资金比例， 正确支配举债经营。99
31、. 依据出资方不同， 项目资本金分为国家出资、法人出资、 个人出资。 依据国家法律规定， 建设项目可通过争取国家财政预算内投资、发行股票、 自筹投资和利用外资直接投资等多种形式来筹集资本金。100. 依据股东承担风险和享有权益的大小，股票可分为一般股和优先股两大类。101. 股票筹资的优点： 以股票筹资是一种弹性的筹资方式。股票无到期日。 发行股票筹资可降低公司的负债比率，提高公司的财务信用，增加公司今后融资的才能。102. 股标筹资的缺点：资金成本高。增发一般股需给新股东投票权和掌握权。103. 吸取国外资本直接投资包括：外商合资经营、合作经营、合作开发及外商独资等形式。104. 负债筹资包
32、括：银行贷款、发行债券、设备租赁和借入国外资金等筹资渠道。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结105. 我国发行的债券又可分为国家债券、的方政府债券、企业债券、金融债券等。106. 债券筹资的优点： 支出固定。 企业掌握权不变。 少纳所得税。 可以提高自有资金利润率。107. 债券筹资的缺点： 固定利息支出会使企业承担肯定的见险。发行债券会提高企业负债比率，增加企业风险，降低企业财务信誉。债券合约的条款，经常对企业的经营治理有较多的限制：108. 设备租赁的方式可分为：融资租赁。经营租赁。服务出租。109. 借用国外资金的途径：外国政府贷款：国际金融组织贷款。国外商业银行贷款。在国
33、外金融市场上发行债券。吸取外国银行、企业和私人存款。利用出口信贷。110. 资金成本一般包括资金筹措成本和资金使用成本。111. 打算资金成本高低的因素：总体经济环境。证券市场条件。企业内部经营和融资状况。 项目融资规模。112. 资金成本作用： 资金成本是挑选资金来源，筹资方式的重要依据。 资金成本是企业进行资金结构决策的基本依据。资金成本是比较追加筹资方案的重要依据。资金成本是评判各种投资项目是否可行的一个重要尺度。资金成本也衡量企业整个经营业绩的一项重要 标准。113. 资金成本运算的一般形式：K=D/ （ P-F） K- 资金成本率（一般也可称为资金成本），114. P-筹资资金总额，
34、 D-使用费， F-筹资费， f- 筹资费费率 （筹资费占筹资资金总额的比率）。115. 各种资金来源的资金成本分：权益融资成本。负债融资成本KB=ib1-T/1-f。116. 权益融资成本分为：优先股成本Kp=Dp/P01-f=P0i/P01-f=i/1-f。一般股成本（股利 增长模型法 Ks=Dc/Pc1-f+g 、。 ic/1-f+g 、资本资产定价模型法Ks=RF=BRm-RF; 。 保留盈佘成本。117. 企业筹资的经营风险：产品需求。产品售价。产品成本。调整价格的才能。固定成本的比重。118. 企业的资本结构由长期债务资本和权益资本构成。资本结构指的就是长期债务资本和权益资本各占多
35、大比例。119. 资本结构是否合理是通过分析每股收益的变化来衡量。财务治理的目标在于追求公司价值的最大化或股价最大化。公司的正确资本结构应当是可使公司的总价值最高。120. 项目融资的特点：项目导向。有限追索。风险分担。非公司负债型融资。信用结构多样化。121. 项目融资的框架结构由四个模块组成，项目投资结构。项目融资结构。项目资金结构。 项目信用保证结构。122. 项目融资的阶段：投资决策分析。融资决策分析。融资结构分析。融资谈判和项目融资的执行。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结123. 投资决策阶段的主要工作：工业部门分析。项目可行性讨论。投资决策 初步确定项目投资结构。1
36、24. 融资决策分析阶段的主要工作：挑选项目的融资方式 - 打算是否采纳项目融资。 任命项目融资顾问明确融资任务和具体目标要求。125. 融资结构分析阶段的主要工作：评判项目风险因素。评判项目的融资结构和资金结构- 修正项目融资结构。126. 融资谈判阶段的主要工作：挑选银行、发出项目融资建议书。组织贷款银团。起草融资法律文件。融资谈判。127. 融资执行阶段的主要工作：签署项目融资文件。 执行项目投资方案。 贷款银团经理人监督并参与项目决策。项目风险掌握与治理。128. 项目融资的方式： BOT 方式。 ABS 方式。 TOT 方式。 PFI 方式。129. BOT 融资的优点：扩大资金的来
