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1、1 / 19 第一章智能化弱电系统总体说明一、需求分析华敏帝豪大厦是上海华昱房地产开发有限公司投资建设的甲级办公楼及五星级酒店，位于上海市北京西路繁华地段，总建筑面积近19 万平方 M ，建筑格局为地下室4 层和地上60 层，包含 3 层避难层，其中1F4F为裙房部分， 5F28F为办公楼 计 96 间）， 29F54F为酒店 客房 563 间）， 55F56F 为俱乐部， 57F 为设备层，包含了甲级办公、五星级酒店、商业、餐饮、娱乐等众多功能，是一幢充分体现现代智能化甲级建筑特点的综合性建筑。本大厦建成后将全面实现办公自动化OA ）、通讯自动化 CA ）、保安 SA ）和管理自动化 BA
2、），以适应现代化信息的要求，为办公、酒店提供一个舒适、安全、高效、多功能的环境。楼层功能性分析：1）地下部分：地下 1 层：休息区、健身房、桑拿、游泳池、库房、员工餐厅、理疗室、美容美发、信息中心、集控中心、自行车库地下 2 层：锅炉房、变配电所、布草库房、行政办公室4 间、培训室、房管部，游泳池机房地下 3 层：冷却循环水泵房、停车库。地下 4 层：办公水泵房、酒店水泵房、消防水泵房、冷水机房、库房、控制室、停车库。2）地上部分：1 层：行李房、消防安保中心、西点制作间、礼品、鲜花、垃圾房、西餐厅2 层：餐厅、备餐厨房、风味西餐厅3 层：休息厅、商务中心1 间、多功能厅 1 间、宴会厅 1
3、间、会议厅 5 间4 层：办公房 10间515层：出租 或出售）办公用房。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 19 页2 / 19 避难层：配电机房、空调机房。1628 层：出租或出售的办公用房。避难层：配电机房、消防水泵房、办公楼水箱间。2943 层：酒店客房、酒店套房、服务间。避难层：换热机房、排烟机房、配电、水机房4453 层：酒店客房、酒店套房、服务间。54层：总统套房、警卫间、服务间、休息厅。5556 层：俱乐部。57层：电梯机房、卫星机房。二、工程范围智能化系统组成结构图及说明根据智能化建筑物管理系统甲级）设计标
4、准，智能化系统组成结构是采用一体化公共通讯网络，实现楼宇管理自动化系统BMS ）、办公自动化系统 OAS ）和通讯与网络系统 有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求 (GYJ26-86 电子计算机机房设计规范GB50174-93 电子计算机机房施工及验收规范SJ/T30003-93 电信专用房屋设计规范YDJ5003-94 供配电系统设计规范GB50052 95 建筑物防雷设计规范2000版）GB50057-94 LED显示屏通用规范 SJ/T11141 高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - -
5、- - -第 6 页，共 19 页7 / 19 建筑设计防火规范 GBJ 16-87 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92 民用建筑电线电缆防火设计规程DGJ08-93-2002 防静电工程技术规程DGJ08-83-2000 除以上所列标准外，凡与本工程有关的国家、地方及国外工程技术规范标准都需遵守。在国内外规范标准发生矛盾时，以国内规范标准为准。六、设计原则在整个智能化系统的规划过程中，始终遵循以下原则：人性化在系统的设计上，充分考虑在使用过程中的人性化，充分体现服务的理念。实用性和先进性系统设计尽量采用当前国际国内流行和成熟的技术或标准；系统设置及强调先进性也注重系统
