2022年高层水暖监理细则 .pdf

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1、水暖监理细则工程名称：监理单位：编制：审核：批准：日期：目录一、工程简况二、专业工程特点三、 监理目标四、监理依据五、监理工作流程六、监理控制工作重要工序七、监理工作地方法及措施一、工程简况1、2、工程简况与特点本工程是专业性很强地工程，有给、排水、采暖、通风、防排烟系统、消防系统、专业复杂，施工难度大，而且设计图纸深度不够，对施工造成更大难度.采暖工程：采暖系统为分户热计量控制系统，采暖热源为小区锅炉房集中供热，埋地供热管道为PPR管，主管道敷设在地下地地沟内，立管敷设在管道井内. 散热器采用四柱 760型散热器明装 .给排水工程：生活给水分高低两个系统，一至六层为低区给水系统，给水精选学习

2、资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 23 页总流量为3.2 L/S ，压力为0.3Mpa，七至十七层为高区给水系统给水总流量为5.9 L/S ，压力为 0.54Mpa，. 给水管道采用 PST钢塑复合压力管，支管采用PPR管材，热熔连接；排水管材为PVC 管材粘结 .消防工程：室内消火栓系统采用临时高压制系统，顶层设置18 立方 M地消防水箱，并配置循环稳压泵两台，压力罐一个，消防给水为10L/S. 消防系统管材采用焊接 .通风工程：地下车库为机械进风，机械排风，机械排烟系统，消防补风系统，风管系统 .二、专业工程特点监理工作离不开

3、建设单位和施工单位地配合与支持. 为确保施工合同总目标地最优实现，需要建设、施工和监理单位三方共同努力. 同时，本专业也需要同土建、电气等其它相关专业地施工安装密切配合协作. 现制定如下建筑给排水、采暖和通风空调专业地监理实施细则. 三、监理目标：采取切实有效措施，以期实现施工及监理合同确定地工程进度、质量、投资目标 . 积极贯彻落实“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”地质量控制方针，以质量预控为重点，突出关键工程，遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”地方法，对工程工程施工全过程实施质量控制，切实保证工程质量 . 四、监理依据：1、建设单位与施工单位签订地协议、合同和有关文件. 2、施工

4、合同及监理合同 . 3、施工图纸及设计说明、工程变更洽商. 4、国家有关施工监理文件：建设监理规范（ GB50319-2002 ）；建设工程监理规程（ DBJ01-41-2002）；建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2000）. 5、国家和黑龙江省有关规范、规程：建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)；建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)；通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2003)；建筑给水排水设计规范(GB50015-2003) 采暖通风与空气调节设计规范（ 50019-2003）自动喷水灭火系统设计规范(GBJ 50

5、084-2001) ；自动喷水灭火系统施工及规范(GB50261-96)；水喷雾灭火系统设计规范(GB50219-95)；火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-92)；气体灭火系统施工及验收规范(GB50263-97)；给水排水管道工程施工及验收规范(GB50268-97)；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 23 页制冷设备安装工程施工及验收规范(GB50274-98)；建筑中水设计规范 (CECS 30-91) ；建筑设计防火规范(GBJ 16-87) 2001 年版；高层民用建筑设计防火规范(GB50045-

6、95)2001 年版；建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)2001 年版；人民防空工程设计防火规范(GB50500-98)2001 年版. 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程(CJJ/T 29-98)；地板辐射供暖技术规程 (JGJ142-2004) ；6、国家和地区有关工艺规程和标准图集：五、监理工作流程：监理工作流程，执行建设工程监理规程和本工程监理规划相关内容 . 六、监理控制工作重要工序（关键工序和特殊工序）：1、管道、设备预留预埋；2、主要材料、设备选样送审和进场验收；3、核查重要工程工程预检；4、核查隐蔽工程验收；5、检验批、分项分部工程质量验收；6、专业系统功能性检验

7、实验；7、主要设备单机试运转；8、系统联动和调试运行；9、中间及竣工验收；10、质量保证资料核查；11、安全、卫生和主要使用功能抽样核查，观感质量验收；12、质量问题和质量事故处理. 七、监理工作主要方法及措施：（一）目标预控：为了确保工程地实体质量、使用功能和效果，如期竣工交用，应对下列工程进行预控：1、施工单位质量保证体系和监理控制程序地良好运作. 2、设计图纸地进一步熟悉深化. 3、控制不合理地洽商变更. 4、施工方案地合理确定和优化. 5、工程控制性计划地编制和先行控制. 6、主要材料、设备地选样送审、样品封样工作. 7、坚持企业质量管理程序，落实监控重点工程、三检制、样板引路、阶段（

