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1、- *一期（住宅）一期（住宅） 监监 理理 规规 划划 编制： 审核： 浙江*有限公司 二 0 一五年七月十五日 - 目目 录录 一、工程概况一、工程概况 二、监理工作范围二、监理工作范围 三、监理工作内容三、监理工作内容 四、施工阶段的监理目标四、施工阶段的监理目标 五、监理工作的依据五、监理工作的依据 六、项目监理机构的组织形式六、项目监理机构的组织形式 七、项目监理机构的人员配备计划七、项目监理机构的人员配备计划 八、项目监理机构的人员岗位职责八、项目监理机构的人员岗位职责 九、监理工作程序九、监理工作程序 十、监理工作的方法及措施十、监理工作的方法及措施 十一、监理工作制度十一、监理工
2、作制度 十二、监理设施十二、监理设施 十三、安全文明施工的监理控制十三、安全文明施工的监理控制 - *一期（住宅）一期（住宅） 监理规划监理规划 一、一、 工程概况：工程概况： 工程名称：*一期（住宅） 建设单位：*房地产开发有限公司 设计单位：*建筑设计有限公司 勘察单位：浙江省浙南综合工程勘察测绘院 监理单位：浙江*有限公司 施工单位：*集团有限公司 建设地点：*江滨北路与工业二号路交叉处 建设规模：本工程包括 19 个地上单体建筑和 2 个地下车库。1#-19# 楼为 3 层低层住宅，低层区地下车库（一） 、 （二）为类车库，停车数 量小于 100 辆。总建筑面积：30662.07m2,
3、其中地上总建筑面积约 19787.53 m2,地下建筑面积约 10874.54m2；基础采用：独立基础（局部 采用桩基础） ；主体：1#-19#楼采用钢筋混凝土异形柱框架结构，地下车 库采用钢筋混凝土框架结构。直通室外的安全出口设置在离该楼梯小于 等于 15M 处；户内任一点到室外出口的距离不超过 30M；户内楼梯的宽度 按住宅设计规范关于套内楼梯的要求执行，采用敞开楼梯，该楼梯 地下与地上部分在首层不作防火分隔。户门和安全出口的净宽大于 0.9M, 疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽不小于 1.1M；地库一、二设 - 自动喷淋灭火系统，每个整体为一个防火分区，与楼座地下室之间以防 火墙分
4、隔，如果防火墙上开门则为甲级防火门。本工程抗震设防烈度： 低于 6 度，按非抗震结构设计；建筑结构安全等级为二级；基础设计等 级及桩基设计等级为乙级；防水砼抗渗等级：P6；地下工程防水等级： 楼座为乙级、地库为二级；低层住宅耐火等级为二级，地下车库耐火等 级为一级。建筑高度：多层住宅为 13.00m。 墙体材料：外隔墙及潮湿环境内隔墙采用 200mm 厚页岩距形条孔多 孔砖填充墙，强度等级为 MU10.0；内隔墙采用 200mm 厚蒸压加气混凝土 砌块填充墙，强度等级为 A2.5；砂浆强度等级（砂浆采用预拌砂浆）： 混合砂浆为 M5.0，水泥砂浆（用于地下、卫生间、厨房等潮湿环境）为 M10.