6、设置的经济效益，达到综合平衡；本工程弱电系统应按智能建筑的标准设置，总体上应达到标志性建筑。集成性和可扩展性弱电系统设计应遵循全面规划和分步实施的原则，应考虑全面和周到，注意预留和预埋到位，并有充分的余量，以适应将来发展的需要；应充分考虑本工程整体弱电系统所涉及的各个子系统的集成和信息共享，保证弱电系统总体结构的先进性、合理性、可扩展性和兼容性，可以集成不同厂商不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展的进步，不断得到充实和提高。标准化和模块结构化除了系统的设计依照国家和地区的有关标准外。还须根据本工程弱电系统总精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - -
7、 - - - - -第 7 页，共 19 页8 / 19 体结构的要求，各个子系统必须结构化和标准化，并综合体现出当今的先进技术；各系统符合当前国际国内的相关主要技术标准和协议，以保证系统的开放性、兼容性和可扩展性，从而保护业主的投资；系统要有明显的层次结构性，以便于系统的不断扩充和管理维护。便利性应能够使用多功能的要求，讲究便利性和舒适性，达到提高工作效率、节省人力和能源的目的；对于来自本工程内外的各种类型的信息予以收集、处理、存储、运输、检索，为中心内人员提供最有效的信息服务和一个高效、舒适、便利和安全的环境。安全性各个系统应考虑充分的安全防范性，以防止非法人员和系统的入侵，保护数据和系统
8、的安全。最高的性能价格比在实现先进性、可靠性的前提下，从本工程的实际情况出发，须达到功能和经济的优化设计；在功能、性能和可靠性相当的情况下，选择价格优势品牌，节省用户投资。七、主要系统设计概述1. 楼宇设备控制系统建筑设备智能监控系统主要监控的设备包括冷热源避难层二次水系统、暖通空调系统、给排水系统、照明系统的集中监视和控制。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 19 页9 / 19 本工程共设计 3674个监控点位，其中590个 DO点数字量输出）、 2382个 DI 点数字量输入）、 342个 AO点模拟量输出）、 360
9、 个 AI 点模拟量输入）。我们选用美国江森自控公司的以NAE、IPTV预留、客房互联网服务、酒店客房管理等服务；办公楼部分只需要布置语音主干至楼层弱电间；后勤区需布置点位至终端面板用于信息发布、后勤办公的网络等应用。地下室及商业区域部分设置线缆至终端面板，公共商业区域水平面积较大，而点位分布较散。根据招标文件要求，地下四层至四层的裙房部分暂不设计。对于办公楼部分，我们需充分考虑到二次业主的信息通讯需求，按招标文件要求，每三层设置 500 对语音通讯，共设置9 个 IDF 机房。对于酒店部分，在每个酒店客房设置6 个信息点，其中包括书桌的语音及数据共2个信息点、床头柜的语音信息点、电视机后用于
10、互动电视的信息点、厕所的壁挂电话信息点以及为客房管理系统预留的网络点，而在酒店的公共区，尚有为无线覆盖连接准备的每层 6 个无线 AP接入点。酒店公共区域，为每个布草间设置1 个数据点及语音点。语音，数据信息点水平布线子系统均采用百通超五类的系统。裙房的数据垂直主干采用1 根多模 6 芯光纤，语音垂直主干采用25 对或 50 对大对数电缆进行信息的传输，具体规格数量待定。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 19 页11 / 19 对于办公楼的数据垂直主干，我们根据招标文件要求每三层设置了5 根三类 100对大数电缆， ID
11、F 机房分别位于6.9.12.15.18.21.24.27层，管理上下相邻两层的出租用户点位。所有大对数电缆均接入地下二层通信机房。楼层配线间和主机房均采用110配线架进行管理。酒店的数据垂直主干，根据需要不同设计不同数量的多模光缆。酒店每2 层设置有 1 个楼层配线间，管理计算机系统的内网和外网。内网所有点位均集中至34及 48两层进行管理，所以在34 层和 48 层设置有内网接入交换机，内网接入交换机通过光纤与地下二层内网核心交换机连接，所以在34 层及 48 层各为内网设置 1 根 6 芯多模光纤。外网所有接入交换机均通过铜缆上行连接至外网核心交换机，外网核心交换机设置在避难三层，故在避