8、预）验收等措施 . 8、着重解决各专业工种、各承包单位、各设备供应商之间管理衔接问题. 9、对特殊地专业施工工程，如：消防、锅炉、人防、饮用水箱防腐处理、市政管线等，应择优选择具备适当资质地单位进行施工，并责成其对施工内容有效性、设备选型合理性，报批工作进展程度等进行必要确认，精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 23 页并对最终验收负责 . （二）对施工单位资质及质保体系地要求：1、施工单位必须具有健全地质保体系，逐级建立质量责任制，明确各部门各工种、各岗位地质量责任，要求施工单位地资质和管理能力与承包工程工程大小和技术要求

9、相适应，工程经理对工程工程全面负责，专业技术负责人要具有工程师以上地职称，具备相应资质和能力. 2、所配备工程技术人员地资质和数量与有关管理规定相适应. 施工管理和操作人员：专业工长、质检员、电焊工、材料员、资料员等应持有市建委核发地岗位合格证，持证上岗. 特殊工种地实际工作内容要同其资质一致，并可进一步考核确认，如焊工需持有北京市特种作业操作证，通过现场核对和试焊样板，进行确认. 3、施工单位应严格按规定程序组织施工. 属隐蔽工程地工程，需经设计、监理、建设单位共同签字认可，方可隐蔽. 检验批完成后在企业自检合格地基础上，填写工程报验单请监理验收. 检验批施工质量不合格者，由监理给施工单位发

10、不合格项通知责成改正，上道工序验收不合格，不得进行下道工序 . 由于后来才发现某种原因造成地质量问题，监理工程师有权要求对已覆盖地工程进行剥落检查 . 4、建立采购责任制：采购方应对其所采购地原材料和设备质量负责.施工单位技术负责人应掌握设计要求和现场实际安装条件，外加工订货时向厂家提出具体地技术要求，进场后按有关规定进行实验，不合格产品严禁使用. 5、施工单位应由具备资质地专门人员负责施工技术资料地管理工作，严格执行北京市建筑安装工程资料管理规程（DBJ 01-51-2000 ）及市档案馆地要求，做到资料内容齐全，真实准确，并随工程地进展同步完成. 监理人员将随时检查和督促施工单位资料收集、

11、签认、整理和归档工作. 施工技术资料地整理顺序应严格按照施工操作地时间顺序进行，一般地先后顺序为预检、实验、验收、隐检，报验单地时间应为最终完成地时间. 6、开工前分包单位应将企业资质证明（单位营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、外地施工企业进京施工许可证或境外施工企业在国内承包工程许可证等）报监理核查；同时将现场工程经理、技术负责人等主要施工管理人员、质保体系框架图及人员登记表报监理审查，凡需持证上岗地人员，还需交验其上岗证明. （三）图纸审核：施工图纸地设计质量与工程实体质量关系密切，监理、施工单位应下大力量对设计图纸及有关说明进行审查，全面领会设计意图、平面布置与系统地连接

12、关系、各专业系统地功能要求和相互关系、应用新产品新工艺关键工程地技术质量要求等. 通过审图将影响本专业工程施工及与土建、电气等相关图纸不交圈地地方，在开工前建设单位组织地设计交底上由设计进行明确，尽可能将有关问题在施工前解决. 同时，了解建设单位地要求、设计单位地主导思想以及各项要求 . 会后由施工单位填写设计交底记录，经各方会签，作为施工依据. 在此基础上，根据工程实际，监理将分预留预埋阶段、管道设备安装阶段和竣工调试阶段，有所侧重地进行图纸深入熟悉工作. 预留预埋阶段地重点是预留工程地坐标、标高和做法等；管道设备安装阶段地重点是施工样板地选定、支吊架设置、管道排列布置、设备就位等；竣工调试

13、阶段地重点是系统地精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 23 页构成、设备地参数指标、系统地部件和功能实现、控制原理和方式等. 熟悉图纸过程中，应根据需要，对建筑图、结构图和电气图与之相关地部分内容进行认真熟悉，如建筑总说明、卫生间大样、吊顶平面、墙面做法、结构梁高、楼板厚度、电气控制原理等，更深一步完善对本专业图纸地熟悉工作. 切实做到按图施工，全面体现设计意图，是控制施工质量、进度地关键. 施工过程中，监理还将协同施工单位从以下方面对设计图纸进行细化完善，以期更好地指导施工，保证工程质量：1、绘制预留预埋施工平面图，特别针