37、源，政府能在资金缺乏的情形下利用外部资金建设一些基础设施项目。 提高项目治理效率， 增加国有企业人员对外交往的体会及提高治理水平。进展中国家可以吸取外国投资，引进国外先进技术。130. BOT 方式的融资过程：项目主办方注册一家公司。项目公司负责与政府机构签定特许协议，股东向政府机构出具劝慰文书。项目公司与承包商签定施工合同，按受保证金，同时接受分包商或供应商的保证金转让， 与经营者签署经营协议。 项目公司与商业银行签订贷款协议， 与出口信用贷款人签订买方信贷协议。 商业银行供应出口信用贷款担保， 并接受项目提保。项目公司向担保信托方转让收入。131. BOT 的具体形式：标准 BOT ，建设
38、 -经营 - 移交。 BOOT ，建设 - 拥有 - 经营 -移交。 BOO，建设 - 拥有 - 经营。132. ABS 运作过程：组建 SPC。 SPC 与项目结合。利用信用增级手段使该组资产获得预期的信用等级。 SPC 发行债券阶段。 SPC 的偿债阶段。133. TOT 的运作程序：东道国项目发起人设立SPC，发起人把完工项目的全部权和新建项目的全部权转让给SPC，以确保有特的结构对两个项目的治理、移交、建造负有全责， 并对显现的问题加以和谐。SPC 与外商洽谈以达成移交投产运行项目在将来肯定期限内全部或部分经营协议， 并取得资金。 东道国利用获得资金来建设新项目。新项目投入运行。移交经
39、营项目期满后，收回移交的项目。134. TOT方式的特点：有利于引进先进治理方式。项目引资的可能性增加。使建设项目的建设和营运时间提前。融资对象更为广泛。具有很强的可操作性。135. PFI，私人主动融资，有三种典型类型：在经济上独立的项目。向公共部门出售服务的项目。合资经营。136. PFI 模式的优点：有广泛的适用范畴。能够广泛吸引经济领域的私营部门或非官方投资者，参与产品的产出。吸引私人部门学问、技术和治理方法，提高公共项目的效率和降可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结低产出成本， 便社会资源配置更加合理化。最大优势在于是政府公共项目投融资和建设治理方式的重要制度创新。137
40、. 项目成本治理原就：全过程成本治理原就。系统性成本治理原就。动态成本治理原就。 成本治理责任制原就。138. 承包企业的项目成本治理体系应包括两个层次的治理职能：企业治理层的成本治理。 项目治理层的成本治理。139. 项目成本治理工作流程：一是总体工作流程。二是单项业务流程。140. 依据动态成本治理原就和成本治理的内容，承包企业的项目成本治理流程具体包括成本猜测、成本方案、成本掌握、成本核算、成本分析、成本考核等。141. 成本猜测的方法可分为定性猜测和定量猜测两大类。142. 项目成本方案一般由直接成本方案和间接成本方案组成的。143. 成本方案的编制方法：目标利润法。技术进步法。按实运
41、算法。定率估算法。144. 项目成本掌握的主要内容：项目决策成本掌握。投标费用掌握。设计成本掌握。和施工成本掌握等内容。145. 承包企业的成本掌握重点应放在项目经理部，包括方案预控、过程掌握、纠偏掌握。146. 项目成本掌握的依据：工程承包合同。项目成本方案。工程进度报告。工程变更资料。147. 项目成本掌握的方法：项目成本分析表法。工期成本同步分析法。挣值法。148. 项目成本核算的方法：表格核算法。会计核算法。149. 固定资产折旧从固定资产投入使用的月份的次月起，按月计提。停止使用的固定资产， 从停用月份的次月起，停止计提。150. 平均年限法：年折旧费 =1- 估计净残值率） /折旧