5、0。 地下室防水工程:地下室采取全防水措施，防水混凝土自防水结构附 加防水涂料或防水卷材（具体详见工程做法） 。要求不允许渗水，围护结 构无湿渍现象，凡窗井、穿墙管道、外接通道、管沟、变形缝埋件、墙 身角隅、桩头等均应做好防水处理。 屋面工程：屋面保温层采用挤塑聚苯板、保温岩棉板；屋面防水层 采用卷材防水；卷材天沟在防水层下面加铺卷材一层，雨水口周围加铺 卷材两层；平屋面和立墙或上人屋面门口相交处，防水层翻起的高度不 小于 0.25m。 节能设计选用的各围护结构材料和墙体材料热工性能指标： - 围护结构主要部位保温做法主要说明：（1）.分户墙（楼梯间隔墙、 外走廊隔墙）类型 1：水泥砂浆（20
6、.0mm）+页岩烧结多孔砖（200.0mm） +水泥砂浆（20.0mm） ；类型 2：水泥砂浆（20.0mm）+蒸压加气混凝土砌 块（200.0mm）+水泥砂浆（20.0mm） 。 （2）.楼板类型：水泥砂浆 （20.0mm）+建筑保温砂浆（15.0mm）+钢筋混凝土（150.0mm）+水泥砂 浆（20.0mm） 。 （3）.通往封闭空间门户类型：节能门 2，传热系数 1.50w/m2.k。 （3）.通往非封闭空间或户外门户类型：节能门 2，传热系 数 1.50w/m2.k。 窗（包括透明幕墙）：1.东南西北向门窗采用铝合金普通中空玻璃 窗（5+9A+5） ，传热系数 3.90w/m2.k，玻
7、璃遮阳系数 0.84，气密性为 6 级，可见光透射比 0.40。 屋面节能设计做法及计算参数： 屋顶构造类型 1：轻集料混凝土浇捣(屋面找坡)（40.0mm）+水泥砂 浆保护层（20.0mm）+泡沫水泥保温板（100.0mm）+钢筋混凝土 （120.0mm）+石灰水泥砂浆（20.0mm） 屋顶类型传热系数判定 屋顶 1 每层材料名称 厚度 (mm) 导热系数 W/(m.K) 蓄热系数 W/(m2.K) 热阻值 (m2.K)/W 热惰性指 标 D=R.S 修正系数 轻集料混凝土浇捣(屋面找40.00.89011.100.0450.501.00 - 坡) 水泥砂浆保护层20.00.93011.27
8、0.0220.241.00 泡沫水泥保温板100.00.0531.071.5092.021.25 钢筋混凝土120.01.74017.200.0691.191.00 石灰水泥砂浆20.00.87010.750.0230.251.00 屋顶各层之和300.0 1.674.19 屋顶热阻 Ro=Ri+R+Re= 1.83 (m2.K/W) Ri= 0.115 (m2.K/W);Re= 0.043 (m2.K/W) 屋顶传热系数 K=1/Ro= 0.55 W/(m2.K) 太阳辐射吸收系数=0.70 屋面传热系数满足夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ134-2010） 第 4.0.4 条表
9、4.0.4 规定的体形系数 0.40、D2.50 时， K1.00 的要求的要求。 屋顶构造类型 2：轻集料混凝土浇捣(屋面找坡)（40.0mm）+水泥砂 浆保护层（20.0mm）+挤塑聚苯板 1（60.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+ 石灰水泥砂浆（20.0mm） 屋顶类型传热系数判定 屋顶 2 每层材料名称 厚度 (mm) 导热系数 W/(m.K) 蓄热系数 W/(m2.K) 热阻值 (m2.K)/W 热惰性指 标 D=R.S 修正系数 轻集料混凝土浇捣(屋面找 坡) 40.00.89011.100.0450.501.00 水泥砂浆保护层20.00.93011.270.0220.2
10、41.00 挤塑聚苯板 160.00.0300.321.6670.641.20 钢筋混凝土120.01.74017.200.0691.191.00 石灰水泥砂浆20.00.87010.750.0230.251.00 屋顶各层之和260.0 1.832.81 屋顶热阻 Ro=Ri+R+Re= 1.98 (m2.K/W) Ri= 0.115 (m2.K/W);Re= 0.043 (m2.K/W) 屋顶传热系数 K=1/Ro= 0.50 W/(m2.K) 太阳辐射吸收系数=0.70 屋面传热系数满足夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ134-2010） 第 4.0.4 条表 4.0.4 规定的