12、难三层设置光纤与地下二层外接INTERNET 设备连接。酒店的语音主干我们设计采用100对的 3 类大对数铜缆，我们每个IDF 各设置了 1条 100 对 3 类大对数铜缆，大对数铜缆均直接连接至地下二层通信机房。3. 语音通讯系统华敏帝豪大厦语音通信分为四类通讯要求：酒店客房内的语音通讯要求、办公楼出租用户的语音通讯要求、对外营业的商铺餐厅等用户的语音通讯要求、物业办公用的语音通讯要求。华敏帝豪酒店拟建为一个5 星级酒店，每个客房均需设置至少1 个电话点，按 600个房间进行计算，共需要600 个内部语音点。办公楼出租用户总共有96 间，占用大厦的4 层至 28 层，基本上每层4 间。办公楼
13、主要用于出租，故应满足每个出租区域独自组建语音通讯系统的要求，对外营业的商铺可以使用电信运营商的直线电话，也可以使用物业管理用的电话交换机系统，因其使用模拟电话，所以为其预留大对数铜缆即可，最后在综合布线管理间跳线进行管理。物业管理用的语音通讯系统一般使用的是模拟电话，部分要求较高的管理人员如总经理等）可以使用数字电话机，物业管理用的语音通讯系统可以与酒店用的语音交精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 19 页12 / 19 换机整合为一个语音通讯系统。在招标文件要求中，此次程控交换机的基本配置如下：中继线：6个 30B+D
14、 分机容量：模拟分机 1920 数字分机 96 话务台： 6 语音信箱： 50 路，总录音时间50小时配置了酒店常用功能软件，以及酒店管理软件接口等。4. 数据通讯系统华敏帝豪的网络结构将按照内网及外网物理隔离的原则进行组建。其中内网为信息发布、行政办公等涉及管理或计费需要的网络信息点均属于内网网络点。而只涉及高速互联网服务的信息点及用于无线网络的AP点则属于外网网络点。另外VOD网络及VOIP 做为预留只设计了综合布线系统。酒店部分及物业办公部分按上述标准建立计算机网络系统。内网核心之间的骨干连接采用两根光纤互联，两台核心交换机之间采取并机冗余运行。本方案建议采用思科网络的4500 以太网交
15、换机作为网络的核心交换机。内网共设置了4 个具有二十四口交换机WS-C2960-24TC-L ，4 个四十八口百兆交换机WS-C2960-48TC-L。内网接入交换机均采用双光纤上连至内网核心交换机。其中2 台二十四口交换机分别位于34F 酒店弱电间及 48 层酒店弱电间，其他交换机位置暂时不定。外网建议采用1 台思科网络的WS-C3560G-48TS-S以太网交换机作为网络的核心交换机。外网核心交换机设置在避难三层，通过光纤与防火墙连接，通过超五类铜缆与接入交换机下连。外网的数据用户主要是客人上网的网络端口以及无线AP接入数据点。客人上网用网络根据点位每两层设置了1 个楼层配线间。而无线AP
16、 点则采用POE供电的交换机，暂设每层AP点为 6 个，故现配置中按每2 层 1 个 POE供电交换机预留。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 19 页13 / 19 5. 无线对讲信号中继系统考虑到本市电磁环境的实际情况，本系统将采用 UHF 频段中的403423.5MHZ段，在 B2F机房内设立中转台，在下述的几个地方分布通信天线：1 地下室内根据面积布置6-8 个不同数量的天线。2 办公楼每层设置 2 个吸顶天线。3 酒店区每层设置 2 个吸顶天线。在中心机房设置3 台 GR700 转信台， 111 副吸盘天线以覆盖