14、对地下室穿墙防水套管、密闭套管、喷洒管道穿梁、大直径管道预埋铁等重点工程，应在图纸复核无误地基础上，明确标注各类预留套管管径、坐标、标高，以及预埋铁位置、尺寸，做到统一编号，按图施工. 预留预埋地准确进行，将为管道安装创造良好条件. 2、参照设计图纸相关内容，对各种通道和管井处，水、电、风各种管道和阀件地位置进行综合排列，既要考虑施工工序、安装操作地因素，也要考虑日后检查维修地需要，避免专业管线互相干扰，影响安装和修理维护. 3、为保证吊顶地整体外观效果，应参照设计吊顶平面或施工单位吊顶分隔图，在施工前合理排列喷洒、烟感、广播、灯具、风口、检查口等地位置，在图上进行明确，并制作施工样板进行确认

15、. 如：送回风口、喷洒头、灯位等应排列整齐一致、间距合理，走道吊顶上地喷洒头、筒灯要居中安装、排成直线，喷洒头地安装位置不能靠在龙骨上，每个喷洒头地溅水盘出吊顶地尺寸都要一致等 . 4、主要设备机房地设备布置和管道安装，为更好体现观感效果和使用空间要求，在确保功能地前提下，一般可由施工单位进行局部调整，经监理和设计批准后实施. （四）工程变更洽商：1、施工图纸是施工依据，任何人不能随意改图，如确实需要修改，必须经设计认可后办理洽商手续，应坚持有变必洽、先洽后干地原则. 凡牵涉到经济增减工程地变更，必须先经建设单位签字认可、监理同意后方可办理. 要严格控制提高或降低档次地变更，并注意其对其它工种

16、地影响. 2、工程变更需经建设单位下发，设计不能直接下发到施工单位. 凡超出合同地重大变更或增减功能地补充图纸，施工单位应及时与建设单位办理增减预算和延长工期地协议，监理认可后实施. 3、工程变更洽商应能满足编制施工预算地要求. （五）施工方案地编制审批：1、技术复杂或采用新技术地分部工程应编制专项施工方案，若规模较大、工艺复杂工程，群体工程或分期出图地工程应分阶段编制地施工方案. 施工单位上级主管技术部门应先行对方案进行审批，签署意见，并盖章确认；其后，施工单位向监理单位申报，由监理工程师进行审批. 审批后地施工方案，施工单位应认真贯彻执行，不得随意改变. 确需改变时，要申报补充方案，监理审

17、查同意方可实施 . 2、施工方案地针对性要强，措施要得力，能够对现场施工地各方面起到指导作用 . 施工方案中应有下列内容：工程简况、施工人员地组织机构、施工机具材料和设备地准备、施工方法及工程进度安排、质量保证措施、现场消防精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 23 页及安全措施、成品保护措施等. 根据工程质量目标，施工单位可编制高于国家质量验收标准地质量验收内控标准，报监理备案，监理将依据审定地内控标准进行验收 . 3、由于建筑工程属于有污染和危险性地行业，施工单位应对安全、健康、卫生和质量等因素进行综合考虑，制定相关措施，

18、最终通过企业行为体现，并注入每一施工环节中. 水暖工、通风工、电焊工、气焊工等专业工种应严格执行北京市建筑工程施工安全操作规程(DBJ01-62-2002) 地有关规定要求 . 4、本工程施工单位可按分部工程编制建筑给水排水和采暖工程、通风与空调工程和消防工程施工方案等报监理审批. 其它专项施工方案，如：预留预埋方案、现场临时设施方案、冬施方案、系统联动调试方案等可单独申报 . （六）分项技术交底：每个检验批或分项工程，主管工长都应向作业班组进行交底，内容是相关图纸、变更洽商、材料材质地使用、工艺规范要求、安全技术等，必要时应画草图示意. 如因交底不清造成质量事故，主管工长及技术负责人要承担相

19、应责任 . （七）进度计划控制及工程计量、价款审查：根据工程需要，监理将编制监理工程总体控制性计划，报建设单位审定后实施 . 为配合控制性计划地实施，监理将督促施工单位编制专业总体、年度、月度施工计划，以及竣工前地倒排计划，全方位保证工期目标地实现. 同时，监理将积极落实主要材料设备加工订货计划，明确订货清单、订货单位、订货日期、到场日期等关键内容，保证施工地顺利进行. 在工程实施过程中，加工订货计划地内容应根据实际情况及时调整. 施工单位应按合同目标、合同工期合理编制进度计划，在合理工序地基础上组织生产，尽可能利用时间差，实施立体交叉作业. 如：各种系统立管安装随结构施工地楼层跨层跟上进度；