11、体形系数 0.40、D2.50 时， K1.00 的要求的要求。 外墙节能设计做法及计算参数： - 外墙主体部分构造类型 1：水泥砂浆（20.0mm）+建筑用保温砂浆 （30.0mm）+页岩烧结多孔砖（200.0mm）+水泥砂浆（20.0mm） 外墙（含非透明幕墙）类型传热系数 外墙 1 每层材料名称 厚度 (mm) 导热系数 W/(m.K) 蓄热系数 W/(m2.K) 热阻值 (m2.K)/W 热惰性指 标 D=R.S 修正系数 水泥砂浆20.00.93011.370.0220.241.00 建筑用保温砂浆30.00.0531.150.4530.651.25 页岩烧结多孔砖200.00.63
12、08.680.3172.761.00 水泥砂浆20.00.93011.370.0220.241.00 外墙各层之和270.0 0.813.90 外墙热阻 Ro=Ri+R+Re= 0.97 (m2.K/W) Ri= 0.115 (m2.K/W);Re= 0.043 (m2.K/W) 外墙传热系数 Kp=1/Ro= 1.03 W/(m2.K) 太阳辐射吸收系数=0.70 热桥柱（框架柱）构造类型 1：水泥砂浆（20.0mm）+建筑用保温砂 浆（30.0mm）+钢筋混凝土（240.0mm）+石灰水泥砂浆（20.0mm） 热桥柱类型传热系数 热桥柱 1 每层材料名称 厚度 (mm) 导热系数 W/(m
13、.K) 蓄热系数 W/(m2.K) 热阻值 (m2.K)/W 热惰性指 标 D=R.S 修正系数 水泥砂浆20.00.93011.370.0220.241.00 建筑用保温砂浆30.00.0531.150.4530.651.25 钢筋混凝土240.01.74017.200.1382.371.00 石灰水泥砂浆20.00.87010.750.0230.251.00 热桥柱各层之和310.0 0.643.51 热桥柱热阻 Ro=Ri+R+Re= 0.79 (m2.K/W) Ri= 0.115 (m2.K/W);Re= 0.043 (m2.K/W) 传热系数 KB1 =1/Ro= 1.26 W/(m
14、2.K) 热桥梁（圈梁或框架梁）构造类型 1：水泥砂浆（20.0mm）+建筑用 保温砂浆（30.0mm）+钢筋混凝土（200.0mm）+石灰水泥砂浆（20.0mm） 热桥梁类型传热系数 - 热桥梁 1 每层材料名称 厚度 (mm) 导热系数 W/(m.K) 蓄热系数 W/(m2.K) 热阻值 (m2.K)/W 热惰性指 标 D=R.S 修正系数 水泥砂浆20.00.93011.370.0220.241.00 建筑用保温砂浆30.00.0531.150.4530.651.25 钢筋混凝土200.01.74017.200.1151.981.00 石灰水泥砂浆20.00.87010.750.0230
15、.251.00 热桥梁各层之和270.0 0.613.12 热桥梁热阻 Ro=Ri+R+Re= 0.77 (m2.K/W) Ri= 0.115 (m2.K/W);Re= 0.043 (m2.K/W) 传热系数 KB2 =1/Ro= 1.30 W/(m2.K) 热桥过梁（过梁）构造类型 1：水泥砂浆（20.0mm）+建筑用保温砂 浆（30.0mm）+钢筋混凝土（200.0mm）+石灰水泥砂浆（20.0mm） 热桥过梁类型传热系数 热桥过梁 1 每层材料名称 厚度 (mm) 导热系数 W/(m.K) 蓄热系数 W/(m2.K) 热阻值 (m2.K)/W 热惰性指 标 D=R.S 修正系数 水泥砂浆
16、20.00.93011.370.0220.241.00 建筑用保温砂浆30.00.0531.150.4530.651.25 钢筋混凝土200.01.74017.200.1151.981.00 石灰水泥砂浆20.00.87010.750.0230.251.00 热桥过梁各层之和270.0 0.613.12 热桥过梁热阻 Ro=Ri+R+Re= 0.77 (m2.K/W) Ri= 0.115 (m2.K/W);Re= 0.043 (m2.K/W) 传热系数 KB3 =1/Ro= 1.30 W/(m2.K) 热桥楼板（墙内楼板）构造类型 1：水泥砂浆（20.0mm）+建筑用保 温砂浆（30.0mm）
17、+钢筋混凝土（200.0mm） 热桥楼板类型传热系数 热桥楼板 1 每层材料名称 厚度 (mm) 导热系数 W/(m.K) 蓄热系数 W/(m2.K) 热阻值 (m2.K)/W 热惰性指 标 D=R.S 修正系数 水泥砂浆20.00.93011.370.0220.241.00 建筑用保温砂浆30.00.0531.150.4530.651.25 钢筋混凝土200.01.74017.200.1151.981.00 热桥楼板各层之和250.0 0.592.87 - 热桥楼板热阻 Ro=Ri+R+Re= 0.75 (m2.K/W) Ri= 0.115 (m2.K/W);Re= 0.043 (m2.K/