17、整个大厦；天线的具体数量及位置待现场实测后再定。本设备对系统的可靠运行至关重要，作为与手持机对应的配套采用美国MOTOROLA公司的 CDR 700为最佳组合，手持机暂定采用50 台好易通的 TC-368S手持对讲机。6. 电视系统华敏帝豪大厦属于高级办公楼酒店建筑，根据要求，本方案提供规范的境外卫星电视节目的接收系统，该系统为并网的传输方式。在楼顶上安装 2 幅卫星天线用于接收亚太6 号，通过卫星接收天线收取20套卫星电视节目。有线电视及卫星电视系统均采用860MHz双向传输网，可以为将来的双向HFC网络、VOD 点播和视频会议提供网络通道。有线电视由相关配套单位完成）办公楼：标准办公层每层
18、预留1 个 4 分支器，用于标准办公层电视接入使用。酒店：酒店每个标准客房设置1 个电视终端插座，电视系统仅将线缆进入酒店客房，客房内的信号分配及其他工程均由客房控制系统承担。裙房：在大厦 B4层至 4 层的餐厅、宴会厅、会议室、商铺、酒吧、健身房、等楼层均预留信号线缆至该楼层弱电间。系统网络部分采用分支分配方式，分支器空余输出口接75 负载电阻，以防信号串扰，卫星电视与有线电视采取分网传输方式。7. 广播系统精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页，共 19 页14 / 19 经过我们对用户需求的深入理解，我们确认本次设计之公共广
19、播系统，覆盖区域为整个建筑楼层，暂时只实现消防广播功能，建筑内采用吸顶扬声器和壁挂扬声器相结合的方式，同时对于标准办公层及标准酒店层的弱电间预留音量控制器位置，用于以后增加音量控制器来控制每层公共区域背景音乐的音量。在华敏帝豪大厦一层消防监控中心设立广播系统总控机房，用于对整个广播系统的控制和管理，总控机房配备一套前端音源、总控呼叫站、和供给整个建筑区域扬声器的功率放大器；在避难三层设置广播分控机房，分控机房仅设置酒店部分广播功放，酒店所有的扬声器均按分区连接至避难三层分控机房；总控机房与分控机房之间通过光纤及相关铜缆进行连接。我们推荐在华敏帝豪大厦配置BOSCH Praesidieo 数字化
20、公共广播系统。BOSCH Praesideo是全数字化的公共广播系统，它可以满足专业用户对公共广播/紧急广播系统的所有要求。该系统所有音频处理都在数位域进行。各设备之间的通讯根据距离的不同，采用塑胶或玻璃光缆连接，连接采用菊链式连接原理，使连接和安装非常快捷、方便。系统连接形成一个闭环，这种连接具有冗馀的性能，使系统在使用及管理上更加可靠安全。本工程在终端共设计了677 个壁装扬声器、 122 个双向壁挂音箱以及2383 个吸顶扬声器，这些扬声器分属于不同的广播分区。8. 闭路电视监控系统华敏帝豪大厦的闭路电视监控系统主要是在各个主要出入口、楼梯口、客房通道、前台接待、贵重物品寄存处、安防中心
21、控制室、停车库、电梯厅、电梯轿厢等重要区域等设置各式摄像机，用于对以上重要部位的实时监控以及存储录像作为证据使用。在安防中心设置电视墙、视频切换控制矩阵、硬盘录像机、视频分配器、操作台等，系统并可与保安报警系统、门禁系统实现联动。管理中心采用数字硬盘录像机记录+模拟方式图像切换控制的解决方案。从前端监控送到消控中心的图像经过视频分配器分为三路，一路进入视频切换控制矩阵供管理人员切换控制，另一路进入16 路硬盘录象机进行录像，最后一路作为备精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页，共 19 页15 / 19 用。另外对于电梯的监控图像