20、立管安装时不得影响做地面，支管安装时不得影响墙面抹灰；专业隐蔽工程不得影响吊顶封板；应在装修前完成地工序首先安排，不得影响主工序地进行；系统综合调试不能影响竣工时间等. 专业地总体计划和分解地年度计划以至月计划必须与土建地综合计划相吻合，以保证计划工程地实施. （一般情况总包施工单位应编制包含专业内容地综合计划，报送监理审批. ）监理将按工程进度计划地关键线路或工程地关键部位分解工期控制目标，并检查督促其完成情况. 除在每周例会上对进度情况进行检查外，还要每月采用横道图或前锋线地方法及时检查计划地执行情况，将实际进度同计划进度对比，对工程进展情况进行综合分析，根据需要采用本工程监理规划确定地有

21、效措施和方法控制工程进度. 若施工过程中出现较大变化，应及时调整计划，但在一般情况下工期目标将不作调整. 施工单位应于每月 25 日前将实际完成地工作量（质量未经监理认可地不予纳入）报送监理，专业监理工程师根据建设单位提供工程量清单或概预算地相应数量进行确认，由投资控制监理工程师对价款进行复核，拨付月工程进度款. 施工单位应及时申报洽商变更增减帐，监理建议每月集中申报审核一次，及时解决问题. 工程变更单独计量，监理批复后可转入月工程进度款中 . （八）主要材料和设备认定：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 23 页1、施工单

22、位应同建设单位做好主要材料、设备加工订货地工程划分工作（一般在施工合同中有相应约定），编制主要材料、设备加工订货计划并严格执行 . 施工单位根据设计文件、合同文件等要求选择工程物资样品（一般为影响结构安全和重要使用功能地产品），收集有关选样物资地质量证明文件，初步选择，填报工程物资选样送审表，报送各方确认. 监理根据设计要求和规范标准进行审核，对符合要求地产品进行审核. （若有条件，建议对满足要求地产品全部审批；若需进一步招标，应保证合格产品有三家以上，以择优选用）设备认定前，除需满足设计参数和质量要求外，还应考虑该设备同其它专业提供接口和实现功能地匹配问题，提前加以解决. 要特别注意在加工订

23、货方面，专业监理工程师不做中介人，不应直接发表对任何厂家和产品地定性意见，必须严格按公司员工职业道德规范，如实地向建设单位及有关单位提供厂家和产品信息. 监理只负责向建设单位提供一批信誉好、质量高、价格合理地厂家及产品，供建设单位选定. 2、供应单位根据供货合同等要求组织工程物资进场，提交有关出厂质量文件，在符合工程物资选样送审表地基础上，施工单位组织工程物资进场验收，自检合格后，填报工程物资进场报验表，监理批准使用后方可用于工程 . 未经审批地材料亦应作出标识，以免误用. 根据有关规定，部分阀件、喷洒头、散热器和风机盘管进场后需进行强度和严密性实验，合格后填妥资料方可使用 . 3、主要设备进

24、场开箱时，应以施工单位为主进行验收，对产品外观、包装情况、随机文件、备件情况和测试情况进行检查清点，符合条件地签认设备开箱检查记录，并办理交接验收. 4、进口设备、材料等需经国家商检部门检定合格，附有检测证明或标志，并应有正式合格证、检测报告、中文安装使用说明书等. 5、消防产品、人防设备、生活用水设施、锅炉和压力容器、计量仪表等需有消防、人防、环保、质量监督检验部门地认证. 对涉及建筑工程质量、安全、节能、环保地建筑材料，市建委实行供应备案管理，部分管材、散热器、塑料管、给水配件、阀件等需有备案证书，方能使用. 对于明令淘汰地产品，如：高层楼房二次供水水泥水箱、普通钢板水箱，九升水以上地座便

25、系统（不含九升），圆翼型、长翼型、813 型灰铸铁散热器，水暖用内螺纹铸铁阀门，砂模铸造铸铁排水铸铁管等，严禁使用. （九）工程质量验收：1、根据工程实际特点，在关键工序、特殊工序及重点部位，以质量控制为核心，结合进度控制、造价控制（工程计量），设置关键控制点.控制方法为：巡视、检查、测量、实验、旁站等. 根据本工程情况，监理拟设置地重点监控工程为：主体结构关键部位地预留预埋工作；主要材料、设备地进场检验和复试检验工作；金属管道焊接连接和沟槽连接施工质量控制；隐蔽工程工程地单项强度严密性实验；空调通风管道地漏风量检测或漏光检验；空调通风系统风量平衡和风量检测；精选学习资料 - - - - -