18、W) 传热系数 KB4 =1/Ro= 1.34 W/(m2.K) 外墙加权平均传热系数判定 部位名称墙体 （不含窗） 热桥柱热桥梁热桥过梁热桥楼板 传热系数 K W/(m2.K) 1.0301.2611.2981.2981.338 面积 (m2)S1=342.548S2=115.580S3=101.422S4=3.286S5=21.384 面积 S(m2) S(m2)= S1+ S2+ S3+ S4+ S5=584.220 Km W/(m2.K) Km=(K1.S1+ K2.S2+ K3.S3+ K4.S4+ K5.S5)/ S(m2)=1.13；D=3.64；面密度 =321.00。 外墙传
19、热系数满足夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ134-2010） 第 4.0.4 条表 4.0.4 规定的体形系数 0.40、D2.50 时， K1.50 的要求的要求。 二、二、 监理工作范围：监理工作范围： 根据监理合同相关规定，项目监理部对此工程整个施工阶段进行全 过程监理。内容包括包括土建、安装及市政小区配套、景观绿化工程施 工（包含基坑围护、桩基、基础、主体、室内外装修、水、电、暖通、 通讯、智能化系统工程、消防工程、管煤及室外景观绿化、总平附属工 程等）等的全过程建设监理，并参与竣工验收、资料归档及结算审计等 工作。 三、三、 监理工作内容：监理工作内容： 1、施工准备阶段
20、（1）对工程场地进行实地踏勘，了解场地的地理位置及周边环境； （2）熟悉施工图纸和施工规范，与设计单位、施工单位一起对设 - 计图纸进行复查核对，并根据现场实际情况提出合理化建议， 优化和改善设计； （3）参与设计技术交底，参加由业主主持的设计交底会，了解以下 基本内容： 施工现场的自然条件（地形、地貌） ，工程地质与水文地质条件 等； 了解设计的主导思想、建筑艺术要求、构思、所遵循的设计规 范，熟悉基础设计、主体结构设计、装饰设计及设备设计等； 对基础、结构及装饰施工的要求，对建筑材料的要求，以及施 工中应特别注意的事项等； 设计单位对监理和承包单位提出的施工图纸中的疑问的答复； 设计交底做
21、好记录，会后由施工单位负责整理，经建设单位、 设计单位、监理单位、施工单位签认。 （4）审核施工单位上报的施工组织设计，并对施工人员、机械设备、 材料等进场及安置情况进行审核，确保施工现场的施工安全和 人员的人身、财产安全。对控制工期和工程造价等方面所采取 的措施进行审查，并向业主单位提出项目监理部的合理化建议； （5）审查施工单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系、 质量保证体系及安全保证体系，确保工程的整个施工过程安全 有序进行； （6）查验施工测量放样成果，并现场复核测量放样成果； - （7）参加由业主单位主持的第一次工地会议，并负责整理编制会议 纪要，印发有关单位； （8）核查施
22、工单位的开工条件（施工机械设备、管理人员、劳动力 到位情况等） ，审批施工单位上报的开工报告，准备就绪后， 同意开工进入施工阶段； 2、施工阶段： （1）工程质量控制： 对隐蔽工程进行验收检查，在符合设计及施工规范要求后进行 签证。对重点施工部位要跟踪监理检查,对隐蔽工程中出现的 各种问题，要监督、督促施工单位进行认真细致的整改，对重 点和技术复杂的施工部位应加大旁站监理力度； 施工质量检查 a 对施工测量、放样等现场进行复查。对发现的问题，做好监理 记录，并通知施工单位纠正； b 检查工程材料，要求施工单位、材料供应厂家对进场的成品、 半成品、设备等提交产品合格证、质保单、及检测报告。并对
23、进场材料进行抽样检测，对不符合要求的材料和设备禁止进入 施工现场使用； c 监督施工单位按要求履行施工承包合同，严格按施工规范、设 计图纸要求进行施工。对桩基、钢筋等直接关系到工程质量的 隐蔽工程的验收检查，严格按照国家和地方施工规范、质量检 测规定进行，以控制工程质量，并对施工质量做出具体评价； - d 监督施工单位对浇注完毕的混凝土按照规范要求做混凝土试块， 并现场对抽取试样进行旁站并送检； e 监督施工单位进行分项、分部、单位工程质量评定工作，检查 资料是否齐全，并对质量评定工作做出综合评价，按月上报业 主单位核备； f 对施工单位的测量设备进行全面监督、检查，审核度量衡的定 期检测资料
24、，确保度量资料的准确； g 监理过程中发现一般质量事故及质量缺陷的，立即通知施工单 位进行返工处理，并记入监理日志。对发生的重大质量事故， 要召开质量事故分析会，并制定整改方案，组织各单位进行会 审，并督促施工单位及时进行处理。 H 定期组织召开工地例会，总结近段时间的工程质量情况，并根 据现场的施工情况向业主单位汇报； （2）工程进度控制： 监督施工单位严格按照建设工程施工合同规定的工期、施 工组织设计和业主单位下达的月度施工生产计划组织施工，每 月向业主汇报计划的执行情况和计划执行期间存在的主要问题； 建立工程进度控制台帐，核对工程形象进度，及时向业主单位 报告； 要求施工单位在总进度计划