42、年限 *100% 。工作量法：按行驶里程运算：单位里程折旧 =原值 *（ 1-估计净残值率） /规定行驶里程，年折旧额=年实际行驶里程*单位里程折旧额，依据台班运算的折旧额：每台班折旧额=原值 *（ 1-估计净残值率）/规定的总工作台班，年折旧额=原值 *每台班折旧额。151. 双倍佘额递减法：年折旧率=2/ 折旧年限 *100% 。152. 年数总和法： 年折旧率 =折旧年限 -已使用年数 /（折旧年限 *（折旧年限 +1）/2）*100% 。 年折旧额 =固定资产原值 -估计净残值） * 年折旧率153. 成本分析的基本方法：比较法。因素分析法。差额运算法。比率法。154. 比率法：相关比
43、率法。构成比率法。动态比率法。155. 综合成本分析方法：分部分项工程成本分析。月季度成本分析。年度成本分析。竣工成本综合分析。156. 承包企业项目成本考核， 包括企业对项目成本的考核和企业对项目经理部可控责任成本的考核。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结157. 企业对项目成本的考核包括对项目设计成本和施工成本目标完成情形的考核和成本治理工作业绩的考核。158. 企业对项目经理部可控责任成本的考核包括：项目成本目标和阶段成本目标完成情形。 建立以项目经理为核心的成本治理责任制的落实情形。成本方案的编制和落实情形。159. 对各部门、 各施工队和班组责任成本的检查和考核情形。在
44、成本治理中贯彻责权益相结合原就的执行情形。160. 项目成本报表主要包括工程成本表、竣工工程成本表等161. 依据经营业务的主次，企业的收入可分为主营业务收入和其他业务收入。162. 施工企业主营业务收入是建造合同收入，销售产品和材料、 供应作业或劳务、 出租固定资产等取得的收入属于其他业务收入。163. 建造合同完工进度的确定方法有三种：投入衡量法，合同完工进度=累计实际发生的合同成本 /合同估计总成本。产出衡量法，合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同估计工程量 *100% 。实的测量法。164. 利润总额包括营业利润、投资净收益和营业外收支净额。利润总额=营业利润 +投资净收益+营业外
45、收支净额，净利润率=利润总额 -所得税165. 营业利润 =工程结算利润 +其他业务利润 -治理费用 -财务费用。工程结算利润=工程价款收入 -工程实际成本 -工程结算税金及附加。166. 企业对外投资收益：对外投资分得的利润。股利。债券利息等。营业外收支净额：营业外收入。营业外支出。167. 利润安排次序：补偿企业以前年度亏损。提取法定公积金。提取任意公积金。向投资者安排利润。168. 会计对象可划分为资产、负债、全部者权益、收入、费用和利润六个要素。169. 资产按其流淌性可分为：流淌资产、长期资产、固定资产、无形资产和其他资产。170. 流淌资产包括：货币资金、短期投资、应收及预付款项、
46、待摊费用、存货。171. 无形资产可分为可辨认无形资产和不行辩认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、非权益技术、商标权、著作权、土的使用权等。不行辨认无形资产是指商誉。172. 企业的负债按其流淌性可分为流淌负债和长期负债。流淌负债包括： 短期借款、 应对票据、应对帐款、应对工资、应对福利费、应对股利、应交税金、其他暂收应对款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。173. 长期负债：长期借款、应对债券、长期应对款。174. 全部者权益包括：实收资本（或股本）、资本公积、盈余公积和未安排利润。175. 反映盈利才能的比率：销售净利率、销售毛利率、资产净利率。权益净利率。176. 销售净利率 =（净利润 /销售收入） *100% 。销售毛利率 =（销售收入 -销售成本） /销售收入*100% 。资产净利率 =净利润 / 平均资产总额 *100% 。平均资产总额= 期初资产总额 +可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结期末资产总额） /2 。权益净利率 =净利润 /平均全部者权益，平均全部者权益=（年初净资产+年末净资产） /2。177. 负债比率是指债务和资产、净资产之间的关系。 企业对一笔资产总是负两种责任：一是偿仍债务本金的责任。二是偿仍债务利息的责任。178. 企业偿债才能的具体分析方法