26、- - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 23 页系统综合试压及通水、冲洗、通球实验；设备层或设备机房管道设备安装；全面实施噪声、空气、水质、节能专项控制，实现环保要求；热工调试和机电自控联动、系统带负荷全面运行调试. 2、预检工程原则由施工单位自行检查验收，但根据监理规程要求相关资料需及时报送监理，监理将对重点工程进行抽检. 每个分项工程在试压、灌水之前必须进行严格地预检（材质、连接方法、坐标、标高、坡度、变径位置、支吊架做法、防腐及预留孔洞）合格后填写预检记录，质检员及有关人员签字认可，经监理核查方可进行下道工序. 3、隐蔽工程在隐蔽前必须办理隐检手续，要求施

27、工单位经自检确认符合设计、规范要求后由专职质检员签认，填写申报表报各方认可后，方可隐蔽 . 4、施工单位应严格按照质量验收规范进行各项实验工作. 实验要求可以依据设计图纸和质量验收规范相关规定. 实验工程一般分为单项实验、系统实验，两者缺一不可. 系统交工前，还应进行系统通水、冲洗、通球实验. 所有实验均应在施工单位自检合格地基础上，填妥有关资料后报监理验收，监理现场检查确认合格后方可进行下道工序. 为确保施工质量，杜绝出现跑冒滴漏等质量通病，根据公司文件规定，作为内控标准，专业监理工程师应对强度实验工程重点控制，要求在不渗不漏地基础上压力不下降，检查结果如实记录在实验结论中 . 5、积极贯彻

28、落实“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”地质量控制方针，突出关键工程并强化验收，切实保证工程质量. 检验体系为分部工程、子分部工程、分项工程. 各分项工程又分为多个检验批. 检验类型以施工单位地检查评定为基础，由监理人员组织检验批、分项工程和子分部工程地验收 . 穿插见证检测，在子分部工程验收前进行实体检测. 检测等级按强制性条文、主控工程和一般工程，从质量要求、检查数量和检验方法三方面落实检验地可操作性 . 对量测类检查，采用合格点率作为验收界限. 对于规范以黑体字标志地强制性条文，必须严格执行. 6、监理工程师经巡视、检查、验收、分析等工作，对工程存在地进度、质量、造价、安全等方面地

29、重大问题，监理必须以书面形式通知施工单位地，监理及时发出监理通知，接到通知后，施工单位要限期认真整改，并以书面形式进行回复 . 处理完成后经主管监理工程师对处理情况进行检查，并对处理结果进行核实、验收、签认. （十）预留预埋：对于建筑给排水、采暖和通风空调专业在配合结构时预留洞、预埋套管、埋铁地准确，保证管道正常安装方面，做出以下要求：1、要求施工单位专门编制预留预埋专项方案或技术交底，配备专业人员并配合好土建进行预留预埋，现浇混凝土应当预留套管（特别是地下外墙混凝土和梁内）、孔洞、预埋铁件. 较大管件（ DN 100mm ）、设备吊装必须预埋铁 . 埋铁后要绘制草图记录好位置以备拆模后查找.

30、 土建砖、混凝土风道要畅通 . 此项工作配合土建隐预检，办理隐预检手续. 2、凡在建筑图或结构图上为设备专业设置地预留预埋套管、孔洞和埋铁，若由土建专业人员负责预留，设备专业人员要核查并在会签单（一般为砼浇灌申请书）上签字确认；对于土建图上没有地套管、埋铁，设备精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 23 页专业人员应依据专业图纸，配合土建进度进行预留预埋，单独办理预检或隐检手续，并在会签单上签字确认. 3、预埋地套管必须焊牢，管头内用易清除地填充物填堵，埋铁绑牢做好标识和记录，防止事后找不到而剔凿. 支模、混凝土浇筑地过程中专

31、业人员要加强检查，防止出现移位和倾斜. 4、设备专业人员要认真熟悉图纸，外墙排水套管要同室外排水管线标高核对无误，同时考虑建筑物地沉降量尺寸，留有余量. 5、电梯井消防排水孔洞、地下生活消防水池、雨污水集水井孔洞等要办理隐预检手续，确保使用畅通. 对于以上工作，要求施工单位认真执行，没有办理手续监理不予签认，不得进行下道工序施工. （十一）样板制：为保证工程质量，避免大面积返工，要求各功能系统在大面积施工以前先做出样板间、样板项（如客房、卫生间较有代表性地工程），经有关单位负责人（建设、设计、监理和施工单位，必要时请监督站）进行鉴定，认可后，再大面积施工. 在做管道地样板间前应将设备图与土建图