22、信号，在进入视频分配器之前需要通过楼层显示器叠加电梯的信息 运行方向、楼层）。华敏帝豪大厦总计675台摄像机 , 包含有 110 台彩色枪式摄像机、 485台室内半球机、2 台一体化球机、 49 个带云台摄像机、 29 台电梯摄像机，摄像机采用松下产品。根据华敏帝豪办公楼的实际情况，监控中心位于地下二层监控中心，因华敏帝豪大厦最高层为58 层，平均按照每层5M计算，总高度为290M ，考虑到 SYV75-5线缆最远传输距离不超过300M ，故 28 层以下楼层之摄像机均采用SYV75-5线缆直接传输至监控中心， 29 层以上摄像机采用光端机，然后通过光缆传输至监控中心。电梯需要采用专用线缆与电
23、梯随行电缆一同运行，在本工程中，此部分线缆由电梯安装公司提供，并在电梯机房连接。电源应选用24V 交流电源，即有利于电源同步，也可以减少因线路而造成的电压损耗。因摄像机数量为 675 路，原合同中采用一台672 路视频输入 40 路视频输出矩阵作为中心控制设备，产品采用BOSCH 的矩阵。现需要进行扩充，扩充为688 路输入、 40路视频输出的矩阵，只需增加输入板卡即可。共有 675 路摄像机，因办公楼与酒店需分开设置，共需要硬盘录像机44 台。因办公楼约有 145 路摄像机，故办公楼需要140/16=10 台硬盘录像机共需配置40 块 1T 的硬盘以保证录像数据存储15 天。因酒店有 530
24、 路摄像机，故酒店需要530/16=34 台硬盘录像机共需配置238 块 1T 的硬盘以保证录像数据存储30 天。考虑到操作方便，另外配置一台监控管理电脑，可以通过在监控管理电脑上安装相应的分控制软件来对各个硬盘录像机进行操作。图像实时监控显示主要是指电视监控墙，根据华敏帝豪大厦房监控系统特点，矩阵视频输出采用30 台 32液晶显示器，一般情况下轮流显示设定的摄像机图像，当有重要图像需要实时跟踪显示的时候，可以通过矩阵将该图像切换到该监视器上进行显示，另外设置 4 台松下等离子作为主显示。9. 防盗报警系统华敏帝豪大厦是一个对安全需求较高的商业区域，由办公楼和酒店组成，主要服务对象是办公人员和
25、酒店住客，如何在这样一个环境中保护办公人员及酒店住户的利精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页，共 19 页16 / 19 益就越发显得重要了。华敏帝豪大厦报警系统由出租区域报警系统与公共区域报警系统两个组成部分。出租区域报警系统主要采用电话联网形式组成系统，我们只需要在监控中心设置一套接警主机并通过电话线调试完成即可，出租户的报警系统由其二次装修时完成。公共区域的报警系统由前端探测设备，数据采集，传输部分，中心处理，报警输出几个部分组成。主要设备采用BOSCH 公司 DS7400系列产品。华敏帝豪大厦防盗报警系统设计的红外探测器
26、，分别安装于B4 层的生活水泵房、屋顶设备层、避难层、以及酒店的重要房间及办公室，用于对这些区域的重点防护。另外在机电机房等重要区域都安装声光报警器，当有入侵时会发生声音和灯光提示，对非法入侵者起威慑作用。紧急按钮主要安装在各层需要紧急报警的地方如前台、收银台、贵重物品寄存、消防控制室、残疾人卫生间等），分别在1 层的前台、监控中心、消控中心、残疾人卫生间、贵重物品寄存等位置。防盗报警系统需要与区域报警中心联网，此部分由保安公司进行安装。10. 无线巡更系统无线巡更系统是在确定的巡更路线上，设定合适的巡更检测点，通过信息采集器与信息芯片的相互感应，达到巡更鉴别的目的。由电脑软件编排巡更班次、时
27、间间隔、线路走向，有效地管理保安人员的巡视活动，加强了保安防范措施。根据安保系统的特点，在加强技术防范的基础上，通过电子巡更系统的设置，保证保安人员定时定点定线路的对各区域进行保安巡视，做到人防技防相结合。巡更系统主要由巡更信息钮、巡更棒、巡更软件组成，采用上海亦源无线巡更系统 3000 系统。巡更点位：华敏帝豪大厦共设置巡更点位150个，信息钮外壳为塑料，可以有效防水防酸，且安装简便，扩充简易。巡更棒：模拟巡更路线，现共设置10 根巡更棒。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页，共 19 页17 / 19 巡更软件：巡更软件可以