25、的基础上合理编排周、月进度计划， 对照计划进行施工，切实将计划落实到位； - 掌握各分部分项工程的施工进度情况，特别是对控制工期关键 线路上的关键工程，必须准确把握工程进度，如发生延误，及 时分析原因，采取相应措施，并及时报告业主； 对重点部位和关键工序的施工进度进行重点控制，协调各工种 和各施工单位之间的工作，统一安排，相互兼顾，坚决制止不 顾工程施工质量而盲目提出的赶工期抢进度的行为； （3）工程投资控制： 按国家建设行政主管部门和建设单位的规定，在各项工程验收 检查合格后，根据施工合同中相关规定的内容并结合实际完成 工程量进行核算，办理有关计量签证，确保工程计量签证的准 确性； 对不符合
26、质量标准的工程，未经返工处理达到符合设计及施工 规范要求前不予签证； 对于设计变更，应会同建设单位、设计单位、施工单位对变更 进行会审后，提出审查意见，并报送设计单位核算； 3、竣工验收阶段： （1）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，在施工单位 对工程自检评定合格后，受理施工单位提交的工程竣工报告，并 由项目总监组织对工程项目进行工程初验； （2）根据施工单位的单位工程竣工报告，提出工程质量评估报告； （3）参加甲方组织的竣工验收工作，提出监理意见； - 四、施工阶段的监理目标四、施工阶段的监理目标 在工程建设过程中，项目监理部必将对工程的质量、进度和投资 实施进行有效地控制，同时
27、，监理工程师要以合同管理为手段，协调 各单位之间的关系，组织各方面力量，使之成为创新、和谐、有效、 运转正常的建设有机体，优质、高效、低耗地完成本工程建设监理任 务。 、质量目标 质量控制是工程施工监理的重要任务之一。施工阶段是项目质量 的实际形成阶段，也是质量控制的重要阶段，工程的质量很大程度上 取决于施工阶段质量监理工作的质量。监理工程师必须在整个施工过 程中按照质量控制标准，完善质量控制工作程序，确保工程质量达到 设计的标准和等级要求。质量控制的目标：所有工程必须符合设计和 施工规范合格标准要求，圆满完成本次监理任务。 、进度目标 本工程进度控制的目标：总工期暂定为 720 个日历天，其
28、中总 包工程为 660 日历天，市政小区配套及景观绿化工程为 180 日历天。 施工承包单位，必须按照与业主单位签订的施工承包合同的要求， “按期、保质”完成该合同要求的施工任务。 、投资目标 本工程投资控制的目标：按工程投资概算以及中标单位的造价控 制。施工阶段是资金投入阶段，业主单位对工程建设所需资金的筹措 和运用与该阶段的全面策划和进度安排息息相关。施工阶段投资控制 - 的任务，就是在合同价款的基础上，严格控制施工阶段可能发生的所 增加的工程费用，以达到对工程实际投资进行有效控制的目标。本工 程合同中约定的是工程的预算投资，工程建设阶段的投资控制是控制 工程的实际投资，使其符合工程投资计
29、划的要求。 项目监理部应慎重对待可能发生的投资增加，妥善处理，如有不 可抗因素存在，应按照有关部门颁发的正式调价文件的执行。实际施 工与设计的量差、设计变更及施工索赔等，要根据现场施工的实际情 况，并结合施工合同和国家行政法规的有关规定、预算定额等进行协 商解决，以减少可能发生的投资增加。 五、监理工作的依据：五、监理工作的依据： 根据建设单位与浙江*有限公司签订的工程建设 监理合同 ，本工程施工监理依据如下： 国家及浙江省有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规 性文件； 工程承包合同； 本工程有关的施工图纸和其它设计文件； *房地产开发有限公司的相关文件； 工程建设监理合同； 有关质量检
30、验与控制的专门技术与法规性依据； 国家和浙江省现行有关建安工程预算定额； 六、项目监理机构的组织形式：六、项目监理机构的组织形式： - 浙江*有限公司对本工程项目实行图是直线制的 监理组织形式，由项目总监理工程师负责，下设土建、安装等专业对 工程进行全过程监理和管理。并做到监理层次划分明确，管理人员安 排到位，岗位职责分工明确。根据各分部分项工程的需求，合理安排 并授予各监理人员相应职权。 七、项目监理机构的人员配备计划：七、项目监理机构的人员配备计划： 根据工程建设监理合同的规定，浙江*有限公 司委派总监理工程师，实行总监负责制，对工程监理工作全面负责， 实行垂直管理。并选派多名有多年现场实