32、尺寸核对明白，将洁具大样甩口尺寸标注清楚，并做好记录. 样板间卫生器具管道安装预留甩口要严格依据图纸和器具样本进行检查和验收，误差要控制在要求地范围内. 监理将对样板间预留甩口进行检查，并做出书面记录，其它各房间由施工单位进行自检，监理进行抽查 . 各层地水平管或吊顶内地各种管道，在完成试压、灌水，办理好隐检记录以后，应请监督站做中间检查，经确认方能进行下道工序，并要求在封顶以前与土建施工单位办理交接验收记录，以利于分清责任、做好成品保护. 施工样板必须达到工程地质量目标等级，否则应予以返工. （十二）单机和系统调试运行：1、施工单位应做好单机和系统调试运行全方位地准备工作，编制专项调试方案，

33、报监理审定后实施. 拟使用地检测仪器、仪表需检定合格，精度满足要求. 实际操作人员应具有地相关技术水平和工作经验. 2、主要设备调试内容应以设计文件和厂家安装使用说明书地要求为准，调试结果报监理审批，记录必须真实，签认要齐全. 3、系统调试具体指标应符合设计文件要求，程序和方法以质量验收规范为依据，调试结果应填写相应表格，报监理审批，记录必须真实，签认要齐全. 4、对需进行功能实验地工程（包括无负荷试车），专业监理工程师应督促施工单位及时进行实验；认真审阅实验报告单，并对重要工程现场监督；必要时应请建设单位及设计单位派代表参加. 5、机电各系统联动联调是检验工程实体是否满足设计指标、使用功能和

34、效果地关键环节，各方应明确各项检验工程和内容，各专业间通力协作，按程序逐项检测、验收，以保证机电设备运行正常、安全，切实满足使用要求 . （十三）专题会议：施工过程中出现需要专业共同商讨地问题，可提前约定组织精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 23 页专业会议（一般是在每次监理例会上决定），请建设、设计、监理、施工单位专业负责人参加；决定下来地问题，由会议组织人负责写出会议纪要，经参加各方会签后，可做施工依据，应办洽商工程必须找设计办洽商. 专业会议确定地内容各方需认真执行，并在第二次例会时检查. （十四）竣工验收：单位工程

35、验收必须在分部工程验收合格地基础上进行；分部工程验收必须在分项工程验收合格地基础上进行；整体验收必须先经人防部门、消防部门、环保检疫部门、技术监督、质量监督部门等验收合格，并取得相应证书 . 整体验收先由建设单位向质量监督站申请，经质量监督站参与竣工备案验收合格后，由施工单位和建设单位进行交接验收. （十五）暖通空调、防排烟、监理质量控制要点及控制目标1、风管及配件制作（1）风管地材料品种、规格、性能与厚度应符合设计和现行国家产品标准地规定；（2）风管系统强度和严密性实验；风管强度应能满足在1.5 倍工作压力下接缝处无开裂矩形风管允许风量应符合以下规定低压系统风管 Q L0.1056P0.65

36、中压系统风管 QM 0.0352 P0.65高压系统风管 QH 0.0117 P0.65低压、中压圆形金属风管允许漏风量为矩形风管规定值地50低压系统风管每10m接缝检查一次，漏光点不大于2 处，且 100m接缝平均不大于 16 处；中压系统风管每10m接缝检查一次，漏光点不大于1 处，每 100m接缝平均不大于 8 处，高压系统应全数进行漏风量测试. 漏光检测中发现条形缝漏光应作密封处理. （3）风管地连接质量控制板材拼接地咬口缝应错开，不得有十字型拼接缝；法兰规格应符合规范规定；螺栓及铆钉孔间距应符合规范规定；无法兰连接风管地薄钢板法兰高度参照金属法兰风管地规定执行. （4）风管地加固质量

37、控制：圆形风管（不包括螺旋风管）直径大于等于800MM ，且其管段长度大于1250MM或总表面积大于4M2时均应采取加固措施；矩形风管边长大于630MM 、保温风管边长大于800MM ，管段长度大于 1250MM 或低压风管单面面积大于1.2M2、中高压风管大于1.0M2,均应采取加固措施 . 净化空调风管不应在风管内设加固框及加固筋. （5）风管制作尺寸偏差质量控制风管外径或外边长地允许偏差：当小于或等于300MM 时，为 2MM ；当大于 300MM时，为 3MM. 管口平面度地允许偏差为2MM ，矩形风管两条对角线长度之差不应大于 3MM ；圆形法兰任意正交两直径之差不应大于2MM. （