28、达到相关巡更的功能。巡更电脑与报警系统合用一台电脑及打印机。11. 门禁一卡通管理系统华敏帝豪大厦门禁一卡通系统主要由非接触式IC 卡读写器、磁力锁、感应式IC卡组成。系统通过一卡通管理中心对用户进行发卡授权，用户通过在读卡器上刷卡，门禁控制器在接收到读卡器上感应到的用户信息后判断用户权限，然后作出是否打开对应门锁的动作，软件部分可以实时反应所有人员进出信息、门状态信息和相关报警信息等等。根据华敏帝豪需求，门禁系统管理主机设在地下一层监控控制中心，在华敏帝豪大厦管制区域共安装30 套门禁设备。门禁系统采用单门读卡器控制器一体化系统，具体门位表另行确认。所有控制器通过RS485总线方式联接，并联
29、接到监控中心门禁管理主机。智能一卡通系统采用上海亦源公司相关产品。12. 车辆一卡通管理系统根据对华敏帝豪弱电图纸分析，华敏帝豪大厦的共有3 个车库入口，分别为1 个 2车道的入口、 1 个 2 车道的出口以及 1 个 1 进 1 出的出入口。其中2 车道的入口与 2 车道的出口一起组成一套2 进 2 出的停车场管理系统，停车场管理系统由通道控制器、智能挡车器、地磁检测器、出入口信息票箱、停车场余位统计及信息发布系统、车位引导系统、语音提示系统、RFID识别系统、图像对比等组成；系统采用上海亦源的车辆管理系统。可对固定用户及临时用户进行收费管理，共享同一个数据库。1 进 1 出的出入口为单独的
30、一个出入口管理，只设置道闸、车辆检测以及出入库的记录，其余控制均采用人工手动控制。固定用户、月租、短期租的用户的管理：采用近距离感应卡读卡方式来通行，其收费在发卡时即交纳，保障出入时读卡的便捷性。临时用户的管理：采用入口自行取卡近距离感应卡）通行，其收费在出口处即交纳，保障临时租用的实时性。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页，共 19 页18 / 19 在华敏帝豪停车场的设计中，考虑到停车场内车位数量众多，且分散在不同的区域，如不同楼层等。为了让进入停车场的临时车辆能够相对快速和准确的找到停车位，我们可以对停车场进行分区，在停
31、车场的主入口处以及每一个区域的入口处发布各区域或者当前区域的余位信息，其中将地下四层分为四个区域，其余区域不再分割。车辆一卡通管理系统采用上海亦源公司产品。13. 信息发布及查询系统前端显示设备布置1)室内液晶显示器液晶显示器主要布置在各个会议室入口，用于对会议内正在召开的会议的介绍，以及会议的主要议题的显示，屏幕显示内容可以根据需要实时更新，避免了传统的以纸做为载体的信息显示，此处采用15 寸液晶显示器。根据图纸，在三层共有6 个会议，故设置了 4 个会议室用信息发布屏。2)室内等离子显示器在办公楼及酒店入口大堂侧墙各设置了2 台 42 寸等离子，分别用于对办公楼租户信息及酒店的服务介绍，以
32、及天气、航班等信息的显示。3)多媒体查询机在办公楼及酒店大堂各设置了1 台多媒体查询机，用于客人对酒店信息，客房信息，会议召开情况等信息进行查询。数字媒体发布系统由四部分组成：显示屏播放机服务器媒体制作主机用户通过媒体制作软件，将所需要发布的信息和资料，按照一定的规则播放时间，格式等）制作成节目。传输软件可以通过网络将节目发送到各个播放点，如果网精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页，共 19 页19 / 19 络一时无法使用，可以将节目打包，通过光盘等媒介，将节目传递到播放点。使用播放机的导入节目功能，将节目输入到播放机。终端的显示设备可以是等离子，也可以是大屏幕和液晶屏，在本工程中，会议室及大堂的8 个信息发布终端采用播放器控制，而查询机则通过网络单独进行内容的控制。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页，共 19 页