31、践经验的各专业监理工程师， 其中包括土建及水电安装等专业技术人员，和若干现场旁站人员成立 由项目总监理工程师领导下的项目监理部，人员随工程进展情况增减。 监理组织机构如下： 总监理工程师：* 总监理工程师代表：* 安装监理组土建监理组 安 装 监 理 员 土 建 监 理 员 土 建 监 理 员 - 总监理工程师： * 总监代表： * 土建监理工程师： 张道礼 安装监理员： 杨振国 土建监理员、见证员：张彦君 八、项目监理机构的人员岗位职责：八、项目监理机构的人员岗位职责： 1.工程建设监理项目总监理工程师的职责和权限： 监理项目实行总监理工程师负责制，项目总监理工程师受监理 公司委派、在监理公
32、司领导下，常驻监理项目现场。在建设单位授 权范围内，按工程建设监理合同所规定的内容，领导监理工程 师和监理员的工作，对工程建设全过程的监理工作负责，并拥有最 后决策权。总监理工程师是由业务水平高、工程管理经验丰富、有 良好的职业道德修养的监理工程师担任。 总监理工程师对外向建设单位负责，对内向监理公司及项目监 理部负责： （1） 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2） 主持编写项目监理规划、审批工程实施监理细则，并负责管理 项目监理机构的日常工作； （3） 审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4） 检查和督促监理人员的工作，并根据工程项目的进展情况可进 行人员调配，对不称职人员应调
33、换其工作； - （5） 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6） 审核承包单位提交的开工报告、施工组织设计、施工方案、技 术方案、周、月进度计划； （7） 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； （8） 审查和处理工程变更； （9） 主持或参与工程质量事故的调查； （10） 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔等问题、审批 工程延期申请； （11） 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项 目监理工作总结； （12） 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料、审查承包单 位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查， 参与工程项目的竣工
34、验收； （13） 主持整理工程项目的监理资料； 2、监理工程师的主要职责： 监理工程师在总监理工程师领导下，对监理工程项目现场实 施“四控制、二管理、一协调”措施的执行者，其岗位主要职责有： (1) 负责编制本专业的监理实施细则； (2) 负责本专业监理工作的具体实施； (3) 组织、指导、检查和监督本专业监理人员的工作，当人员需要 调整时，并向总监理工程师提出建议； - (4) 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更， 并向总监理工程师提出建议； (5) 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； (6) 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重 大问题及时向总监理工
35、程师汇报和请示； (7) 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； (8) 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； (9) 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证 明文件及其质量情况、根据实际情况认为有必要时对进场材料、 设备、构配件进行平行检验、合格时予以签认； (10) 负责本专业的工程计量工作、审核工程计量的数据和原始凭证； 3、监理员的主要职责： 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、 运行情况，并做好检查记录； 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； 按设计图纸及有关标