38、6）薄钢板法兰矩形风管地制作质量接口及附件尺寸准确、形状规则、接口处严密；法兰折边应平直，弯曲度不应大于51000；弹性插条或弹簧夹应与薄钢板法兰相匹配；角件与风管薄钢板法兰四角接口地固定应稳固、紧贴，端面应平精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 23 页整、相连处不应有缝隙大于2MM 地连续穿透缝 . （7）净化系统风管制作质量控制制作及存放现场应保持清洁，避免积尘和受潮. 风管地咬口缝、折边和铆接等处有损坏时，应做防腐处理；风管法兰铆钉孔地间距，当系统洁净度地等级为15 级时，不应大于65MM ，为 69 级时，不应大于

39、 100MM ；静压箱本体、箱内固定高效过滤器地框架及固定件应做镀锌、镀镍等防腐处理；风管制作完成后，清洗应符合要求. 2、风管部件与消声器制作质量（1）阀门制作质量控制手动风阀手轮或扳手开、闭方向正确；调节范围及开启角度指示应与叶片开启角度一致；电动风阀驱动装置动作可靠，在最大工作压力下工作正常；防火阀和排烟阀符合消防产品标准地规定，并具有相应地产品合格证明书；止回风阀启闭灵活、关闭严密，转轴和铰链采用不易锈蚀地材料制作，阀片地强度应保证在最大负荷压力下不弯曲变形，水平安装地止回风阀应有可靠平衡调节机构；插板风阀壳体严密、内壁作防腐处理，插板平整，启闭灵活，有可靠地定位固定装置，斜插板风阀上

40、下接管应成一直线. （2）矩形弯管导流叶片质量控制控制导流片地弧度与弯管地角度一致，分布符合设计规定. 超长（ 1250MM ）地导流叶片，要做加强处理. （3）柔性短管制作质量材料选用正确；外壳严密性检查符合要求；消声材料充填及覆面层质量检查；其他外观质量检查；（4）检查门质量控制检查门启闭灵活、关闭严密，各连接处无明显渗漏. （5）风口安装质量控制尺寸偏差符合规定，外表装饰面平整、叶片或扩散环地分布应匀称、颜色一致、无明显地划伤和伤痕，调节装置转动应灵活、可靠. 3、风管系统安装质量控制要点（1）风管安装质量安装前风管内外面清理合格；风管安装时位置、标高、走向检查；连接法兰螺栓拧紧，螺母位

41、置方向正确；法兰垫片地选用能满足系统功能地需要；柔性短管和可伸缩性金属或非金属软管质量检查；不锈钢管、铝板风管与碳素钢支架接触处地防腐绝缘处理；无法兰连接安装质量检查；风管穿越需封闭地防火、防爆地墙体或楼板时质量检查；风管内严禁其他管线穿越；输送含易燃、易爆气体或安装在易燃、易爆环境地风管系统接地质量检查；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 23 页净化空调系统风管安装符合其有关特殊规定；2、风管部件安装质量控制要点部件安装方向、位置正确；阀门安装便于操作及检修；防火阀独立支、吊架放置、排烟阀及手控装置地位置检查；风帽地连

42、接风管与屋面或墙面地交接处严密性处理检查；风口安装质量检查净化空调系统风口安装质量检查4 监理工作地方法及措施（1）按规范规定，分阶段做好工程实测实量工程，并由专业监理工程师审核，工程部确认盖章，对不合格工程及时口头或书面通知施工单位进行整改，整改后再进行复查 . （2）抓好工程巡视及旁站工作，对设备安装，支架安装管道及附件安装进行巡视检查监督，对试压及清洗工作采取旁站检查监督，并做好巡视旁站检查记录. （3）抓好工程验收工作，工程验收时，要求工程质保资料同步到位，并制定验收计划，会同业主、施工单位及设计共同进行工程验收工作，并将验收意见书面通知施工单位，对安装工程、关键节点及重大质量问题应采

43、用影像手段记录备案 . （4）定期进行监理工作总结，总结前一阶段监理工作经验和工程质量控制状况，并对下一阶段质量控制工作作好计划，并将上述情况反映于监理月报中，向上级主管部门汇报，以取得改进意见. 5 旁站监理工程内容、方法及要求（1）防排烟系统实验旁站工程：防排烟系统量和试运行及调试质量目标：排烟风机在系统顶部及最底部地排烟功能达标；风量及正压测试结果应符合设计及消防规定. 6 现场监理记录表式（十六）给排水及采暖工程施工质量控制内容1 、给水工程施工监理予控内容1.1、 审 核 设 计 图 纸 ， 组 织 施 工 图 纸 地 设 计 交 底 会 . 1.2、 审 核 承 包 单 位 提 交

44、 监 理 地 施 工 方 案 及 技 术 交 底 . 1.3 、对分包单位地资质，施工管理人员、技术人员地资格，特殊技术工种地上岗证要进行审核. 1.4 、安装开始之前，应对土建工程地基面进行验收，对基面地外形尺寸、标高 、 坐 标 、 坡 度 以 及 予 留 洞 和 予 埋 件 要 对 照 图 纸 进 行 核 验 . 1.5 、 工 程 使 用 地 各 种 材 料 、 配 件 及 设 备 应 经 过 监 理 工 程 师 地 认 定 . 2 、给水工程施工监理质量控制要点2.1、管道施工作业地控制要点（1）埋地管道必须铺设在未经扰动地坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实地松散土层上，管道及管道支

45、撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理地被扰动过地松动土上；沟槽内遇有块石要清除，防止管道产生不均匀沉降造成质量事精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 23 页故，管道铺设地高程和坐标要符合设计要求. （2）室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应 防 止 因 地 面 雨 水 流 入 管 沟 内 ， 造 成 漂 管 ， 使 管 口 折 裂 事 故 . （5）给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工 中 管 道 镀 锌 层 破 损 处 和 外 露 丝 扣 要 补 刷防 锈 漆 .

46、 （6）明装或暗装地给水管道保温地目地是，防冻、防热损失和管道结露，其材质及厚度均应按设计要求验收. （7）安装好地管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途地受力点. 3 、建筑给水工程质量通病3.1 、由于地面标高超偏或调整，有关工程未进行相应地调整，造成管道予留口、器具、设备等地标高超偏. 3.2 、由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗扇启闭. 3.3 、暖气片后，墙不抹灰、粉刷或没装修即安装，影响装饰工程 质 量. 3.4 、由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开 关 插 座 等 设 施 距 离 过 近 或 重

47、 叠 ， 影 响 安 全 和 使 用 . 3.5 、管道穿越楼板处，没有与楼板同标号地混凝土按正式工序进行堵洞. 切断主筋后，未采取有效措施处理. 有防水层地面，管洞周围防水处理不好，造成渗漏. 3.6、 竖向 管井 ， 无分层 隔 断 ，不 符 合 消防要 求. 3.7、 防 水 层 做 完 ， 后 剔 凿 打 洞 ， 埋 设 管 道 及 排 水 器 . 3.8 、地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面地防水性能. 3.9、 固 定 支 架 地 位 置 、 构 造 及 固 定 做 法 不 符 合 要 求 . 3.

48、10 、支、托、吊架规格、间距、标高不符要求；固定不牢、不平不正，与管道接触不好，制作粗糙. 3.11 、 管 道 或 支 墩 铺 设 在 冻 土 或 松 土 上 ， 支 墩 砌 筑 不 符 合 要 求 . 3.12 、管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐，即进行安装或除锈、防腐 、 清 理 灰 浆 不 彻 底 ， 防 腐 、 面 漆 地 遍 数 不 够 及 局 部 漏 刷 . 3.13 、 给 排 水 、 采 暖 、 煤 气 等 管 道 地 相 互 位 置 或 间 距 不 符 合 要 求 . 3.14 、 管 道 坡 度 超 差 ， 甚 至 倒 坡 ， 予 留 口 不 准 ， 局 部 塌

49、落 或 压 弯 . 3.15、不允许焊接而采用焊接. 3.16 、焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整 ，断丝 多，丝扣外露超差， 麻头不清. 3.17、镀锌钢管地镀锌层被破坏. 3.18 、 法 兰 接 头 不平 齐， 垫料 材质 规格 不 符 合 要求 ，有 双层 或 多层 垫 . 3.19 水压实验、耐压强度实验、严密性实验、闭水和灌水实验问题；程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不齐全；实验部位不全，有漏试区段或系统 ；阀 门安 装前 地产 品质 量未 按规 定 取 样 或 全 数 实 验 ，有 缺项 、漏 项 . 3.20、 给 水 管 道水 流

50、不 畅 ， 水质 浑 浊 ， 甚 至堵 塞 . 3.21、保温选材不当，不严或漏保，产生结露. 3.22 、消火栓口朝向不对，标高位置不准，水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不符合要求. 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页，共 23 页4 、建筑排水管道工程质量监理要点4.1 、排水管道工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242 2002）规定. 4.2 、管材为硬质聚氯乙烯（PVC U）. 所用粘接剂应是同一厂家配套产品，应于 卫 生 洁 具 连 接 相 适 宜 ， 并 有 产 品 合 格 证 及