36、准，对承包单位的施工工艺流程或施工工序 进行检查和记录，对加工制作及施工质量检查结果进行记录； 担任旁站工作，发现问题及时指出并及时向专业监理工程师报告； - 做好监理日记和有关的监理记录； 九、监理工作程序：九、监理工作程序： 监理工作程序详见附件及附图； 十、监理工作的方法及措施：十、监理工作的方法及措施： 1、对质量控制的方法及措施： （1）对工程质量控制采取主动控制与被动控制相结合的方法； 主动控制采取的措施： a 调查研究； b 风险分析； c 预测偏离； d 采取纠正措施 ； 被动控制采取的措施： a 发现施工质量存在的问题； b 分析质量存在问题的原因； c 采取纠正措施，对存在
37、的质量问题进行纠偏； （2）按照质量控制的过程采取 “事前、事中、事后 ”控制。把 每一个施工环节都紧密 有序的联接起来，树立 “上道施工工 序，为下道施工工序服务 ”的思想，严把每道施工工序的质 量关； - （3）确定施工的重点及关键环节，对重点部位进行跟踪检查， 发现问题立即提出要求进行整改，并结合本工程的实际情况 对整改的情况进行复查，严把重点和关键环节的质量关； 2、对进度控制的方法及措施： 对施工单位提交的周、月施工进度计划进行认真、细致的审 查，并根据总进度计划横道图找出关键线路的施工工序进行跟踪 检查，对出现偏离的情况及时进行调整，并设立重点控制目标， 使现场能按照进度计划的安排
38、进行施工，切实落实施工单位上报 的周、月进度计划； 十十一一、监监理理工工作作制制度度： 1、施工图纸会审及设计交底制度： 监理工程师在收到施工图纸后，应由相应专业的监理工程师进 行全面核审复查，避免图纸中的差、错、碰、漏，并进行现场复核、 查对。 监理工程师参加由业主单位主持的设计交底会议，并根据施工 单位编写出的图纸会审纪要，对纪要中的相关内容进行审查。 2、施工组织设计审核制度： 施工承包单位在开工前，必须向项目监理部提交工程施工组 织设计，并填写施工组织设计报审表，经签认后方可按项目监 理部审核的意见实施。 - 审核内容包括： （1）施工组织设计和专项施工方案由项目技术负责人或承包单位
39、 技术部门编制，项目经理审核，企业技术负责人批准； （2）施工组织设计是否符合施工合同要求； （3）施工方案是否可行，质量管理体系是否可靠并具有针对性； （4）施工工期安排是否合理并满足建设工程合同要求； （5）施工总平面布置图是否合理； （6）进度计划是否能保证施工的连续性和均衡性，所需的人力、 材料、设备的配置与进度计划是否协调； （7）承包单位的质量保证体系是否健全； （8）安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定； （9）季节施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性； 3、开工报告审批制度 承包单位认为达到开工条件时应向项目监理部申报工程开工 报审表，监理工程师负责核查下列
40、承包应具备的条件： （1）相关主管部门已签发开工许可证； （2）施工单位单位技术管理人员已到位，施工设备已按需要进场， 主要材料供应已落实； （3）施工现场道路、水、电、通讯等已达到开工条件； 当以上条件都具备时，由总监理工程师签署工程开工报告，施 工单位方可进行施工。 4、工程材料、半成品质量检验制度： - 分部工程施工前，监理人员对进场材料、构配件、设备的出 厂“三证”和试验报告进行检查，并根据现场检查情况审查签署 施工单位填写的材料、构配件和设备报验单。对有疑问的主要材 料、设备要进行抽样检验。 在监理工程师的协同下，对经国家相关部门审批合格的试验 室进行考查。对未能提交三证、检查不合格
41、的材料或成品、半成 品和设备不能用于现场施工。 5、设计变更处理制度： 对施工现场需要作出设计变更的情况由项目监理部组织，邀 请业主单位、设计单位及施工单位单位进行现场会审并签署意见 后，报建设单位审批。 6、隐蔽工程验收制度 凡属隐蔽工程在验收之前，施工单位须提前24 小时报项目 监理部。施工承包单位根据工程质量评定验收标准进行自检合格 的基础上，并填报自检表上报项目监理部，由项目监理部组织专 业监理工程师进行查验、签证，合格后方可隐蔽。未经专业监理 工程师检查、签证的，施工单位不得擅自隐蔽，对需要整改的部 位，必须整改完成后，经专业监理工程师验收合格、签证后方可 进行下道工序施工。否则因此
42、引起的一切费用和所造成的工期延 误等责任均由施工承包单位承担。 7、工程质量监理制度： 项目监理部对施工承包单位的施工质量有监督管理职责。监 - 理人员在施工过程中发现有施工工序不正确或存在有质量问题的， 应及时纠正施工单位的施工过程。在检查工作中发现的工程质量 缺陷，应及时记入监理日记，指明质量缺陷部位并报总监理工程 师，并由总监理工程师签发整改意见，限期纠正、复验。对较重 大的或已形成隐患的质量问题，应由监理工程师正式签发 “监理工程师通知单 ” ，通知施工承包单位，同时报总监理工程 师。施工承包单位应按要求在限期内整改完毕，并通知监理工程 师复验签证，如所发现工程质量问题已构成事故时，应
43、按事故处 理有关规定程序办理。 具体处理办法如下： （1）如检查结果不合格或检查资料所填写内容与实际不符，监理工 程师有权不予签证，将意见记入工程监理日志内，待改 正 并重验合格后才能签证，方可继续下道工序施工； （2）隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新组织检 查和签证； （3）对检验不合格的工程，监理工程师应及时签发不合格工程通 知单，并限期整改。如施工承包单位不及时整改，情节较严重 的，监理工程师在报总监理工程师批准后，发出工程暂停指令， 可指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。待施工承包 单位整改处理后，报总监理工程师复验合格后发出复工指令； （4）分部、分项工程全部完工
44、后，经自检合格，可填写各工程报 验单，经项目监理部现场查验合格后，签证工程检验单或竣工 - 验收单； （5）施工单位对于项目监理部签发的监理工程师通知单，在工程整 改和查验合格后，以监理工程师通知单回复单的书面形式报项 目监理部 8、工程质量事故处理制度 （1）凡在工程建设过程中，由于设计或施工等原因，造成工程质 量不符合规范或设计要求，或超出质量检验和评定验收标准规 定的偏差范围，需做返工处理的统称工程质量事故； （2）工程质量事故发生后，施工承包单位应及时报告监理工程师， 对重大的质量事故和工伤事故应及时上报项目监理部和建设单 位，并做出相应的处理。项目监理部应及时进行调查，写出调 查报告
45、，并参与事故处理工作； （3）凡对工程质量事故隐瞒不报或拖延处理，或处理不当，或处 理结果未经监理部同意的，对事故部分及受事故影响的部分工 程应视为不合格工程，不予计量计价，待事故处理完毕后，再 补办计量计价。施工承包单位应上报工程事故报告、事故调查 报告、处理方案等资料，并抄报建设单位和监理部。对于一般 的工程质量事故，应由施工承包单位及监理工程师的共同研究 处理，填写事故报告报项目监理部。对较大质量事故，由施工 承包单位填报事故单一式二份，监理部组织有关单位进行处理。 对重大质量事故，施工承包单位填写事故报告一式三份，报项 目监理部，由项目监理部组织有关单位研究处理方案，报业主 - 批准后
46、，施工承包单位方能进行事故处理。待事故处理后，经 监理工程师及总监工程师复查，确认无误后，方可继续施工。 9、施工进度监督及报告制度： （1）审核施工承包单位依据合同规定的工期编制的工程进度计 划； （2）监督施工承包单位严格按照施工组织设计施工，定期检查进 度计划执行情况，发现偏差及时查找原因上报，并提出意见， 调整施工计划； （3）监理部每月向业主通报各项工程实际进度与计划进度的对 比及形象进度情况； 10、投资监控制度： （1）合同内的工程计量工作，须严格按照有关规定进行，计量必 须经专业监理工程师现场核验、签证后方予进行，只有经过 核验、签认的计量才能进行计价； （2） 施工图设计或设
47、计变更的工程项目或施工材料超出合同中工 程量清单的，施工单位要上报项目监理部核定确认并报业主 批准，其数量经专业监理工程师现场核验方能纳入计量； （3）合同外项目，应先报业主批准立项，并项目监理部核定数量， 方可纳入合同外项目给予计量； （4）工程索赔必须依据合同，尊重事实，严格按索赔程序进行。 项目监理部在处理索赔时，必须要求承包商提供当时的施工 记录等证明材料，并同业主单位，施工承包商进行协商，以 - 确保提出合理公正的处理意见； （5）严格履行设计变更的审核、审批制度； 11、监理月报制度： 监理部应定期编制监理月报、年报。每月的月报在本月 25 日前上报建设单位 ,年报在每年年底后15 日内报送建 设单位。其内容要求根据施工承包单位的施工情况综合分析， 用具体数据说明各阶段施工情况，包括工程质量情况及其分 析，评价工程形象进度、实际工作量完成情况，以及重大安 全质量事故处理情况等内容。 12、工程竣工验收制度： 总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、 法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包 单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验 收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改合格后 由总监理工程师签